THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE（グランドミレーニア）その２

クヤクション周辺ですよ

2014年3月3日発表

不動産・住宅情報サイト SUUMO（スーモ）
2014年版 みんなが選んだ住みたい街ランキング 関東版 -20代～40代編-

1位 吉祥寺
2位 恵比寿
3位 池袋　　←
4位 中目黒
5位 横浜
6位 自由が丘
7位 新宿
8位 品川
9位 武蔵小杉
10位 表参道

あと、３、４つは建ちそうですね、タワマン
そろうのはずいぶん先になるだろうけど。
やっぱり需要があるから建てるんでしょうね。
野村の２０階はそろそろ着工？

702
住みたい街アンケートは、賃貸で住みたい街も含まれるからね。
分譲に限らず。

住みたい街ランキング３位に池袋が入るとは、時代も変わりましたね……一昔前なら考えられないことです。

世界第２位の乗降客数を誇る池袋駅近辺が今後の再開発でどうなっていくのか、豊島区の行政手腕に期待したいと思います。

homesなら池袋は第一位でしたね。

http://www.homes.co.jp/kurashito/life/ranking/ranking025/

そのホームズ一位っていうのは賃貸だね。

一人暮らしや子供がいないディンクスには池袋は人気がある街だけど、ファミリーだとまた違う

まあでも豊島区は池袋にファミリー層増やそうと必死だから
これからイメージは段々変わってくかもしれないけど。

特に区役所周辺の造幣局跡地の防災公園再開発やタワマンラッシュで変わりそう。

あっちは東池袋だけど

http://www.sankeibiz.jp/business/news/140303/prl1403031110037-n1.htm

池袋はなにせ便利ですよね。

埼京線や湘南新宿ラインで新宿5分，渋谷も10分のほか，横浜35分，鎌倉も62分で直通です。
また，丸ノ内線を使えば東京16分，銀座19分など，
いずれも直通１本で行けるのが本当に楽です。
そういえば，成田エクスプレスも停車しますね。

他にも山手線，有楽町線，西武線，東武線など通っていてアクセスの良さはかなりのものです。

残念ながら高級感はありませんが，目白まで徒歩でいけますし，バランスの良い駅だと思います。
あとは価格があまり上がらないことを祈ります。。。

副都心線を使えば，自由が丘や元町・中華街駅なんかも直通ですね。

ということは、
目白の池袋寄りに住めばステイタスと利便性の両方が手に入るってことか。
目白で新築ないかなー。

しかしこの物件より南に行くと池袋駅周辺への徒歩でのアクセス性が落ちてしまうので、もっと目白よりなら目白駅の近くにして池袋に出る時は素直に一駅乗った方が良いと思う。
徒歩で池袋で気楽に買い物ができるのが、ここのいいところだと思う。

東京5km圏じゃないし、品川や羽田空港、成田空港はかなり不便｡
六本木や赤坂、浅草にも行きにくい 。

>713
成田エクスプレスで池袋駅から成田空港に直通。
さらに池袋駅前やメトロポリタン、サンシャインプリンスから羽田空港や成田空港に直接行けます。
むしろ交通の便はかなりいい方だと思う。

サンシャイン60通りのユニブクロ、いよいよ来週オープンですね。
新キャラクターがカワイイ

>715
>成田エクスプレスで池袋駅から成田空港に直通。

本数少ないし1時間半もかけてNEX使おうとは思わないんだが。

早さを求めるなら山手線で日暮里まで行ってスカイライナーでいいじゃない。
成田空港までだったら品川や新宿からより池袋からの方が近いし。

羽田に毎週行くのかな？毎日かな？　それなら京急沿線に住むべきですよ。
世界１・２位のターミナル駅の新宿・池袋には出にくくなりますが。

ここを買う方なら羽田はタクシーでしょう。
成田は微妙ですけど。

3月8日現在。明治通りから撮影。
これからは、ひと月 4フロアずつくらい出来上がるそうです。

＞７２１

画像ありがとうございます。

免震層がはっきりわかりますね。
頼もしい分厚さです。

免震装置があるなら多少の地震にも強いですね。

それから、ここから羽田空港へは、直通のバスが出ていないのですか？
成田空港へは成田エクスプレスが池袋からも出ていますし、そうで無くても新宿からも出ていますよ。
新幹線なら品川まで２０分くらいですかね。

