ヴィナシス金町タワーレジデンスご契約の皆様。
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口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ヴィナシス金町タワーレジデンス
こちらは過去スレです。
ヴィナシス金町タワーレジデンスの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2008-04-07 21:39:00
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こちらは過去スレです。
ヴィナシス金町タワーレジデンスの最新情報をチェック！
ヴィナシス金町タワーレジデンス口コミ掲示板・評判
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4 契約済みさん
オプションまだ決めかねています。
ドアが白色のタイプにしたいのですが、子供が小さいので汚れが目立つかな？？と、
早く決めないといけないのは分かっていますが、なかなか難しいですね。。。 -
5 契約済みさん
うちは、インテリアをこげ茶ベースにしたいので、床の色を濃い目の茶色にしたかったのですが、
選択肢のDARKはもうほとんど黒ですよね？・・・あきらめてMEDIUMにしました。
MEDIUMでもウチには明るすぎるのですが、インテリアを考え直すのもまた楽しいかな・・・。
ところでＭＲ（E-80H type）のリビング窓に設置されていたバーチカルブラインドがいい感じで
とても気になったんですが、タワーマンションだと窓を開けたとき強風でバタバタと音をたてて
うるさくなりそうな気がします。これって風が吹いても大丈夫なものなのでしょうかね？ -
6 匿名さん
ドアが白いタイプ、やっぱり汚れますかね？私はそのタイプがいいかな？と思ってるのですが、旦那はドアが黒いタイプがよいみたいで…悩みますね。
キッチンの高さはどうしますか？
私は163cmなのですが、どちらがよいでしょう？ -
7 契約済みさん
06さん。04です。
実は床が白いタイプのほうが、各面材の色がお気に入りなんです。。。
ドアが黒くなる部分だけ踏み切れず、迷っている最中です。
キッチンの高さは、162センチですが90センチのほうがしっくりきそうでなので、高いほうにする予定ですよ！ -
8 契約済みさん
バーチカルブラインド
検索すると出てきますね。やはり風には弱そうです。
キッチン高さ
かなり迷ってます。90はちょっと高いかもと思っても、
数センチかかとのある室内履きをはくという手もあるかなと。
でも、将来売却の可能性を考えると無難に85かなと考えたり。
いやいや夫に家事分担してもらおうとしたら夫に快適高さの90がいいか！？うーむ。迷う！
ちなみにおおまかな契約状況は85：7割、90：3割だそうです（営業さん談） -
9 契約済みさん
初めてお邪魔します、よろしくお願いします。
インテリア、05さんと同じような理由でミディアムにしました。
うちは床が白い・ドアが黒いタイプとかなり迷ったんですが、参考にプレミアムのＭＲの内装確認したら、相当黒っぽい家具じゃないと合わなそうだったので・・・
あと、床の傷考えて白いよりはまだブラウンのほうが目立たないかなぁ？と。
キッチンの高さは今の住まいが８５cmで、ちょっと低いかなぁ？と思っていたので迷わず高いほうにしました。
あと、かなり迷ったのがお風呂です。
プレミアムタイプにしたかったんですが、ＭＲの室内が黒いタイプしか選べないとのことで、諦めました。白っぽい明るいカラーがあったら良かったのになぁ〜！
ブラインド、すっかり付けるつもりにしていましたが、こちらを読んで再検討することにします。
高層での風の影響、あまり考えてませんでした(恥)有難うございました。
色々と情報交換出来たら嬉しいです。 -
10 匿名さん
食洗機と脱衣所の棚とＵＶカットシート(窓)つけようか迷ってます。
旦那は食洗機はいらないんじゃない？と…(あまりごはん作らないから)
キッチンの高さは皆さんの意見から85cmにしようかなと思います。
ドアの色、真ん中の白いタイプ検討中ですがどうでしょうか？ -
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12 契約済みさん
初めて書き込ませていただきます。
オプション選択に際し、皆様説明会に行かれた方が多いようですね。
私の場合、特に電話等での説明会案内はなかったのですが、
皆様はどのようにして知ったのでしょうか？
担当の方から電話等での案内はあったのでしょうか？
まあ、オプションについてはある程度決めていたので、
（説明会には行かず）色はDARKで、 あとは食洗機、食器棚、洗濯棚を申し込みました。
キッチンについては妻の身長が160cmということで、85cmにしました。
個人的には駐車場がどれほどの倍率になるのか不安です。
現状マンション情報誌を見る限り、空きがあることはあるようですし、
入居の段階で駐車場希望倍率が1を下回ることを願っております（笑） -
16 契約済みさん
私自身の印象ですが、こちらの営業さんは聞けば色々と親切に答えてくれますが、
向こうから積極的に売り込んだり働きかけてくることがないので、
何となくいろんな案内を忘れられそうな気がしていました。
ですので、ことあるごとに確認して、案内を郵送してくれるよう頼むようにしています。
次回は７月下旬頃にインテリア関係の会（販売会orセミナー）が予定されているそうです。 -
18 契約済みさん
初めて書き込みさせていただきます。
当方は１１階の部屋を３月はじめに契約しましたが
オプションは何も選べないと言われました。
（キッチンの高さも色も選べない）
皆様は何階のお部屋をご契約されている方々でしょうか？
担当が頼りないので不安です。。。 -
20 契約済みさん
私もオプション説明会行きました。
参加者全体に対する概要説明の後、個別相談がありました。
私が説明を受けた今後のスケジュールは、インテリアセミナーが6月末、販売会が7月末に開催されるようですよ。
日程が近づきましたら、担当者に問い合わせてみてはいかがでしょうか？
ところでカラーセレクトはＤＡＲＫとＬＩＧＨＴかなり迷いましたが、インテリアコーディネータの方に相談して、インテリアの選択肢が多いＬＩＧＨＴにしました。 -
22 契約済みさん
相談会開催の案内はうちにも来ていませんが、契約した日も人それぞれでしょうから、
オプション説明会（相談会）も何回かに分けてやってくれるのではないかとのんきに構えていました。
ＭＲに確認するのが一番ですね。 -
25 契約済みさん
本当に好みでしょうが、私もあの外観が気に入っています。
毎日通勤で眺めていますが、日々成長（？）する姿は我が子のように、いとおしいです。
まだまだ完成まで時間があるので、家具の配置などをバーチャルの世界で楽しんでます。
（ソフト会社の回し者では断じてございません）
