東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブリリアマーレ有明タワー&ガーデン(その11)」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2008-11-02 16:05:00

"私の前に、東京はできる。"
"想像を超える創造美。"
"楽園独占"
"絶景開放"
"通勤、革命"
"最上階、革命"
"全方位、感動、東京・有明"

「HOME'S新築分譲マンション」人気マンション オブ ニッポン2008上半期にBrilliaマーレ有明が ≪ 第2位 ≫ として掲載されました。

少し早いですが、リフレッシュして実りのある意見交換をしましょう!

物件データ:
所在地:東京都江東区有明1丁目4番8他(地番)、東京都江東区有明1丁目4番11(住居表示)
交通:ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
   東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格:未定
間取:1LDK-4LDK
面積:53.79平米-161.01平米

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/Brillia(ブリリア)マーレ有明



こちらは過去スレです。
Brillia(ブリリア)マーレ有明の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2008-08-29 00:15:00

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Brillia(ブリリア)マーレ有明口コミ掲示板・評判

  1. 1001 匿名さん

    なんだかマドンナのポスターを意図的に写してる感じだったね
    でもさすがにここに出したらマイナスイメージだろ

  2. 1002 匿名さん

    値引きしてますって公言してるよね!
    早速、現金決済の五割引き打診へGO↑

  3. 1003 匿名さん

    このままでは キャンセル騒ぎが起こる
    来月辺りからじんわりと
    ここでデベが今やることはまず全て住戸を一割引く
    そして人気のない住戸に対しては更に5パーセントまでの枠をつけて販売
    それでも キャンセルはかなり減らす事は出来るが 完売は難しいだろう
    何故ならば 間違いなくそれ以上に安いマンションがいっぱい出てくるだろうから
    デベはまず消費者心理を読む事を真剣に考えた方が良い
    全体値段を下げても利益確定出来る会社が当面はしのげる
    欲をかくと失敗する

  4. 1004 ガイア乙

    >>1000
    どう考えても逆効果でしょ。
    もし関係者が見てたら、ヤバいと思ったのでは?

    あれでは、竣工後の売れ残りを半額で売却し、客には2割引で販売することがバレバレですから

  5. 1005 匿名さん

    ガイヤに出ていたね。アウトレット?という会社内にここのポスターベタベタ貼ってあった。もし
    そんな会社へ5割引で売っているなら、既契約者への背信だね。即刻、手付け戻してキャンセルすべきだ。そうでないなら、テレビ東京やアウトレット?を営業謀妨害で訴えるべき。東京建物さん
    どっちなの。これは問題化するよ。

  6. 1006 検討中

    完成後に2割引は確定だね。あの不動産屋に今から打診した方がいいかな。

  7. 1007 購入検討中さん

    >>1006

    打診先はここね。
    もう資料とか作ってるかもよ。

    新都心リアルコーポレイション
    http://www.shintoshin-real.co.jp/

  8. 1008 匿名さん

    あの放送は、まずいよ〜
    とりあえず、アウトレットレジデンスに、ここの購入希望を登録しておこうかな。

  9. 1009 物件比較中さん

    資金力がない中小デベならわからないでもないが、東建が現金欲しさに投売りするか?
    ありえないだろ。

    有名物件を囮に、登録者数増やす算段だな。
    新都心リアルだって、出口がなけりゃ同類になるからな。

  10. 1010 匿名さん

    いや、わざと映したんだろう。
    東建は表に出さないように依頼しているはず。でもリアルもすぐに現金化したいはず。
    竣工後何百戸も売りさばかなければならないから、TVをいいことに宣伝した。
    BMA欲しい人は登録してくださいねー、ってこと。
    あれなら東建に文句言われても、TV局が勝手に映しただけとシラをきれる。
    ここの2割引は決定したね。

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  12. 1011 匿名さん

    1009
    大手も内情は火の車。自転車操業だよ。

  13. 1012 匿名さん

    新都心リアルコーポレーションの平成19年度受託実績にここ載ってますね。
    だからポスター貼ってあったのか。
    http://www.shintoshin-real.co.jp/trust/

  14. 1013 匿名さん

    さぁ、みんなお祭りだ♪
    BMA欲しい人は一気に集まれーーーー!

