《契約者専用》オーベルグランディオ品川勝島

>>3026 住民の人に質問したいさん
先日とは、３月何日の何時頃でしょうか。
本気のキャッチボールとか、自転車をカフェに乗り入れるなど見たことも聞いたこともありませんので。

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>>3025 住民さん1さん
高齢者の二人組でしょうか？

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急にお知らせが増えたけど、そろそろ本気で対策か。
カフェラウンジの小学生も、高学年になって体重も増えるから、ソファの劣化も進むわ。
バルコニー喫煙オヤジも、中高年になって頑固になるから、タバコの害もあってオヤジ自体の劣化も進むわ。

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誰かが放置した粗大ゴミの布団が管理費で処分されたようですね。
今もゴミ置き場にシールが貼られていない粗大ゴミが置かれていますが、
子供だけではなく大人も非常識な方がいるようですね。
子供のことを目の敵にする人が多い印象ですが、
子供の利用頻度が圧倒的に低いゴミ置き場を見れば
大人のマナーの悪さも注意喚起されるべきですね。
(ダンボールを折り畳まない、ペットボトルのキャップを外さない、ラベルを剥がさない、燃えるゴミのボックスにそのままゴミを捨てる等)
※子供の迷惑行為について擁護しているわけではないです。

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駐輪場で自転車と思われる鍵を拾いました。
落ちていたのを誰かが見やすいようなところに置いた気配はありましたが、放置したままでは危ないのでコンシェルジュに渡しておきました。
警備員室で保管されているかと思われます。

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3人兄弟の家。男2人女の子1人
野球やってるみたいで毎日うるさい。
なんとかならないのか。

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消防車、いたずらですか？と聞いたらいたずらではなかった様子。管理組合の放送の内容がなさすぎて、もう少し簡潔に必要事項をハキハキ言えないものか。

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>>3033 住民さん6さん

事件か事故か分からなない段階でハキハ言えないだろ。

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事件なら、それなりの対応が必要なのでは。安心して暮らせません。管理側からの適切な報告を希望します。

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>>3034 住民さん3さん
消防車が到着して1時間以上経ってからの放送ですからね。もう少し早く連絡するなり、時間がかかったならそれなりの内容が欲しいと思いますけどね。

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先日の消防騒ぎ、テレビ局から聞き込みがありました。何か知っているかたいますか？

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>>3037 住民さん1さん

住まーとネットに、上がってますよ！
2024年10月12日(土)
【管理事務室】
居住者の皆さんに本日の消防車出動について
取り急ぎご連絡いたします
ある階の居住者さんが　上のどこかの階から
火のついたティッシュペーパーが
落ちてくるのを見て【管理人も見た】
慌てて　１１９番に連絡した次第です
その後　消防隊員し警察署員が屋上から
駐輪場の通路まで詳しく調査して
安全を確認しましたお騒がせして
申し訳ございませんでした

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>>3038さん
出火元について警察の捜査は継続しているようですね。いたずらで済む内容ではないと思いますので、早く見つかるといいのですが。

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管理組合から書面で「自転車による危険行為について」と配られているのに、未だにマンション敷地内（駐輪場）で走行する大人がいることにがっかりする。
配布されて、自転車を転がす姿も見るようになっただけに残念。
自分の子どもが大ケガをしない限り、わからないのだろう。

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このマンションはこの会社のものですか？所在地がここです。
グーグルにも出てきますが、どういうことでしょうか。

おとなのまなびという会社です。
https://www.otonanomanabi.co.jp/companydata

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>>3041 契約者さん3さん

Iphoneのさがすアプリでも、オーベルグランデオ品川勝島は、おとなのまなび、という会社の所在地として出て来ますね。ここはおとなのまなびが、所有するマンションということですかね？　

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住居専用のマンションを会社の本社や事務所として利用してしまうのは契約違反であり、マンションには、専有が認められる区分とそれ以外の共用部分があり、ラウンジなどの共用部分を不特定多数の人が利用して不正に事業利用しているならば、やりたい放題の会社となりますね。

これは重大な逸脱事案と考えており、少なくともこの物件を所有している私は承知していませんが、皆さんには通知なり、承諾されたりなどがあったということなのでしょうか？
ましてこのマンション全体の住所を、さも自分の会社の所有地とするなどあり得ません。

そのうち大問題になるでしょう。

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登記住所ですね。
https://www.nikkei.com/compass/company/oyRXGX8PfpoP6r9ymSRe61

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>>3044 マンション住民さん
ホームページの住所に、部屋番号まで記載しない理由は？
このマンションの所有者であるとして会社を大きく見せようと偽装してるのでしょうか。

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管理会社に報告してはいかがでしょうか。

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民度の低い住人が多いような気がします。
特に小学生以下と見受ける子供が複数いる世帯、敷地内をキックボードで走行してる親子を良く見かけます。毎回同じ高層階の方です

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カフェの店員さん、いつも奥に引きこもっているし、接客態度も冷たくて愛想ないなーと思っていましたが、理事会の議事録にも同じ意見が記載されていてそう思っていたの自分だけじゃなかったんだと思った。

