芝浦アイランド　ケープタワー10

山手線新駅への小さな一歩でしょうか♪
http://www.sankei.co.jp/news/060416/kei080.htm

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>>101
おおっ！
良いニュース、ありがとう。
10万平方メートルが商業用地かあ。
楽しみですねえ。

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>81
改めてですが、新駅廃案説は間違いだと思いますよ。
わずか3年後に生まれるこれだけの土地をJRが眠らせる可能性は常識的に考えられません。
経済回復が鮮明になってきて、オフィス需要も高まるはずです。
時期は多少ずれようとも必ず実現すると思います。

2025年〜2030年と書いている人もグローブスレかどこかにありましたが、
サラリーマンなら誰でもわかるように企業の経営計画で20年後を考えたりしないはずです。
ありえるとしても平成25年の誤りでしょう。

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地図を良〜く見て考えましたが、新駅が出来ても距離的には田町駅とあまりかわらないような気がします。
でも、ご存知の方は多くないと思いますが、朝のラッシュ時に田町駅へ向かうのは自殺行為に等しいです。
すごい勢いで駅方面から人が来るので、駅に向かっていくのは大変です。
それが少しでも緩和されたらありがたいです。

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みなさんマスコミに流されてますね。

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土建屋から。
通常バルコニーは防水処理しません。
屋根があるのと、階下もバルコニーだから。
ルーフバルコニーは防水処理します。
屋根がないのと、階下が住居だから。

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106さんありがとうございます。
通常のマンションは防水処理しないのですね。

そこで質問なのですが、防水処理をしていないベランダのコンクリートってどのくらい水を通すのでしょうか？

私はベランダにタイルを敷きたいと思っています。
タイルが汚れてお水を流して掃除する場合もあるのかなと。
もちろん垂れ流しのお水ではなく、バケツ１杯ぐらいをタイルに流す程度と考えています。
その程度のお水なら防水処理をしていないコンクリートって下階にお水しみ出てこないでしょうか？
実際どの程度お水を流すと下階に染み出てくるのでしょうか？
そこらへん、もっと知りたいです。

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山手線新駅、検討はされているがまだ可能性はわからないモノレールの新駅とも、念のために住民有志で嘆願書でも出されては。4000戸1万人のアイランドに、キャピタルマークや港南のマンション住民と力を合わせればいろいろなことが実現可能だと思います。住人だけじゃなくてオフィスもあるので乗車と降車を合わせた利用客は数万人にはなるでしょう。人口減時代、ここまで人口が増える地域は日本国内見渡してもまずないです。

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あとイオンかイトーヨーカドー、成城石井当たりも近所にオープンして欲しいですね。

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ピーコックって芝浦の住人にはあまり評判よろしくないみたいです。
高いというのが主な点みたいですが。

新しくできる島にできるピーコックには感謝していますが、近くのハナマサぐらいしか対抗できるスーパーないですね。
しかし、ハナマサがあまり好きでない人も多いはず。（大量販売なので）
芝浦は、ローソンがたくさんあるので、芝浦の近くに１００円生鮮ショップローソンが一箇所ぐらいできるのではと思っています。
イオンやヨーカー堂の大規模スーパーよりも、文化堂やサミット、丸正など通なスーパーが出来ればよいなー。

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イオンが港南に出してる無料送迎バスをアイランドまで伸ばすというのはどう？

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細かいことですが・・。

ケープのＬＤについている標準のエアコン。
これって性能はどの程度良いのかな？
フィルター自動洗浄ついているかな？
部屋の大きさ以上の1２畳や１６畳ぐらいの性能あるのかしら？
電気光熱費の省エネ度はどうなんでしょう？

他の部屋は全て最新のを購入して、ＬＤについている標準エアコンが一番性能が悪いでは困りますよね。
メーカーや機種名聞いた方います？

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同じ床面積で、3LDKのリビング15畳も、2LDKのリビング20畳も、エアコンは同じってことですよね。
2Lのタイプだとエアコンがきかないってこともありえるのかな。

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20畳ならエアコンは二個つくんじゃないの？

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つかないですよ。

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付いてるところもあるよ

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プレミアムタイプだけじゃん？

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ゆりかもめの脱線はめったに起こる事故ではないから、
そんなに心配しなくてもいいと思う。
今回は復旧まで時間はかかったけど、
幸いにして死傷者はいなかったから、
むしろ安全な交通機関と言えるでしょう。

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エアコンですが、図面を見ると95Gや100A、100B、105Bは
2つ付いているようです。95Gだとリビングが17畳でもエアコンは2つ。
天上への埋め込み型（エアコン）だと2つにしているのかな。

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多分東芝の普及タイプですよ。三井のマンションは全てそう。そんな今は槍の機能は付いてません。

ちなみに、エレベーターやダウンライトの電球までTOSHIBA。

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