パークシティ豊洲はどうですか Part48

もちろん坪400ってのは南向き海沿いの眺望良物件の予想価格です
さすがに北、西あたりはそれよりは安いのでは？
南についで東(抜けている場合限定)が高いのではないでしょうか

だからと言ってPCTを手放して晴海を買うかといわれると・・・
うーん私は買わないかな

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>>67
余計なこと書くから
進捗状況が見れなくなった・・・

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>>255
例のブログってどれのことかな？色々あって分からないよー。

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豊洲倉庫？
4丁目？
千春？
トヨネーゼ？
心豊か？

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４０代でも、永住希望だけど。
２５３さんは、稀じゃないよー。

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我が家も永住希望です。
私は40になったばかりですが、あと半生を、ここで暮らしたいですね。

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はじめまして！先週末に初めて「ららぽーと」に行きました。
ちょうど花火やコンサートをやっていてすごく楽しかったです。
夕方の海はすごく風が気持ちよくて、こんなところに住めるなんて
素敵だなと思います。

我が家も新居を探していますので、パークシティが出来たら、中古を
考えて見ます。いつかご近所になれたらいいですね。

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３０代。心は永住です！

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同じく30代です。途中、仕事の都合で海外駐在も考えられますが　永住目的で探した物件です。末永くよろしく。

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30代はよく考えてないので漠然と永住といってる人が多い
でも、年金で月十万払い続けられる人は多くないだろうから、退職時に手放す人が多そう

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退職後の金銭的を問題を、ちゃんと考えないで購入するような人が
このマンションにそう多くいるとは思えません。

購入者は皆、それくらいの計算は出来る人だと思いますけど・・・。

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>>263
あの湾内遊覧船は結構な人気なので
ホント当たりの企画でしたね。

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遊覧船の便が、もっと増えてくれると嬉しいですよね。

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何か人の生き方・価値観にケチをつけるのが好きな人が多いみたいですね。

将来の事は誰も知りませんが、
考えられる予測と努力を重ね、人生を歩んできます！
で、現時点での私のビジョンは「PCT永住」です。
そんな風に思えるマンションに住む事ができることに幸せを感じます。

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20年以上住んでいる人なんて、いくらでもいるじゃないですか(笑）。

どこか田舎の人なんですか？。

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あくまでも私の価値観ですが、タワーマンションって永住目的では無いと思ってます。
月日が経つにつれ修繕積立費が格段に上昇するものですから、築年数が増えるほど
中古相場の下落が一般的なマンションよりも激しくなると予想してます。
ようするに壮絶なババ抜きが始まるのではないかと・・・

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あくまでも私の価値観ですが、一般的なマンションよりも共用施設やサービスが豊富なマンション（タワーマンションに多い）には希少価値があるでしょう。中古相場が下落したとしても　どこも似たり寄ったりのマンションより個性が強ければ生き残ると考えられます。（そういう意味でも共用施設は管理費の無駄と言ってる人は将来の価値を下げかね無い事に気が付いていません。）

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>27７
30年後にマンション購入を検討している人が、老朽化したマンションで月6.5万円のランニングコストがかかる中古物件と、最新装備した月3万円のランニングコストの新築マンションを比べると、多くの人は新築マンションを選ぶでしょうね。
月々3,5万円のランニングコストの差は、35年で15百万円弱の差になりますから。

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さて、その新築マンションは一体どこに建設できるのでしょうか？　ショッピングセンター付き、ここよりも都心＆駅に近い新築物件が出来ればですよね。現実的にはありえ無そうですが…。

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>279さんの言っている事が、良くわからないんですが？。
いつの状況の話をしているのですか？。

今から三十年後ですか？。それから三十五年間のランニングコストの事を
言っているのでしょうか。
二十歳の方ですか？。
その歳でここを買えたお金持ちですか？。

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B棟側の駐車場に茶色のタイルが張られています。
その袖には初の植木も3本！

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>>283さん
ブログによると
先週の水曜日に植木を搬入してたそうですよ

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↑今週の水曜日の間違いでした

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ありがとうございます。
探してみます。

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同じ時期に入居するＴＴＴは、９月には内覧会のようです。
Ａ棟は１２月ですよね？
なんでこんなに差があるのでしょう？

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ＴＴＴは全部で３０００世帯近く、ＰＣＴの倍くらいありますから、内覧会にしても入居にしても時間かかるから、内覧会開始の時期も早いんじゃないですかね。

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>>280
30年後なんて分からんよ。20年後にららぽが消滅して、マンションになる可能性が無いわけでもないし。
一般論として、タワマンはランニングコストの問題で、ある程度古くなると価格下落が激しくなるだろうことは指摘されてますよね。

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数十年後マンション価格が下落したとしても、基本的に困るような年齢では
もう無い人が大半ですよね。
と言うより、下がる事を気にするような人が、今時マンションを買ったりは
しないのではないでしょうか？。
逆に、ローンが終わるころになったら、下がってくれた方が
税金が安くなるので私はそのほうが嬉しいです。
子供がいて、相続しがいのある価値が残っていれば、それにこした事ないですが
そんな事を本気で期待している人は、いないでしょ。

この素敵なマンションに、住んで生活できればそれだけで満足です。

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>>283さん
今日見に行ったら植木5本ぐらい立ってました。

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例えば３０年後。管理費＋修繕積立＋駐車場代がいくらになってるか計算してますか？
万一、売らなければならないとなったとき、果たしてこのランニングコストで買ってくれる人がいるのか？
私はそれだけが心配です。

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そんな事が今から心配なら　手付け放棄して　キャンセルしたら

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>>292さん
いつもありがとうございます。
来年3月がホントに楽しみです。
皆様にお会いできるのも。

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>293さん
291です。万が一を考えるのは、もちろん必要だと思いますが
そんな事もすべて考慮したうえで、判子を押したのではないのですか？。
最悪の時は、タダで手放せばいいだけですよ・・・。
たいした問題じゃありませんし、財産を持つと言う事はそういうことですよね。

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煽りは買えなくて羨んでいるか、ただネットが趣味で張り付いているだけの人だから
そんなに気にしなくて良いですよ

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そう。自分が良いと思って満足してるんだから訳わかんない輩は、スルーしましょ！！

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>>292さん
ブログ主降臨！

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