〔契約者専用〕王子飛鳥山ザ・ファースト タワー＆レジデンス

こんばんは。明日はいよいよ鍵の受取日ですね。
昨年マンション購入を決めてからずいぶん長かった気がしますが、いよいよで、何だかわくわく？しています。
実際の引越は私は２週めの土曜日ですが、平日なかなか休みもとれないので、明日は北区役所にも行って転入届と印鑑登録もしてくるつもりです。
引越シーズンだから区役所の窓口も混んで、長時間待たされる覚悟です。

最近のスレッドで、近所への挨拶まわりの話題が出ていましたね。
私も新築マンションへの引越は初めてなので、どうしようか考え中です。
今週末、来週末とかに引越をされる方もいらっしゃるので、やっぱり後から引っ越すのだから両隣くらいにはご挨拶しておきたいと個人的には思ってます。

東京も桜の開花宣言ありましたが、今日あたりはまだ寒いので飛鳥山の桜はまだあまり咲いていないのかな？
明日時間があったら見てこようと思っています。

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転入の件ですが本庁は込み合いますから、東京都北区西ヶ原1-23-3滝野川会館1階の分室が
お勧めです、ＪＲの上中里駅＆南北線西ヶ原駅から歩いていける距離です。

私はその足で滝野川警察によって運転免許の住所変更をします、新しい住民票を持っていけばすぐ出来ますよ。

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>>413
詳しい情報ありがとうございます。

私も滝野川会館、警察署に行こうと思います。

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キャンセル住居が２戸から３戸になってました

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昨日無事に鍵の引き渡しを受けて、さっそく新居に行きました。
内覧会以来でしたが、やっぱりホントの意味で自分の物になったんだなあって部屋に入って実感しました。
当然のことですが、インテリア相談会で頼んでおいたリビングのエアコン、レース＆布のカーテンも付いていたし、床のコーディングも終わってきれいになってました。

転入の件ですが、私は昨日鍵の引き渡しの前朝８時半に、滝野川区民事務所に行ってきました。
当然一番に受付てもらい、転入＆印鑑登録をお願いして、住民票と印鑑証明の交付を受けるまで３０分足らずでした。
お子様の転校手続きや、国保・年金・児童手当・介護保険などの手続きがあるともう少し時間かかると思いますが、やっぱり朝一番がオススメです。
今週日曜日王子の北区役所本庁舎内の王子区民事務所は臨時窓口を開設するそうですが、滝野川と赤羽の両区民事務所はやらないのでご注意ください。

水道の開栓をし、天井の照明をつけて今日は帰って来ましたが、明日は洋室のエアコンの取りつけなどでまたマンションに行きます。

余談ですが、一階奥のゴミ置き場に入るために部屋の鍵が必要ですが、鍵穴に入らなくて、コンシェルジュの方を呼びました。結局マスターキーみたいのであけてもらいましたが、確認しておきますとのコメント。
鍵大丈夫かな？

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>>416
転入の際には、前住所地からの転出証明書はもちろんですが、本人確認書類のほかに、マイナンバーの通知カード(既に個人番号カードを受領している方はそのカード)必要ですのでお忘れなく。

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本日から入居してます。
これからよろしくお願いします。

参考までにご報告です。
今日引っ越しした感じだとかなり時間がおします。
3月末〜4月頭の方は覚悟しておいたほうがいいです。
原因はエレベーターです。
エレベーターがこなくて1階に引っ越し業者さんの長蛇の列です。エレベーター待ちがひどすぎて全く荷物が上がってきません。
一生懸命やってくれましたが業者さんがかわいそうでした。
取り急ぎのご報告でした！
住み心地は快適です♪

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すでにお引越しされた方、うらやましいです！
うちはまだもう少し先です。
引越しの際の、不用品で悩みに悩んでます。
引越しはアートさんにお願いしましたが、不用品回収は提携のエコランドさんになると高いとのことです。
この掲示板でサカイだと不用品回収安いとあったのでサカイにきいてみたら、4月は不用品回収は不可能らしく。
ネットで見た不用品回収サイトだと4万円くらい。リサイクルショップにきいても、大塚家具などのブランド品以外は有料引き取りになるとのこと。。
粗大ゴミでがんばるにしても、ベッドなど直前まで使っていたり、重いものが多く、捨てる場所まで自分たちで運ぶのも大変です。
お金かけてエコランドさんにお願いするしかないのかな。。