↓↓↓
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27 契約済みさん
No.26 様
こんにちは。
このヴァーチャルのソフトは、大学の同窓生から教えてもらいました。
３Ｄマイホームデザイナーというソフトです。
家族とあーだ こーだ いいながら家具の選択やレイアウトで十分遊べます。
私は、仕事でＣＡＤを使用しているので、２から３時間程度で契約した間取り図を
トレースできました。
おそらく、一般の方でも１日で間取りが入力できて２日目には家具などの配置で
楽しめると思います。
価格どっとこむで検索してみてください。
帝国ホテルのランチバイキング程度の金額で購入できます。
そろそろフラット35の融資金額の割合をいくらにするかなど、ヴァーチャルではなく
現実の話も具体化していかないとないといけないですね・・・。 -
29 契約済みさん
27さん。
ご丁寧に有難うございます。
パソコン初心者ですが大丈夫でしょうか。。。
戸建中心みたいですが、マンションでも十分堪能できるのかな？？？
オプションや構造変更を決定する前までにイメージをつかみたいので、
がんばってチャレンジしてみますね！
ありがとうございました！ -
30 契約済みさん
他のタワーマンションと比較して、セキュリティが甘い気がします。
せめてエレベーターホール前にもう一つ設置する等、対策していただきたいものです。
皆さんで陳述書なるものを提出して増やす事などできないのでしょうか。 -
31 契約済みさん
横で申し訳ありませんが、ご存じの方がいたらお教え下さい。
エレベーターホールにセキュリティのあるマンションって最近よく聞きますよね。
あれって各階の非常階段出入口にもセキュリティがあるのでしょうか？
それとも1階の階段出入り口だけにある？？？
もし非常階段がフリーだと意味がないように思うのですが・・・。 -
32 匿名さん
>>30さん
ここのセキュリティはごく普通だと思いますが。
＞せめてエレベーターホール前にもう一つ設置する等、対策していただきたいものです。
お金がかかるだけでまったく意味がありません。共連れが出来る以上、フラップゲート等の1認証1入場にしない限り何回あっても意味がないです（あれああれで別の問題が出るのですが）。ただし、ここのプレミアフロアみたいに、エレベータを降りた所に設置するのはある程度の意味があるとは思います。（ある程度であって、犯罪者から見れば小さな壁ですけど）
＞皆さんで陳述書なるものを提出して増やす事などできないのでしょうか。
できなくはないと思いますよ。引渡し後住民総会で決定して作ればよいので。ただ、躯体にまで手を入れて作る割の費用対効果（ランニング含む）から見て賛同者が多いとは思えませんけど…。
>>31さん
私が今住んでいるところはエントランスに入らないと非常階段にたどり着けないようになってます。ここも図面集を見る限りはそうなっているので（しかも外部階段ではなくちゃんと内部階段になってます）大丈夫でしょう。 -
34 契約済みさん
エレベーターホール（各階のエレベータを降りた所）にいくらセキュリティを設けても、
仮に非常階段がフリーだとすると、エントランスに入れさえすれば非常階段で目的の階まで行けるので、
各階エレベーターホールのセキュリティはセカンドゲートとして成立しないと思うのですが。 -
35 契約済みさん
住宅デザインソフトの新居シュミレーション、ハマりますねー。
テクニックに乏しいため今のところ全然イケてない部屋ですが、
パソコンと格闘しながらもウチはアジアンテイストで着々と部屋づくりしています。
しかしながら入居までに相当モノを捨てないと理想の部屋には程遠いことに気付き唖然・・・ -
36 契約済みさん
ご存知の方があれば、ご教示ください。
このマンションは、４階から上に向けて青天井の四角ドーナツ型吹き抜け構造ですが、雨天の際、この吹き抜け部分の最下層部４階に落ちる降雨は、どのように廃水処理されるのでしょうか？
いただいた図面をみても、明確でないため、ご存知の方がいらっしゃれば、お教えください。 -
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38 契約済みさん
No.35さん
喜んでいただいて何よりです。
このソフトのいいところをもう一つ。
プリントアウトした部屋のイメージをもっていって、予算とこんな部屋にしたいのですが・・・と伝えるとお店のコーディネータさんに話がスムーズに伝わりますよ。
我が家もイメージ通りにしようとすると不要なものが多いですが、まだ時間があるので徐々に
オークションなどに出品していこうと思います。
センスのいい住まいを目指して頑張りましょう！ -
39 契約済みさん
38さん35です。シュミレーションしていると、入居まであと1年以上もあるというのに
カーテンの色に悩んでしまって・・・。
考えれば考えるほど見れば見るほどわからなくなってきます。値段もピンキリですし。
印刷してオプション販売会（7月にあるんでしたっけ？）orショールームで相談しようと思います！
ところでオプションといえば洗濯機上吊戸棚を検討していたのですが、
建築オプション(イニシア施工：STEP2)とインテリアオプション(モア施工：STEP4)で価格が違うんですよね。
高い方はモノがいいようなのですが、ウチは安い方でいくことにしました・・・。 -
41 契約済みさん
私も今週仕事で久しぶりに金町に行ったのですが、今24階あたりを作ってますね。だんだんその雄姿が明らかになってきて、早く入居したい衝動を抑えるのが大変です（笑）。金町駅周辺も散策してみたのですが、買い物するところや食事をする店なども結構多くて住みやすそうな庶民の町という印象でした。私は単身ですが、ファミリーの方にはのんびりすごせる環境ではないかと思いました。
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44 契約済みさん
今日というか昨日というか、郵送でオプションインテリアフェアーの案内きましたね。
で、これだけは検討した方が良い、というオプションってあります？
（いちよう締切が延長になった（と聞いている）ｓｔｅｐ２の備え付けセパレート式食器棚？とかフロアコーティング、カーテンあたりは検討しているのですが…） -
46 契約済みさん
>>45さん
No.44です。
実際に（説明会に）行って見積もりをしてみないと値段はわからないのですが、他のイニシア系物件の掲示板をみる限りではかなりの割高なようです。
なので、たとえば当初考えていたエアコンは量販店で買って経費を抑えようかと思っています。
どうせ引っ越し開始時期であろう9月の頭は一斉引っ越しで混雑してそうですし、個人的にも仕事の都合上9月中旬から下旬でないと本格的な引っ越し作業はできないので…
ただ、業者の出入りも一斉引っ越し時には規制（運搬（非常）用エレベーターの順番待ち？等）があるようなことを重要事項説明時に言っていたような記憶もあるので、その辺もスケジュール調整が必要だろうな、とは思っています。 -
