BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part10

どうしても対立してることにしたい人達がいるみたいですけど、その煽りはいいかげん飽きました。もうやめましょうよ。

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そうだそうだ！ライバル物件は完売したお隣じゃない。

同時期に同地域で販売してるティアロ、ドトール、KTTでしょ。

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>>891
丸ビルと新丸ビルみたいな関係では？

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>>902

やめときなさい、あちらに失礼ですよ
中央区と江東区じゃ比べるまでもないよ

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たかが中央区で笑わせる(笑)

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>>902

中央区がどんだけ財政豊富か知ってますか？
割愛するけど福祉だって素晴らしいのよ

そこへ行くと江東区の財政なんて鼻くそだよ

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仲が悪いといってるわけではなくて、差があって可哀想って話では？

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>>906
区の財政なんてどうでも関係ないね。価値観の押し売りはやめてね

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中央区と江東区を比較してるわけじゃないよ。

あくまで中央区埋立地と豊洲の住宅地としての価値の比較。

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だからアドレスに固執する人もいるだろうが、そんなの関係ないって価値観の人もいる。ワカリマスカ？

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価値の比較は、これですね。

国交省の地価公示価格住宅地比較　平成26年1月1日

月島３－２５－３　　　952,000(円/m²)
勝どき３－４－１８　　954,000(円/m²)
佃３－３－９　　　　1,430,000(円/m²)

豊洲４－１１－３０　479,000(円/m²)　

(残念ながら豊洲2丁目・3丁目・5丁目の住宅地に基準地なし）

ソース
http://www.land.mlit.go.jp/landPrice/AriaServlet?TYP=1&TDK=13&...

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そりゃ、豊洲が仮に中央区だったら、皆さんも嬉しいでしょう。
それで契約するかどうかの具体的行動に結びつくかどうかはともかく。

ただ、現実は江東区のベイズという物件が買いか、他の物件が買いかの話であり、仮の話なんてしてもしょうがない。
ここを買った人は江東区のベイズという物件を買いと判断したのみ。

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＞911

どこも安いが、容積率とかどうなってるの？
安さ的に、第一種低層地域なんでしょうか？

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SKYZやBAYZを買った人は多分に将来価値を見ているでしょうから、アドレスとか地価とか言ってもすれ違うだけでしょうね。

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↑　あんたあほですか？　公示地価っていうのはね、税金を取るための基準地価ですよ。

実勢地価と公示地価は比例してますが、公示地価でその土地が買えるわけじゃないですよ。
実勢地価基準で税金取られたら大変なことになります。

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安い土地に住めば固定資産税も安いし、相続税も安くなる。

地価っていうのは安いに限る。ワカリマシタカ？

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中央区でも、江東区でも気に入った物件であれば、余り気にしません。両方とも良いところはそれぞれありますし、

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月島３－２５－３•容積率400%
勝どき３－４－１８•容積率400%
佃３－３－９•容積率600%

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江東区のロープウェー構想だけど、豊洲埠頭にも駅（？）はできるんだよね？

やっぱり、駅は千客万来のあたりかな？新橋まで一直線に行かれるんだろうけど、ゆりかもめで新橋に行くよりも速くて安くないと意味ないよね？

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つまるところBAYZは東雲や辰巳と比較すべきってことね

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東雲なら絶対に負けない。

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こっちは日本代表だよ！

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別にどこでも好きなとこと比較すればいいっしょ

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てことは海外か？

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一般的に東雲なんてだれみしらないよね
そもそも読めないよね

東雲にしか勝てないのに日本代表って
恥ずかしい

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ベイズ賃貸とお見合いね。

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>>925
ひがしぐも　って読まないでね

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東雲でも、豊洲でも気に入った物件であれば、余り気にしません。両方とも良いところはそれぞれありますし、

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>>926

５丁目の三井ともお見合いですよ

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お見合いは、それこそ勝どきや晴海に比べたらだいぶマシでは？

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五丁目って22階だし離れてるから、問題無いのでは。

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SKYZ より、こっちの方が、良いよね。Yは、自分の建物で自分の眺望遮ってるんだから、安くて当たり前。たくさん詰め込みたいための仕様だよね。

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5丁目の方が、豊洲駅に圧倒的に近いので、資産価値は安心だと思う。

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買えた人だけが得する相場ですから。

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５丁目の方が良い物件の予感
SKYZとは優劣はっきりつくし

まぁ５丁目圧勝だろけど

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５丁目は坪４００万弱でしょ。

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5丁目の22階建って微妙じゃない？

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坪400だと高値掴みしそうだね。

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22階だと、SKYZからもBAYZからも見下ろされるってことか。

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>>939

SKYZは44階だから半分の高さだからね。

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>>934
買おうと思えば普通に売ってくれるから早く買ったら？

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BAYZは低層と高層どっちがおすすめですか？
西以外で。

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>>942さん
水辺や植栽が美しいので、低層も人気みたいですよ。東や南は、間取りによっては全階売り切れてますね。

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>>916
大賛成です。
維持費が安くて済みます。

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>>943
高い所に住むためのタワマンで低層を選ぶなんてもったいない気がしませんか？
SKYZで低層選んだ方は理由を教えてください。

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低層のひがし
すぐ外に出れます

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別に高いところに住みたい人ばかりがタワマン買うわけじゃありません。

好んで低層選ぶ人も多いですよね。
外は見なくなるし。
高層階だと雨降ってるかどーか分かりません。

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南の低層！

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>>906
中央区民ですが、勝どきや晴海、月島を中央区とは認めたくないですね。

興奮しないでね、おばかさん

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>>949
この物件関係なくね？

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