THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE　（グランドミレーニア）ってどうですか？（その６）

坪500超えるか？

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最上階はさすがに高いので、それ以外の部屋についてご存知の方はいらっしゃいませんか？
一部屋でもどこかの部屋の価格をご教示いただければ他の部屋の価格もほぼ予測できますので。

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>>119
オープンギャラリーいけば要望書出せるんじゃないですかね？

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この掲示板に書き込んでいる人で、具体的な価格を知っている人は一人もいない？？？

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43～61平米、5,480～7,380万円

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それって数ヶ月前の情報ですよね。
今の情報をお持ちの方はいらっしゃいませんか。

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本当だ。第3期が3月下旬販売になっていますね。
ここは建物完成予定が2月中旬ですが、もう2月下旬なので工事が予定よりも遅れているのでしょう。
竣工後販売らしいですから納得です。
今期は充分売れたから来期分の売上に回したいっていう販売サイドの思いもあるのかもしれませんが。

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127
数か月前から値段が変わってると断定してるのは何故？

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スミフは売り出すときに値段を決めるので、
数ヶ月前と同じ価格であることの方がまれですよね。

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何階のどのタイプがいくらなのか、一部屋でもお分かりになる方がいらっしゃいましたら、是非おねがいいたします。

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んだからマンションギャラリーに行って聞いてみればいいじゃん。

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>スミフは売り出すときに値段を決めるので、
>数ヶ月前と同じ価格であることの方がまれですよね。

2015年2月時点の価格は、正直なとこと全く知りませんので、
前より100万～上がった推測でとか適当なことも書けないし、
池袋にある総合ギャラリーに行かれることをお勧めします。
他のスミフ物件価格も教えてくれます。

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ここには検討中で、最近モデルルームに行ったことがある人はひとりもいないから訊くだけ無駄だよ。
自分で行くことだね。

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別に住友の物件の仕様が特別いいわけでもないのに無駄に金を出す無知が多いね

まあ６０平米南東向きの部屋が６３００万ちょいだった時買った人は正解だね

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ここは間取りが悪くないからね。
環境も池袋最寄りとしては静かだし。

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線路、明治通り横なのに静かですか？

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ちょこっと、通りから少し奥に入っているせいか、建物外周歩くと結構静かです。住宅に囲まれたエリアだし。部屋の中も、窓をしめていると、電車の音などもほとんど聞こえなくて防音効果にびっくりしました。だけど、窓を開けると、もちろん音は聞こえます。でも、そんな耐えきれない音じゃないですね。

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駅までの途中に、こんなお店がオープン。
北海道知床漁場
http://macaro-ni.jp/11181

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134
価格、言え言え投稿
やはりネガでしたね。

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>>139
この店ですかね。
マンションからすごく近いですよ。

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>>138
建物が完成したから、部屋の中の音も分かるんですね。
これからは完成売りになりますね。

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池袋最寄にしては静かと書かれておられる方がいらっしゃいますが、本当にその通りだと思います。大きく頷いちゃいました。

価格については、まだ夏頃の物ですが、こちらのマンションコミュニティ内の「見学記」というところにここのマンションがありました。

価格についても記載されておりますから、
まだ行かれていない方はそちらを参考にしてもいいかも。

マンション購入系のブログを見るのも手ですし。

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北東方向の眺望です。
スカイツリーも見えます（写真より大きく感じられる）。

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30階南東角部屋って感じですか？

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>>146さん
いえ、北東向きの中住戸ですよー。

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30階賃貸の写真に載っているものですね。
https://smocca.jp/bukken/detail/r_100022953054

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>>145

正面にブリリアですかーー
なんだか存在感ありますね。

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>>148
ホントだ。
雲の形が同じですね(笑)

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それにしても窓を閉めると、まったく電車の音が聞こえないことに驚きました。

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南西向き中住戸からの眺望。
学習院大学の奥に新宿の高層ビル群がよく見えますね。

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高層から見下ろすより、低い階の方が建物が大きく見えて景色がいいですね。

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西新宿のビル、バルコニー越しに結構大きく見えますね。

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ここは南側に対してちょっと高台になってるから、低層でも視界が開けてますからね。

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視界の抜けなら南西側。
低層でも日当たり抜群。

本日午後3時です。

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このマンション、かなり割高だけど間取りと眺望はいいね。
周囲に高い建物が無いからどの方角も抜けている。

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うーん。南西にすれば良かったかな。

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>>158
ここは真北向きの部屋というのが無いので、どの方角も必ず日が差す時間帯があります。
しかも全住戸で行燈部屋が１つもない珍しいタワーマンションですので、どの方角も悪くないかと。

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南東にしようとしたけど、1期で南西しかなくて、2期まで見送ろうとしました。結果として南西買いました。

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>160
ごめんなさい、どういう意味ですか？？
南東も１期だったと聞きましたが。。。

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>>159
高層階を購入したので、採光は十分なのですが、
眺望の良さでは低層の南西の方が良かったのかなと。

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156の画像見ると２階まで日当たりがありそう。
目白の徳川黎明館の森が正面だし。

まあ最初から南西は高めだったからね。

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>>154
写真を見ると、フェンスは隙間のある柵ですか？
ドゥトゥールと同じですね。
最近の住友はガラスフェンスではなくなったのかな。　

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>>164
フェンスは隙間のある柵のタイプでした。

ここはエレベーターが速くていいですね。
20階から1階まで20秒くらいだったかと思います。

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>161さん

1期で最初、南東から出して、次に南西を出したみたいですよ。160さんの時には、南東が売れちゃってたってことかなと。

３Ｌだと南東の方が、南西よりちょっと広めだったし、価格は高かったような。。。坪単価の差は不明。

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1期1次が南西で、南東はなかったです。
結果的に1期2次で南東です。

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>167さん

そうだったんですか！知らなかった。。。別に問題ないんですけど、そんなこととはつゆ知らずに南西買いました。南東があとだったんだ。。。販売開始して結構たってたから、てっきり南東なくなってたのかと思ってました。ありがとうございます。

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リブロ池袋　閉店するんですね。

ショック大です　＞＜；

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電子書籍に押されてリアルな店舗は経営が大変なんですかね。
西武池袋駅の大規模改装でかわりに何が入るか楽しみではありますが。

書店は丸善に買収されたジュンク堂に頑張ってほしいですね。

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新聞記事によるとリブロは池袋から撤退したくないようですね。
移転先を探していると書かれていました。
業績がパッとしないヤマダの場所がいいと思うのですが、書店業界はもっとパッとしないし・・・

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