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>>419
引越しの際アートさんに粗大ゴミ置場まで運んでもらえるように交渉したらいかがでしょうか。
多少の料金上乗せはあるかもしれませんが、幹事会社ですしサービスの範疇かと思います。

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引越しを終えて一段落したところです。
住み心地はかなり快適ですね。

気になったのは、タワー棟で堂々と洗濯物干している宅があることです。
安全に関わることなので、最低限のルールくらい守って欲しいです。

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>>421
洗濯物、干してはいけないのでしょうか？マンション購入時の説明では、ベランダに干せるとのことでしたので、干してもルール違反ではないように思います。

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>>421

まだ、未入居ですが干してはいけないのでしょうか？
規約に書いてありますか？

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説明足りませんでしたね。
タワーでは手摺に干すのは良くないということです。

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どうなんでしょう？高層階はベランダで洗濯物干すのは禁止でした。

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コンシェルジュの女性に何を聞いても、規約をお読みください若しくは最寄りの交番にお問い合わせ下さいの一点張り。果たして必要なのか甚だ疑問。我が家だけなのか皆さんはいかがですか。

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>>420

アドバイスありがとうございます！
そうすることにします。
粗大ゴミの申し込みを済ませました。
回収業者の半額以下で済みそうです。

---------------

住み心地快適とのコメント読むと引越しが楽しみです。

ベランダの洗濯は、ベランダの柵より低ければ干していいのかと思ってました。
ふと思ったのですが、柵に布団をかけるのは何階からNGなんでしょうか？？
(柵に干すつもりはないですが)

コンシェルジュさん、じゃあ、何をしてくれるんだろう。。と、コメント読んで思ってしまいました(;^_^A

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今日、管理人さんにお会いしたので洗濯物のこときいてみました。
レジデンス棟は干してもいいけどタワー棟は、高さにかかわらずダメだったはず、規約を確認してお返事してくれるとのことでした。
なんとなくダメそうです。
お返事もらったらまた投稿します！

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>>429
確認して下さりありがとうございます。

私も契約の時担当者さんに確認したらタワー棟は洗濯物干し禁止と聞いてました。

レジデンス棟と違ってベランダに物干し竿掛けがないので、そういうものなのかなと思ってました。

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私は手摺の高さ以下であれば、折り畳み式の洗濯台で干せますが、あまり量は干せないので部屋でも干すことになると言われましたね。規約を読めば書いてあるのでしょうがまだ読んでません。でも、新幹線が近くて、もし強風で飛ばされ線路に落ちて新幹線を停めようものなら。。。賠償責任あるのでしょうか？話がズレましたが気になりました。
『あのマンションの洗濯物が新幹線を停めたらしい』なんてなると評判悪くなるのでルールはしっかり守っていきましょう。

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管理人さんからお返事いただきました。
階数にかかわらず、タワー棟ではベランダに物干し台の設置は不可、洗濯物は浴室または窓際のカーテンレールそばの干す金具に干して下さいとのことでした。

ベランダより低かろうが、物干し台の設置がだめのようですね。
確かに他の方おっしゃるように、とんでいった洗濯物が新幹線止めちゃったりしたら大変ですね。。

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使用細則を読みましたが、どこの部分で手摺を超えない物干しが禁止されているのか、わかりませんでした。

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まず、Ｐ45の
五　その他のハにおいて
バルコニー等の手摺りに寝具、敷物、洗濯物を干すこと
を禁じています。つまり、手摺りでなければ干すことを禁じていません。

次にホ
バルコニー等の手摺りの高さを超えて物を置くこと
を禁じています。

この２つを解釈すると手摺りを超えないで干すことが可能ということになります。

ただ、ヘにおいて
バルコニー等に強風、突風の際に飛散または落下のおそれのある物を置くこと

を禁じています。これが洗濯物を指しているかは個人の判断にまかせるような
文面なので問題になると思います。

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規約を調べていただきありがとうございます。
管理人さんは、洗濯物は突風で飛ぶものと考えたのかもしれませんね。
つまり、ベランダに手すりより低い高さで吹き飛ばされない物を置くこと自体は大丈夫なんですね。
何も置けないかと思ってました。
結局皆さんベランダでの洗濯干しはどうされるんだろう・・・