  15. 1014 匿名さん

    さすがに、あの数・種類のポスターは、街角から盗んできたものではない事は確か。
    と言うことは、ここのデベと接点有りと言うことですよね。

  16. 1015 匿名さん

    >>1012
    本当ですね。既にアウトレット用として、購入済みという事ですか。

  17. 1016 匿名さん

    8掛けで希望したw

  18. 1017 匿名さん

    2割引きでも200万/坪〜だよ。 これって低層階だろ。 高いよ。

  19. 1018 匿名さん

    >>1012

    仕入値っていくらかな?
    それが高いなら値引き余地は少ないね。

    でもこんなトリックだったとはね。

    定価で購入した人は涙目

  20. 1019 匿名さん

    >>1018

    大体4割引で仕入れて2割引で売るっていうモデルのようですが
    まずは半額から交渉開始って感じでしたよ。

  21. 1020 匿名さん

    アウトレットレジデンスと新都心リアルコーポレイションはどういう関係ですか?

  22. 1021 匿名さん

    昨年度に既にアウトレット用として購入しているということは、現在の売主がやってる販売はなんなんでしょうね?
    昨年度でアウトレット販売しているということは、かなり早い段階で売主もこの物件に見切りを付けているってことだと思うのですが、8割売れてるとか、残り100戸というのは当然殆どが大型値引きによるもの、もしくはアウトレット業者経由での販売ってことなのでしょうか?

  23. 1022 謎がとけた

    春から急に売れ出したから、ヘンだと思っていた。
    やはりこんなカラクリがあったんだね。
    デベは既契約者のキャンセルをふせぐべく、2割引の再契約をすべし。
    さもなくば、キャンセルする。
    どうせキャンセルしても、ここで安く買えばいいんだから、キャンセルするほうが得。
    デベだって、5割+手付け1割=6割で販売するより、8割で売るほうが得するよ!
    どうだ!

  24. 1023 購入検討中さん

    新都心リアルコーポレーションは会社名
    アウトレットレジデンスは商品名
    http://www.shintoshin-real.co.jp/

    でも、5割引で仕入れているのだったら、4割引まで値引けるよね?
    それなら買うよ。2割引だとまだまだ高すぎ。

  25. 1024 匿名さん

    自分のところで値引きすると既契約者が騒ぐから、ここを通して値引きしていたということでしょう。3期がぜんぜん売れないのに、4期5期から売れ始めたから、何かあるとは思っていたけど。
    何割引で販売していたのやら。

  26. 1025 匿名さん

    >>1012
    確かに、夏には北東向きの4000万クラスとか、不自然に完売してる様子だったな。
    他にもそんなに人気のなさそうな1列がごっそり完売とか。
    人気の無い部屋はすでに叩き売ったのかもしれないな。
    やがて2割引で市場に出てくるかもね。

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  28. 1026 匿名さん

    今まで「値引きはゼロ」と言い続けてきた既契約者も一体なんだったんでしょうね?
    マンションズとかでもずっと高い価格のまま広告を出してきてるけど、それは既契約者に値引きの事実を隠すためだったのかなぁ。当然広告効果としては安い価格で出したほうが食いつきも良いと思うし。
    それをこのタイミングでガイアを通じてオープンにしたっていうのもどうも腑に落ちない。
    来週以降のマンションズには改定価格になるのか?
    どうにもこうにも不思議。

  29. 1027 名無し

    >>1026

    ガイアは東京建物に頼まれてポスターうつしたわけじゃないでしょ?

    東京建物にしたら事故だな

  30. 1028 匿名さん

    東京建物不動産販売の社長メッセージ読みました?
    お客様の信頼第一だって。 笑わせてくれるね(笑)

    値引きはしません。なんて言って19年にはアウトレットに出してたなんて、これは不味いでしょうー

  31. 1029 名無し

    まあ、HPにあからさまに実績を残す会社に、売ってしまった東建の自業自得かもね
    本当に隠したかったならば

  32. 1030 買い換え検討中

    どうでも良いけど、
    程度を超えた風評は、民事だけでなく刑事対象になりますから、一部の煽っている方々はご注意を。(他社の業界関係者だと非常に面倒なことになります。)

    契約者は自ら確認すべきでしょうね。

  33. 1031

    しかし、マドンナをCMキャラに使ったのが、見事に裏目に出ちゃったね
    他に貼ってあったポスターは、どこの物件かわかりにくかったから

  34. 1032 匿名さん

    発売当初に定価で購入した方々はやるせないでしょうね。。。
    入居の時にあまり喜べない気がします。

  35. 1033 匿名さん

    何でも良いけど新スレ作りましょうよ

    ってか俺が作るかな
    ちょっと待ってて

  36. 1034 匿名さん

    新スレです
    移動を願います

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44142/

  37. 1035 契約済みさん

    いろいろ書き込んであったから新都心リアルコーポレーションのHP見ました。
    テレビ東京もいいかげんな業者を紹介するね。資本金3000万、従業員30名のただのバッタ屋オヤジ社長じゃないですか。
    ありえないねBMAを購入できる資金力はない。取引額は放送では5億が2.5億のダイアパレス数戸の物件売買でした。DIA建設も成り上がりデベロッパーで成り上がり同士のやらせ芝居にガイアの夜明けが乗ったというのが本当のところです。
    ガイアの夜明けも最近、おもしろくないね。ガイアの夜更けにした方がよいのでは。
    取り敢えず、BMAのよれよれポスターを貼っただけのものでした。
    ダイアパレスはこれで新規顧客を取れなくなったね。この会社もいずれ破産宣告するかも。

