二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 19

ここが長い間販売していて区内の他物件は軒並み売れ残り、大幅値引き販売。さっさと完売して欲しいところです。

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まだ売り出して１年ちょっとですよ。一昨年の年末くらいに売り出し開始だったと思いますよ。

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1期は08年12月なので発売より1年1ヶ月経過。それで1000戸がほぼ完売であればかなり好調なのでは？

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1228がいうようにこのマンションは結局、売れ行きも人気もどこにでもあるふつうのマンションと同レベル。
ニコタマだからって特別人気があるわけじゃない。
もう販売開始して３年目で数百戸程度の売れ残りですから苦戦してますね。

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同じ坪単価で同水準の仕様で同じ時期に完工する三鷹のタワマンは8割5分程度売れたらしい。
ここの売れ行きも同じくらいの感じかな。

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>>1235
そのおかげで杉並区のマンションがぜんぜん売れないみたいですよ。
即入居可物件だらけです。

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販売開始後1年1ヶ月だけど、販売開始から3年目でもあるんだね。物は言いようですね。

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百貨店の閉店が相次いでいるね。
タマタカも評価が高いうちに売ってしまおうという経営判断もあるだろうね。

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2008年12月起点なら1年2ヶ月。明日はもう2月だから1年3ヶ月。
少しでも若く見せたい厚化粧のおばちゃん心理が働いてるね。
おばちゃん、パート20スレよろしく。

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１２２２さん
周囲のお屋敷の梅や早咲きの桜も咲きだして、散歩が楽しい季節に
なりました。

すいませんライズにくるまでお屋敷らしいところ一向に見当たらないのですが？
どの辺でしょう？
あの崖の上の方でしょうか？

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ライズ購入者は二子の事知らないから、高級住宅街だと勘違いしてるんです。
そっとしておきましょう。

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>>1238
大泉学園のパルコが店じまいです。

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玉川に賃貸10年、現在は武蔵小杉の分譲タワマンに住んでいます。
かなり完成間近な感じですね。でも、ここは仕事をリタイヤしてから
住む場所ですよ。　現役中は武蔵小杉がいいように思います
武蔵小杉新駅には、成田エキスプレスや、伊豆下田に行く電車も停車する事が決まり、
まさに、仕事も遊びも充実です。
いつまでも、世田谷だ、川崎だ、って拘ってても無意味ですよ。

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不人気エリアのおらが村自慢は他所でやってね

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ムサコが必死で超ウケる！

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３棟の間隔が狭すぎ。
こんな高い金払って、カーテン開けたらお見合いかよ。。。
冷静に考えたらばかばかしい。
まあ、ニコタマとかセレブって言葉に洗脳されてるんだろ。
やだやだ。

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僻むなよ川崎市民がｗ

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二子玉川は不便です。でも住みたい人はここに住みたいのです。
一番不幸なのは、そこら辺の不便さを理解せずに移り住み、毎日の
田園都市線の鬼ラッシュで疲れ切ってしまう人かと。。。

武蔵小杉は確かに電車の便は良いですね。でも小杉は街自体の価値が
あるのかという疑問と、当初からかなり強気の坪単価で、もう少し
安ければ検討する人も増えるのではと思う。市場ニーズと比較して
高すぎます。

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確かに今のライズの値段とパークの値段（高層階だが）パークの方が高いって言うのはどう考えてもおかしい。

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これだけ近くで似てる物件だから、よほど二子の好きな人意外は段々値段が小杉に寄り添っていくのもやむ得ないでしょう。
小杉は二子に寄り添って段々高く、二子は小杉に迫られて段々値引きと言う悪循環です。
その意味で小杉はラッキーです。

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