THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE（グランドミレーニア）その２

ここの方がクヤクション高いし、狭い間取りが多くDINKS向き。
クヤクションは70平米以上がほとんど。

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600さん

ご指摘の通り割高は否めないと思います。
相場的に坪300ちょいくらいかなぁと思っていたのですがクヤクションの勢いに便乗した価格設定ですね。
やれやれです。
今後南池袋2丁目の再開発が進めば同じようなマンションがクヤクション周辺に建つことを考えると、こちらのほうが希少価値が高いと思います。
さすがにミレーニアより南に巨大マンションが建つことはほぼ考えられないですからね。
あとは南口の東西デッキは本当に魅力的です。
あれができればJR池袋駅改札まで徒歩3分くらいになるのでないでしょうか。

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ここって現状でも西武線池袋駅ならリブロ横の改札まで徒歩3分ですよね。

利用頻度は落ちるとはいえ、なんで遠い方の山手線に合わせて表示してるんでしょう。

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西武線乗ってどこ行くの。

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秩父でしょ

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西武ドーム

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豊島園

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新桜台の二郎に行く

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スカイフォレストの高田馬場にも二郎

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高田馬場二郎は脂で床が滑るから行かない

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東池袋二郎も。

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「駅徒歩3分」はインパクトありますね。まぁ西武線ですが。

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副都心線はオリナスの裏あたりが池袋と雑司が谷の中間点だから、その辺りに東池袋の新駅作って欲しかったなぁ。
副都心線の池袋駅は南側からは遠いよ。

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>614
オリナスって錦糸町のモールですよね？
たしか東京建物の再開発だった所。

何と間違ったんですか？

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失礼しました。
オリナスってすぐ前のタワマンですね。
でも副都心線は離れたところを通ってますよ？
明治通りの下じゃありません。

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みなさん 新しいお家の家具はどうなさってますか？私はこれからショールームなど見に行こうとしてますが…
お勧めの家具などございましたら是非紹介してください。

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シスコンでコーディネートしていただくのがいいですよ。

http://www.sumitomo-syscon.com/sic/index.html

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契約者スレでいろいろ語りましょう！

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この前モデルルームを見てきたんですが、ここは85P以外のタイプのモデルルームは作らないんですかね？
85平米台なんてワンフロアに一個しかない上にオプションだらけで、他の間取りを検討してる人にとっては若干微妙かなと思いました。
他の部屋も作って欲しいなあ。

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ここ便利で豪華そうだから住みたい。

池袋界隈は再開発があるから今後価値アップも期待もできますね。
地盤が23区最強と言う点も良い。

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ほんと便利なのは間違いなく、隣接地でこの規模のタワマンは今後ないという点で希少性が高いですよね。

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南池袋2丁目の再開発は盛んになってますが、1丁目はどうなんでしょう？ミレーニアの前にタワーマンが建つ予定はないですかね？

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一丁目は宗教の建物が邪魔ですよね。
あれがなければ北方向に抜けやすくて、東西デッキができた時に近道できそうでいいなぁ（笑）
西武グループの商業オフィスビルは来年できますが、タワマンは無いのではないでしょうか？

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南池１丁目は、タワマン建つほどの広さはもう確保できないでしょう。

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現地行けばわかりますよ。南から南西は目白方面でタワマンの可能性はありません。ミレーニアは南から南西向きがオススメです。
秋から春先まで南西は日中も陽が当たり暖かいですよ。東向きから南東は昼過ぎには陽が当たらなくなります。ウチからクヤクションの東向きが見えますが昼には日陰になってます。

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このスレはのんびりした流れでいいですね、
ドゥトゥールスレが近付き難い流れになってしまっています。同じデべさんなのに。　

欲を言えば共用施設を高田馬場のタワマンと同じぐらいのつくってほしかった。

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四年前にワールドシティタワーズに住んでましたが、ゲストルームなんて必要ないことがわかりました。ラウンジは数回使ったかなぁ？プールは1度も入りませんでした。クルーザーは何度か利用しました。
ミレーニア買いましたが個人的に共用施設ないのが気に入ったので。

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四年前にワールドシティタワーズに住んでましたが、ゲストルームなんて必要ないことがわかりました。ラウンジは数回使ったかなぁ？プールは1度も入りませんでした。クルーザーは何度か利用しました。
ミレーニア買いましたが個人的に共用施設ないのが気に入ったので。

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629さん

ちなみにどの間取りを選んだのですか？

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詳しくは言いませんがホームページには載ってない間取りです。

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私もここは共用施設がないのが気に入ってます。
無駄なものは無いに限りますね。

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632さん

ありがとうございます。
販売している間取り全て掲載してほしいのですが、なぜなんですかね。

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共用施設ない割りには管理費が高くないですか？

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私は特に気にならない額でしたので…。ここは情報はほとんど出してないと営業の方が言ってましたよ。

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あと気になるのが工期短くないか？ということ今の状況で一年後竣工間に合うの？

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一ヶ月で4階くらいのペースで建ち上がり内装もやっていくけど、どうなんでしょうね？
クヤクションは遅れてるようで日曜、祝日も工事してるらしいですね。

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まぁ多少遅れてもきっちりやってくれればいいですよね。

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普通は遅れるのはありえないでしょ。大地震とかあるわけじゃないんだから
工期を余裕もってない物件はあやしい
突貫工事はやめてほしいわ。

ただでさえ今資材や人不足いわれてるし、大丈夫かいな。
今まだ10階もいってないでしょ？池袋寄ったら見に行くけど

同じ竣工時期のブリリアはなんとか進んでるし

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636さん
情報出さないのには理由がありますか？聞いてたら教えてください。

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今作ってるのは二階の免震装置の辺りでしたよね？
そこまでは時間がかかりそうですが、三階から上は一般的なタワマンと同じ速度で立ち上がって行きそうなものです。
確かに
ブリリアと比べると遅いように見えますが、あちらはもっと高層なので。

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富久が今22階で、あと33階作って来年５月中旬完成。
ミレーニアは今2階で、あと29階作って来年２月中旬完成。
富久の方が１フロアの部屋数がかなり多いため、建築速度はミレーニアの方がゆっくり。
（富久は55階建て1091戸、ミレーニアは31階建て411戸）

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スミフ的に自信持ってる物件らしいです。まぁ営業にお金かけなくても売れるってことでしょうね。

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この立地でこれだけの敷地のマンションは唯一無二でしょうね。
池袋周辺が好きな人であれば検討の余地はあるかもしれません。

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既に池袋駅徒歩圏に暮らしている層には間違いのない物件ってことですね。そういう私もそのクチです。

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以前からの池袋を知ってる方はこの場所を「いい」とは言わないでしょ
大通りと線路に挟まれた、ちょっとうらぶれたエリア
かつては西武苑という特殊な旅館やＳＭバーなど独特の風俗店がひっそり並んでいた場所

まあ、時が流れれば土地の記憶も薄れますけどね

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>647
そんな昔の事に関心がある（知っている）人は少数じゃないですか？

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そんな昔のこと、どーでもよくないですか？？今を生きているんですから。

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土壌汚染がある工場跡とかの方が問題。

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