パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？ part6

ウジテレビの番組なんか真に受けてはダメよ。

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海面が上がるわけないでしょ（笑）
どういう仕組みで海面が上がるの？（笑）

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>>902
海水がふえるから（笑）

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海面がそんなにあがるほど氷ってあるの？

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氷と氷河ね。リスクがあるのは確かだけど、スレチだからこれ以上は「地球温暖化」でぐぐって自分でべんきょうしてください。

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901
湾岸台場のフジテレビによる湾岸ネガ
なので信用できる。

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新宿・池袋が湾岸になるとのこと。

去年、国際会議でも映像作って警告してましたね。だからこの辺は、仮設やマンションしか建たないんですね。

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>>899
国の重要機関って何ですか？
有明のソナエリアに行ってみたらどうかな。

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>>902
海面が上がるのは、潮の満ち引きに決まってます。
月の引力だよ！

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>>907
２階以上ならば大丈夫だよ。

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副都心線　東上線とか、どうしても城西へ延線されるな。

上野東京ラインは、上野まで来たのに、急角度で横浜へ……　

城東エリアはまったく空白ですな＞＜　

あらゆるものが避ける避ける。

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>>910
豊洲魚市場の１Ｆは、天然の生簀になるね。

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みんなの質問にお答えします。
海面上昇には他の理由もあります。
それはクジラやお魚が増えたからです。
お風呂も一人で入るより、二人で入った方が水かさが増すでしょ。
ＰＳ、質問受け付けます。
皆さんの悩み、疑問をぶつけて下さい。♪ヽ(´▽｀)/

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低地は残らないよ。投資はできない。

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水より氷の方が体積は大きいので、溶けると逆に海面は低くなります。

つまり、凍ってるので海面が上昇してるのではないでしょうか？

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温暖化ですね。

中国インド（２５億人）
日本アメリカ（４億人）

Co2が大変。想定の数倍の速さで水没するでしょう。

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>>915
なるほど、だからコーラを冷凍庫に入れると爆発するのですね。
豊洲は海面と比べて４m、新豊洲は７m高いから後５００年は大丈夫ですね。

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■東北埋立地は、消滅していた。

東北地方の太平洋側の海岸線が地盤沈下て海と一体化しており、場合によっては国土地理院による地図の修正が行われる見通しとなりました。ただ国土地理院は、当面の間は地図を更新しない方針です。

地震の影響で沿岸部の地盤が沈降したため、昔は海だった埋め立て地はほとんどが海に戻ったということです。

国土地理院によりますと、今回の津波で青森県から福島県で計443平方kmが浸水しました。これは東京23区の7割以上にあたる面積になります。

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●地盤沈降で水没、地図書き換えも
衛星写真で確認できる。
http://blog.goo.ne.jp/sekiseikai_2007/e/0861b3e5450fc730184adebdd60931...

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東京湾は入り組んでるから津波関係ないけどね。
松島もそうだったでしょ。

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>>913
パークタワー晴海のクジラさんも関係ありますか？

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低地が、さらに地盤沈下とかｗ　住んでて恥ずかしいわ。

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寧ろ高台はサルが住むところだから恥ずかしい。
ベネチア、めっちゃいいよ。
水辺の町って人を引き付ける魅力があります。

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>>921
もちろんあります。
クジラは増え過ぎていて、海面上昇と共に遡上してきます。
そのうち有害駆除指定動物になるかも知れません。
太平洋中の話題は鰯やオキアミ食べちゃいますから。

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地域ネガは地域のスレがありますから、そちらにお願いします。

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>>915
なるほど、だからコーラを冷凍庫に入れると爆発するのですね。
豊洲は海面と比べて４m、新豊洲は７m高いから後５００年は大丈夫ですね。

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>>926
氷が全部海面より下にあるならね。
氷山とかどうなってるかすこしは考えたら？

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溶けると体積へるから、水面の上に浮いてたぶんと相殺して、
結局、水位変わらないんじゃないの？

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世帯年収1000万あれば買えますね。

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２馬力なら税金も安いだろうし、大丈夫じゃないかな。

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>>928
あのね、それは当然として、氷は海にだけあるのかって話ですよ。雪山とかあるよね？

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そういうことね。浮力を知らないのかと思った。
でも、実際、どの程度氷があって、どの程度溶けると想定して、その結果、どの程度海面が上がるの？
定性的な話だけだと、イメージできないんだよね。

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>>932
そこは自分も専門では無いのでわからんので、いくつも出てる調査結果に依らざるを得ないかな。
とは言え、仮に温暖化で海面上昇が見込まれたとしても、急にくる話では無いと思うから、人口密集地にリスクがあるなら、海面上昇前に堤防を補強するなり手は打ちそう。
ただし、予算の関係と他のエリア住民の納得も必要だから、影響のある全エリアに対策は及ばないと思われ。
そろそろ寝ます。

