【住民専用】イニシア千住曙町Part6

過疎ると人気ないマンションと思われるからネタ投稿で活性化してるのでは？

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理事会の批判はコラボで、陰口はここの掲示板、これが常道。

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「批判は実名、陰口は匿名」で使い分けるのですね。

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ここ中古物件で1.4億くらいでずっと前から出してる人いますよね。
出すのは自由ですが、逆に顰蹙というか物件そのものの品位を落としてらと思うので勘弁して欲しいです。

階数も低いし、間取りも広さも微妙ですし、、

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下町のコンクリート長屋で1億越えはないだろう。

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4/26の総会だったけど法人登記は間に合ったのかな？

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>>4204 契約者さん3さん

自分の家をいくらで売りに出すかは自由ではあります。
同じ間取りの上の階が数千万円安いからそっちの成約が
先になるとは思うけど、個別の間取りとか仕様にケチを
つけるものでもないかなと。

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>>4204 契約者さん3さん

今調べたら本当に出てるやん。
千住ザ・タワーとほぼ同じ値段が皮肉。
なんかネタみたいな扱いされるのは少し癪だわ、

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タワマンに比べて板マンは分が悪い。

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板マンは景観や眺望を損ねる壁のイメージ。

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>>4210 入居済みさん

立地の方が100倍大事だよ。
千住大橋のタワマンが人気ないのが物語ってる。
立地の良く、仕様の高い板マン最上階角部屋が1番いい。

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立地なら山手線駅前のタワマンだよ。下町じゃない。

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>>4212 入居済みさん
北千住もかなり駅力あるから間違いないよ。

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山の手に住んでる人はワザワザ北千住には行かない。

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「足立区北千住」から受ける印象はそれぞれと思うけど　北千住の駅力は高い方と思うわ。　

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北千住駅からだと駅歩15分。
これじゃ勝てない。

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>>4214 周辺住民さん
もちろんそうだけど、山手線の過半数の微妙な駅近に住むくらいなら北千住駅近のいいマンションの方が資産性も利便性も高いよ。

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>>4217 住民さん1さん

資産性？河べりだぞ。3.11の時・・・

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>>4216 マンション住民さん
北千住駅から　一駅（牛田、関屋のこと）駅近4分　では、ちと　ダメかい

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川べり　永久眺望や！
柳原あたりは火災旋風に消えて、荒川の洪水で浸かっても　イニシアは生き残れそうやけど、　どやろ？　やはり災害の安全性は大事や！

賃貸の平均家賃も、足立区としてはまぁ高い20万越えやで、

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>>4219 住民さん6さん
うーん、流石に弱すぎる。
アトラス、アトラスタワー、ザ・タワー、アドーアあたりは強いよな

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これくらい若い人ってもうマンションにいないの？

憧れていた「湾岸のタワマン」に暮らし始めた4年前、菅谷武史（すがやたけふみ）さん（37）はあまりの便利さに驚いた。でも、隣人と顔を合わせることは少なく、近所付き合いもない。「せっかくなら血の通ったマンションにしたい」。菅谷さんは、行動に出た。
https://www.asahi.com/sp/articles/ASPDS6WZNPDPUTIL05D.html

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近所付き合いをしたく無いから戸建てではなくマンションを選んだのでは？

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>>4223 マンション住民さん
ですよね。　マンションでご近所付き合いは、大きなお世話。　マンションに住んで良かったことの一つにあげられる。

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>>4221 住民さん3さん　弱すぎますか、そうか、、、。やはり、ここイベントの内容からしても下町のマンションやもんなあ。
ハロウィンの仮装って、商店街のイベントに思えた。　

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なんでマンションでお祭りするの？
地域でお祭りするなら分かるけど。

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総会で理事連中はどうしてマンションソングを合唱しないのですか？

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>>4226 入居済みさん

地域でお祭りなんてありましたっけ？

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>>4228 住民さん

千住神社例大祭

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令和6年 足立区 千住本氷川神社例大祭

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やっぱ祭りは神輿だね。

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だんじりは無いのかな？

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マンション内で理事が神輿を担いで共用部分を練り歩いたらいいのでは？

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>>4233 マンション住民さん

建物管理の管理組合の仕事ではない。
神輿担ぎは自治会の仕事。

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そうだね。神輿担いで建物の老朽化は止められない。

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「建物」と「居住者」の“2つの老い”が進行する・・・

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マンション内老人が多い。

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どうして理事に立候補するのですか？目的が知りたい。

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代表にとどまるため。理事会趣味に代表の肩書が必要。

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>>4239 入居済みさん

管理組合趣味にすれば理事である必要はないね。
組員の肩書でいい。

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清掃が趣味でもいいんじゃないの？

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家主（区分所有者）が輪番で理事が回ってきたとき、賃借人に理事を任せられるように規約を改正したい。

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>>4242 地方在住区分所有者さん

期中、全理事会欠席でいいのでは？

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>>4243 マンション住民さん
お金取られるよ。一回3000円

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>>4243 マンション住民さん

出席しないとダメ。交通費請求すればいい。

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>>4245 入居済みさん

北海道だと交通費で数万円かかる。年間で数十万円。
理事会に出席して貰わない方が助かる。

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>>4244 住民さん5さん

理事会議決権の問題なら議長委任の理事会欠席議決権行使書出せばいいのでは？

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>>4248 理事会ウオッチャーさん

辞表出して辞任すればいいのでは？解任ではないので規約外のマター。

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>>4249 マンション住民さん

「去る者は追わず」だからいいでしょう。

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