ブランズシティ田園ヒルズ★入居者限定★

>>203さん
弱設定ってどのようにするのでしょうか？
風呂場にあるスイッチで一番下をつけっぱなしです。

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確か、24時間換気でも、電気代は1日に換算すると5円とか6円とかって
聞いたような気がしたんですが。聞いたときなんかほっとした覚えがあります。勘違いだったらすみません。

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204さん

203さんではないのですが・・。
24時間換気のスイッチを何回か押すと表示が変わります。
長押しすると切
そこから1回押すと強（ファンのイラストが早く回ってます）
さらに1回押すと弱（ファンがゆっくり回ります。分かりにくいですが）
さらに1回押すとお風呂場換気を切る（お風呂のマークが出ます）
さらに1回押すと強に戻る。といった感じです。

24時間換気ではないなら食洗機ですか・・。便利アイテムは電気代かかりますね。

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うちも確か２４時間換気システムは５〜６円と聞いた覚えがありますので弱でずっと付けっぱなしです。
最近は隙間から冷たい風が入ってきて寒いので、冬場は切ろうかと思っているところです。

話しは変わりますが、仕事で疲れて帰ってきてるからかもしれませんが子供の走り回る足音がたまに耳につきます。
子供だから仕方ないとは思っていますが、夜１１時過ぎは勘弁して欲しいです。

コンシェルジュも早く帰ってきた時しか見ませんが、相変わらず話しに夢中で挨拶の一つもできないですし、あの仕事ぶりは神経を疑います。せめて『おかえりなさいませ』の一言くらい普通言うと思います。管理人さんは頑張っていますし、いいマンションなのに残念でなりません。

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マンションのコンシェルジュ（契約社員・パート）
職種 マンションのコンシェルジュ（契約社員・パート）
仕事内容 マンションのエントランスデスクにて各種サービスの取次ぎ
※マンション居住者の快適なマンションライフをサポートするお仕事です。
募集対象 学歴不問
接客・販売・サービス業での経験がある方　※未経験でも意欲のある方は歓迎します
勤務地 東京(品川、天王洲、目白、高輪、東陽町、池袋、護国寺、麹町、久我山、成城、大崎、九段下)
神奈川(石川町、能見台、溝の口、梶ヶ谷、茅ヶ崎、センター北)
埼玉(北与野)
※希望勤務地は考慮いたします
勤務時間 シフト制
※時間帯は物件により異なります
給与 契約社員：月給20万円以上　※時間外手当別途支給
パート　　：物件により異なる
休日 月7〜9日休み（土日含むシフト制、シフトにより変動あり）、
慶弔、有給休暇（初年度10日）
待遇 昇給有、交通費全額支給、制服貸与
福利厚生 社会保険完備（パートの方は契約内容により変わります）、財形貯蓄、
住友不動産グループ持株会、各種保養所施設（軽井沢、八ヶ岳、石打　他）、
住友共同厚生施設、フィットネスクラブ法人会員（住友不動産エスフォルタ）
応募方法 まずは履歴書（写貼、希望職種）、職務経歴書をご郵送願います。
160-0023　東京都新宿区西新宿7-22-12　泉ホシイチビル
人材サービス部　HP-C係
お問合せ：03-3363-3413

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みなさん、不動産取得税（控除）の手続きってされましたか？
なにせ税金には疎くて・・・・。

入居前に払った、残代金・諸費用の中の固定資産税等清算金とは違うんですよね？
すみません場違いな質問ですが、お詳しい方いらっしゃいますか？

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みなさま管理費と修繕積立金、駐車場料金当は引き落としされましたでしょうか？

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管理費＋修繕費（駐車場ＯＲ駐輪場未契約）
９月〜１２月分が、１０月に引き落とされた気が…
管理会社から引き落とし金額について、封筒が郵送されてきませんでしたか？

ちなみに、管理会社へ口座引き落としの申し込み書は発送しましたか？
もしくは、発送はしたが、書類不備かあって引き落としができていないか…
一度、管理会社へ確認とるとよいかもしれませんね。

余談
前住居で書類不備やらかして…管理費の請求が半年分来て痛かった記憶が…

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連続投稿失礼します。

>>209

まず住宅ローン控除と不動産所得税は別モノです。

不動産所得税
市から年末頃に請求がきます。
額面は…届いてからのお楽しみです。（苦笑）

住宅ローン控除
１年目（回目）は、青色確定申告というのを個人で申し込む必要があります。（来年の２月頃に）
２回目以降は、会社の年末調整で、会社側がやってくれます。（年末調整は、個人の保険以外にも、住宅保険も適用されるので書き漏れ注意）