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たとえば、東南のトッテン氷河が、
すべて溶けた場合、世界の海面が6メートル上昇する規模だという。

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確かに、ポジは理論的に、正面からネガに勝ちたい。
だけど結局、真実だけ述べるネガに、話をそらしたり、ごまかすことしかできない。

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大学の先生だって、デべも知ってる。湾岸に短期的なマンションを建てさせるの辞めさせるべき。

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でも、氷河なんてのは、表面に出てるのは１％なんですよ。
つまり、氷河が溶ければ海面が下がるってのは、理系の人にとっては常識なんですけどねぇ。

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1%ではなく、1割ね。

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こども理科相談室はここですか？

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>934
トッテン氷河が全部溶ける確率はどの程度ありますか。その根拠と共に教えてください。溶けたときに6m上がる理由も教えてください。

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さっきから見てておもうんだが、ここにいる書き込み者が生きてるうちになにか問題でもおきるのかね？
海面上昇したとしてだからなんなのだ。

影響がないのであれば、この話題はスレ違いではないのか？

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こことベイズのスレが良く一緒に一番上に来るので、ベイズネガ攻撃の余波がこちらに来てるのでしょう。静観するしかないかと。

それはそうと、プロジェクト発表会の話題が出ませんね。

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>>941
生きている内、なら
あと５０年以内位に起きそうな問題は議論しなくちゃね。

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>>943
予想の倍いったとして50年で1mあがってもここは問題ないだろ。日本全国的には全然よくないが。

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海面上昇ネタは打ち止めにしましょう。
どうしても気になる人は別スレ立てるか、春休みまで待って子ども電話相談室にどうぞ

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売れ残ったってよ。リセールやばいって騒いでるよ。

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>>946
TWPのはなし？一戸でしょ？
あれだけ、大手の売り主がそろってれば一件くらいどうとでもなるでしょ。関連会社の社宅にするとか、グループ賃貸会社に売却もありなわけだし。

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>>947
逆に、あれだけそろったのに
その一戸を「うちが買います」と言って引きとった関係者は皆無だった。って事でしょ。

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>>948
ふつうに先着順で売れると見てるんでしょ。

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完売したみたいですよ。

公式ホームページに完売御礼ありました。

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いや、まだ完売してませんよ。1戸先着順です。

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>>948
だね
たかが一戸、されど一戸って感じ
ただまあ「正真正銘最後のプラチナチケット！先着順に急げ！」
とか言ってまた煽るんだろうけど・・・

ここの検討者にとっては良い傾向というか良い調整というか良い冷やしになったんじゃないかな？
坪300とか坪350ってのがいよいよ非現実味を帯びてきたねｗ

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完売ですよ。
公式ホームページに書いてありますから見てみたら？

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確かに坪単価350万が現実味を帯びてきましたね。。。

待てば待つほど値上がりする相場では、こんなもんなのでしょうか？

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ベイズは最大倍率19倍だったようです。

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プロジェクト発表会申し込みました？

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完全に失速したベイズの客がこちらに流れ込みますね。

売れ残りがあったなんてビックリですよね。

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もちろんです！

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ベイズの公式ページでは完売表記ですよ。
最高倍率１９倍だそうです。１戸売れ残りはネガの嘘だったようです。。。

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楽しみですね！待っててよかった！

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ベイズのネタは興味ないのでお帰りくださいね。

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>>959
みたら完売じゃなくて供給御礼だって(笑)
無理しても御礼を、使いたかったんだな。

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７ヶ月で完売だってさ。すごいよね。

ここも強気でくるんだろうなぁ。
坪３５０万以下にはして欲しいところですが。

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ほう。本当に全戸供給になったんだ？
１戸売れ残りは嘘だったの？

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新豊洲は興味ないわ。

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駅近だけが資産価値だよ。

駅遠物件は資産価値ゼロ。

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>>964
嘘と信じたいんじゃない？
あそこのポジは異常だから。

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新豊洲にお帰りください。

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>>964
供給=売り出すこと。
完売=売り出したものが全部うれること。

全部販売になったけど、一戸のこったんでしょ。

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ベイズ19倍とか嘘ポジやめてくれ。

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いやいや、ベイズの最高倍率が１９倍なんですよ。
でも、あっちのスレで聞いてください。

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まぁ、ベイズは完売早かったね。結局７ヶ月で完売？
勢いあるよね〜〜〜。

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よしっ！
この勢いで、パークホームズも坪260くらいで分譲だあ〜＼(^o^)／

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ベイズは中古になったらつらいと思います。
豊洲駅遠いし、維持費高いし。
こっちの方が、ずっと良いです。