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50 契約済みさん
住友のタワーは40階建てくらいになるそうですね。
ヴィナシスが金町一のランドマークタワーになるかと思っていたけど
住友タワーができるとヴィナシスの存在感も薄れちゃうのかも・・とか
眺望にも影響するんだろうな・・・とか
と思うと少し寂しいですね・・。
って、考えるのは少し心が狭すぎますね（笑）。
しかし、金町の開発は本当に目を見張るものがありますね。
新宿6丁目だけでなく、ヴィナシス北側の商店街開発計画もあり
そこにもマンションが建つわけですからね。
金町駅にそれだけのキャパがあるか不安もありますが、
町が活気付いていくのは良いことですね。
将来的な資産価値も上がっていくでしょうから（当然市況の影響もありますが・・。） -
51 匿名さん
ウチは西なので、住友タワー気になります。
バルコニーから真正面ではないし、500mは離れてるので室内丸見えとはならないでしょうが・・・
ま、こんなことまで気にしていたら都内(一応都内)には住めませんからね。 -
53 契約済みさん
我が家も西なので住友タワーやプラウド、北側開発マンションが
どれくらい眺望に圧迫感を与えるか気になるところですね。
北側開発の詳細が決まったら購入者にお伝えしますって
営業さんは言ってましたけどね・・・。 -
54 契約済みさん
医療フロアは耳鼻咽喉科・皮膚科・内科・歯科・薬局が決定し、残り区画はあと一つらしいです。
銀行、居酒屋などが入るのは聞いていますが、ほかのテナントもそろそろ決まり始めるかな？
個人的にはカーシェアリングのステーションがほしい！ -
58 契約済みさん
No57さん
No53です。貴重な情報、ありがとうございます。そんなに西側に寄って開発されるなんてMRでは何も聞かされなかったな〜・・・。ショック・・。
そうすると西側も22階までは北隣のマンションと眺望やらプライバシーやら何らかの形で影響しあいそうですね。22階以上でも30階以上くらいにならないとこちら側のバルコニーが北隣のマンションから見えたりして、プライバシーはあんまり確保されなさそうですね・・・。
なんか西側ってのんびりバルコニーから眺望を楽しめるかな〜と思って契約したんですが、期待外れになりそうな予感大・・。解約しようかしら・・・。 -
59 契約済みさん
すみませんが
話を整理させてください。
ヴィナシス金町の
西側にも、北側にも、２２階前後のマンションが建つ
ということなのでしょうか？
それとは別に、４０階建の住友タワー、
およびプラウド金町が建つ
ということでよいのかな？ -
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60 契約済みさん
No.59さんへ
No.58さんの文面にある西側とは、ヴィナシスの西側に面した居室を意味しています。
ヴィナシスの西側に面した部屋は、眺望が売りです。
北側・北隣のマンションとは、いつか建設されるであろうヴィナシスの北側に隣接する新規マンション（22階建て程度）を指しています。
また、ヴィナシスの近隣ではなく、ヴィナシスから西方向・数百メートルの距離にある常磐線の北側（山側）に、プラウドの高層マンション（ヴィナシスよりかなり背が低いです）が建設され、販売開始されます。
以上、整理しますと、ヴィナシスの北側に22階程度の高層マンションが建設されるので、ヴィナシスの22階より低い北側に面した部屋は、眺望の問題がでてきます。西側に面した部屋は、プラウドは近隣ではないので、気にするほどのことはないと思います。
豊洲のニョキニョキタワーマンションと比べれば、ヴィナシスの周りは、さっぱりとしたものです。
No.59さん、ご理解いただけたでしょうか？ -
62 契約済みさん
ヴィナシス：
： 西
・・・・・・
北
・・・・・・・・・・・ ・・・・
北側マンション ： ：京成金町
No53、58です。No60さん、ありがとうございます。
北側マンションの立地概念図は上記の感じになるようです。
つまり、このマンションはかなり西側に出っ張っているのです。
そうすると、L字型のマンションのように、ヴィナシスの西側居室と
北側マンションの出っ張った部分の南側（おそらくリビングになるのでは・・？）は
22階までは豊洲マンションのようにお互いリビングが見えてしまうのではないでしょうか。
22階以上でも30階くらいまではバルコニーは見えてしまうでしょう。
西側居室を契約された方はここまで北側マンションの開発について、MRで聞かれましたか？
それとも、この辺はあんまり気にされなかったでしょうか？ -
63 契約済みさん
西側契約者です。
北側敷地に22階程度の建物が建つことは契約前にMRで聞きました。
それが気になるかどうかは人それぞれではないでしょうか。
気になれば影響しない他の住戸を検討すればよいですしね。 -
66 契約済みさん
No.59です。
遅くなってしまいましたが、
回答くれた方、ありがとうございました。
丁寧にご説明頂いて感謝します。
ヴィナシスに隣接して建つのは
北側（駅側）に22階建て程度のマンション
のみということですね。
数百メートル離れて建つ
プラウドの高層マンションと
40階建ての住友タワーに関しては
多少距離があるのであまり気にしなくても平気そうですね。
近くにマンションが建つというのは
契約前にMRで言っていた気がしますが、
当方、南側を契約したのであまり意識していませんでした。
こんなにいくつも建つというのは少々予定外ですが、
秩序ある街づくりをしていきたいものですね。
（大学キャンパス、老人介護施設もできるとなると
道路も駅もスーパーも図書館も人で溢れそうですね・・・） -
67 契約済みさん
北東角住戸購入しました。
近隣の建物等気になりますが、プランが気に入ったのと
価格が手ごろ感があることが決めてでした。
建築仕様自体は、いろいろとコストダウンしている部分が多く見られますが
これも堅実思考ということで納得しました。（私がゼネコンのものなので）
皆さんにお聞きしたいのですが、この物件を投資目的で購入した方はいますか？
駅前で、しかもタワー物件ということで、資産価値はさがらないのではと、
安易に考えています。将来的には売り抜けられるのでは？なんてこの時代に考えてもいます。
ちょっと考えが甘いと思いますか？？？ -
69 契約済みさん
＞６８さん
ありがとうございます。
確かに最近はデベロッパーの用地価格の高騰の話も聞きますし
オイル価格の上昇で建設コストもかなり上がりつつあるようですので
投資的なマンション購入は厳しいのかもしれませんね。
やはり実需として、考えたほうがよいのでしょうね
マンションバブルと一部ではいわれているので申し込みの際、とても不安におもいました。
ただ、購入するタイミングは人それぞれだ、と信じようかと。
正直、金町にそれほど地縁はなく、むしろ今まであまりいい印象はなかったです。
住めば都というのもありますし
