広告を掲載
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目6番3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
690戸(他に保育施設1区画、店舗1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上22階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年11月竣工済み 入居可能時期:2017年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三井物産株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ豊洲ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
-
101
匿名さん
損して売るなら、最初から買わなければ良い話でしょ。
それとも目論見外れちゃったのかしら。
-
102
匿名さん
いや損しなくても売れるって。今は欲張って1000万以上利益乗せて売り出してるから成約しないだけ。
-
103
匿名さん
1000万も利益でる可能性あるの?
そりゃ売りたくなるわ。
いいなぁ、安い時に買った人
-
104
購入検討中さん
>>102
5600万で買った部屋を8000万で出してる人がいますね。
図々しいというか、なんというか。
-
105
匿名さん
きっとここが高く売れると、豊洲住民はラッキーてなかんじで高値で売るでしょうね。
そしてここを買った人たちがバカを見る・・・・
-
106
匿名さん [男性 30代]
冷静に考えたら、普通に高いよね
こんなん買ったらバカみるよ
このスレに書き込んでるのも、明らかに業者ばかりだし
-
107
ご近所さん
-
108
匿名さん
-
109
匿名さん
妬みばっかりw
儲かってるエリアに住んでると本当に僻まれるんだなw
-
110
匿名さん
だいぶ進んだので、スレをまとめますね。
「早く買わないと、インフレ始まっちゃうよー」
「2年後には坪450だよー、買うなら今だよ」
「買えないなら、千葉へいくしかないね」
「昔は、世田谷が100万円で買えた」
「割高に感じるか、割安に感じるかは、その人の収入次第だからね」
未公開株詐欺、以下ww
-
-
111
匿名さん
-
112
匿名さん
抜けてますよ、こうですよね。
「早く買わないと、インフレ始まっちゃうよー」
「2年後には坪450だよー、買うなら今だよ」
「買えないなら、千葉へいくしかないね」
「昔は、世田谷が100万円で買えた」
「割高に感じるか、割安に感じるかは、その人の収入次第だからね」
「↑買えないとこうなるよ(笑)」
未公開株詐欺、以下ww
-
113
匿名さん
つーか、買わんわ
今は都内マンション値上がりはんぱないし、
豊洲民は引っ越せない
引っ越すのは相場が元に戻ったとき
相場よりも割高なここは
明らかに地雷でしょ
完売は絶対ありえない
-
114
匿名さん
インフレするなら自分の給料も上がってから買えばいい
自分の給料が上がらないならそれはインフレじゃなくてバブル
いつの世でもサラリーマンの給与水準で買えるエリアは大して変わらない
-
115
匿名さん
買えない奴だけ損する相場。
買えた人だけ大儲けできる相場。
今はこんな感じだよ。
-
116
匿名さん
買えない奴だけ損する相場。
買えた人だけ大儲けできる相場。
今はこんな感じだよ。
-
117
匿名さん
変な煽りのせいで、余計にネガが増える。割安だの、もっと上がるとか
無理ポジするから反論が出る。
ここは割高なのは間違いないし、今の相場は天井が近いかも知れないが、
豊洲駅5分は魅力的。
外廊下だけど、結構豪華なマンション。ここはそれ以上でも以下でもない。
この条件で欲しい人、買える人だけが買えば良い。
絶対に即完売は無理だろうが、一定の需要は有るはず。いや有って欲しい。
-
118
匿名さん
>>116
買わないヤツだけ損しない相場。
買った人だけ大損する相場。
今は明らかに買っちゃダメなタイミングでしょ。
-
119
匿名さん
その通り。正論であり、皆んな触れたくない領域である。
-
120
匿名さん
-
121
匿名さん
-
122
匿名さん
完売するかな?
10年くらいかかるでしょ?
勝どきのビュータワーまだ残ってるし。
シンボルも長かったよね。
ツインも1部屋売れ残っているという噂があったが、どうなったんだろう?
-
123
匿名さん
>>122
ツインも完売してますね。シンボルは四年半かかりました。
ただ、スミフとゴクレはどの地域も長期販売ですからねえ。
-
124
匿名さん
三井だって
四丁目のパークタワーは
1期1次でさえ売れ残りを出して完売に時間が掛り
シンガポールで商談会を開いた。
-
125
物件比較中さん
あえて地区は言いませんが、3Lと1Lのほぼ同時期販売のマンションの賃貸相場が、同じ価格の物件がありますけど、これって、思い込みで購入すると、こう言う結果を市場が判断するって事ですかね。
-
-
126
匿名さん
>>123
ツインだけど、確かに自分もまだ一部屋残ってるって、スミフの営業に紹介されたよ。
つい先月だったよ。それから売れたのかな?
