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入居予定さん [女性]
[更新日時] 2024-03-30 16:08:57
契約者専用です。
ご活用ください。
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576626/
所在地:東京都品川区勝島1丁目2番7(地番)
総戸数:452戸
交通:東京モノレール 大井競馬場前駅徒歩7分、京急本線 立会川 駅徒歩11分
:京急本線 鮫洲 駅徒歩11分、東京臨海高速鉄道りんかい線 品川シーサイド 駅徒歩15分
:JR京浜東北線 大井町 駅徒歩18分、東急大井町線 大井町 駅徒歩18分
売主:大成有楽不動産株式会社・株式会社長谷工コーポレーション
施工:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大成有楽不動産株式会社(予定)
【物件情報を追加しました 2015.8.6 管理担当】
[スレ作成日時]2015-08-06 20:45:13
物件概要 |
所在地 |
東京都品川区勝島1丁目1-13他(地番) |
交通 |
山手線 「品川」駅 バス20分 「勝島一丁目」バス停から 徒歩1分 (高輪口より都営バス「勝島一丁目/大井競馬場前」行き(品93系統)) 京急本線 「立会川」駅 徒歩11分 東京モノレール 「大井競馬場前」駅 徒歩7分 京急本線 「鮫洲」駅 徒歩11分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩15分 京浜東北線 「大井町」駅 徒歩18分 東急大井町線 「大井町」駅 徒歩18分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩18分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
452戸(他に防災センター兼管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上20階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年01月上旬予定 入居可能時期:2017年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [媒介]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
オーベルグランディオ品川勝島口コミ掲示板・評判
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2801
住民板ユーザーさん1
>>2799 住民板ユーザーさん3さん
いや、自分が賢いと、いうか、あなたが賢くない。気の毒だとは思いますよ。それが先着順。
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2802
住民版ユーザー3さん
>>2801 住民板ユーザーさん1さん
誰も先着順の意味なんて聞いてませんよ。
あなたが賢くないことだけはよくわかりました。
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2803
住民板ユーザーさん8
平日じゃだめなんですか? 土日でないと都合つかないなら、そもそも一部屋しかないのだから予約争奪戦に負けても仕方ないと思います。
どうしてもゲストルームでないといけないなら平日狙い、土日等の日程優先ならお金出してホテル取るのが賢明かと。
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2804
住民板ユーザーさん1
確かに今の制度だと賢くないととれませんよ。
2788ですがディズニーの予約に慣れすぎて私からしたら結構いつも通りです。
こればかりは経験もあるので土日は2回使わせてもらったことがあります。
慣れたらコツもわかります。
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2805
住民板ユーザーさん1
そこまでゲストルームの予約に熱くならなくても・・・1度予約したけど、2回目の予約はしないと思いますね。
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2806
入居済みさん
来客用駐輪場は相変わらずひどい状況だね。
ちょっと前までサブエントランスに置いてあった子供用自転車もあるけど、この掲示板見た親がこっちに起きなさいと指示でもしてるのか。ルール守れない人間に育つと余計に金かかるし、稼げない大人になる。子供を大事に思うならルールぐらい守らせろ。
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2807
住民板ユーザーさん3
一階のホール、駐輪場側の出入り口に犬の糞がありました。
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2808
住民板ユーザーさん1
最近、このマンションの中古物件がたくさん出てますが、何かあったのでしょうか。
・羽田新航路の騒音
・住民の民度
思い当たるのは上記くらいですが。
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2809
住民板ユーザーさん5
異動などでの引っ越しでは?
航路の話は購入時に検討していると思いますけどね。
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2810
住民板ユーザーさん5
>>2808 住民板ユーザーさん1さん
強めの料金設定で売りに出されてますね。
りんかい線圏の中央区に選手村跡地の格安マンションが出ますし、オリンピック前に売れたらいいですね。
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2811
住民板ユーザーさん1
騒音は二重窓なので、他のマンションよりよさそうですけどね。
寒さも和らいでいて、結露もないので快適です。
民度は・・・実際住まないとわからないですしね。
私は民度が悪いとは思ったことないです。
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2812
住民板ユーザーさん6
>>2810 住民板ユーザーさん5さん
晴海フラッグは大江戸線勝どき徒歩25分ですね。りんかい線は最寄らないです。
売れたらよいですが、次の持ち家でも住宅ローン控除受けるなら、売却益の4割を税金で持っていかれるのでご注意を。
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2813
住民板ユーザーさん1
すみません、今までほんとに無知すぎて給気口(各部屋1個ずつある回転させてあける給気口)の掃除を見えるとこしかやっていなかったのですが、中のフィルターとかって、みなさんどうしてますか?
結構汚いので、交換できるならしたいのですが、今までしたことがなくて。
フィルター買うにもホーマックとかで買えたりしますかね。
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2814
住民板ユーザーさん6
>>2813 住民板ユーザーさん1さん
うちは取り出して水道で洗って、干してまた装着してます。
買う場合は楽天とかで売ってますよ。
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2815
住民板ユーザーさん3
>>2814 住民板ユーザーさん6さん
ありがとうございます!水洗いでいけるんですね
買うまではそれで対応して、フィルターも探してみます!