この物件や今後の金町将来を考えて、踏み切りました。
別に後悔しているわけではないのですが、この時期にマンションを購入することに
不安に思うところがあったので、思うまま書いてみました。 -
72 契約済みさん
インテリアフェア行きました。
ビギナーの私はショールーム形式で見て回るようなものを想像していたのですが、
自分たちのテーブルに各商品の販売担当者が入れ替わり立ち替わりやってきて説明するというものでした。
製品見本やカタログはちらほらとありました。カーテンは割とあったかなあ。
いくつか見積りをもらってきましたが、これらがどのくらい高いのか、
比較対象がまだないこともあって現時点ではよくわかりません。
気になったのは、オプションごとに複数の担当者がスタンバっているようでしたが
担当者の当たりはずれが大きかった！？
あるオプションの担当者は競合他社品の知識もあって、聞けばきちんと説明してくれたのに、
(何を聞いてもわかりやすく教えてくれたら不思議と買いたくなるものです)
ほかのとあるオプションではちゃんと答えられない担当者もいて・・・。
11月のフェアに行かれる方で、検討商品がたくさんある場合は、事前に質問状を作っていったほうが断然効率いいです。 -
73 契約済みさん６４
６４です。行きました。北千住で降りて丸井のエレベータに乗ると４〜５組の家族が乗り合わせ、みんなオプションの会場に吸い込まれていきました。でも、会場受付で部屋番号のファイルを渡される時、衆人の前で何号室の誰々ですと名乗らせるなど、個人情報保護などへったくれも無い状態でした。ファイルの数はあえて数えませんでしたがかなり契約している印象でした。中に入ると机が２０台並べられて(机に番号貼ってあった）この会は１５〜６組来ていた様でした。
コスモスイ二シアがいかにも仕切ってます、マージンとってますと言う感じで司会をしてました。
窓フィルム、床コート、収納家具、エコカラット、カーテン、照明などの説明がありました、入居前に済んでいたほうが都合が良い、床コートが５％offとの事なので相場より高いかなーと思いつつも水周りコートと一緒に申し込みました。エアコン、オーブン、収納家具など夢想すると200万以上になりそうです。 -
74 契約済みさん
No.71です。
No.72.73さん
ありがとうございました。大変参考になりました。
遠方に住んでいるため今回は見送りました。
インテリアの知識を増やして、１１月には参加しようと思います。 -
75 契約済みさん
連休に金町にいきました。30階まで完成していました。我が家となる部屋をこの眼で確認できて、うれしかったです。商店街にある再開発組合の掲示板によると、地権者の方々は24階まで登らせてくれたと書いてありました。一般購入者は駄目なのでしょうか。是非機会を作ってほしいです。
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77 契約済みさん
お盆の休暇中に口座開設のため、金町に行ってまいりました。
通勤中の車窓からは、もう何階まで出来ているのか確認できない程でしたが、３４階？まで出来ていましたよ。（車窓を覗き込む（覗き上げる）のは少々恥ずかしさを感じるので・・・）
ところで、皆様オプションのフロアコーティングどうされますか？
休暇中にいろいろとネットで調べておりましたが、いまだに以下の理由から結論が出ず迷っております。
●オプション説明会
スペシャルクリアコートは約40万円だが10年程度ほぼメンテナンスフリーで水拭きが可能でキズが付きにくい。
●調べた結果
リンレイなどワックスメーカーによるワックス施工後のフローリングの普段のお手入れは固く絞ったウェスで水拭きと記載されてあるので、何だ水拭き出来るじゃん！という点と、キズの付きにくさはフローリング母材には付きにくいという意味でコーティングした表面にはキズが付かないという訳ではないという点です。（但しワックスは数ヶ月から２年程度のメンテナンスというか塗り替えが必要）
結局自己判断と言われればそれまでですが、知人が施工してどうだったかご存知の方、私はこういう理由で「施工します」or「施工しません」などのご意見をいただければと思います。 -
78 契約済みさん
デフォルトはワックスがけとのことですが、我が家はフロアコーティングする予定です。
現住居はコーティングしなかったせいか、ずいぶんみすぼらしくなってしまっているからです。
オプションで頼むと高いので自分で業者を探すつもりですが、ずぼら夫婦なのでくじけてオプションにするかも。
あと、洗濯機上吊戸棚、ウインドーフィルムも付けたいけど高い・・・。 -
82 契約済みさん
No.78さま ご返事が遅れまして申し訳ございませんでした。
我が家は、コーティングなしに決めました。
なにぶん高額ですので。。。
ホームセンターに行ったところ市販のワックス（２年もつもの）で6000円程度で購入できそうですよ。またホームセンターをぷらぷらしていたら、ダンナがバルコニーに敷くタイルを見つけました。厳密に計算してませんが、３万程度で自分で出来そうです。
最近のホームセンターは何でも売ってますね。一度ぷらぷらされるのもいいかもしれません。新たな発見があるかも？ -
83 契約済みさん
No.78 さん お返事が遅れまして申し訳ございませんでした。
さて、我が家はコーティングなしに決めました。
ホームセンターで約２年もつもので6千円程度でしたので、これを２年周期で頑張りたいと思います。コーティングはなにぶん高額なので・・・・
ホームセンターをぷらぷらしているとバルコニーに敷くタイルが販売されてましたよ。
厳密には計算してませんが、３万程度で自分で施工できそうです。
No.78さんも一度大型のホームセンターをぷらぷらされてみれは新たな発見があるかもしれませんよ。
まだ１年先なので待ち遠しいですが、いろいろと悩む（楽しい）時間が多くて幸せです。 -
84 78
バルコニータイルいいですね！ですが、オプションでつけるとものすごい金額！
バーセアやセライージーを自分で買って敷けばかなり安く抑えられそうですが、
高層マンション特有の強風に耐えられるように設置できる自信がなく、
オプションで提示されたクレガーレは他の業者に頼んでも結構いい値段になりそうなので、
とりあえずパス。入居してから考えることにしました。
テレビ・エアコン・洗濯機の買い替えを優先させます。
入居まであと1年もあるのにもうあれこれ行きつくし考えつくして手持ち無沙汰状態で
このあいだは品川の定借タワー見に行ったりしましたが、
ものすごい人が多くてただただ疲れるばかりでした。 -
89 契約済みさん
88さん
そうですね。私も入居まで一年。新生活を描きわくわくしている毎日です。
ちなみに私ども小さな子供がいるのですが、お子様連れのご家庭の方、多少なりいらっしゃいますでしょうか。 -
90 契約済みさん
インテリアセミナーでは、お子さん連れの契約済みの方いらっしゃいましたよ。
元気な泣き声響いてました。
以前、イニシアの担当者は、お年を召したご夫婦が結構多いといってました。