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私も以前からバルコニー干しが気になっていたので規約を読みこみました。結論としては、禁止の明記はされていません。物干し金物を設置しない理由は、狭いバルコニーがあるので、
避難通路の確保と落下懸念だとおもいます。
長谷工としては、禁止ではないが推奨しないということだと思います。管理員が禁止といった事については規約上の根拠がありません。物干し台を物置のようにイメージしているのではないでしょうか。
避難通路を確保して、手摺より下に干せば良いはずです。
でも自分は、部屋干しで乾き具合を見てからバルコニー干しを検討します。

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皆さん浴室乾燥は使わない派なんですね

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浴室乾燥機は、よく使ってます！仕事してて洗濯が夜なので・・・
最近は暖かいのでかけなくても乾きますが。

ベランダに洗濯物よりは、ほんとは布団を干したいな〜と思います。

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禁止になってなくてもタワーマンションでバルコニー干しはどうかと思います。

見た目もそうですけど、ましてや線路沿いなので、万が一でも洗濯物が風に飛ばされ線路に落ちたりして新幹線やら京浜東北線を止めたりしたら損害賠償請求とかとんでもないことになる事を理解してますか？

1度でもタワーマンションに住んだことがある方ならバルコニー干しではなく浴室乾燥するようになるかと。

431さんの言ってるように、このマンションは新幹線を止めたらしいなんて烙印を押されたく無いので、もし管理規約に記載されてないなら管理規約に盛り込むようにしてほいしと思いますが皆さんはどうですか？

ちなみにここのコンシェルジェの方はわからない事が多すぎるので、もうちょっと対応出来る方に代わってもらえないかと思います。

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確かに見ばえは良くないかもですね。
特に高層階は、ベランダが透明で、柵より低くても見えますしね。

コンシェルジュさんじゃなく、管理人さんにお話すると、いろいろ丁寧にお返事してくれましたよ。

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うう、難しいことはよくわからないけど、子供とペットいると洗濯物大量だし、室内だとイタズラされるし、やっぱりお日さまでほしたいです。でも、ルールは守るつもりです！今から結果にドキドキ。
購入時には干してオッケーと言われたんですけどねぇ。。苦笑

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営業の言ってたことと、管理員さんが言うことが違うなんて、おかしいですよね。

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内覧会のときに担当して下さった方は、なんとなく曖昧な返答で、基本的には干さない方がよさそうだけど、ベランダより低ければいいのかな・・・？と思わせるような感じでした。いいですよと明言はしていなかったような。
おそらく、管理規約の解釈にもよるし、営業さん、管理人さん、長谷工の担当者さんなど人によって答えが違うとなると、「洗濯物を干していいかどうか」は決まっていないということかもしれませんね。
管理組合での話し合いになるのかもしれませんね。

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洗濯物の件ですが、
入居前にベランダ干しはダメかと複数人にききましたが、禁止ですと言われていたので室内で干してます。
部屋干しはやはり臭いので浴室乾燥機にしようか、でも量も多いし。と悩み中です。

入居前にきいたときは、
洗濯物が飛んで電車や新幹線がとまることになっても困るし、もし止まったら洗濯物干している家の責任で賠償金の請求もあり得る。禁止としている以上長谷工としては責任を負いかねるので。
とかなり強めに禁止と言われましたよ！
担当者によって曖昧も困りますが、賠償金とか怖いのでやはりベランダは干さない方がいいと思います。

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みなさんの意見参考になります。

我が家はもともとベランダ干し出来ない認識だったので、先日ドラム洗濯機を購入しました。

管理組合から現時点での正式なアナウンスがあると助かりますね。

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私はまだコンシェルジュと直接話してないですが、
主人が不明点をききにいったら規約にかいてあるから読んで、取扱説明書に入ってるからそれを見て、どこかに書いてある などかなりザックリな説明だったそう。
きっと分からないことはそう言えと言われてるのかもしれませんがもう少し知っててほしいかな。

