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匿名さん
[更新日時] 2006-05-09 13:12:00
物件概要 |
所在地 |
東京都港区芝浦4丁目31番6、34(地番) |
交通 |
山手線「田町」駅から徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1095戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下2階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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芝浦アイランド ケープタワー口コミ掲示板・評判
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101
匿名さん
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102
匿名さん
>>101
おおっ!
良いニュース、ありがとう。
10万平方メートルが商業用地かあ。
楽しみですねえ。
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103
匿名さん
>81
改めてですが、新駅廃案説は間違いだと思いますよ。
わずか3年後に生まれるこれだけの土地をJRが眠らせる可能性は常識的に考えられません。
経済回復が鮮明になってきて、オフィス需要も高まるはずです。
時期は多少ずれようとも必ず実現すると思います。
2025年〜2030年と書いている人もグローブスレかどこかにありましたが、
サラリーマンなら誰でもわかるように企業の経営計画で20年後を考えたりしないはずです。
ありえるとしても平成25年の誤りでしょう。
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104
匿名さん
地図を良〜く見て考えましたが、新駅が出来ても距離的には田町駅とあまりかわらないような気がします。
でも、ご存知の方は多くないと思いますが、朝のラッシュ時に田町駅へ向かうのは自殺行為に等しいです。
すごい勢いで駅方面から人が来るので、駅に向かっていくのは大変です。
それが少しでも緩和されたらありがたいです。
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105
匿名さん
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106
匿名さん
土建屋から。
通常バルコニーは防水処理しません。
屋根があるのと、階下もバルコニーだから。
ルーフバルコニーは防水処理します。
屋根がないのと、階下が住居だから。
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107
匿名さん
106さんありがとうございます。
通常のマンションは防水処理しないのですね。
そこで質問なのですが、防水処理をしていないベランダのコンクリートってどのくらい水を通すのでしょうか?
私はベランダにタイルを敷きたいと思っています。
タイルが汚れてお水を流して掃除する場合もあるのかなと。
もちろん垂れ流しのお水ではなく、バケツ1杯ぐらいをタイルに流す程度と考えています。
その程度のお水なら防水処理をしていないコンクリートって下階にお水しみ出てこないでしょうか?
実際どの程度お水を流すと下階に染み出てくるのでしょうか?
そこらへん、もっと知りたいです。
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108
匿名さん
山手線新駅、検討はされているがまだ可能性はわからないモノレールの新駅とも、念のために住民有志で嘆願書でも出されては。4000戸1万人のアイランドに、キャピタルマークや港南のマンション住民と力を合わせればいろいろなことが実現可能だと思います。住人だけじゃなくてオフィスもあるので乗車と降車を合わせた利用客は数万人にはなるでしょう。人口減時代、ここまで人口が増える地域は日本国内見渡してもまずないです。
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109
匿名さん
あとイオンかイトーヨーカドー、成城石井当たりも近所にオープンして欲しいですね。
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110
匿名さん
ピーコックって芝浦の住人にはあまり評判よろしくないみたいです。
高いというのが主な点みたいですが。
新しくできる島にできるピーコックには感謝していますが、近くのハナマサぐらいしか対抗できるスーパーないですね。
しかし、ハナマサがあまり好きでない人も多いはず。(大量販売なので)
芝浦は、ローソンがたくさんあるので、芝浦の近くに100円生鮮ショップローソンが一箇所ぐらいできるのではと思っています。
イオンやヨーカー堂の大規模スーパーよりも、文化堂やサミット、丸正など通なスーパーが出来ればよいなー。
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111
匿名さん
イオンが港南に出してる無料送迎バスをアイランドまで伸ばすというのはどう?
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112
匿名さん
細かいことですが・・。
ケープのLDについている標準のエアコン。
これって性能はどの程度良いのかな?
フィルター自動洗浄ついているかな?
部屋の大きさ以上の12畳や16畳ぐらいの性能あるのかしら?
電気光熱費の省エネ度はどうなんでしょう?
他の部屋は全て最新のを購入して、LDについている標準エアコンが一番性能が悪いでは困りますよね。
メーカーや機種名聞いた方います?
