シティタワーズ豊洲　ザ・ツイン Part8

陰で業者に大幅値引きして売ってる所より、一切値引きしない住不の方が検討者としては好感持てるね。
でも、値引きしないで売れ残ったら、定価で買った途端に含み損確定だから、それも困るし。
新築価格が適正価格（需要＝供給）に下がるまで当分様子見だな。

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売れ残って１年以上経って中古としての値下げなら、
自分に見る目が無かったと購入者も納得できるでしょう。

陰でコソコソ値引き売りするのは最低。
それが分かった時に、その業者の信用はゼロになります。

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住不も値引きする。している。
ここもそのうちすることになるでしょう。

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これだけネットが行き渡ると悪さはあっと言う間にばれてしまいますよ。
デマ情報も混じりますが・・

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452さんの言っていることが竣工1年以内に陰でコソコソ値引き売りするのは最低で、それが分かった時に、その業者の信用はゼロになる・・・と言うことであれば、ここの業者は信用ゼロですね。
他で竣工1年以内で値引きしていますからね。

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足元見ながら価格を吊り上げていく売り方が信用できるんだ？

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>>455
既契約者に対しても同じ値引きをすれば問題ないでしょう。

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既契約者に対して値引きするならコソコソやらないですよね。
ここまで値引きするのはあなただけです・・・みたいなトーンでコソコソ迫るわけですよ。

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コソコソは最低。

騙しと同じ。

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自分だけが値引き・・・今、買わないと売れてしまう・・・なんて思う人が中にはいるんでしょうね。
ここをどんなに気に入ったとしても、８割、９割埋まらないと高値掴みさせられそうで怖いというのが正直な印象。
また、８割、９割埋まる頃には他に良い物件が出てくるだろうし。
焦る必要はないので気長に考えようかなと。

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市場に合わせての価格変更はしてもいいんじゃない？
上げたときもあったでしょ？
おおっぴらになると既購入者が腹が立つからこそこそでいいんじゃない？
このマンションってどんなに気に入っても売った時期が悪いよね
2007年、2008年は、10年以上安定していたマンション価格が2割も上がった年だから
来年2割下げてやっと従来の姿に戻るだけ
2割下がっても全然安くなっているわけじゃないよ
2006年以前のマンションと2009年以降のマンションが中古で出るときは2007年と2008年だけ高くて売れないか2006年以前のマンションか2009年のマンションと同じ価格にせざるを得ない
ということは買ったときから資産価値が20％ダウン
買うならよっぽど気に入って買わないとね

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>>461
発展によるプラス部分をどう見るかでしょうね。
何の変化もないところとは、ここが大きく違いますよ。

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すみふ値下げしてるってカキコあるけど、具体的な物件名が出ないから信頼性薄いな。法人割と勘違いしてない？まぁここは西側のオフィスビル３棟が未完成だし、値下げはないだろうね。そもそも駅近物件だし値下げしなくても自然と入っていくよ。オフィスが出来始めたら社員用の寮・社宅で法人が買う可能性もあるし、これは他のマンションでも言える事。実際歩いたけど男の足でメトロの駅まで３、４分位。駅まで信号ナシが良かったな。MRの価格表みたけどさ、売れない売れない書いてるけど、売れてるじゃんｗ。でも、時期が時期だけに売れる早さが"鈍い"だけで、着実に埋まってる。どんだけ嘘カキコが多いんだよここ(--;　あと11月2期販売開始に延期なってるっていうカキコあったけど、価格表見た感じ、2期分開始してない？（灰色のところが契約済みいくつか見えたけど）

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でも売れてないんですよこれが。

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自然と入っていくなら今どき相当売れてんだろ。
第二期販売はいつからですか？って聞いてみろ。
お前の妄想はどうでもいいから嘘と断定する前にもう少し調べてみろ。

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リアルな書き込みがあると売れてないアピールする必死坊が多いね（苦笑）