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>>3048 住民さん5さん

でも日本人で働いてくれるのはありがたいのでは？　給与が安い接客業は日本人は選ばなくなるのでそのうちほとんどいなくなるよ。海外みてみなよ。携帯しながらガムをかみながら接客が基本。

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>>3049 さん

それより貧弱なWi-Fiと電源のコンセントを何とかしたら。

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最近、ラウンジで、小学生が土足で壁を登ったり、中学生や高校生辺りがラウンジで短距離走したり踊ったり、大音量で携帯から音を鳴らしたりと常識がなくなっています。　
注意されても全く気にも止めないようです。
彼らがここの住民かも怪しいです。帰る時はマンション内の部屋に帰らず外に出ていきます。
理事会からは子供はストラップをつける約束でしたが、付けている高校生を含む子供を見たことがありません。体制はどうなっているのでしょうか？16時から19時までが特に酷いです。
どんどんひどくなっています。

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【品川区】子育て世帯へのお米支援プロジェクト
https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/PC/kodomo/kodomo-kateisoudan/hpg00...

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今パトカーと警察官大勢来てますが何かあったんですかね？

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古い記事ですみません。
https://news.yahoo.co.jp/articles/77e7963646aa197f7771c159d3ba774ce818...

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勝島１丁目って、機動隊宿舎、公務員宿舎、大企業の社宅、ブランズも含まれるが、名前が出てこないことでお察しください。

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タワマンではないが悪徳業者には気をつけましょう

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>>3058 住民さん3さん
住民だからって大丈夫とは限らない

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>>3058 住民さん3さん
当マンションに、添付のようなチラシが投函されていました。
これは、当マンションが積み立てている修繕積立金を狙った手口の一環です。
住民の皆様はどうかこのチラシにリアクションされないように気をつけてください。
詳しくは、住民さん3が貼り付けている動画をご覧ください。

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添付画像は、チラシの内容や業者は異なりますが
手口は全く同一です。
このチラシにリアクションすると、果ては悪徳業者が
替え玉となって理事会に入り込む手助けをすることになります。
絶対に反応してはいけません。

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>>3061 住民さん6さん
当チラシに記載のサービスの運営会社は、株式会社Nexsioです。
本社所在地は大阪市中央区ですが、ここに移転前は東大阪市に所在。

ちなみに、Nexsio社の関東営業所は港区新橋ですが、
テイエム技建の東京支店も同じく港区新橋にあります。

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>>3063 住民さん5さん
Nexsio社のサービスサイトを見に行くと、すでに近隣のマンションでアンケート回答者がいるようです。サクラかもしれませんが…

すでに当マンションもリストアップされているようです。
住民の皆様は、最善の注意を払ってください。

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またポストに投函されていました。注意しましょう。

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>>3065 住民さん1さん
このチラシ、見覚えがあるでしょう。今週当マンションにも投函されていました。
※画像のチラシは、晴美フラッグに投函されたもののようです

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先ほどの関連画像です

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>>3067 住民さん2さん
すでに買収された住民もいるのではないでしょうか。この動画や投稿をよく確認し、単発の報酬を受け取るのは止めませんが、それ以上のバカみたいな行動は止めましょう。

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>>3068 住民さん6さん
一部の人間の私利私欲のために、住民全体の利益が損なわれてはなりません。理事会などで協力者が特定された際には、積極的に糾弾すべきです。なりすましならば必ず通報しましょう

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>>3069 住民さん1さん
すでに神奈川のマンションで住居侵入の容疑で逮捕されたことがある人間と同じ氏名の担当者が、都内で暗躍しているようです。
これは、客観的にもリスクが高いことです。なおさら住民のなりすましを許すものならば大変危険なことです。
悪質な業者が当マンション(や都内マンション)をターゲットにしていることは揺るがしようのない事実です。絶対に彼らの言いなりになってはなりません

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仮にすでにチラシに対してレスポンスしてしまった住民がいたとしても、単発の見返りを懐に入れる程度で留めておきましょう。
それ以上の誤った判断は、ともすればこれ以上このマンションに居づらくなるだけです。中にはマンションが探偵を雇ったケースもあります。特定されることは大変容易です。

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>>3071 住民さん3さん
業者に、すでに落ちた協力者同士で飲みに誘われるケースもあるようです

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>>3063 住民さん5さん
添付の画像の通り、先日のNexsio社は社名を変えてアプローチしてきた典型例です。まずは住民側がこの実態をよく理解すべきです

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対策はほんの一部ですが以下の通りです。
・マンションで探偵を雇う
・●年以上住んだ住民でないと理事に立候補できなくする
・設計管理会社発注時に、住民側の抜き打ちチェックを許可するような契約を交わす

まずは入り口部分からこのような業者や住民側の協力者をブロックすることが重要です。理事会メンバーであれば立派な利益相反行為です。裏取りが進めば裁判では負けます。
理事会メンバーではない住民も、しっかり監視する必要があります

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参考
マンション修繕会議になりすまし男　「あなた誰ですか」問われ逃げた
https://www.asahi.com/sp/video/articles/AST6V2HG0T6VUTIL00GM.html?iref...

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この間、このマンションに宅配で来た時に
１５階の部屋の前でラップ音が聞こえた

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