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113
匿名さん
同じ床面積で、3LDKのリビング15畳も、2LDKのリビング20畳も、エアコンは同じってことですよね。
2Lのタイプだとエアコンがきかないってこともありえるのかな。
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114
匿名さん
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115
匿名さん
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116
匿名さん
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117
匿名さん
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118
匿名さん
ゆりかもめの脱線はめったに起こる事故ではないから、
そんなに心配しなくてもいいと思う。
今回は復旧まで時間はかかったけど、
幸いにして死傷者はいなかったから、
むしろ安全な交通機関と言えるでしょう。
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119
匿名さん
エアコンですが、図面を見ると95Gや100A、100B、105Bは
2つ付いているようです。95Gだとリビングが17畳でもエアコンは2つ。
天上への埋め込み型(エアコン)だと2つにしているのかな。
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120
匿名さん
多分東芝の普及タイプですよ。三井のマンションは全てそう。そんな今は槍の機能は付いてません。
ちなみに、エレベーターやダウンライトの電球までTOSHIBA。
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121
匿名さん
ビルトイン洗濯乾燥機もTOSHIBA。
なのに食洗機だけナショナル?
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122
匿名さん
エレベーターは?東芝なら揺れが少なくていいな
他は揺れるから嫌いです
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123
匿名さん
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124
匿名さん
現在のエアコンなら、最低でも省エネ100%以上でしょうね。
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125
匿名さん
110さんに賛同。 ピーコック、芝浦住人には評判よくないです。
でも、近所にスーパーがまともにはないので仕方なく行きます。
値段よりも、野菜や魚の質が悪くて嫌になります。
野菜の見た目は普通ですが、購入して数日するとヘナヘナになったり、葉ものは先端が腐り始めたりしてもちが悪すぎ。
週末に品川(駅ビル)とかでまとめ買いした野菜は1週間後でも元気です。
あと、銀座の松坂屋のお魚屋さんの方が質も良いし値段も安いくらいです。
ピーコック、質の向上に努めてほしいです。
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126
匿名さん
ピーコックは店員の態度も悪いですよね。
店内での移動は、常に客よりも従業員が優先です。
性別年齢に問わず、ピーコックの店員は
腹が立つ人が多くていやになります。
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127
匿名さん
ピーコックの港区内の他の店舗をよく利用していましたが
大根を切ったら中がどこまで切っても紫色(青かな?)で
ビックリしたことが数回あった。
今までこんな大根に遭遇したことが無かったので、信用でき
なくなった。
やはり肉や魚、野菜の品質はイマイチでしたね。
主婦としては生鮮食品に力を入れているお店ができたら嬉しい
です。
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128
匿名さん
ところで、融資決定通知は届きましたか?
うちはまだなんです。心配です・・・
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129
匿名さん
同じ港区でも管轄や商品調達が違うのかしら。外苑前近くのピーコックは生鮮食料品も輸入食材もセレクトもよいし、新鮮かつ安いですよ。酒類は他量販店の15%増ぐらいの値段なので買いませんが・・・。目白のピーコックは最悪に質も雰囲気も悪いのは知ってましたが・・。残念。芝浦のピーコックは はずれですか。
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130
匿名さん
高田馬場のピーコックはそこそこ使いやすくていいのになぁ。
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131
匿名さん
購買者限定スレのほうに、図面変更の通知が来たとのコメントあり。誰か受け取られた方いますか?
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132
匿名さん
>>128
ウチもまだ来ていません。
ところで128さんは提携の三井住友ですか?
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133
匿名さん
世田谷のピーコックも外れですね。
お惣菜は1年中365日、全く同じもメニューだし、
店内も薄暗く、トイレも清潔とはいえないような有様。
ここ数年、毎年のように改装してますが、
なにが改善されたのかよくわかりません。
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134
匿名さん
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135
匿名さん
三井住友は仕事が遅いようですね。
あせらずゆっくり待ちましょう。
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136
匿名さん
我が家は共働きなので、食料品は生協を使おうかと…。
しかし困りましたね、これだけ多くの住民を誘致する島の唯一の
スーパーが、そんなに質が悪いとは…。
泣き寝入りで使用して、ますます胡坐をかかれるとシャクですね。
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137
匿名さん
目白のピーコックも変わったんですけど、
改装前のことをおっしゃってるのでは?