わかりづらいなと思ったのは、
引越したとき水道がでないので冊子をみたら廊下に出て自分で栓をあけないといけませんでした。
普通そうなのかもしれませんが、どこが水道の栓かわかりづらく、廊下の全部の扉をあけて確認したり結構大変でした。
栓に部屋番号がかいてありますが、間違って他の部屋のを触ると(特にガスや電気)怖いなあと思ってしまいました。

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まだ引っ越してませんが、今のマンションのコンシェルジュも荷物の受け取りやパーティールームの受付のみです。規約等は管理会社に聞く必要がありますが、管理会社の方もよくいらしてるので聞くのには困りませんでした。こちらでも管理会社の方は良く来られるんじゃないですかね。コンシェルジュ、警備員、管理会社の方各々仕事が違うと思うので、規約は管理会社に聞いた方が良いと思います。そもそも『コンシェルジュが良いと言ったので』は何の効力も無いと思います。コンシェルジュの方こそこれから毎日会う方なので仲良くしていきましょう。

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コンシェルジュで脚立、台車は借りられるかご存じですか？
自分で照明を取り付けるのに、椅子に乗ったぐらいで天井が届くか心配してます。
買うにしては保管が邪魔なので是非マンションで準備してほしいです。

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コンシェルジュっていわゆる執事的な感じですよね。
家の主が、内輪のことを執事に問うのは変だと感じました。

「車を手配してくれ」と頼むのは執事的な役割だと思いますが
「家に洗濯物を干していいのかな」と聞くのは
「主のご自由にどうぞ」というのが執事的なスタンスだと思いますよ。

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>>448
私も同じことを考えていてコンシェルジェに聞いたら、脚立は借りれるとのことでした。
台車は聞いてないので分かりません。

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>>431さんがいうように、規約で「バルコニー等に強風、突風の際に飛散または落下のおそれのある物を置くこと」は禁止されています。
洗濯物が強風で飛ぶおそれがあることは常識で、議論の余地はありません。
ですから、洗濯物をベランダに干すことは規約で禁止されているわけです。
何の疑問もありません。

新幹線を止めてしまうといけない、というのも説得力のある意見ですが、論点が少しずれています。
新幹線の話を出すと、じゃあ線路の反対側の部屋ならベランダで洗濯物を干していいはずだ、という話になりますので。
端的に、ベランダで洗濯物を干すのは規約で禁止されているからダメだ、ということだと思います。

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そっかぁ。やっぱりベランダダメなのかしら。。絶望。これからどうしようかしら。。。涙
部屋干しあとからつけなくちゃダメかなぁ。

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453さんの意見が私の心のよりどころ。どうか、ちょっとだけでも干すのオッケーになりますように!部活のユニホームが。。。涙

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あくまで私感ですが、、、
ベランダ干しにすれば飛ばされる心配も、もちろんですが、ベランダ手摺壁が透明ですから、東側住戸では、駅に向かってくる人々に丸見えです。せっかくのタワーマンションなのに、生活感丸出しで、資産価値うんぬん、なんて言ってられないと思います。他所のタワーマンションはベランダ干し禁止な所も多いと思いますし、営業さんからはタワーで高層階ですから洗濯物はベランダに干せないと思って下さいと最初から言われていました。もちろん納得して契約しました。
規約にベランダ干し禁止と明記して欲しいです

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452のいうとおりでしょう。
洗濯物は「強風、突風で飛散するおそれ」がありますよね？

ところで皆様は洗濯乾燥機は使っていないのでしょうか？
洗濯乾燥機と浴室乾燥機があればそもそもベランダに干す必要がないと思うのですが。

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タワーマンションに入居するのに洗濯ものをベランダにほせると思っている方がいること自体が驚きです。
普通に考えてダメでしょう。
お休みの日にでも他のタワーマンションのベランダを見に行ったらいいと思います。

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普通の考えがみなさんそれぞれ違いますから。
営業さんから、干せると聞いてる方もいらっしゃいますし。

タワーマンションであっても高層階で手摺より低い高さで干しているマンションはあります。

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禁止であればきちんと明文化しないと争いの種になりますね。

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