BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part10

595です。
重説は10時からの回に参加しましたが、ほぼほぼ満員でした。みなさん集中して聞いてましたね。その後、それぞれ担当営業と契約手続き等の打ち合わせでしたが、いろいろ熱心に質問してる人もいました。
それにしてもここ、平和に情報交換したい人と、あの手この手で険悪な方向に持って行こうとする人がいるようですね。ま、感情に訴えるレスには反応しないが良いでしょう。

一次二期も終わったんだし、ボチボチ平和にいこーよ。

てか、不思議なのは、ネガにしろポジにしろ、意味がある行為と思ってんのかね。
買うと決めたら、掲示板で迷うか？
興味もないのに、掲示板で盛り上がってたら検討するのか？
人生にせいぜい多くて３回程度だろ、普通の人間はマンション買うのなんて。
そんなのに、信憑性のない匿名掲示板の情報なんて加味しないよね。
頑張るだけ無駄な気が(笑)

>>598
もはや釣るほうだけでなく、
釣られるほうも劇団員なのかもですね。
まあ、ここまで芝居がかってくると逆に
特に影響ないかも。
BAYZ良いとこ、
楽しく行きまっしょい。

マジックビーチの夏フェス、遂に今日最終日だね。
ＤＪも凄いメンツ。ジャンルはトランス系みたい。
マジックビーチには、BAYZが出来た後もぜひ続いて欲しい。新豊洲を日本のイビサに！

本日はお疲れ様でした！

こんな簡単に324戸も売れちゃって、プラス救済の３次までやるってか？
こりゃあ２期も値上げ無しでサクッと完売だね！

>>603
いやね、分かっちゃいるんだけど、>600とかももうツッコミ所が多すぎて、つい突っ込みたくなるという。
ワザとならかなりの才能だと思うのだけど。
反対から見るとてんでロジックが変なんだもん。

まあ、あまりしつこいようなら、情報発信者を特定して告発すれば良いと思うよ。

残り200戸くらいですかね。

>>610
どうしても今買う必要がある人以外、価格が一服するまで様子見すべきでしょうね。必ず調整局面はきますから。不動産はサイクルがハッキリしているので、特別な理由がない限りサイクルのテッペンで買わないのが鉄則です。特に供給の多い湾岸エリアは調整幅もキツくなることが予想されるので十分な検討が必要です。

てっぺんがいつになるかですよね？少なくともオリンピック終わる迄は安くならないでしょうし、そう考えると、少なくとも5割は値上がりするだろうなあと思う訳です。

オリンピック終わる迄の家賃を考えると、今買うのも悪くないかもしれませんね。

15年待てる人は、待つのもありだと思いますが、15年分の家賃も考えてね。

チープな賃貸で節約するのも良いけど、そういう人生で15年無駄にしても良いのかね？

マジックビーチの夏フェスというのは正直嬉しくはないですね〜。クロノの辺りからでも音聞こえるくらいの音でちょっと騒がしい。
週末の限定イベントだし、夏祭りと思えば許容範囲ではあるけど豊洲の家族向けイメージと合わないと個人的には思います。こんな事書くとは歳取ったなとも思うけど（笑）

まぁ2016年10月までの施設との事なのでベイズ入居者には関係ないとは思いますが。
白い砂を敷き詰めた所は良さげでしたよ。

みなさん、ちゅうがっこう問題どう考えていますか？深川5中の評判、調べれば調べるほど色々出てきます。
釣りだったのかもしれませんが、事実は事実っぽいので心配です。
豊洲に新たの中学が出来るならいいのですが。

15年無駄って表現は極端じゃない？

>>613
そこまで値上がりする前にデベさんがバタバタいっちゃうと予想。だって給料も5割上がらないと誰も買えなくなるでしょ。でも休むことの出来ないデベさんは、高値でも土地を仕込んで、高い建築コストを払ってマンションを建設。消費者の需要が止まるとゲームオーバーです。投げ売りが始まり、バブル崩壊と言うわけです。オリンピックまで持つかね〜。なんとかアベさんに頑張ってもらって第二次所得倍増計画でもぶち上げてもらうしかないだろうね。
救いの手は、中華系外国人に買ってもらうことです。でもこれも実需を伴わない投機になるでしょうから後遺症は計り知れないものになるだろうな。頼むから外人には売らないでケロ。

倍倍ゲームで高額になる
普通のサラリーマンでは買えない価格になるね。
でも、銀行がたっぷり貸してくれる世の中のなるから
問題はなさそう。

公立校なら、江東区は学校選択制で越境できますね。
人数に限りがあり、抽選のようなので、外れた場合の覚悟は必要です。もしくは最初から私立を目指すか。
芝浦工大の付属も出来ますしね。

