【住民専用】イニシア千住曙町Part6

>>4399 購入経験者さん

障害が宅内（専有部分）なのか宅外（共有部分）なのか切り分けが出来ない人が大多数ではないか？

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>>4401 マンション住民さん

マン管士では無理。電気通信主任技術者の国家資格保有者じゃないと。

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>>4402 契約済みさん

総務省ではインターネットサービスを提供している会社を法律に基づき、プロバイダサービスを提供するうえでの管理規定の策定と、その管理規定の遵守およびインターネット回線の維持運用管理の監督責任者として電気通信主任技術者の選任を義務付けています。

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>>4398 理事会関係者さん
言うに事欠いて捨て台詞。関係者ってことは、報酬増額に値しない程度の働きしかしてない理事ってこと？
あるいはまさか外部の監事じゃないだろうな。それだったらさすがに監事向いてないぞ

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>>4404 住民さん6さん

役に立つ。

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組合員が理事を人事査定して役員報酬を決める仕組みにしてはどうか？

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>>4406 入居済みさん

それはいいね。
今の役員報酬は理事会出席手当だから、理事会に出てボーっとしてても貰える。
仕事する理事にはインセンティブを与えないと。
組合員人事部が理事会や委員会に出席して理事を査定する。

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>>4407 マンション住民さん

理事会に出てボーっとしてるだけの理事に報酬やる必要あるの？

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■「異常外力着力点」とは何か？
異常：異常事態　外力：一つの系に対して系外から働く力　着力点：物体内の1点に力が作用する時その力の働く点
⇒異常外力着力点：異常時に外力の働く点
■「外力」の大きさは？「着力点」の位置は？
※政府航空機事故調査委員会（以下、事故調と略す）は、
異常事態発生（垂直尾翼が吹き飛んだ）時に「DFDR（デジタル飛行データ記録装置）に前方向加速度0.047G（約11トンの前向きの力に相当）を検出したので、この加速度を発生させるためには、系（機体の残存部分）に仮定した着力点に約11トン相当の力が働く必要がある」とした。
※外力：約11トン相当の力　着力点：外力が働く説明用に仮定した作用点
■「異常外力着力点」は「飛翔体着弾点」に非ず。
※この外力は、垂直尾翼が破壊され吹き飛んだ時の「作用力」（約11トンの外力に相当）で、それを系（機体の残存部分）と吹き飛んだ垂直尾翼の接点に着力点を仮定し、その作用力の「反作用力」がDFDRの加速度計に記録された前方向加速度0.047G（約11トンの前向き外力が働いたことに相当）である。
※これは簡単に説明すると、二人で自転車（系は自転車）に乗って走っていた時に、荷台の同乗者が突然（異常事態）飛び降りた場合（垂直尾翼が吹き飛んだことに相当）、自転車が一瞬加速（検出された前方向加速度0.047Gに相当）して前に押しだされる（約11トンの前向き外力に相当）現象に例えられる。

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>>4408 契約済みさん

理事会に出てボーっとしてても、理事会成立要件の員数と理事会決議議決権行使で貢献してるから、基本料はあげようよ。

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>>4410 住民さん
報酬設定してて、かつ重任繰り返してる人に傾斜配分するようなマンション、まずないね。管理組合の運営が評価されてるマンションでそんなとこあるか？
自治会への委託とか言ってカネ流して、自治会の方の金遣いは何にいくら使ったか、明細まできっちりわかるように報告してるのかね？
それでボーダー5って、ボーダーの意味があっちの方なのかな。

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>>4411 住民さん7さん

規約を改正して役員の重任制限を設けるしかない。

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>>4412 住民さん

役員の重任制限をすると理事会趣味が出来なくなるので猛反対される。
組合員趣味として外野から理事会を見る事が出来るからいいのではないかと思う。
でも理事にステイタスを求めてるから無理かも？

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>>4413 マンション住民さん

名刺に書くステイタスなら「元代表理事」でいいのでは？
スポーツでは現役でない場合「元日本代表」って使うよ。

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>>4416 理事会ウオッチャーさん

解任できないか？

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理事会趣味っていうのが理解できない。何が面白いのか？他に趣味ないの？
ひょっとしてボケ防止か？

