【住民専用】イニシア千住曙町Part6

>>5241 中古マンション検討中さん
都庁職員が40年程で定年退職（最終の立場、課長か部長か局長かは不明）退職金で念願一軒家を買うぞ！と物件を絞り込むと金額に見合う物件は同心円状に広がり行き着いたらつくばエキスプレスの「守屋駅」で決着！守屋から秋葉原で乗り換えて都内で仕事してる。通勤時間１時間と少しで、座って通勤！と喜んでいる（強がってる？）　その生き方も大正解

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守谷は駅前にライオンズマンションあるね。駅歩2分くらい。

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退職金でTX沿線で一軒屋買える？15年以上前なら買えたけど・・・

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ＴＸ沿線で最強のマンションは、八潮のマインループじゃないか？
駅のホームからベランダの洗濯物が見える近さ。

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【超少数派】資産3000万を超えている人は非常にわずか

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たった３０００万でごく少数派とは信じがたいな

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>>5248 マンション住民さん

退職金貰ったら直ぐ3000万行くよ！

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普通、貯蓄3000万って言ったら、定期預金が3000万で、流動的な生活資金は別に普通預金として500万～1000万あるよ。

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老後は旅行を慎んだ方がいいな。
旅行は1回に３０万はかかる。年金吹っ飛んでしまう。
せいぜい北千住までの遠足にしとけ。

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「マンション共用部の欠陥で漏水」は管理組合に賠償責任…最高裁が初判断、救済を受けやすくなる可能性（読売新聞）

　外壁などマンション共用部分の欠陥が原因で居室に漏水などが生じた場合、部屋のオーナー（区分所有者）は管理組合に損害賠償を請求できるかが争われた２件の訴訟の上告審判決で、最高裁第１小法廷（岡正晶裁判長）は２２日、「賠償請求できる」との初判断を示した。

　共用部分の欠陥を巡る損害について賠償を求めるには、全ての部屋の区分所有者を相手取る必要があるとの司法判断もあったが、大規模な集合住宅では、区分所有者の特定が困難で、訴訟を起こしにくいと批判されていた。区分所有者でつくる管理組合に一括して賠償請求することが認められたことで、今後は司法による救済を受けやすくなる可能性がある。

　２件の訴訟は、東京都練馬区と新宿区のマンションで漏水被害を受けた部屋の区分所有者が、それぞれの管理組合に賠償を求めて起こした。原告側は訴訟で、共用部分にあたる外壁の保守に欠陥があり、亀裂などから浸水したと訴えた。

　民法は、建物などの欠陥による損害は「占有者」が賠償責任を負うと規定。訴訟では、管理組合が共用部分の占有者に該当するかが主な争点となり、２審・東京高裁は２０２３年９月と昨年２月に言い渡した判決で、「占有者は管理組合ではなく、区分所有者全員だ」などと判断し、請求を棄却した。

　これに対し、同小法廷は「管理組合は共用部分の安全性を確保し、欠陥による損害の発生を防止すべき地位にある」とした上で、「損害が生じれば、その財産から賠償するべきだ」と言及。管理組合が占有者にあたると認定した。２件の２審判決をいずれも破棄し、賠償額の算定のため、審理を同高裁に差し戻した。

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>>5252 マンション住民さん

管理組合って区分所有者全員じゃないの？

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>>5253 マンション住民さん
Xで裁判になった物件は「今風の規約を持っていない古いマンション」じゃなかろうかという投稿を見た。
「共用部分にあたる外壁の保守に欠陥があり、亀裂などから浸水」という話だと、結構古そう。

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ベランダの防水の施工不良で階下に漏水の経験はあるが、外壁の防水の施工不良で漏水は初めてだ。

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>>5245 入居済みさん

tx絡みと言っても、守谷って茨城県ですよ　都内よりかなり安いでしょう　ははは　都庁退職金で買える手元に老後資金残してると思う。

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なんか、爺がLINEで問診票入れてくれって言われてクレームして拒否したとか。こわ。つか、そこ使わなきゃいいのに、爺ってなんかズレてることあるよね。ここの理事会もずっと爺二人。爺爺。

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前期高齢者、やっぱ最高！

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>>5260 住民さん

外壁タイルの目地からの雨水進入ならコンクリ鉄筋が腐食しないか？

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