パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part12

>>52

西麻布在住ですが、たまにハクビシンやタヌキ？見かけますよ。近所の空き家や古い一軒家の屋根裏なんかに住み着いているそうです。

ただ、このご時勢で、相続があった家等の土地が続々と売却され、古家も取り壊され、又は取り壊し予定なので、見られなくなる日は近いと思います。残念。

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>>53

因みに、ハクビシンの栖と思われる家その１。売られてしまうようですが。

http://www.rehouse.co.jp/smp/bukkenDetail/?sDokujiKukakuId=FW9S2A18&tr...

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物件とは直接関係のない書き込みが多すぎ。

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良い物件だと思うけどさすがに高い。
それに豊洲は人が多すぎる！！

郊外埋立地、子沢山のイメージ。
将来は老人ホームが沢山立つのでしょうね

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>51
東雲イオンも忘れないでね。
このマンションからはららぽに行くより、イオンに行く方が近い。

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人が多くて子どもがたくさんいるのは、地方の過疎の町村から見たらとっても羨ましい状態ですよ。老人ホームは豊洲にできる前に、周辺に山ほどできますから。

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>>56
地域をネガるなら、自分のオススメの地域を言おうね。言いっ放しは、子供のすることだよ。

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共有スペースも充実しててよいですね。
ただ、のらえもんさんが言ってるように坪単価320は、相場の2割増しみたいなので悩みますね。
共有スペースも子供だらけで芋洗い状態にならないかも心配。
やはり一気に人が増えた地域は、皆さん一斉に年をとりますよね、、、

おじさん、おばさんの街になるのでしょうか？

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高齢者は増えるだろうね。
売り逃げしたいのは皆一緒

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そうですね、そうですね。
このエリアは武蔵小杉とともに高齢の街を目指します。

これでいいですか？

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豊洲は便利で最高の街ですよ。
高齢化はしないっしょ

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大丈夫でしょ
将来は日本人だけってことはないから

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ここのネガは論破出来ることを言うのでマシですよね。

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豊洲は好きで無いけど、ここまでネガられていると苦笑。

老人ホーム、今様に言えばサ高住はもっと地価の安い郊外に行かないとペイしないよ。

都心にできるとしても高額帯の物件だから供給量も限定的。

豊洲のリスクは震災時の液状化現象ってのは否定できないしその規模は今の時点だと起きて見ないと判らないけどココがグチャグチャになってエラい事になった日には内陸もタダじゃ済む訳無いから、ひたすら埋立地云々でエラくバカにしている連中はどうも「幸せな」人なんだなあと思う。

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安い千葉に行けば良いのでは？

そんなに豊洲が良いですか？

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買うならインフレ始まる前に買った方がお得だよ。

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インフレ前に買うなら、青田買いしないで
完成売り物件か中古を買った方が住宅ローンがお得だよ。

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木場でいいや

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今から新築買うなんて正気か？
しかもこの割高物件なんて、どういう人が買うんだろう？
よっぽどお金が余っていて、不動産相場に音痴な人…う〜ん、いるかなあ？

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>>66
豊洲1丁目のプレール・ロヴェ豊洲は高級老人ホームだよ

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豊洲が無理なら殺人ラッシュを我慢して東西線、田園都市線、埼京線沿線に住むしかない

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話題にならないだけで混んでない路線も始発で座れる駅もそこそこある

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２年後には４５０万超えてるよ。
買うなら今のうちだと思うけどね。

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そうだそうだ。今しかない！
買うのだ

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>>75
2年後には本来の価値に収斂し始めるのでは？つまり200万円台前半を目指すことになるのでは？この物件は駅から近いし、新築だからそこそこ価値を維持するだろうけど、築10年前後の物件は売り逃げるなら、今でしょ！

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今週末からプレオープンですね。事前案内会との差がよくわかりませんが、我々は今週訪問です。楽しみ。

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少なくともインフレに備えるのは大事だよ。
湾岸じゃなくても良いので、早めに気に入ったマンションを買いましょう。