90年バブルや07年プチバブル時と異なり、キャピタルゲイン狙いオンリーの荒っぽい新興系不動産屋が暴れていない今、不動産相場は崩れる要素はほとんどありません
居住目的の高給サラリーマンがふつうに1軒目を買ってるぶんにはゆるやかな値上がりはつづくでしょう 国策ですし

何のためにインフレ政策やってるのか知らないの？
はっきり言って、物価5倍になるくらいまで、インフレは続くよ。

ここのＰＪに参画してるデベは大丈夫ですよ
最悪でも吸収合併まで
財閥系デベがバタバタ潰れるときは日本もただじゃ居られない

新興でべが潰れると、寡占化がすすんで、値上がりしてしまうのよね。

確かに建築コストと土地の値上がりでマンションの供給はこれから細るわけだけど、そうすると逆に需給はよりタイトになるので値上がりするピッチが上がってしまう可能性が高い
これが金融緩和のつづく日本の不動産市場の現状です

国策だから、仕方ないよね。

部屋が狭くなるだけで、トータルではそう上がらないでしょう。
でも、そういう部屋は不動産が暴落すれば売れない可能性もあるわけで、そういうリスクも考えないとね。

>>622
そうなれば、それはハイパーインフレといって国自体がダメになります。適当なこと言って無知な人を煽らないようにお願いします。それとも本気でそう思ってる？(笑)

今の物価上昇率目標2％の5倍位の間違いじゃない？
これなら在り得る。

>>630
目標物価上昇率を大幅に上回ることは基本ないです。2%を上回ってくると金融引き締めでブレーキをかけて2%になるように誘導します。金融政策が効かなくなるとハイパーインフレになります。

皆さんへ

BAYZの引き渡し時の２年後の金利は上がっていると思いますか？

あがらない

不動産価格が上がると思うなら、金利も上がると考えるのが自然です。インフレがおこって金利がそのままなんてことはありません。
長期金利は人工的に抑えられていますから、日銀が国債を買わなくなったら金利は急上昇すると考えて良いと思います。個人的にはこの年末にも上がるのではと警戒しています。今すぐ借入したい気分です。

金利が先に上がったら、1000兆の借金がどんどん膨れて大変なことになるね。
借金が減ってきた時の金利上昇局面がローン保持者の考え処。
スレちスマン。

金利は上がらずに、不動産価格だけ上がる。
今、既にそうなっているだろ？（笑）

90年以降、極端なデフレが続いたことで経済が低迷し財政赤字が積み上がったわけ
だから脱デフレ政策がとられ適度な資産インフレモードになってるだけ
だから海外主要都市並のマンション価格になりつつあるだけの話

>>636
まず、不動産は金利が低いから上がります。→不動産価格が上昇しすぎるとブレーキをかけるために金利を上げます。これ、普通のストーリー。不動産価格だけが上がり続けることはないよ〜(笑)
それに今は日銀が国債を買って金利を人工的に金利を抑えてるから低金利が続いている。インフレが目標に達したら日銀も国債買うのやめるから金利は急上昇するよ。あとは、日本の財政の足元見られて格下げされるリスクも大いにある。

ベイズは2年先の完成なので、現金で買うのが良いと思うよ。あと借入するなら、今の5割まし以上の金利でシミュレーションするのをオススメします。だって価格が5割上がるんでしょう？(笑)

無い無い。金利低いままで、どんどん高くなるよ。
そもそも、インフレは国策なので、わざわざデフレになるように金利を上げるわけ無いでしょ（笑）

心配ならフラット35で買えば良いよ。

>>609
こんな感じかな。間違えあれば教えてください。

BAYZ 残り ２２６
KTT 残り ９２０
DT 残り １２５０
GFT 残り ４３９

フラット35も2年後の金利だよ

>>640
借りる時点で(2年後)大きく金利が跳ね上がっているリスクが高いから心配しているんです。

639
ここの検討者はバカじゃないから、そんな意味不明な煽りには騙されないよ(笑)

>>641
KTTの残は678ね

>>641
せっかくなので母数も追記してほしいなー。

641
母数も書いた方がより正しい情報になるのでは。

ティアロ 413 /861
もいれないと。

湾岸のタワーマンションの価格ってきょねんがピークの様な気がするのですが、如何でしょうか。

>>648
価格っていうより需要がピークだったんじゃないかな。価格だけは去年より高いので。。湾岸は供給過剰なうえにコストも上昇してるから、販売側にとっては戦国時代だろうね。煽りが行き過ぎるのも頷けます。
検討者においては自分の身を守るためにも情報収集をしっかり行って慎重な判断が求められる時期だね。

2年後金利上がるの⁈
ひゃだっ‼︎困るわぁ〜
さっさと返済してしまいましょ♩