建つ場所が場所なだけにお値段も、それなりにしますね。

渋滞しなければ池袋駅西口から羽田空港まで直通バスで35分程度ですよ。
http://www.limousinebus.co.jp/area/haneda/ikebukuro.html

羽田まで高速代込みで8500円くらいなんだから普通はタクシーで行くでしょ？

「蒲蒲線」
羽田空港に直結する京急と、副都心線・西武・東武線がつながる。
国土交通省の運輸政策審議会「2015年までに着手することが適当」

自分としては丸の内で東京駅まで行って新東京駅からでると計画されている羽田空港行きに乗るのが理想的
そしたら正味30分位で行ける

蒲蒲線は、レール幅が違うんで直通にはならないんだってさ。
もし出来ても蒲田駅で乗換えになる可能性が大。

新東京駅は乗換えが不便なんだってさ。鉄ちゃんでなくても知ってる。

なんでここで羽田ネタ？？？
湾岸ぢゃね？

結論：羽田空港に毎日通う整備員さんは、京急線に住むのがお勧め。

池袋からは、リムジンバスでビール飲みながらゆったりと。

そもそも、そんなに頻繁に空港に行くような出張族の人はここじゃなくて品川とかを買うでしょ。
ここは品川のタワマンと比較したって安くはないし、池袋が好きで買いたい人が買う物件だと思う。

住友のWCTブログは羽田への近さをアピールしてたなｗ

品川の東京海洋大学グランド液状化の動画は、すごい。

標高30ｍの高台を選ばないと。

https://www.city.toshima.lg.jp/kusei/machidukuri/024662.html
南池袋1丁目の都市計画街づくり情報。
2丁目より開発が遅れてますね。

>734
あのグランドはその後に地盤改良済み。

住友は湾岸の晴海なんかでもタワマンを分譲するんだが。

いいんじゃない？地盤が悪くても安いなら

んー晴海、あまり安いとは思えないけど

安いから地盤が良くないんじゃ、とても不安でしょ。
もし、地盤沈下でも起きたら大変だよ。「安物買いの銭失い」って言うでしょ？
まあ、地震が起きればどこが良いも何も無いからね、やっぱり安く買いたいのが普通かなぁ。
そんなもんでしょう。

高く買えば、後でどうなろうと
安物買いの銭失い
って言われる心配だけはないね。納得。

735
リンク先みたら２年前の情報(計画段階？)でしたよ。
最近発表の池袋再開発情報がみたいです。

>741
http://ikebukuro.areablog.jp/blog/1000002163/p10961762c.html
これは昨年末の記事のようです。

>714
今夜のお願いランキング。 発掘抜き打ちレストラン、池袋

周辺にお詳しい方、車で池袋駅方面から帰って来た場合、中央分離帯があって右折入りができませんよね？
また目白方面に行くにも、自宅から右には出られないですし。
地図で見ると、周辺は一通も多いようで、、、Uターンしたり、良い道をご存知でしたら教えて下さい。
それと、、、個人的には、駐車場、タワー式じゃないのが少し残念です。

ビックリガード中間部の交差点を左折、道なりで明治通りを南下できる信号に出ます。

ありがとうございます。
まだ通ったことない道なので、入居までに確認しに行きたいと思います。

>744さん
タワー式の方がいい理由ってなんでしょうか

車上あらしにあわない、日焼けしない、雨に濡れないとか？

場所柄仕方が無いですが、駐車場安くないですよね。
私は車は持っていませんが利用率100%で管理費や修繕積立金が計算されているでしょうから、埋まらなかった場合に各戸の負担が増えそうですね。
でもここを買うぐらいの人だったら月数万円ぐらい大した事ないのかな。

駐車場代をもし安くしたらしたで、車を持ってない人には不満が出ますよ。
持ってる人達がマンションの駐車スペースを専有するのですから。