-
127
匿名さん
>>126
先月残ってたら完売はその後なのでは? 後一戸になってから長かったらですよね。
-
128
ご近所さん
売り手にとっては、早く売れたほうばかりが良くはーないのでは?
-
129
匿名さん
大崎では
パークタワーグランスカイも最後の1戸が長い間売れ残っていたし
パークシティ大崎も最後の1戸が売れるまで時間が掛かった。
-
130
匿名さん
>>124
時間がかかったと言っても入居前には完売しましたけどね。
-
131
匿名さん
佃の一期は100戸売り出しで30戸以上売れ残ったようです。
ここは何戸売り出しになるか注目ですね。
-
132
匿名さん
6丁目中古も賃貸も、超〜苦戦してますね。足を引っ張らないと良いね。
-
133
匿名さん
>132
そうなんですか。
新豊洲は高く転売して儲ってる、と内陸のスレに書かれていましたが、事実ではないんですか。
-
134
匿名さん
>>133
たっぷり利益を載せて売り出してて、なかなか価格が買い手と折り合わない と言うことですよ。坪350程度の成約もあるようで、成約してる部屋は大きな利益が出てるようです。賃貸ははっきりしたデータがなく、苦戦なのかどうかわかりません。
-
135
匿名さん
データーあるよ。
賃貸成約有明の半分しかないよ。
戸数から言ったら、相当人気ないよ。通常賃貸、中古を含めて市場に出るのは1割だよ。
よく調べてみたら。実態が分かるよ。
-
-
136
匿名さん
賃貸の成約価格、件数は、不動産市場のひとつの目安ですよ。
湾岸全体かなり不調ですね。
高値で成約してたら、その人素人で完全にババを引きましたね。手に取るようにわかりますね。笑。
-
137
匿名さん
湾岸は大規模物件が多すぎて賃貸需要より供給の方が過大になってる
これからも物件は増えるんで築浅しか希望額で借りてくれないよ
-
138
匿名さん
>>135
すみませんもう少し詳しく教えて下さい。
そのデータは何のデータベースでしょうか? 有明の半分しかないとは、何が有明の何の半分なのでしょう?
-
139
匿名さん
事実だよ。適正価格付けないと、どっちも成約しないよ。
断言できますね。辰巳新築なんか見てみれば、よく分かるよ。
よく勉強してから買うことですよ。ネガではありません。後悔しない購入をと思っているだけです。
-
140
匿名さん
138さん。成約件数を掲載している、正直な仲介業者がありますよ。
具体的な湾岸マンション名で検索すれば出てくるよ。一社だけだけどね。高額だから、失敗したら容易に脱出できないから、充分検討してね。昔、失敗して苦しみました経験がありますので。
-
141
匿名さん
どこでもいいから豊洲徒歩10分の賃貸物件を検索すれば山ほどでてくる
4月という一番物件が減ってるはずの時期でこの有様
-
142
匿名さん
ひとつの指標。
有明23件成約。とすれば。マンション規模、引き渡し日とかを考慮すれば、今日現在46-50戸は成約していない。という事はなんらかの理由があるのでは。普通そう考えますよね。後マンションによって、どの大きさが人気とか、色々分かりますよ。
-
143
匿名さん
成約件数、扱い件数を掲載しているのは1社のみです。
-
145
匿名さん
>>141
ええと、ずっとスカイズの話をしてるつもりですが…
混乱してるのですが、徒歩10分で検索してスカイズが出てくるのですか?
-
146
匿名さん
-
-
147
匿名さん
この物件に関連して、正確な情報をメールします。あくまで1社がネット上で公表している数字ですが、4/25日現在の賃貸成約数は6丁目20件、有明23件です。傾向として6丁目は1Lは成約が極端に少なく「1戸」で有明は平均的といった感じですね。後タワーなので当然高層階が有利と思います。
引き渡し日と戸数は6丁目が3/2.1100有明が3/18.600ですね。平等に見ても両物件とも不振と言わざるを得ませんね。
しかしながら、市場は将来性を含め冷静に判断して行動しているように思われます。
周辺マンションの現状を見てこちらの物件の購入の判断するのはあくまで、御自分の責任でですよ。
-
148
匿名さん
6丁目の賃貸は、隣に賃貸専用棟ができる影響もあるでしょうね。
-
149
匿名さん
>>144
出た!待てば待つほど君!
誰もそんなこと信じていないよ。
こういう意味の無い書き込みが1番タチが悪い。
-
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件