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購入検討中さん
[更新日時] 2016-10-09 23:43:43
THE GRAND MILLENNIA TOWER&SUITE (グランドミレーニア)のレスが1000件超えていたので、
その2をつくってみました。
引き続き情報交換や意見交換していきましょう。
所在地:東京都豊島区南池袋一丁目32番1他
交通:「池袋」駅から徒歩6分,「目白」駅から徒歩9分
総戸数:412戸
間取り:1LD・K~3LD・K
専有面積:42.50㎡~82.01㎡
完成年月:平成27年2月中旬予定
入居(引渡)予定日:平成27年3月下旬
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上31階建地下1階建
設計:前田建設工業株式会社 一級建築士事務所
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
こちらは過去スレです。
THE GRAND MILLENNIA TOWER&SUITE (グランドミレーニア)の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2013-10-09 13:03:18
物件概要 |
所在地 |
東京都豊島区南池袋一丁目32番1他(地番) |
交通 |
山手線 「池袋」駅 徒歩6分 山手線 「目白」駅 徒歩9分 西武池袋線 「池袋」駅 徒歩4分 (西武南口(7:00~22:30)) 埼京線 「池袋」駅 徒歩6分 東京メトロ副都心線 「雑司が谷」駅 徒歩9分 都電荒川線 「都電雑司ケ谷」駅 徒歩10分 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩11分 都電荒川線 「東池袋四丁目」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
410戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上31階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年03月竣工済み 入居可能時期:2018年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
THE GRAND MILLENNIA TOWER&SUITE (グランドミレーニア)口コミ掲示板・評判
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910
購入検討中さん
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911
契約済み
皆さん、オプションはどうされましたか?
網戸付いてないんですよね?高層でも、やはり虫きますから付けるべきですよね。
ダウンライトとか悩み中です。
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912
匿名さん
網戸は必要でしょうか?高層階でも虫などきますか?
教えてください。
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913
契約済みさん
30階位に住んでます。
この時期は羽蟻が1匹窓についてたりしますね。小窓を一日開けっ放しで虫は入ってきた事がたまにあったかなぁ??って程度、でも飛んで来ますしエレベーターに乗って上がってきますよー
階数によりますけど、神経質な人ではない限り気にならない程度ですよ。私は虫が嫌いなのであまり窓を開けないですが。
予算の都合があると思いますけど、個人的には気になったらオプションは付けた方が正解だと思います♪
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914
匿名さん
30階に住んでる方に聞きたいのですが、
地震じゃなくても常に揺れてる感覚がするというのは本当ですか?
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915
契約済みさん
914さん
いや…それは無いですね…
湾岸エリアとかでは無いので風が強くないとかの条件があるのかもしれないですが、私が鈍感なだけかもしれませんが揺れは全く無いです。震災の時は揺れは相当少なかったですし。
高層マンションへのくだらない噂は色々ありますが…住んでる側からすれば検討はずれな事多いですね。
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916
匿名さん
915さん
お返事ありがとうございます。
そういう話を聞くので心配でしたが、噂でしかないんですね。
安心しました。
ダイレクトウインドウについてはどうですか?
夏は暑くて開けていられないのは本当なのでしょうか。
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917
匿名さん
免震タワーは風で揺れ易い、なんて話もありますね。
38階に住んでます。夏に蝉が飛んでくることさえありますよ、秋はトンボがよく窓の外を飛びます。
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918
購入経験者さん
現在23階に住んでます。
昔のタワーマンションは風でも揺れることがあると聞いたことありますが、そのあたりも改善されています。
おそらくこちらは大丈夫でしょう。
虫ですが、高層階でもいます。
風に運ばれてくるみたいです。
セミやバッタも飛んできます。
ずっと開けていると小バエ等は入ってきますね。
ただ24時間換気、しかもこちらは機械吸気なのであまり窓をあける必要はないのかな。
どうしても開けっ放しにしたい方は網戸必要です。
あと、ダイレクトウインドは本当に暑いです。
昼間はカーテン開けてられないかな。。。
朝日もすごいので遮光カーテンは必須ですよ。
ダイレクトウインドのマンションに関してはあまり南側はおすすめできません。
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919
匿名さん
最近のタワーマンションは高層でもそんなに揺れないんですね。
ダイレクトウインドウですとどの向きがお勧めでしょうか。
高層階は北向きが最も資産価値があると本で読んだのですが。
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920
匿名さん
>高層階は北向きが最も資産価値があると本で読んだのですが。
そんなわけないですよ。
北向きに東京タワーでもあるようなマンションでもなければ。
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921
匿名さん
920さん
本当です。
本に書いてあった理由としては、
南や東向き住戸だと日照で家具が日焼けするのを嫌うためらしいです。
日本以外の海外ではタワーマンションは北向きが人気なので、
海外の投資家に売る時に有利だそうです。
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922
匿名さん
920.921さん
北向きに価値があるとは意外ですね。
ここの場合ですと景色で考えれば別方面が良さそうので、難しいですね。
でも日差しは辛いですね…昼はカーテンを閉めて、夜はカーテンを開けてます。
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923
匿名さん
北向きに価値があるではなくて、安いから買いやすいってだけでは?
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924
匿名
No.923さん
そのとおりです。
北側は価格が安いから価値も低いのです。
当たり前の事なのです。
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925
購入経験者さん
北向きが安いのは確かに人気がないからです。
これは単に日本人は南向き信仰が強いから。
低層で北向きだと昼間から暗いなんてこともあるでしょう。
しかし高層階では北向きでも十分に明るいです。
流石に日差しが入り込むことはないので洗濯物等は乾きにくですが、
夏の日差しや家具の日焼けがない分暮らしやすいです。
タワーマンションは内廊下で機密性が高いので冬の寒さは気になりません。
なにより南向きは高いですし。
ただタワーマンションに住んでみないとこの利点はなかなか理解できないので
一夕一朝に北向きが人気にはならないと思います。
ただこの考えもだんだん浸透してくるとは思いますよ。
住み続けるのなら北向きは安くて買得ということです。
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926
匿名さん
南向きは実際、価格が高いのでステータスもありますよね。
ただ北向きがお買い得なのも良く分かります。
タワーマンションの高層階なら眺望も重要ですよね。
好きな眺望が望めるところがいいんじゃないでしょうか。
富士山が見たいとか、摩天楼が見たいとか。
結局、南が良いとか北が良いとか人それぞれなので価格とのバランスですよね。
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927
匿名さん
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928
匿名さん
>>925
人気のない北向きを売りたい営業マンか、
南向きの人気を分散させて抽選回避したい購入検討者のどちらかだね。
まぁ、カモられないように…
北向きがいいかもという意見より、
南向きがダメかもっていう意見聞きたいね。
すみふの営業さんみてたらお願いしまーす!
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929
匿名さん
全戸が南向きの物件じゃない場合、いつまでもこういうやりとりがどのマンションでもあるが、
はっきり言ってどうでもいいよ。自分が住みたい部屋を選べばいい。
南側のDwが眩しくて暑いのは確かだし、北だと冬が寒いのも確か。
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