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匿名さん
[更新日時] 2013-10-09 13:04:16
THE GRAND MILLENNIA TOWER&SUITE（グランドミレーニア）
所在地：東京都豊島区南池袋一丁目32番1他
交通：「池袋」駅から徒歩6分，「目白」駅から徒歩9分
総戸数：412戸
間取り：1LD・K～3LD・K
専有面積：42.50㎡～82.01㎡
完成年月：平成27年2月中旬予定
入居(引渡)予定日：平成27年3月下旬
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上31階建地下1階建
設計：前田建設工業株式会社 一級建築士事務所
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
販売スケジュール：平成25年6月下旬販売開始予定
【正式名称を書き加えました。2013.5.19管理担当】
こちらは過去スレです。
THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE （グランドミレーニア）の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2013-05-18 09:50:38
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区南池袋一丁目32番1他（地番） |
| 交通 |
山手線 「池袋」駅 徒歩6分
山手線 「目白」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩4分 （西武南口（7:00～22:30））
埼京線 「池袋」駅 徒歩6分
東京メトロ副都心線 「雑司が谷」駅 徒歩9分
都電荒川線 「都電雑司ケ谷」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩11分
都電荒川線 「東池袋四丁目」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
410戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上31階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年03月竣工済み
入居可能時期：2018年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE （グランドミレーニア）口コミ掲示板・評判
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651
匿名さん
こんな値段でこんな内装はないなぁ Brilliaと比べられない
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652
物件比較中さん
初日にいったのに、欲しい間取りは結構もう要望書埋まっちゃってた。
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653
匿名さん
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654
匿名さん
一般的に、要望書は
受付日以前でも担当に預けてれば出してくれるんじゃないの？
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655
匿名さん
固定資産税が安いのはそれはそれで有難いですが、逆に安普請なのは考えものですね。
固定資産税を算定するときは都税事務所が建築費や建物の仕様をチェックわけだから。
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656
匿名さん
販売価格そのものが資産価値の基準。あとの判定は、贅沢なデザイン、豪華な共有施設、
高価なシャンデリアや絵画やアンティーク家具だらけでもないかぎり、そうは違わん。
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657
匿名さん
ｸﾔｸｼｮﾝの80㎡が50万ってのが嘘だと思うが。
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658
匿名さん
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659
マンコミュファンさん
池袋
山手線ギリ内側
5年間の減税あり
ならば20万は割と妥当なところ。もしかしたら25万くらいの可能性もあるかなくらい
80平米50万は六本木や麻布辺りだろ
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660
匿名さん
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661
匿名さん
池袋で80平米なら30万がいいとこ。
持分比率の高い低層じゃないんだから。
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662
匿名さん
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663
匿名さん
名前と値段はGrandですが、仕様はCheapですね。名前はThe Cheap Millenia Tower & Shxxがもっとわかりやすかった
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665
匿名さん
仕様がChhep→再建築価格安い→固定資産税安い
つまり固定資産税を安くするために仕様をCheepにしたのかな。
でも物件価格は高いと。
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669
匿名さん
Webに掲載されてる間取りは、なんでみんなトイレが寝室に隣接してるの？
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670
匿名さん
寝ててトイレに起きても直ぐにトイレに行けて便利なように。
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672
購入検討中さん
高層階の８５Pはほとんど要望書が入ってるから盛り上がらないのかな。
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673
匿名さん
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674
匿名さん
いやいや十分盛り上がってるじゃないですか⁉
Cheap & Sh**笑えたなー。
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676
匿名さん
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677
匿名さん
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678
匿名さん
スミフの営業ってマンションコミュニティへの書き込み、よく頑張るよね。
あんまり客がこないから時間もあるんだろうけど。
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679
匿名さん
６７７だが、俺は営業じゃない。
６７８よ、洞察力、低し。
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680
匿名さん
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681
匿名さん
おとめ山公園の狸って大人しいのかな、野生ですよね？
見に行きたいけど親子で行くなら気をつけながらですかね。
ブログを見てると高級レストランがありながら狸までいる町環境、楽しませてくれそうです。
池袋駅近でまだこんな環境があったとは、新発見ですよ。
同じ池袋でもサンシャインのほうとはまた違う雰囲気を持ってそうですね。
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682
匿名さん
このマンションから御留山公園は遠いですよ
ちょっと散歩にという距離ではありません
雑司が谷の鬼子母神とか東池袋公園をお勧めします
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683
匿名さん
1.5kmなので、週末散歩に丁度いいと思います。駐輪場もあります。
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684
匿名さん
大都会池袋の方はわざわざ目白などに来なくてもいいでしょ
西武の屋上でもお散歩なさいな
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685
ご近所さん
６８４ 嫌味な方ですね。
決して目白・下落合地区住民では無いので気になさらないでください。
たぬきは、そんな簡単に見れませんよ。私も30年以上住んでますが見たことありません。
おとめ山は本当に残って良かった。
元々大邸宅で電力王の松永さんや東邦生命の太田さんがお住まいでした。そのあとに全面官舎計画。
おとめ山が残ったのは、
中落合の写真館のＴさんが必死で呼びかけ、落合地区に多く住んでいた自民党国会議員さんに話が伝わり
中落合に住んでいた池田さんという運輸大臣から田中角栄へ話が行き、鶴の一声で残った次第です。
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686
購入検討中さん
東北人です。
ＭＲ行ってきました。
思ったより安かったですね。
都心の上層階で５０００万台は魅力。
ここか、新宿かで悩んでいます。
どちらがいいかなあ？
ご助言よろしくお願いします。
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687
匿名さん
助言でポジ要素を書いたら必ずスレが荒れるので、
まずは検討中の物件の過去ログを読んだ方がいい、と助言します。
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688
匿名さん
>>686 東北人さん
私は単純に職場に近いほうがいいと思います。通勤が苦痛なので。
私は池袋が職場に近いのでここにしようかと思っています。
物件の池袋駅寄りに母屋という焼鳥屋さんがあります。おいしいです。1500円でお疲れサマセットみたいなビールと焼き鳥のセットがあります。物件から駅まで歩いてちょうどよい距離です。
近くには鬼子母神や著名人の眠る雑司ヶ谷霊園などがあります。
西武の屋上は池袋のオアシスだと思います。地下でお弁当とビールを買って屋上で飲んで空を見ると落ち着きます。
東武の屋上ではたまにライブなどをやっています。どっちの屋上にも金魚屋さんがあって楽しいです。
ゆっくり都電に乗って大塚や王子、荒川遊園に行くこともあります。
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689
検討中
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690
匿名さん
公式ブログを読むと周辺のこと書いてあるよ。
そこからの話題がこのスレでもされてるし。
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691
匿名さん
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692
匿名さん
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694
匿名さん
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695
匿名さん
周囲を壁で囲うため、駅への通行人の通り抜けに使われることがないのは良い点。
駅の南側にある西武の持ちビル「光センタービル」が2014着工、2016竣工で建て替えられ、
そのビルに向かって駅のデッキも整備される計画もあり。(まだ具体化はしてないが)
南池袋1-15では10階建の賃貸マンション計画があるし、隣はダイワハウスの9階建マンションが建設中で、
どんどん綺麗になっていく。
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696
匿名さん
８月下旬販売予定→９月中旬に延期
公式サイトは相変わらず更新もないため、ここでの話題も無し。
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697
匿名さん
豊島区が地盤はいい
2013年8月4日 午後0時28分ごろ 地震＠震源宮崎県沖 Ｍ6.0
・最大震度：石巻市→震度５強
・東京２３区→２２区が震度１、豊島区だけが震度０
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