THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE（グランドミレーニア）その２

今後はさらに池袋駅のデッキ構想などの大規模再開発が現実になりますし楽しみですね。

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カカクコムの運営する不動産住宅情報サイト『スマイティ』の
「2013年度 賃貸物件 人気駅ランキング」
→池袋駅が１位
http://news.ameba.jp/20140307-357/


HOME’S暮らしといっしょの「2013年人気の街ランキング（関東エリア）」では
→池袋が１位
http://www.homes.co.jp/kurashito/life/ranking/ranking025/


リクルート住まいカンパニーの「住みたい街（駅）総合ランキング」では
→池袋が３位
http://bizmakoto.jp/makoto/articles/1403/03/news117.html

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>868
湾岸が格上とか、いきなりの綾瀬とかおかしいやろｗｗｗｗ

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>871
つまり
賃貸で住みたい街、池袋ってことですね。

>873

1行目だけ読んでレスする癖、治した方がいいですよ。

　

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中野は池袋とは比較にならないよ。
所詮、中央線の快速止まるサブカル駅。
丸井の品揃えも悪いし百貨店も家電量販店もない。

池袋は百貨店もある山手線のターミナル駅。
新宿、渋谷、池袋の順でトップ3でしょう。

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>876

その数値は測定地（豊島区の場合は区役所）の揺れが少なかったということで、
それ以上の意味などありません。

行政区の区切りで自然現象を語るのは無理がありますよ。

地盤の良さを求めるなら、
杭を打たずに直接基礎工法で建ててる（＝固い地盤が地表近くにある）大久保タワーのほうが確実です。

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では、全国くまなく地震計を設置しないとならないですね。
天気のアメダスと同じで、近隣データから地盤の様子を推し計ることが大切なんですよ。
震源の茨城からずっと離れている湾岸の方が揺れている、豊島台地が強固らしい、
それだけ解れば逆に充分ですが。

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2020年頃に豊島区役所の跡地に建つオフィスは、２３区最高の地盤ということ。
その売り文句なら、企業に人気が出そうだね。近隣の価値がまた上がる要素を１つ見つけた。

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湾岸エリアってやっぱり子育て住環境としてはいいですよね？
難点は活動エリアが湾岸方面ではないのと、そのうちきそうな巨大地震の際に湾岸エリアはダメージがでかいのではと懸念してます…
スレ違いですが湾岸エリアはどう思いますか？

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>880

この物件との比較検討ということならスレ違いではないですよ。

湾岸のタワーマンションも比較して見てきましたが、
湾岸は今、かなり値段が上がっていて、これからも高くなると予想されます。

ただ、オリンピックが終われば、湾岸の選手村は住宅地になり、マンション供給過多になると思われます。
すると湾岸バブルは弾け、売るに売れないマンションが増えていくと思います。
オリンピック後ならともかく、今子育て用に買うのは、高値掴みになるのではないでしょうか。

異論はあると思いますが、個人的には。

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>876
携帯だと読みづらいから、このスレに限らず、いちいち貼らないでほしい。

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>882

その876さんも携帯から書き込んでいるという驚きの事実。

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スマホなら見にくくないからでしょう

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>881
供給過多なのは、湾岸でも中央区や江東区ですから。
港区湾岸での直近の供給予定は、いつになるかわからない新駅の再開発地程度。

第二期の販売開始も伸びたね。思ったより売れてないんだ。
ブリリアがあの売れ方でしょ。
売れて当然ってことだろうけど、実際は厳しい。
ブリリアとは池袋といえども違うよね。完売も怪しいね。

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あの客の足元見て価格決めるやり方どうにかならない？
てか、もうすでに1割は割高だから。
8000万の所は7200万が妥当でしょ。
まぁ、私の個人的な見解だけどね。

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