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2816
住民板ユーザーさん4
ここ最近平日カフェのマナーがひどすぎです。
小学生中学生が席を占領して走り回り、また4人席を1人占領して自習をしている生徒もいて、カフェで飲食してる方はいませんでした。
友達連れてくるのは構わないけど、マナーが悪すぎて学童みたいです。
管理人に言えばいいのでしょうか。
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2817
住民板ユーザーさん3
>>2816 住民板ユーザーさん4さん
走り回るのは困りますが、勉強はいいでしょう。ここはお茶を飲んだりするだけのスペースじゃないでしょう。そもそも4人席ならお座りのなったらいかがでしょう?
4人分の椅子を使っている訳じゃないでしょうから。
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2818
住民板ユーザーさん3
>>2816 住民板ユーザーさん4さん
17時前後のソファ席は今日はゲームをする小学生か中学生かで溢れてましたね。以前帰りにカフェにパンをかいにいったら、物凄い声で叫んで走り回る小学校低学年の男女問わず居て危うく子供にぶつかりそうになりましたし、注文も聞こえづらそうでした。静かに勉強したい方もいらっしゃいますし、学生が勉強している分には静かなので気になりませんが、小学生のカフェラウンジの使い方(マンションの住人ではないと思います)は、理事会に言った方が良いのでしょうかね。
何か投書みたいなものができればいいのですが。
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2819
住民板ユーザーさん3
ぜひ動画をおとりください。証拠がなければ単なる感想で終わりです。よその子というのも主観です。
一時間くらいうるさくても元気がいいじゃないですか、と思っています。
ゲームしながら走り回る、というのもイメージできないので
ぜひ動画で。
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2820
住民板ユーザーさん3
動画はある部分を切り取るのではなく、叫びながら走り回る、そして終わるまでの間が重要です。そして、1日ではなく、週に何回そのようなことがおきているのか、も重要です。
あなたがたまたまカフェテリアに行き、10分ほどうるさかったので、注意してくださいでは誰も話は聞かないと思われますので。
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2821
住民板ユーザーさん1
この前、ロビーでブレイブボードをしている小学生女子を見ました。
コンシェルジュの休憩時間でしたので、すぐ管理人に言ってもらいました。
その子達は止めましたが、カフェのソファにブレイブボードを投げ置きました。
これから注意する時は、管理人に、部屋番号を聞いてくれるように、言おうかと思ってます。
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2822
住民板ユーザーさん1
まちづくりビジョンを見ると、勝島運河を渡る橋が期待できそうですね。
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2823
匿名さん
最上階72平方メートル弱が5400万円で売られてますね。なんかどんどん下がってる気がしますが、やっぱりエリアイメージが今ひとつなんですかね。まぁこれでもまだ購入価格よりは上だと思いますが。
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2824
住民板ユーザーさん1
購入価格より上なら、御の字ではないでしょうか。
以前より中古の販売も少しずつ増えてきてますから。
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2825
住民板ユーザーさん3
購入価格より上でも税金に仲介手数料引かれますから、
5年以内の売却だと、基本大損です。
でも、払えない、損してもいらない、など個人の思惑があるでしょうから、これがこのマンションの価格と思わないほうが良いですよ。じっくり売れる人ならもっと高くうれるでしょうしね。
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2826
住民板ユーザーさん8
>>2823 匿名さん
中古マンション価格もピークアウトした感があるので全体的に下がっているようです。
投資目的で購入された方はそろそろ売り切る必要がありそうです。
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2827
住民板ユーザーさん3
はたして2020以降安くなるのかならないのか、ということですが、東京全体の相場はあまり関係ないのではとふんでいます。
なぜなら、
品川のこのマンションは、羽田の国際線増加や、新駅やリニア、湾岸のウオーター航路、などの構想の煽りをうけて、価値は高まること間違いなしなのではないかと思われます。
そして、倉庫も消えてマンションになるのではないかと。
そして公園も運動施設も多い。
騒音も八潮レベルなら2重窓のためなにも聞こえないし、むしろ、モノレール、飛行機好きには最高の地になるでしょう。
あとは競馬場の馬舎をモノレール駅から離すか、臭い対策をすれば良い環境になると思います。そこがアイルと違うところですね。おしゃれに競馬場もしないと若者もきませんしね。
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2828
住民板ユーザーさん5
>>2825 住民板ユーザーさん3さん
5年後でもオリンピック後だからマイナスかプラマイゼロです、得しようなんて恐れ多い。
だいたい5年後には倉庫はところどころ取り壊されてこういう坪180からのマンションがポコポコ建ちます。
そのとき誰が5000万近く払って築7.8年の中古を買うと思う?甘いなあ(笑)
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2829
住民板ユーザーさん7
相手が子どもで、周囲に迷惑なほど騒いでるようなら注意しても問題ないですよ。
大人が子どもにビビって、掲示板で愚痴ってるのもおかしいです。
「ちょっとぉー、ごめんなぁ、静かにしよぉー」でOK。
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2830
マンション住民さん
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2831
住民
来客用駐輪場は相変わらずですね。
利用方法に関する注意書きを掲示するよう何度もお願いし、改善しないので管理員さんに聞いたら、「作成済みで管理会社と理事会の承認待ち」と実際の注意書きを見せてもらいました。しかし、あれから数か月いまだに掲示されておりません。管理規約違反のはずなのになぜ?
