グランドミレーニア【正式名称：THE GRAND MILLENNIA TOWER&SUITE】

値段が高めだね｡
池袋は治安も環境も問題があるし｡

ここと富久と麻布あたりで安めの物件を検討してみます｡

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財閥系とは思えませんね
新興のカタカナデベっぽい
住んでから住友のマンションだと言っても信じてもらえなさそう・・・

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必死なネガ書き込みが多いね。

実際見学して見ると、しっかりした印象受けましたし、周辺のマンションにとっては脅威なんでしょうね。

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文句はよう出るな。
池袋にマンション買いたいならもうココ意外無いってーの。他は全部売り切れた。
となると選ぶのはスミフ側なんだよ、購入者は選ばれる側。流れが読めてない奴らは今回もまた遅れをとる。

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勘違い値付けで竣工後も売れ残るだろう。それがスミフクオリティー。

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さっきの福島が震度５強の地震

２３区のうち２２区が震度１。豊島区のみ震度０。

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↑
豊島区に住んでいるけど揺れているのがわかったぜ。
戸建の1階で昼飯食って横になっていた。

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HPの間取りはいつになったら見れるの？

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HPの更新は遅いね 土曜日から要望書受付始まるのに。。。

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ここのデベさんは各所で大量売れ残りをかかえているので、そこに営業マンを貼り付けなければならない。
人手不足なんでしょう。
マンションギャラリーとかでまとめているのですが、間に合わないようです。

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売れてないんだから、そんなに忙しくないんじゃないの？

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間取が糞すぎて公開すると誰もモデルルームに来なくなるからだと思う

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あ、トミヒサのことね。

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早く間取り出せよ

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suumo見ろ

45L
間取り 1LD・K+WIC(ウォークインクロゼット)+SIC(シューズインクロゼット)
専有面積 43.08m2
価格 未定

55K
間取り 2LD・K+WIC(ウォークインクロゼット)
専有面積 54.83m2
価格 未定

85P
間取り 3LD・K+2WIC(ウォークインクロゼット)+SIC(シューズインクロゼット)
専有面積 82.6m2

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54.83m2　トイレの位置が素敵ですね。

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まあでも廊下で無駄に広さを取られてない。

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居室埋め込みトイレｗ

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壁に本棚やクローゼット設置するから、別にいいんじゃん

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これってもしかして梁も外にでてるの？

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リビングルームには梁なし 高さはすべて2.62m 明日からモデルルームに確認できる

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クヤクションは天井が低かったけど、ここは普通みたいですね。

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クヤクシャンの凸凹天井はいただけないね

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おまけクヤクシャンのバルコニーにでっかい梁が通ってある

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クヤクシャン80m2台の固定資産税は年間50万みたいですが、ここは20万。こんなに差がつくものですか？？

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税金は税務署で計算してくれるまで待つしかないよ。

駅まで徒歩何分かを、敷地の端っこから計算してズルするのも自由。税金を安く見積もるのも自由。

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たった80m2で50万円も固定資産税払うくらいなら、戸建て買った方がいいね。
固定資産税が月に4万円、駐車場代4万円、管理修繕費3万円。
45年も経てば資産価値はマイナスになるんだからばかばかしい。

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柱も梁も外に出てんのか。

こんな間取りもったいぶるってことは、また竣工までだらだら売るんだろな。
さすがすみふさん。

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>あんまり50万でも20万でも変わらん気がする…

30万あったら温泉旅行1回行けるよ。
せま～い部屋に住むのに無理しないで！

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一回コッキリの30万なら、そんなに変わらないかもしれないけど
毎年のことだともったいないと思うなあ。

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固定資産税安いのはセールスポイントにはならんだろうな。
それだけ建設費が安い建物に住んでるということだから。
建設費(原価)が安いなら物件価格も安くできるということ。

固定資産税・管理費・物件価格セットで安いなら納得のお買いものだけどね。

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クヤクションは区役所部分に金が掛かってるってだけでしょ。
つか、50万は誤報だと思うよ。
池袋のマンション、しかも持分の少ないタワーでそんなに高いはずがないよね。

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今の固定資産税減減免処置はこの建物が竣工する頃には適用できないのに
20万の方がおかしいと思うよ。

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どうせ延長されるから問題ありません。

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固定資産税があまりに不公平な取り方をしたら新聞沙汰になるだろうからありえない。
巨大プールとか余計な不動産は、課税分がけっこうな住民負担になるが。

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固定資産税の免除適用は、延長されずにもう終わってるから
減額措置と言うべきだな。減額も延長されない可能性大。

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間取り微妙だな。
タワマンでここまで魅力ないのも珍しいかも

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ここの売りは外観の高級感です。
名称がそれを表しています。

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名称は横文字羅列で新興三流デベっぽい。
外観は好みだとは思うが、高級感があっても固定資産税安いってことは
建築価格安く、安普請なんだよね。

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８月１０日（土）のモデルルームオープンにあわせて、
要望書の受付を開始いたします

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マンションおたくさんのブログに評価が載りましたよ。
間取りは褒められてますが、クヤクションの方が将来価値は…

私なんかは、南も東も再開発されるクヤクションを買いたいとは思いませんでしたけど。　

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