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  39. 1036 匿名さん

    とはいえ、HPに嘘は書かないだろうし、BMAの一部を格安で売ったのは間違いないでしょう。
    しかも昨年度。
    ということは、かなりの値引きが現状行われていることが容易に想像できますね。

  40. 1037 匿名さん

    しまった。
    見逃しちゃったよぉ。
    見たかったなぁ・・・。
    でもポスター貼って宣伝してなんの効果があるんだろ?
    東京建物とグルならモチロン物件の宣伝効果狙ってるんだろうけど。。
    そんな事したら契約者がだまってるのかね??
    グルじゃなかったとしたら・・・東京建物とケンカになるんじゃないの??
    ま、東京建物も表向きはケンカしてるふりして契約者を誤魔化しちゃえばイイのか。
    ってことは・・・やっぱり裏で申し合わせしてるグルか??(^^;
    え〜どうすれば良いんですか?
    2割引で欲しいんですけど〜!!

  41. 1038 ガイア

    BSデジタル見られるなら、ガイアはいつもBSジャパンで再放送されるはずですよ、確か。曜日は忘れたのでHPで確認してください。

  42. 1039 匿名さん

    >>1030
     >程度を超えた風評は、民事だけでなく刑事対象になりますから

    ならねえよwww
    たかだかいちマンションが「風評によって警察が動き刑事事件になりました!」
    そんなこと、ないってないって、スゴイ妄想だなwww

  43. 1040 契約済みさん

    その会社に箔をつけるために、1戸買って受託したことにしたとか(笑)

    または、買った人から、キャンセルすると手付けがパーになるので手付けの半分を引いて、このリアルに買ってもらい、リアルは東京建物よりは安く売った・・・去年なら抽選で落ちる人もいるほど人気が高かったから、定価よりは安いと喜んで契約した者もいるもしれないしね。

    不動産ブローカーというのは胡散臭い会社が多いから、裏がありそうな気がしてなりません。

  44. 1041 匿名さん

    気持ちはわかるけど・・・

  45. 1042 匿名さん

    現実を直視しなさい^^

  46. 1043 匿名さん

    新都心リアルコーポレーションの受託実績みたが、20年の実績がとても少ない。
    本来なら、住宅の売れない今年こそ多いはずでしょう。
    それなのに極端に少ない。変ですね。笑っちゃいます。

  47. 1044 匿名さん

    代理と委託ってなにが違うんですか

  48. 1045 匿名さん

    こんな商売してるんだから、いちいちHPにまともな事書くわけ無いでしょ。
    別に上場目指しているわけでもあるまいし。
    利益ガッポリもうけたら適当に会社たたんで、またどこかで別の会社作って稼ぐんでしょ。

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  50. 1046 契約済みさん

    東京建物、プロパスト、伊藤忠商事がらみで契約切れのマドンナのポスターが全国放送されたのがマドンナの事務所に知れたら数億円の罰金ですね。

  51. 1047 匿名さん

    そんな訳ないだろ…
    昔配布したポスターなんてどう管理するんだよ。
    頭悪いな

  52. 1048 匿名さん

    東京建物 プロパスト 伊藤忠は責任を取って全戸一割引きなさいヽ(*`Д´)ノ

  53. 1049 匿名さん

    正確にいうと2次使用の許可を得ていなければOUT!レットマーレ有明だよ。

  54. 1050 サラリーマンさん

    >>1048=1049
    これこれ、とっくに次のスレができてるんだから、あっちへ行って遊んでもらいなさいっ!

  55. 1051 匿名さん

    はーいっ!

  56. 1052 匿名

    ねーねーすっごい削除なんだけど!水曜日からいきなり今日の午後までの削除だよ。
    さすがア・ウ・ト○ッ○マーレ有明!

  57. 1053 管理人

    管理人です。

    いつもご利用いただきありがとうございます。

    次のスレッドが作成されておりますので、
    本スレッドは閉鎖いたしました。

    以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53156/

    ブックマークなどされている場合は、
    大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

    引き続き、皆様との情報交換の場として
    ご利用いただければ幸いです。

    今後とも、宜しくお願いいたします。

  58. by 管理担当

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