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ベイズ完売ならず！それでもここは350でいけるというの？！

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>>959

売れ残り↓
http://www.tokyo-wonderful.com/plan/index.html

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いよいよプロジェクト発表会ですね。皆さん、申し込みましたか？
だいたいの価格も教えてもらえるんじゃないでしょうか。

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>>972
新豊洲に帰りなさい。

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＞９７６

坪２４０か〜。心持ち高いかな。。。

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350超えは確定だよ。

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新豊洲の契約者さんは相変わらずだな・・・。

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３００程度で高いとか言ってる人は千葉にでも行くしかないんじゃない？（笑）

豊洲の新築は買えないよ。

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千葉で坪２４０は出せるが、ここでは無理だろ。。船の上だぞ。

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やはり350か。
仕様が地域一番ではないですか。
主寝室や洗面室の床が、明らかに豊洲仕様ではない。
豊洲一番はおろか、DT、KTTよりも明らかに上ではないですか。

だれだ、280とか寝言を言ってたのは！（怒）

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スカイずの売れ残り、83.93で、6318万円なんですね。

このバブル期に目には優しい金額ですが、安かろう悪かろうなんでしょうか？

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駅遠くても我慢できる人なら激安で買えるということです。

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>>984
安心しな。280前後だよ。
地域で一番じゃないことは、ホームページ見ても、資料見ても分かるでしょ。
まさか外廊下って知らないの？

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>988
まさか外廊下のPCT中古が、@340で成約しているのを知らないの？
豊洲駅徒歩8分。
ちなみに、一昔前の制震。

安く買いたい希望は理解してあげるけど、焦らないで相場から勉強しよか？
@280のパンダ部屋はあるかもね。

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>>985
物件自体は悪くないのかもしれませんが、物件が安ければ、マンション住民の収入レベルもそれ相応になります。
常識が無い人が増えたり、と言った住んでみないとわからない問題もあるので、最多販売価格帯が安過ぎないかは多少気にした方が宜しいかと思います。

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まあ350出せない奴は船橋で良いのでは？（笑）

住民層も良くなるし。

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船橋で我慢できるならね。
安くて良いんじゃない？

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あっちこっちで資産価値ゼロ連呼。
こいつ大丈夫か。メンタルクリニック紹介したろうか。
あっ。隣にあるな。行って来いよ。

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350出せるならDTが良いよ。
あきらかにここより豪華なのに管理費は高くないよ。
320出せるならKTTが良いよ。
少し豪華さではDTに劣るけど内廊下で資産性も高いよ。
300出せるなら2丁目、3丁目の中古が良いよ。
好みの間取りが出れば、街としての完成度が違うよ。

以上、湾岸地区の大規模物件だけでの比較です。
ここが高ければマジで買う意味が分からん。

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>>990
うん。ワンダフルみたいにね。
でも普通に280とかって、一般サラリーマンの家庭でなんとか出せる金額だから、280が安いとも思わない。
しかし、ワンダフルみたいな住人層はちょっとね。

でも住人層って一概に価格だけじゃない。
物件のカラーがでる。ファミリーマンションでも常識的でよいマンションはたくさんあるし、豪華とうたってるタワマンでも非常識で下品な人もたくさんいるからね。

ここはファミリーマンションなんだから、350出せないなら船橋へとか地域を見下すような人ほど豪華タワマンでも行かれたらいかがでしょうか。

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>>994
いや、だからさ。ここの検討者でわざわざ新築より高い23丁目中古は興味ないからさ。

5丁目エリアの発展など踏まえて検討してんだし。
23丁目住人は不安に思うかもしれないけど今までさんざん強気のリセールしてきたかもしれないが街は変わるからね。

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四面楚歌のタワーって意味なくないですか？

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>>997
そこは駅近のメリットで相殺できるか否かだね
単純比較は無意味だけど、
月島駅直結なんかもここと比較にならないぐらい囲まれてるけどあの売れ行き
抜けがほぼ確定してる高層階は一段どころか二段ぐらい高くなってたし・・・
その辺りは売主も分かってるから条件の宜しくない部屋は価格抑えてくると思うよ
結局値段次第だよね
仮に駅5分で四方が開けてるタワマンがあったら値段もヤバいことになる・・・
駅距離を妥協できるならＰＴ晴海がお勧めｗ

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ここが350に成り、2、3丁目の中古が320に成り、4丁目の中古が280に成る。
いい読みだと思います。

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>>998
月島駅直結は、タワーではなくてレジデンス棟を検討したが
間取りがあまりにもあまりにも、なので買わなかった。
寝室がクランクした形でベッドをどう置くの？だったり
バルコニーのフェンスの外側に何故か通路があったり。

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