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今が一番買いどきっしょ

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売り手としては、ここ２、３年のうちに売り抜いておかないと大変なことになりそうですもんね。

中国人富裕層、日本の不動産まで「爆買い」…居住者とトラブル、市況悪化の懸念も（産経新聞）

販売現場では「来年は現在の１．１５倍（の価格）で売れる。再来年はその１．１５倍で売り抜くことができる」といったセールストークが繰り広げられている。投資家は価格がピークに達するとみられる東京五輪前の１８～１９年に売り抜けることを考えているが、それに応える需要層が現れる保証はない。販売関係者は「『本当に売り抜けられるのか』と半信半疑で販売活動を行っている」と本音を漏らす。結果的に買い手が付かず値崩れして、不動産市況が大混乱する可能性もある。別の担当者は「『最後には誰かがババをつかむはず』と大半が思っている」と語る。

http://www.iza.ne.jp/kiji/economy/news/150421/ecn15042110300001-n1.htm...

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スカイズ分譲の頃が一番の買い時だったのは、みんな知っているのに
今が一番の買い時だなんてよく言えますなあ。

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ここの高値煽りを見てると、中古で売り逃げたい脱洲希望者が多いことが良く分かる^o^

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例え買い時だとしても新豊洲(6丁目)は欲しくない。

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なんだか、どんどん地雷物件に見えてきた

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豊洲は２丁目３丁目が人気の街だから
６丁目も５丁目も
似たようなもん

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はいはい

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>>88
人気エリアの駅五分で周辺環境もそこそこ、
信頼の三井で「ザレジデンス」の冠付、良い物件だと思うよｗ

値段のことを言ってるのなら、今はどこもダメというか都心はもっとエグいし、
もれなく中国人がついてくるし、エリアを下るにしても財閥系はどこも強気

2、3年前との比較なら到底手が出せない
売り出し中や今後売り出す物件との比較なら値段也というか相場だねｗ

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売り出し中物件なら、西新宿の方がお買い得です。
都心五区の内陸で周辺環境もそこそこ。信頼の三菱で内廊下タワー。
同じ階数で分譲価格を比較すると、ここの坪単価の方が高い。

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この時間に口コミしてる人ってやっぱり主婦が多いのかなぁ。
なんか豊洲に住む人が、ここを買ってほしい！！という強い意思をかんじるわ

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>>92
豊洲と西新宿を比較する人はいないと思うｗ
どっちが上とかお買い得ってことではなくて、あまりにも全てが違い過ぎる・・・
マンションって括り以外で共通項ないんじゃない？ｗ

ちなみにあそこは中華マン濃厚って噂だけど、
実際のところはどうなの？

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共通項は、マンコミュの人気スレ♪

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多くの人は、そろそろ高値に近ずいている事に本当は感じてるんじゃないかな。売れないし、借りてもだぶついてるのは自白の明だし。民法の改正で売りも賃貸も既にオーナーに不利な状況はやばいよね。
6丁目や周辺、軒並み不振だものね。
皆んな口にするのが怖いんだよね。

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口にしなければ、情報に疎いお客さんは知らないままだから。

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本当に今の状況やばいよ。新築はとりあえず売れますよ。金利やすいし。でもいざ、自分が売る、貸す。誰がって話。
今ここね。利益載せるのには20パーセント上乗せしないと正直厳しい。
周囲をよく見てごらん。中古は売れない商品、借り手もないよ。デペは今売れればそれでおしまい。

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売れたり、貸したり出来なきゃ、実質の資産と言えない。所有欲だけで満足出来るなら、それで良いんでしょうけどね。
流動性があって初めて資産だよね。
舞い上がるとそれすら理解できなくなる人多いよね。

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Skyzは欲かいてるだけでしょ。値下げすれば売れるよ。

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損して売るなら、最初から買わなければ良い話でしょ。
それとも目論見外れちゃったのかしら。

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いや損しなくても売れるって。今は欲張って1000万以上利益乗せて売り出してるから成約しないだけ。

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