二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 19

住みたい街ランキングってあちこちやってるけど中には検索された回数だけで人気だと番付してる例もあるよ

そりゃ世の中お金持ちよりも貧乏人の方が遥かに多いからね
単なる多数決ランキングには何の意味もない

地元のセレブではなく、　
セレブに憬れる庶民が買いにくる街。だよ昔から。
大学の経営学の授業で教授が言ってた。

ネクストのｱﾝｹｰﾄは、都内在住者だけに聞いたｱﾝｹｰﾄで、横浜や鎌倉をはずしてあるね。
首都圏在住者に首都圏でということで聞くと、フタコは4位というのが定説だね

http://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol011/

ライズ検討したけど諦めた者です。

冷静に考えると、二子玉川界隈に住むなら落ち着いた
低層マンションか戸建だと思うし、高層なら都心（臨海エリア）や
アクセスの良い小杉で良いのかなと思いました。

都心へのアクセスも上記２エリアと比較して不便な二子玉川、
それを引いても余りある高層マンション住まいでの住環境と
開発が提供されることを願います。中途半端な開発で溝の口の
ノクティに毛が生えたみたいな状態にはなって欲しくないです。
南側のショッピングセンター、大丈夫かな。。。

うん。。。
本気でライズと湾岸を比較する人っているんですかね。にわかには信じがたい。
臨海を都心と位置付けしたり、東京市部の武蔵小杉の方が魅力的だと考えていると・・・
アクセスについてはどこを都心と見るかでかわる話です。同沿線内でも二子玉が不便だと言い、冷静に考えて低層でもよいならばライズの価格でもっと都心よりの物件が買えるはずですが。。。
そもそも人気沿線の田都は相場も割高で、ランドマークとなるこの物件はさらに一段高いのに、立地に魅力を感じない人が検討することはありえないとおもうんですが

立地、タワーというだけで検討しているならば、大崎、池袋など他にいくらでも候補があるはずです。
なぜ。。。。。

東京市部の武蔵小杉？？？

発想がユニーク過ぎるよ！

１２７３に激しく同意！

武蔵小杉ってどこ？？？

二子玉川にくれば行くことはないので
知る必要はないです

二子玉川に庶民が来ようと、セレブが来ようと、まったくどうでもいいんじゃない。
ホントくだらない。
庶民だとか、セレブだとか、貧乏臭い発想で笑える。

二子玉川には、バカも来るし、庶民も来るし、セレブだって、裕福な人だって来るだろう、
いろんな人が来る街ってことだ。

でもはっきり言えるのは、小杉だか、湾岸だか知らないが、そこら辺の場所は確実に決まった人しか
行かないってことだ。どんな層のどんな人が行くかってことは、武士の情けで言わないでおくが、
街が発展する要素は、購買力のある中心階層が確実にその地域に来訪して、時間をつぶしているかって
ことが大切なんだ。

二子玉川は、そういった意味では確実に将来性があるってことなんだよ。

大規模マンションが売り出されてる時に限って、こういうランキングってその場所が大幅アップしますよね。

購入者が多く投票しているのもあるし、デベの力もあるでしょう。かなり真意の怪しい作為的なランキングです。

東京では吉祥寺・恵比寿・広尾・麻布・赤坂・青山・田園調布・成城これらが固定化されたブランド立地。それ以外は時代やブームによって浮動票が多いのが特徴。

いいんじゃないんですかブームで
二子玉川も浜田山も売れているんだから人気なんでしょう

景況感の悪いときに割高でも売れているんだから本物でしょ
武蔵小杉も有明も完成在庫が出るくらい不人気なのにまだまだ供給が続くしね
ヘンな比較するなよって感じ・・・坪単価も3割とか4割違うところだし

駅前のランドマークになる物件は同種同質の競合がないのでかならず中古を指名買いする人がいるから
多少下がるにしろ中古の値崩れもしにくいし問題ないですね

1282
吉祥寺住民がこんなスレまでお疲れ様なこった。
渋谷の劣化コピーみたいな近所の偏差値低い大学のガキで溢れかえってる、
しょぼい都下の繁華街ごときが何いってんの。

まぁまぁ、二子玉川？
いいじゃないですか？。
要するに、そこに住む事によって自分が満足ならいいんじゃない？
でも、言える事は、そこに一生住まなかった時に売れるか、貸せるかって事。
その点二子玉川は………。

>>1283

1282の方はスルーしましょうよ
３Ａみたいなブランドなのか松涛、島津山みたいなお屋敷町からくるブランドなのか
リクルートとかの広告メディアのなかの読者が選んだ住みたい町なのか・・・
意味不明なのでスレが荒れますから

でも恵比寿はどの調査でも入らないはずですけど。。。
学生さんが行きたいカフェのある町調査なんですかねぇ

たしかに二子玉川が田舎だ、庶民だ、水害だ。。。高い！という話はあったけど
ニセ購入者となるとまったく目的が不明

荒らしにしてもなにがしたいの

ここのネガは、
１、評判を落として売れ残りが出ることを期待し、さらに売れなければ値下げすると信じている猛烈にほしい人
２、反対派住民および東急不買運動の方々（ネットで検索すればすぐに出てきます）
３、ムサコの住民
４、通りすがりのあらし

というカテゴリーに分けられますので。

あのさ、ネガの相手をしてるのが一番みっともないよ。
何を本気になって相手しているんだか。

確かに気になって調べたけどライズも武蔵小杉パークもほぼ同じ２５，０００ｍ２　武蔵小杉２６，０００ｍ２の敷地があるんですね、ライズは高層３本と低層２棟及び商業棟２棟、それに対してパークは高層ビル２本だけそれに商業棟一棟だけです。
確かにライズはあまりにも詰め込みすぎてる感じです。
どうなんでしょう？