但し、あれだけの戸数なので、楽に「ヴィナシス子供会」が結成できるのではないでしょうかね。
きっと友達はすぐにできますよ！ -
91 契約済みさん
インテリアセミナーでは、お子さん連れの契約済みの方いらっしゃいましたよ。
元気な泣き声響いてました。
以前、イニシアの担当者は、お年を召したご夫婦が結構多いといってました。
但し、あれだけの戸数なので、楽に「ヴィナシス子供会」が結成できるのではないでししょうかね。
きっと友達はすぐにできますよ！ -
94 契約済みさん
昨日、柴又街道からヴィナシス南側を撮影しました。9月29日からは、いよいよ実質な屋上部、４０階・４１階の立上躯体工事の予定です。外壁は、すっきりしていて、パンフレット通りの上品なデザインと色です。奇をてらわない、高級感のあるマンションとなっています。また、ヴィナシスの東に接する予定道路の商店街部分も、お店が立ち退きとなり、更地になり、路面故事に着手していました。竣工まで、八か月ほどになりました。待ち遠しいですね。ヴィナシスからフーテンの寅さんで有名な柴又帝釈天も、大人の足で、徒歩１５分ほどです。金町を知ってか知らずか、あれこれいう方がいますが、江戸時代からの関所街ですから、関東の西側の私鉄沿線より、はるかに歴史の重みがある街で、住みやすい街です。小さなお子さんはもちろん、ヴィナシス住民みんなが、安心で快適な生活を過ごせるマンションをご一緒につくりましょう。
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106 契約済み
私も見学会の案内見ました。いよいよ見学会が出来るくらいになってきたのですね。世帯の多さと建築現場に入る事を考えると世帯につき1人というのも仕方ないかもしれませんが いずれにせよ中を見学出来る機会は内覧会までは無いでしょうから 今から楽しみです。
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108 契約済みさん
別の掲示板によると、完売につき、今月中にもマンションギャラリー撤収とのことです。この不動産不況の中、人気物件を証明しました。今月23日24日の工事見学後の皆さんのご意見が楽しみです。
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112 契約済みさん
北側開発は、今の銀だこがあるあたりまでマンションとなることを想定しているようですから
西側契約者にとって、右斜め前に大きな建物があるような感じになるのです。
富士山等の眺望の邪魔になることは無いのですが、
25階のマンションとなると、その階の方までは
北側マンションとある程度お見合いになってしまうかもしれませんね。
（銀だこのあるあたりからヴィナシスを見てみると良くわかります。）
そういう意味で、実は北側開発は西側契約者の方に一番影響を与えているのだとも言えます。 -
114 契約済みさん
今日、千葉銀に振込みにいったついでに掲示板をみてきました。10月30日に上棟式があったそうです。今週一杯かけてクレーンの解体だそうです。いよいよ外見の建物が完成して期待感一杯ですが、ステップのオープションの払い込みや、内覧会に設計士を同席してもらうか、管理組合はいつ立ち上がるのかなど初めてのことばかりで心配の種は尽きません。皆様のアドバイスを宜しくお願いします。
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115 Z33350Z
間仕切りを取り去り、リビングの隣接部屋とつなげてＬＤを拡大しようと考えています。
契約が遅かったのでオプション設定では今は対応がもうできないことから、引越し前に、自分で業者さんと契約して対応しなければ為りません。
見積もりを取りたいので、この種類の工事をお考えのかたで業者のお名前を紹介してくださいるかたおられませんか？
またこういう例ですでに見積もりをされたかたがおられましたら、費用など参考に教えてください。 -
119 西契約済み
私も西側の道路にぎりぎりまで寄せて高層が建つらしい、と聞きました。２５階は覚悟ですね。
ですがかえって駅や駅前の騒音が遮られるメリットがあるかも。
余談ですが以前、京成金町線のようなローカル線の駅の真ん前に住んでいたとき、
電車の騒音や発車の音楽はあまり気にならなかったのですが、一番気になったのが車掌の笛でした。
笛ってヒトによく聞こえるようにできてるんだなと逆に感心したことがありました。 -
121 Z33350Z
「西側契約済み」さん、北側の開発の遮音の効果の件、全くそのとおりだと私も思いました。またこの北側の建物からの光の反射光は北側を明るくするメリットもあるということを、以前の別件でのＭＲの営業マンが言っていたのを思い出しました。いずれにしても何時この計画は実行されるのでしょう。
ところで、我が家も西北契約者です。よろしくお願いします。見学会・・出席です。 -
123 西契約済み
Z33350Zさんコメントありがとうございます。
忘れた頃にやってきたスタイリングコンポジションの支払いを済ませたと思ったら
現地見学会のご案内。私も参加予定です。
契約してから何もすることがなくぼんやりしていたので何かしらイベントがあるのは嬉しいです。
この間まで２基あったクレーンのうち、１基は撤去され、工事も着々と進んでいるようで何よりです。
モデルルームもクローズ間近とのことなので最後に一度行っておこうと思っています。 -
126 匿名さん
ありがとうございました。12月になったらクリスマスツリーにしてほしいです。子どもが喜びます。入居してからも管理組合が中心となってイルミネェーションの企画を実施したら、地域の本当のランドマークタワーとしての存在感が出ると思います。
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127 契約済みさん
>>124
11月9日が119番の日らしいです。
14日まで１８時〜２０時の点灯とのこと。
http://kfm789.tea-nifty.com/blog/2008/11/post-3174.html -
129 匿名
そう言う事になりますね、営業ははっきりとあと一割弱と言ってましたが？
どちらが正しいのか分かりませんね、ただ環七にある大きな看板は最近撤去
したので、多分もうじき販売は終了するのでしょうね。 -
131 匿名
現場見学会に行く方にお願いが有るのですが？
行ったとき、販売状況（どれぐらいの誓約率なのか）
聞いてもらいのです。私は最近契約したので現場見学会
は参加出来ません。２割残りとか１割残りとか、情報が色々
なのでどれが正しいのか知りたいのです。
ちなみに私の担当の営業は１割弱といってましたが、本当
のところを知りたいのでよろしくお願いします。 -
138 契約済みさん
