赤坂タワーレジデンス Top of the Hill 契約者・入居者掲示板

理事会は輪番制にするべきです。色々な意見が出る健全な理事会に なって欲しいです。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

輪番制になって 森ビルと意見が食い違うと住めなくなるなんて 誰も理事になりたくないです。

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ご存知ですか？
当レジデンスの近くのＴＢＳには見近な問題を取り上げる番組があります。

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以前に 考える会 なるものがありましたが、管理会社が森ビルに決まったら 活動は終わりですか 単なる森ビル擁護の会だったんですね

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今期の理事会の皆様、スタッフの皆様、さぞ、お嫌な気持ちになっていることかとお察し申し上げます。
私も輪番制には賛成ですが、当マンションへの非難的な投稿が目立って残念です。
意見のあわない方が、住めなくなるとか追い出されたとか根拠があるのでしょうか？
内部事情にお詳しいようですが、何か一般住民とはかけ離れた発言が多いように感じるのは私だけでしょうか。

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根拠がなく、虚偽の内容をこのような掲示板には投稿されないと思います。
住民の方々にはいずれ判ると思います。

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No.112

by マンション住民さん　2015-06-04 19:52:52 投稿する 削除依頼
首都圏、どこを見渡してもマンションだらけ。
いくらでも自分好みのマンションを見つけられますよ。
異常だと感じる方は転居されればよいだけです。
今の時期、ご損はないはずですから。
↑
この投稿の前後をお読みになればお分かりになると思います、

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管理委託費の内訳

森ビル社員の人件費(統括責任者の給与➕森ビルの取り分)
①アスク
②警備＆ベルボーイ
③設備(東急コミュニティ)
④清掃
⑤植栽

上記を総会前迄に明確に出して頂きたいと考えます。

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理事募集に関する規定

❶アスクによる住民への勧誘の厳禁
❷立候補制と輪番制の併用
❸正副の任期は前期理事会で決議された事項の遵守
※正副２年、理事４年
議事録に記載有り。

公正、公平、中立、透明性に疑念を持たれない運営に努めて下さい。

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森ビルの下請け会社を理事会の直受に変更出来ないのですか？マージン分でもかなりの額だと思うのですが。素人考えで申し訳ありません。

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森ビルの下に東急コミュニティ、これ自体異様です。
東急コミュニティは他のマンションでは独立した管理会社ですからね。
森ビルの仲介料も大きいでしょう。

アスクと設備又は警備を管理組合直の契約にして欲しいと理事長に進言したら
それは自主管理になると言われましたが自主管理とは全ての下請けと直接契約であり一部に当たってはそうではありません。
実際、一部を組合直にしたマンションがあります。
理事長の手腕と理事会にやる気さえあれば可能です。

森ビルによる森ビルとアスクの為の現状管理と思えるのは私だけでしょうか？

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＞172
追い出されたとは書いてありませんが。
追い込まれたとありますが。

引越しせざるを得ない状況に追い込まれた。
これが正しい表現になります。
日本語を正確に読解して下さい。

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マンションコミュニティサイトは新築の購入に際して絶対に見るサイトです。
大変参考になります。
質問をすると図面を投稿して下さったり重宝しています。

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読むのに時間がかかりますが目を通します。

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組合員が新理事に立候補する場合、締切は８月末。しかし　理事は、締切後新理事立候補者の顔ぶれを見てから立候補しているようだ。理事は組合員と条件が違うのか。

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例年ですと７月に貼り紙されますからもう直ぐです。
確かに理事は９月の理事会で継続の意思を明らかにしています。

以前の理事長は早めに意思確認をしていました。
後出しじゃんけんのような立候補は避けるべきですね。
現理事が継続する場合も一般組合員と同様に立候補用紙の提出を義務付けるべきです。
全員が新規になると継続案件もあり理事会の機能が低下し管理会社主導の理事会になってしまいます。
輪番制を導入する為には７月の理事会で骨子を決めないと導入は出来ません。

果たして理事長と管理会社に輪番制導入を採用する気があるのか？見ものです。
理事長の考えは輪番制にすると管理会社主導になると懸念されていましたが輪番制と立候補の併用ならばそうはならないでしょう。
むしろ森ビルとアスクによる勧誘を阻止する事が重要です。

この掲示板を理事が閲覧されている事を願います。

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＞組合員の皆様へ

組合員が唯一意見を述べられるのは１０月の総会です。
しかし、総会では全ての議案が決まっていて言わば消化試合のようなものです。
残された理事会はあと２回です。
ご意見箱をふるに活用してご意見をお寄せ下さい。

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理事会に投書した事がありましたが、全く無視でした。投書した全ての内容を掲示し 対応を記載して欲しいです。理事の皆様は大変お忙しいと思いますが 宜しくお願い致します。ただ、個人情報的なものに関しては 匿名で。

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