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>>4419 理事会ウオッチャーさん

解任する正当な事由がないでしょう。
気に食わないとか趣味で私物化してるだけではだめでしょう。
でも過半数以上が気に食わないと思ってたら解任できるかも。

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「イケメンでないから解任」もあり？

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醜男で解任？

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総会議案が「理事のXXは醜男なので解任します」。マジ？

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>>4415 理事会ウオッチャーさん

>>輪番採用が6名だから残り15なんは立候補者で
そのほとんどが、理事長と名前を読んではならない
豚さん含む重任の人で

なぜ理事会趣味の人が多いの？

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>>4426 住民さん

結局は仲間で群れたいのだよ。
自宅の密室で模型作りに没頭してれば一人で楽しめる。

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趣味の三大環境条件
①天候に左右されない②自宅密室で出来る③一人で出来る

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管理士くらいの資格持ってないのに理事会で意見する人はダメらしいけど、おまいうwww

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>>4429 住民さん7さん

もしそうだったら、建築士や施工管理技士の資格持ってない奴は大規模修繕工事に意見するなという事になる。

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管理士の資格持ってない理事は理事会出てもダンマリ決め込んでればいい。

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結局人生ってさ「経験」が物を言うんだよな
マン管士取ろうが「経験」が無いと世間に出たときに何も役に立たない
まぁお前らみたいなオタクにはわかんねーかもしんないけどな
俺はマン管士の資格持ってなく理事会には役に立たないかもしれないが、
フランスに渡米した経験を活かして今は充実した仕事してるよ
お前らも壁作って自分の世界に閉じ込もって無いで
今しかできない「経験」しといて経験値積んどけ

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本業の仕事に必要だから資格取るんじゃないの？
マン管士は仕事に必要ない、てーいうか名乗るだけの資格じゃ無意味。

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「マン管士」と背中に書いたＴシャツ着て共用廊下を闊歩すればいいのでは？
住民からトイレ配管つまりの仕事来るかもよ。

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マン管ってマンションの配管だと思うよね。

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そのうちに共用部分の給水管と雑排水管の更新工事が予定されてるね。
管工事施工管理技士の国家資格保有者以外は意見しちゃダメだよ。
もちろんマン管士も意見しちゃダメ。

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マン管士の有資格者は、理事会に出席する場合マン管士証を首からぶら下げて出席するのですか？

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当然だよ。無資格の他の理事との差別化、意見を述べる権利の証明、が必要だから。
「マン管士に非ずんば理事に非ず」だよ、これ不文律。

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>>4438 マン管士資格保有者が理事会を支配するさん

重説で必須だから必ずつくる管理業務主任者と違って
マンション管理士証は、写真入り免許証サイズのもの
は別途有償だしつけらない人もおおいんじゃないかな。
私も使ってないよ

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>>4439 管理士だけどさん

マン管士証は、法定登録証のマンション管理士登録証ではない。

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マン管士は自己啓発の資格でいいんじゃないか？

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国はマン管士の国家資格を作ったのに名乗るだけの資格で、他の法律や自治体の条例での有資格者の活用を全く考えてない。
これだと「無用の長物」の資格でしかなくいずれ消えゆく運命であろう。

そうなるとマンション管理組合で積極的に有効活用するしかない。
それが有資格であることを正規理事の条件とすることである。
但し、輪番でいやいや理事に就任した木っ端理事はその限りではない。
無資格の木っ端理事は員数合わせの意味合いしかなく理事会での発言権もないから。

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>>4442 管理組合でマン管士活用さん

マン管士国家資格は廃止するのではなく、職業能力開発促進法の技能検定に鞍替えしたらいい。
知識の証明として活用する。
たとえば、山の手や湾岸の高級タワマンの管理人求人条件に使うとか。

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18階 2LDK 128.19㎡ 1億2500万円
母屋と離れみたい。

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>>4444 母屋と離れさん

広告見たけど室内写真が全然ない。
いい加減な広告だ。

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ファミリータイプとは違うね。親子二世帯住宅？
ウッドデッキとルーフバルコニーが広すぎる。

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「給付案は国民ひとりあたり一律2万円となっていますが、子どもや住民税非課税所得世帯の大人には2万円を加算する見込み。これに対して不公平感を持つ層もいるのは否めない。また、4月に検討をしていた1人あたり現金5万円の給付に比べ、金額が半額以下になっているのも原因となっています。また、マイナンバーカードの紐づけが支給条件になりそうなことも、反発をよんでいます」

マイナンバーカードの紐づけが支給条件？ホント？

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ローンの返済に困窮し、『住宅ローン破綻』を余儀なくされるシニアが増加傾向にあります。

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>>4448 マンション住民さん

今なら倍以上で売れるからローン破綻はないのでは？
ローン完済してお釣りがくる。後は賃貸さがすだけ。

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>>4449 入居済みさん

リースバックなら売っても住み続けられる。

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