今は競合スーパーも多いので、悪くないですよ。
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138
匿名さん
現芝浦住人です。
魚と野菜は宅配で送ってもらったり、近所に売りにくるトラックの八百屋さんで調達してます。
そして足りない部分はピーコックかハナマサ。
購入後すぐに調理すれば問題ないので、とりあえずは最後のお店。。。
近所のコンビニの野菜の方が安くてもちも良いのはなぜ???
でも、コンビニの野菜って、すぐに売れてしまう(これもなぜ?)ので、
最後はピーコック行くしかなくなるんですよね。
ハナマサ、出来た時はとっても嬉しかったです。
大量買いでも、とにかく下処理とか半調理してしまえばなんとかなりますから。
でもその労力は半端なものではありません。。。
主婦としてはきちんとした食材を使って美味しいものを作りたいです。
皆さん頑張りましょうね。(情報…)
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139
匿名さん
1ケ月経過しましたが三井住友の通知来ません。
遅すぎる!!!
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140
匿名さん
私は、多分夜遅く帰ることになるので、トラックの八百屋さんはいないな・・。
ピーコックになるかも。
今からピーコックに大丸ブランドを見せろ!!っと言いたいものです。
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141
匿名さん
今日も融資の通知は来ず。
新しい図面集ももちろん来ず。
こういう人ってほかにもいますか???私だけ??
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142
匿名さん
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143
匿名さん
北海道で鹿島物件ついに耐震強度偽装物件が発覚しましたね。ケープも鹿島。
耐震強度が本当に住宅性能評価通りでなかったら、また、耐震強度どおりでなかったら、全額保障で買取、または無償で建て替えか補修工事という契約にしてもらわないと怖くて買えません。
三井がそこまで自信もって保障できないなら契約金を捨てでもキャンセルしようかなと思い始めました。皆さんは不安ないのでしょうか?あれだけ大型でありながら、耐震強度は一級でしかないし・・・
阪神大震災を経験した私は、もし震災にあって壊れたら、取り壊すか否かがまとまらない大型マンションの騒動は沢山近隣で見てきました。住宅性能評価付き、そして地盤も固いとという事で契約しましたが、鹿島の件があり、怖くなりました。
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144
匿名さん
あちこち免震だの制震だのありますが、なぜかみんな等級は1のようです。
責任追求は先ずはデベということになるでしょうが、どれも支払能力のある会社
です。昔と違い、今は金払って解決できるなら喜んで払って終わりにしたいという
雰囲気なので、まあ大丈夫でしょう。
ネットで見ただけで詳しいことしりませんが、確か今回の件も鹿島が補償するん
でしたよね。
といっても、地震で中途半端に壊れたときどうすんのとか、マンション共通の問題
からは逃れられませんが、このデベとゼネコンで駄目なら、買えるマンションは無く
なってしまうので、仕方ないでしょう。
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145
匿名さん
前に出ていた話で恐縮ですが・・・、どなたか壁面収納見に行かれた方いらっしゃいますか?
うちはまだ検討中なのですが、どんなものがいくらくらいなのか見当もつかずなもので。
すみません。
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146
匿名さん
耐震の等級は、学校や病院が2級や3級で1級だから弱いとは言わないと重要説明で言われましたよ。
まあ、耐震かバリアフリー又は省エネどちらかもう少しよければ優良住宅制度が受けられたのにと思いましたけど。
>>143
私が、ケープに決めたのは天下の三井不動産と鹿島のタッグだからです。
更に話題になっているアイランド物件。
そんじょそこらの物件とは、違うので不動産会社の力の入れ具合も違うでしょ。
当然耐震偽装していたりしたら、瑕疵があるから大丈夫ですよ。
ヒューザーとは違い、資産がむちゃくちゃあるし、三井グループもあるし。
例え瑕疵の10年を過ぎたとしても、基本構造に問題があるのなら保証してくれると思いますよ。
大手の会社は多少のお金よりも信用をとりますから。
今回の事件では、瑕疵条約の全くあてにならないことを知りましたね。
資本金2億程度で従業員が10名程度の会社の物件を購入するなら、ある程度今回みたいな事件がおきたら保証してくれないことがわかりました。
なるべく大手の資本金があり、利益もあり、いざとなったらグループ会社がある。こういった物件を買うことも今回の事件で学びましたね。
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147
匿名さん
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148
匿名さん
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149
匿名さん
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150
匿名さん
私は三井さんと言うだけでなく、鹿島の設計・施工と言うところも選んだポイントでした。
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