契約者の皆さん、いよいよ、23日・24日の見学会がまじかとなりました。皆さん、お楽しみのことと存じます。私は24日の割り当てで雨模様の予報ですので、眺望は期待できませんが、逆に、雨天の場合の影響なども見ることができるので、いいのではないかと思っています。特に、このマンションは中央吹き抜けなので、雨天時に、外廊下にどのような影響があって、中央部の4階床面の雨水処理がどのように工夫されているのか確かめるつもりです。
-
139 西の中層
138さん
なるほど私も24日の午前中で予報では雨かと少し残念だなと思ったのですが視点変えて質疑等思いやすくいいかもしれませんね。晴れてたらなかなか思いつかないですからね イニシアの営業マンはお話すると良い方なのですが確認の電話や現況をもっとして欲しいです -
140 契約済みさん
私も24日であいにくの雨らしいので、眺望を楽しみにしていた分、ちょっと残念です。
ですが、138様、139様のおっしゃるとおり23日は晴天、24日は雨天と
別の天候によって確認できる内容がそれぞれ違ってくるでしょうし、
現地見学会に参加されて気がつく視点は、人によって異なってくるでしょうから
こちらをご覧になっている皆様で気が付かれた点があったら
情報交換できると嬉しいですね。
大型クレーンも少しずつはずされているようですし
年が明ければ半年の間にローン説明会、内覧会、引越し準備
などで忙しくなりますね。 -
142 Z33350Z
今朝一番の現場見学会に参加してきました。本当は今日午後の該当だったのですが、都合ができ、急遽変更していただき参加したものです。
お天気にも恵まれ、３５Ｆのスカイビューラウンジからの都心と富士山など予想どおりの絶景でした。私の契約階は、スカイビューラウンジの何階か下のほうの同一エリアの部屋なので、すごく参考になりました。カメラでの撮影は一切禁止としうことのみ少し不満が残りましたが。
あと、３２０７の壁材がスケルトンの様子での配管やケーブル類の説明や、３２０８での壁紙張りの実務説明など趣向はなかなか面白かったです。工事用エレベータでの吹き抜けの視界も良かったですが現時点ではあんなメニューが精一杯のお披露目とも思いました
これからご覧になる皆さん、お楽しみに。
説明の冒頭の営業さんの発言では「あと２０室残」とありました。 -
143 契約済みさん
１４２さん！！早速のご親切なご感想、誠にありがとうございました。私は、晴れ組ではなく、明日の雨組ですが、私も同様に、皆様に印象をご報告させていただきます。他の皆様も、是非、掲示していただければ、ありがたいです。
-
144 契約済みさん
私も今日見学に行きました。
午後でしたので、天気は良かったのですが午前ほどではなかったので富士山は見えませんでした。
しかし案内の方が東京タワーやサンシャイン６０等説明してくれました。
周りに高い建物が無いのでとても良い眺望です。
あと車の騒音がベランダに出ると３２階でも結構するので驚きました。
しかし防音材で壁面がほぼ完成している隣りの３２０８で、窓を閉めるとピタリと音が止んだのも驚きでした。 -
145 契約済みさん
今日の午後行ってきました。
天気は今ひとつでしたが、３５階からの眺望は素晴らしかったです。
ちょうど小雨が降り出したタイミングでしたが、首都高速辺りまでクリアによく見えますね。
その先くらいから少しモヤがかかってだんだん見えなくなっていく感じでした。
上から見ると意外にＭＲのあたりの再開発の空き地、近くに感じました。
北側の水元公園も思ったより近くに見えて、高層からだと、
普段持っている距離感と景色の印象が違うものですね。
３２階で見せて頂いたのは南側のお部屋でしたが、
１４４さんが書かれているとおり、
いくらか水戸街道の車の音が聞こえますね。
でも騒音というほどではない音量でした。
それにしてもサッシを閉めるとほぼ無音！
ホントこれにはビックリ！ここまで遮音するんだぁ〜！って感心しました。
生活していく上では全く問題ないのではないでしょうか。
吹き抜けの中に設置された工事用エレベーターで見学階まで上がりましたが、
吹き抜け、想像していたよりも狭い印象で（個人的な印象・感想ですが）
特に北側と南側の距離は狭く感じられて、
実は高所恐怖症の私にはありがたかったです（＾＾；
気にしていた吹き抜け側の雨の影響ですが、
（外に出たら小雨くらいの降り具合でした）
３２階廊下を歩いた際には、まったく雨を感じませんでした。
廊下の手すりも濡れていませんでしたし、
ある程度の降雨量までは、よほどの上層階でなければ、
吹き込みそんなに気にならないのかな？と、いう印象です。
高層部分の躯体工事は終わり現在は低層の施設部分の躯体工事中で、
残った一基のクレーンも解体中で来年６月で工事自体は完了、
今のところ工期のスケジュール通りで進捗中とのこと。
来夏（初秋？）の入居が楽しみです。 -
146 契約済みさん
私も本日参加いたしました。
ご近所になられるかもしれない皆様との見学会、大変楽しみにしておりました。
皆様のおっしゃるとおり眺望の良さは絶大でした。
今日は天気が悪く富士山こそ見えませんでしたが、
都心のビル郡も思ったよりは近くに感じましたし、夜景写真もビューラウンジで確認できました。眺望は思った以上に素敵で大満足でした。
南向きのお部屋からはきっと、
葛飾の花火（もしかしたら江戸川や市川の花火大会も・・？）が満喫できるのでしょうね。
145様のおっしゃるとおり、新宿の再開発エリアは私もかなり至近に感じました。
あそこのスミフタワーやプラウド、大学関係の建築物が
どこまで眺望にインパクトを与えるのか少しだけ気になりました。
あんまり圧迫感を与えるような感じにならなければ良いのですけど・・・。
144様、145様も書かれていますが、窓の遮音性は大変優れていると思います。
窓を開けると確かに車の通っている音は聞こえますが
決して騒々しいレベルではないし、閉めてしまえば全く聞こえませんでした。
32階の高層ということを差し引いても、それほど水戸街道の音は
気にならないのではないでしょうか。
それから、私の個人的な印象ではありますが、外廊下は若干狭い感じがしました。
まだ各住居のポーチ部分が完成していない段階で狭く感じたので、
完成するともっと狭く感じるかもしれません。
もっとも、参加者の方や関係者の方が多くいらっしゃったので
そのように感じただけかもしれませんが・・・。
今日は2つの南側のお部屋を拝見させていただきましたが、
早く契約した部屋も見てみたいですね。
内覧会が大変待ち遠しくなってきました。 -
147 西契約済み
現場見学会参加の皆さまコメント参考になります！ありがとうございます！
私は携帯の電波(ドコモ)を時々見てみていたのですが、
やはり高層階だからか電波は１本と２本を行ったり来たり。
南側バルコニーでは圏外になりました・・・
住民が増えると携帯会社もアンテナ設置を考慮してくれるんでしたっけ？ -
149 西の中層
昨日行ってきました。35階からの景色はよかったです 32階に降りる時階段室が余り広く感じなかったです 全体的に内廊下等もコンパクト 後解る方教えてください。 その場で聞けばよかったのですがＭＲには、しっかりとした網戸が窓に着いてましたが32階の部屋には着いてませんなんで？うえには虫が来ないからですかね網戸で風を半減させたり？？それとも付け忘れてたのかな でもＭＲには着いてるのだから絶対付け欲しいです。