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売れてないのが事実。
他で値引き販売しているのも事実。
これでは買う気になれない。

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>>469
＞売れてないのが事実。
売れていないというのはあなたの感覚ですか？説得力に欠けますので数字があれば教えて頂きたいのですが。
＞他で値引き販売しているのも事実。
興味がありますので他の値引き物件名を教えて頂きたいのですが。

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スミフの板をいくつかみればわかるのに。勉強不足だよん　＞463、470

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ネット中毒な人は、匿名掲示板で見た情報＝事実なんでしょう

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や〜い、クレクレ厨にはおしえてあげないよん　^^v

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確かに、掲示板による認識を「勉強」と考えている人って・・

恐ろしいと思う。

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>>471
結局答えられてないですし、同じ土俵に無いスミフ物件が値引かれているという情報がナンセンスですよ。

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勉強…w

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煽るにしてももう少しまともな文章書いてほしいです。
子供の悪口合戦みたいな投稿は読む側も情けなく感じます。

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ん、値下げしてますよ。例えば同じ江東区物件でもね。
いかに本当の検討者が少ないかわかりますねw

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その物件名を書かないのはなぜでしょうか

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えっ！本当に知らないの！？

って、釣られすぎか　^^;

都合悪くなるとみんな寝たフリかな　^^v

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結局ガセですか、、、

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哀れですね、、、

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値下げしてる物件の名前書いたら誰が書いたかすみふに分かっちゃうじゃん。
ただでさえモデルルームに来ている人が少ないのに特定は簡単
それにさあ
なんで値下げしましたって
営業はネットで堂々と書いて人を集めたいけどそんなのできないの分からない
購入者がいるんだよ
その人たちは値下げは薄々分かってるけど
値下げしてるって断定的に知っちゃったら・・・
値下げ幅も営業がデベに個別交渉
デベでは個別稟議
だからこんなとこで
値引きしているとこはどこ？って
聞いてる段階で値引き購入はあきらめたほうがいいよ
値下げないと思ったら
いち早く申し込んだ方がいい部屋選べるよ
ちなみにここってどこのモデルルームに行っても
苦戦してるマンション名に出てくる

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どこを縦読み？

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買う力がないと思われなければ値下げすることは竣工済み物件をいくつか回ればわかる。
売れていないことも販売計画通り売れてますか？と営業に聞けばわかること。

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物件名出せないのにその話題を出した人がおかしいってことですね。
特定されて何が困るのかわかりませんが。

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竣工済み物件ですよね。
公に値下げしているのありますよ。
竣工前の例はしらないけど。

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>>488等
もうわかったからさ、値下げ情報いらないよ。しつこ過ぎる。

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ははは、本当に値下げあったとわかったら、赤っ恥かかされて、もう情報いらねとはね。哀れだねえ、、、

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ここはまだ今の価格のまま頑張るよね。

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値下げがあろうが無かろうが、ここで自慢がましく書き込む話ではないよ。ここの話をしてよ。何も知らないの。住不の中間決算は、少し落ちただけ。賃貸料収入が大きくで影響は少ないらしい。値下げしても売りたいということにはならないでしょう。

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あの放送ですっかり、主役は有明にとられちゃったね。

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値下げ情報を引き続きお願いしま〜す。

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すみふの決算相当厳しいと感じた。
今支えている部門も今年は相当痛むの明白でしょ？
今までは分譲マンション事業を支えれたかもしれないけど下期は相当やばくない？

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第2期50戸というのはどういうことだろう。
50戸は確実に売れるというラインなのか？

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値引きされてる以上、気にする方が損。
これからのマンションライフを楽しみに待ちましょうよ。

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あと4ヶ月で竣工なのに50とはまた少ないね。
496さんの通り50を確実に捌く段取りなんだろうね。

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>497
「商談中」で他の方を排除してもらって現在「契約済」になった一人です…。

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