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2832
マンション住民さん
自転車といえばサブエントランスに毎日のように自転車が止めてありますね。
コンシェルジュに報告しているのですが対応しているのか疑問です。
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2833
住人
ルール違反の自転車は強制撤去して返却希望者からは手数料取ればいいんじゃないでしょうか。
1回目1000円、2回目1万円、以降10倍増し とか。
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2834
匿名
22時過ぎても何処かの住居から重低音が響く。
勘弁して欲しい。凄い迷惑です。
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2835
住民板ユーザーさん1
>>2834 匿名さん
高層階ではないですか?以前も、ほぼ一晩なっていたことがあります。
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2836
住民板ユーザーさん1
音楽の音ですか?
うちは上からの生活音がうるさいと感じることがあります。何かコツコツぶつけてるような。
続くようなら文句言いに行くつもりです。
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2837
住民板ユーザーさん1
ベランダでタバコを吸っている方、やめてください。
本当に、何よりも迷惑です。
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2838
住民板ユーザーさん3
駐輪場や敷地内で吸っている方も、やめていただきたいです。同じ人ではありませんが、何度か見かけたことあるので。。
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2839
住民板ユーザーさん8
6階の民泊まだやってるぽい。
さっき住民ではなさそうな東南アジア系の家族がトランク大荷物でエレベーター乗ってた。
最近、外に謎のキーボックスあったりするんですが、それで入ってるのかな。
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2840
住民板ユーザーさん1
さっきゴミを捨てに行ったら、トランクやらDVDデッキやらが粗大ゴミのシールを貼らずに置かれていたらしく注意喚起がされていました。最近多くないですか?同じ方がやられてるんでしょうか、、どうにかしないといけないんじゃないかと思うんですが、監視カメラ付けるわけにもいかないですよね、部屋番号わかりませんし。
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2841
住民板ユーザーさん1
私は監視カメラつけた方がいいと思いますね。
やっているのが住人じゃない可能性もあるので、注意喚起よりも何らかの抑止力が必要だと思います。
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2842
住民板ユーザーさん1
>>2841 住民板ユーザーさん1さん
日本語だけでなく、外国語でも注意換気が必要ですよね、英語だけでなく、中国語も。日本人で粗大ゴミの捨て方が分からない人がいたらそれはそれで恥ずかしい話です。
外部から持ってきたとしたら、オートロックの意味が無いので、その辺も考えてほしいですね。
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2843
住民板ユーザーさん1
深夜に犬の鳴き声がします、ベランダに出してるのでしょうか?
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2844
住民の人に質問したいさん
質問ですが、玄関前のインターホンのカメラの画像が出ないのは普通ですか??
入居時から表示されないので、こういうものだと思っていたのですが、皆さん同じでしょうか??
見られるようにするには自分で購入しないといけないということですよね??
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2845
住民板ユーザーさん1
玄関のインターホンにはカメラ付いていないので映像はでません。
玄関前にいきなり来られることは滅多にないので私はあまり気になりませんよ!
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2846
住民の人に質問したいさん
ありがとうございます。
玄関前だと高速道路の音で、声が全然聞こえないので
見られたらいいなぁと思い伺いました。
そうですね。直接来られることはあまりないので、あまり気にしないようにします。
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2847
住民板ユーザーさん1
犬の鳴き声は室内で鳴いているのが窓が開いていて聞こえるだけでは?
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2848
住民の人に質問したいさん
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2849
マンション住民さん
昨日、非常階段で小学低学年くらいの男の子が、立ちションをしている姿を目撃しました。
現場をみると、階段部分に尿が流れている状態。
以上のことは、部屋番号も含め管理室に連絡済みです。
子どもたちは、その部屋に遊びにきた友達の可能性もあります。
目撃したのは初めてですが、以前にも別の非常階段で尿らしきシミを見つけました。
時間が経てば蒸発してしまいますが、においは残ります。
男の子が遊び半分でやったのか、家のトイレでしない理由があるのか、親が子どもの面倒をみていないのかわかりません。
子どもをお持ちの皆さん、お願いですから子どもの面倒はちゃんとしてください。
面白半分でやってると、癖になりますよ。
見た感じでは、慣れた感じでしたので心配です。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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2850
住民板ユーザーさん1
カフェマナーについて、騒ぐ小中学生はまだ子供だし、100歩譲って目をつぶれます。
ただ、店員さんでグリーンなどの奇抜な髪にされている女性がどうしても気になります...
子供の教育上、あまり好ましくないので、そういった方はもう少し華やかなカフェなどで働かれたら...と思います。
愛想もないし、少なくとも、当マンションの雰囲気にここまでそぐわない方が働いていらっしゃるのは悲しいです。
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