-
150 契約済みさん
確か網戸はオプションだったような…。エアコンの取り付けとか床の色決めとかの時期に網戸も選択肢にあって1枚いくら とかって書いてあったように思います。MRはオプション付きですからわかりにくかったかもしれませんね。
-
154 南側契約済み
初めて投稿します。駅からの近さと図書館、スポーツクラブが近いという利点にひかれてついに契約しました。それに価格の手頃さが魅力でした！南向きが絶対希望だったので広さはかなり譲歩しました・・。ところで、みなさんはここが免震でないことはあまり気になさっていないのでしょうか？ 実は東京都のホームページでこのあたりの地盤を細かく調べたところ、海抜が低く、かなり弱い地盤である土地であることがわかりました。葛飾区の中部に比べれば若干ましなようですが。ゆえに同じ震度でも揺れも大きくなるとのこと。そう聞くと、やはり「免震にしてほしかったなあ」と思ってしまいます・・。責任者の方に「やはり費用の問題ですか？」とお聞きしたのですが、明確な答えはかえってきませんでした。
でも、まあ、買ってしまったのですから、あとは地震の揺れ対策をきちんとすることですね！インテリアや設備よりもまず、家具の固定器具を探そうと考えているところです。そのあたりの情報がほしいです・・。
駅前でもあまりうるさすぎない感じが気に入っています。 -
155 契約済みさん
ご契約、おめでとうございます。地震に備えての家具の固定器具ですが、各ホームセンターで災害対策コーナーがありますので、是非お訪ねください。色々な便利グッズが販売されています。金町駅のイトーヨーカドーの二階にも最近ホームセンターが開店しましたので、ご参考になると思います。また、耐震構造の件ですが、免震構造（フラダンス構造）、さらには制震構造（精密機械構造）などが大地震に対する有効な構造と喧伝されていますが、大地震にどの程度の効果があるのかは、未知数です。建築側からみると、免震や制震構造の場合、ダンパーや制御装置などを設置するため、その分、建築費は上がりますが、上層階は軽量となりますので、こちらの分は、コスト減となります。トレードオフの関係です。また、居住者からみると、免震や制震構造の場合、中長期的に、大がかりな保守点検・交換作業が発生するため、従来の耐震構造に比べて、修繕費用の積み立ては、おのずと多額となります。また、制震構造の場合、かなり遠くの地震周波数を検知してしまうため、エレベータが頻繁に緊急停止してしまう問題や、初期の免震構造では、上層階の居住者が船酔いするなどの問題も発生しています。さらには、直下型の大地震の場合、横揺れ対応の免震・制震構造は、効果がありません。従いまして、おっしゃる通り、居室内の家具の倒壊を防ぐ備えをしっかりしておけば、従来型耐震構造でも御心配なさることはないと思います。また、高層階にお住みの場合は、災害時に陸の孤島となりますので、常に水を確保しておくことが大変重要です。なお、このマンションはエコキュート採用なので、このタンク内の水を利用することで、最低限の水は確保されています。
-
156 南側契約済み
いろいろなアドバイスありがとうございます。地盤を調べているうちに直下型地震が必ず近年来るとか液状化の危険とかわかってしまって、心配が増してしまったのでした。(^_^.)それで地盤の弱さというのがかなり気になってしまったのですが、大地震が来ればもう皆で助け合うしかないのですね、きっと・・・(^_^.)このマンションでいいコミュニティが作れるといいな〜と思っています。それとエコキュートの温水は飲めないということでしたので、やはりペットボトルは必要ですね〜。
-
157 東側契約済み
フロアなどなどのコーティングやカーテンに家具、照明・・・全く手付かず(汗)
オプションの食器棚のオーダーと、部屋割りの変更してからな〜んにもしてません（大汗)
モアさん主催のオプション相談会（でしたっけ？）も、
都合があわず行けていませんし。
契約したのが昨年秋。
竣工・引越しまで、ま〜だまだ〜♪と呑気にかまえてたら、
あっという間に一年経ってしまって気が付けばもう師走・・・
先日の現地見学会にお邪魔して、にわかに引越しの現実味が沸いてきちゃいまして(恥)
皆さん、もう具体的にいろいろ動かれてるんでしょうねー？？
(１５４さんの仰ってらした地震対応の固定具なんて、全く考えてませんでしたもの）
他力本願のようで恥ずかしいのですが、
なんでも結構ですので、参考になるお話ありましたら、
聞かせていただけたら嬉しいです。
あー焦る・・・ -
158 北東契約者
見学会に参加しました。
携帯電話も、携帯電話によるワンセグＴＶも問題ありませんでした。（ＡＵ）
網戸も特に要らないでしょう。必要な部屋だけインターネット通販で買う予定です。
個人的には眺望が少し淋しかったかな？
現在２６階建てマンションの２２階南西に住んでますが、この季節の朝は都心ビル群と富士山が綺麗！ヴィナシス金町では正反対の北東を契約。江戸川と筑波山・・・仕方ないか。（苦笑）
眺めは・・・周りに何も無くていい感じですが、北側再開発地区は意外に近くに見えました。 -
159 契約済みさん
158さん：貴重な情報ありがとうございます。内覧会にならないと確認はとれないと思いますが、浴室でワンセグTV視聴はできそうでしょうか？
他の皆さん：南に面した中高層ベランダからは、富士山見えるのでしょうか？ベランダにでて、かなり首を右に向けないと見えないものでしょうか？お分かりになる方がいましたらお教えください。 -
160 西側契約済み
久しぶりに掲示板を覗いてみたら、いろいろな方角のお部屋の方が情報交換をされていたので
なんだか楽しくなって私も投稿させていただきました。
159様の富士山の件は、公式HPに眺望の写真が載っているので
159様の契約されたお部屋の間取り図の方角にあわせてみると
リビングから見える大体の雰囲気がお分かりになるかもしれませんね。
お部屋によってバルコニーの柱の位置が異なるので、
それによってバルコニーでの眺望も違ってくるかもしれません。
我が家も157様と同様、新居の準備はまだまだしておりません。
内覧会で実際の部屋の広さ、形、窓の大きさなどがわからないと
具体的にそろえたい家具やカーテンの大きさのイメージがわきませんし・・。
インテリアセンスがない私は、実際のお部屋を見ないと
具体的なイメージがわかないのです（泣）。
内覧会後に徐々に準備しようかな・・なんて思っています。
時々こちらを拝見して、皆様の動向を参考にさせていただこうと思います。 -
168 契約済みさん
>166さん
166さんが仰っている「200年住宅」とは、住宅ローン減税の最大恩恵を受けられる「長期優良住宅」（対して通常のものは「一般住宅」）のことでしょうか？
私も、個人的に気になったものですから調べまくったのですが、この長期優良住宅に該当するかどうかの基準法案自体が未整備の状況だということは判明しました。