私の脳みそには、こんな情報がありましたが、間違いや補足がありましたらお願いします。

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＞210さん　
209です。
年末は出費も多くなるので、ちょっと怖いですね。
教えて頂き、ありがとうございました。

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不動産取得税といえば、「登記識別情報通知」（登記済権利証に代わるもの）は皆様受け取られましたか？
我が家は購入後の登記の後に、住所変更登記も行っているので時間が掛かっているのかも知れませんが、郵送後一月以上経過しました・・・。
登記の全部事項証明書（いわゆる謄本）を取ってみたいのですが、マンションだと分筆になるので正確な表記がわからないと無理かなと思って、ひたすら待っています。
登記関係が終了したら清算金のお知らせが来る仕組みですよね。
一度高橋司法書士事務所さんに確認した方が良いのでしょうか？

住宅ローンの控除ですが、給与所得のみの場合還付申告であれば（住宅ローン・医療費など）１月中でも申告出来ますよ。
ｅ−ｔａｘ（事前登録要）や、国税庁のＨＰの確定申告書作成コーナーで書類作成可能ですし、税務署に用紙を送って貰うことも出来ます。
税務署では確定申告期間に説明会などの開催や相談を受けてくれますが、大抵コミコミで税務署員も殺気？だっていますから、書類が用意出来れば１月中に済ませると楽です。
申告書類は郵送でも受付ますが、何せ住宅ローンは大きい金額なので持参か証明付郵便で送った方が無難だと思います。

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２１４です。

すみません、前述の「書類が用意出来れば」の書類は、金融機関の借入残高証明書などの必要書類の事です。
詳しい事は、国税庁ＨＰのタックスアンサーか確定申告書作成コーナー（現時点では平成１９年分までですが、参考にはなります）がお薦めです。
わかりにくければ、ＨＰを見ながら税務署の確定申告担当に質問しましょう。
納税分は教えて貰いましょうっ、と過去に何度も質問しまくった私です。

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こちらのマンションを検討中の者です。

入居された皆様に質問させていただきたいのですが、この間、部屋を見学した際に洗濯機置場が狭く感じたのですが・・・
図面だけではわからなかったもので、ドラム式の洗濯機が入るのかを確認させていただきたいのですが、ドラム式を使用されている方はいらっしゃいますか？
また部屋によって幅が違うのでしょうか？
よろしくお願い致します。

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216です。
すみません。書き忘れました。ドラム式は斜め式です。

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＞２１６さん
我が家はドラム式洗濯機ですが、問題なく設置できましたよ。
ちなみに型式は「Panasonic　NA-VR5500R」本体寸法（Ｗ×Ｈ×Ｄ）639×1021×716mmです。
おそらく部屋タイプは違っても選択パンは同サイズなのではないでしょうか？
確実なのは選択パン寸法を確認され電器屋さんに確認されるのがよろしいかと思います。

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うちもドラム式を購入しようと測ってみました。我が家の防水パンは65×65cmです。水栓も下から100㎝以上あるので大丈夫かと思いますが、洗面所の入り口が狭いので機種によってはちょっと危うい気がしますので、入居の際は採寸するのといいと思います。
自動水栓ですし、設備面でこのマンションは問題ないかと思っております。

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私も不動産所得税の控除申請で、登記識別情報通知や申請書類の件でブランズの営業の方に
問い合わせをしてみましたところ、登記識別情報通知はこれから発送されるそうです。
登記時間がかかったみたいですね。不動産所得税は、控除された税額で通知がくるそうなので
控除の申請手続きは必要ないと確認して頂けました。
もし、物件の固定資産評価額が1200万を下回る場合は、納税はないということになりますが、
評価額はいくらになるんでしょうかね。

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本日勤務先で年末調整の書類が配られました。
住宅取得控除の件ですが、
「今年、控除対象となる住宅を取得された方は、来年２月に確定申告をして下さい」とあります。
２１２さんのおっしゃるとおりですね。

＞２１４さん
我が家にも登記識別情報通知はまだ届いていません。
本日通帳記入をしましたが、精算金の振り込みもまだのようでした。
今月いっぱいは待ってみるつもりです。

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〉218さん、219さんへ

詳しいご説明ありがとうございました。
218さんと同じ物を購入しようと思っていたので、問題ないことがわかりホッとしました。
一応、次回見学に行った時に確認してみます。
最新のマンションでドラム式洗濯機が入らない訳がないですもんね。
くだらない質問にお返事いただき、本当にありがとうございました。

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２１４です。

２２０さん、２２１さん、レスありがとうございます。
登記済物件の証明書を取った時は、オンライン化で遠くの物件でも居住地の近くで即時発行出来て便利になったなーと感激していましたが、登記そのものは変わらず時間が掛かるのですね。
そういえば少し前に、会社関係の登記手続きを行った時もまだかまだかと言っていました。

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