これに加え、これまでの本減税は2008年で終了の予定であったことから、ヴィナシスはそもそも長期優良住宅か否かを判断する予定はなかったと思慮します。
つまり、来年以降に2009年住宅ローン減税の法案が通り次第、ヴィナシスも（申請を含め）長期優良住宅か一般住宅かの選択をすることになると存じます。
ぜひ長期優良住宅にカテゴライズされて欲しいですね。
一方、話題が少しだけ変わりますがこの住宅ローン減税の議論の中で、
「今ある頭金予算を使わずに、本減税措置を10年最大活用した後、繰上返済をする」のか、
「本減税があっても余剰資金があるなら最初に頭金で支払って借入額を極力減らす」のか、
どちらがよいのか、計算をどのように考えればよいのか迷っている状態です。
（要は住宅ローン減税を踏まえ、頭金を今使うべきか or (貯めておいて)10年後に使うべきか）
借入をするときに銀行に聞けば早いのでしょうが、もし知見がある方がいればご教示ください。 -
170 契約済みさん
みなさん、あけましておめでとうございます。
すでに内覧会を実施しているイニシア千住曙町で気になる話が出ていました。
http://kensanno-mansion-advice.at.webry.info/200812/article_15.html
ベランダの避難扉の隙間から隣のベランダがのぞけてしまうようです。
引き戸の開閉音がうるさい、というのも気になります。
売主はコスモスイニシア東東京支社なので、ヴィナシスも同様の扱いだと困ります。
十月の時点ではイニシア新川崎（コスモスイニシア横浜支社）の対応と出来が良かっただけに残念です。
http://kensanno-mansion-advice.at.webry.info/200811/article_2.html
同じ会社でも、支社が違うとこうも対応が違うのか。
内覧会に向けて業者に頼もうか考え中です。 -
171 西契約済み
契約者の皆様、今年もよろしくお願いします。
ウチは専門家に同行依頼するつもりです。都合が合えば村上さんにお願いしたいくらいです。
デベスレやブログを見ていると決して他人事ではありません。 -
174 契約済みさん
食洗機は初期契約者のプラスワンセレクトだと18,9万でしたからね。
けど、オプションは自分で探した業者に頼んだ方が断然安く上がりそう。
友人は数万の違いだったらデベの系列会社に頼んだ方が安心感があると言ってましたが。 -
176 契約済みさん
はじめまして。
食器棚について迷ってます。
食洗機はぜひ設置したいのですが、大きい方をつけると、
よく使う（お玉や菜箸をいれる）浅い引き出しが、まったく無くなってしまいます。
使いにくいかと、食器棚の見積もりをとりましたが46.6万って、立派な家具が買えそう。
（吊り戸棚はアルミ＋ガラスではなく、基本の木目で）
しかも基本の奥行き約45cmだとヘルシオは置けない、55cm必要だと。
その対応の追加費用は無いのですが、狭いキッチンで10cmの違いは大きい。
（ヘルシオはすぐに買う予定は無いものの、そのうち買いたい思っていました）
決めてるほかのオプションは、シーグフィルムです。西向きなので。
床コーティングは、剥がせないということがわかったたため止めます。 -
177 契約済みさん
皆様、結構オプション申し込まれているのですね・・。
我が家はオプションの割高感から当初は全く考えていなかったのですが
西側なのでシーグフィルムは必要かしら・・なんて少し考え始めています。
やはり西日の強さは思ったより強そうなので・・。
床コーティングは、光沢感が個人的には苦手なので見送ろうと思っています。
話は少しずれますが、先週の日経千葉版に、千葉銀行の住宅借入ローンが
変動金利については0.2％下降させるとありましたね。
ヴィナシスの借入実行時まで金利変更が無ければ適用されますから
変動金利をお考えの方には朗報ですね。 -
178 契約済みさん
オプションは洗濯機上の棚のほかに水回りコーティングとカーテンを考えていますが
角部屋なのでカーテン代が結構しますね。
収納家具は出来るだけ自前で準備して少しでも節約しようかと思っています。
ただリビングだけは見栄えをよくしようと思って
キュビオスのＴＶボードをつけようかと考えていますが
かなり高価なので悩んでいます。 -
180 契約済みさん
プラウドシティ金町を考えていた人たちが流れているのではないですか。冷静に比較すれば駅近、図書館・スーパー併設すぐ近くには東急スポーツクラブがあるし、メリット大。プラウドの値段付けが高いだけに外観が完成してイメージがはっきりしたヴィナシス金町タワーレジデンスを選ぶ人が増えるでしょう。
-
181 つい先日契約
先日、オプションの4列の食器棚の割引の広告が送られてきました。
値段的にまだ割高だと思いますが、新しく食器棚を購入しようと考えており、頑張って、そして思い切ってオプションで注文してみようか検討中です。
まだオプションを最終決定していない皆様がいましたらどうお考えですか？ -
182 契約済みさん
エレベーションによると37階にキャンセル物件が出ました。見晴らしが良い部屋だろうに。こんなご時世だからやっぱり考え直す人がいるみたいです。夏からローンを組む以上、給料が下がらないことを祈ります。
-
190 契約済みさん
三月二日までの期間限定とか書いてありましたが、元の価格もよくわからないので
本当にそれだけ安いのかはわかりません。ごめんなさい。。
詳しくは期間限定の食器棚ってコスモスに聞いてみてください。
もしかしたらもっと前からこの価格なのかも？ -
191 契約済みさん
190さん
ご回答ありがとうございます。
やはりコスモスに聞いてみるのが一番ですよね。
実は我が家、何度となく説明や連絡を忘れられているので
不信感でいっぱいなものでして。
値段に関しては申し込むタイミングによってまちまちなのが正直なところでしょう。
食器洗浄機が良い例ですね。 -
197 契約済みさん
内覧会ですんなり引き渡しにならないでしょう。こちらの指摘事項を是正するのに結構な時間を要すると思うんですが。。ＧＷあたりまでに内覧会しないと絶対間に合わないと思うので、スケジュール通りといった感じですかねぇ？
-
198 匿名さん
私も何で聞いたか見たか忘れてしまったのですが購入者より1ヶ月くらい早く地権者の方が入居されるみたいです。
内覧での指摘事項の改善時期、再内覧に必要な時間等考えると妥当なスケジュール感のように思います。 -
199 契約済み
地権者と分譲購入者とでは、権利関係というか、登記関係か何かの手続き上の違いがあったように記憶してます。
地権者は、その辺りの手続きが簡単に済むのですぐに引渡しが可能だけれど、分譲購入者はそこに一手間かかる（踏まなきゃならない段階がある）ので、すぐには引渡しできない、そんな話だったような…
でも、スケジュールが具体的になってきて楽しみですね！ -
by 管理担当
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