物件概要 |
所在地 |
東京都豊島区東池袋4丁目90番(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分 山手線 「池袋」駅 徒歩9分 埼京線 「池袋」駅 徒歩9分 東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩9分 東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩9分 東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩9分 東武東上線 「池袋」駅 徒歩9分 西武池袋線 「池袋」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
608戸(うち非分譲住戸135戸、ほか防災センター1室、管理室1室、パーティールーム1室、キッズルーム1室、フィットネスルーム1室、シアタールーム1室、ゲストルーム2室、プレミアムビューラウンジ1室、スカイラウンジ1室) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上52階 地下2階建・塔屋2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年12月20日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社ゴールドクレスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
アウルタワー口コミ掲示板・評判
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165
匿名さん 2014/11/27 14:12:31
>164
ここは豊島区最高層マンションですので、眺望の点でも恵まれていますね。
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166
入居前さん 2015/01/27 23:11:06
NHKがなりすましで住戸前まで来ていました。名前も名乗らずドアを叩くので怖くて警察呼びました。やっていることがまんま不審者なのでびっくりしました。とても不快です。
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167
匿名さん 2015/01/28 16:44:16
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168
マンション住民 2015/04/06 15:11:48
最近東側エントランス横に駐輪している大型スクーター、ちょっと気になりますね。
明らかに通行を妨げているし、駐輪場所だと勘違いされて、今日は小型スクーターも停められていました。
段々と増えてこなければ良いのですが・・・
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169
マンション住民さん [男性 40代] 2015/04/26 09:36:42
造幣局地区街づくり計画案の書き込みがあったので確認させてもらいましたが、プロジェクトの見直しが必要でしょうね。 関東大震災(1923年)の悲劇をまた繰り返すつもりでしょうか。平地に逃げ込んだ人が4万人弱の人々が焼死しています。
木造住宅密集地側に防災公園を位置づけるのは間違いかと思われます。
地震火災により火災旋風が発生した場合を想定すれば、木造住宅密集地側に10階程度の建物を設置すべきです。
防災公園近くに高層ビルを設置してしまうと、落下物(ガラス等)が飛散してくるでしょう。
防災公園と市街化調整区域を入れ替えるだけでも地震火災から公園に避難した人たちを守る事ができると思います。
素人集団の基本プランとしか思えませんね。美観より人命をもっと重視してもらいたいものです。
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170
匿名さん 2015/04/28 04:45:17
>平地に逃げ込んだ人が4万人弱の人々が焼死しています。
関東大震災で起きた上野など下町の火災旋風は、周囲が木造だったために起きたので、
造幣局の北側とは状況がまるで異なると思います。
例えば、
北には広々とした野球場のダイヤモンドが2面と、テニスコートが4面あります。
北西には、校庭がある小学校があります。
東には、10階建てと15階建ての鉄骨マンション、駐車場(ここも再開発予定)。
北西には、サンシャインと、造幣局再開発の新ビル、西にはアウル。
都電の軌道は、幅25m道に併用軌道化される予定で、かなりの防火効果があります。
これだけの幅員は、国道レベルの規格です(25mプールの縦の長さが、道路の幅)。
また、周りは「木密エリア不燃化特区」の指定を受けていて、これから不燃化を進めます。
ガラスに関しては、例えば、有明の防災施設をご覧になったことはありますか?
首都を守る防災拠点ですが、そのビルは、壁面が一面ガラス張りです。
耐震設計で無問題です。
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171
匿名さん 2015/04/28 04:51:34
恐らく、アウルからの眺望を気にされているのでしょう。
造幣局の敷地の遣い方を、「アウル寄りに公園、坂の下のほうにビル」とすれば、眺望を阻害されにくいですね。
ただ、そうするとサンシャインシティの高層ビルと、造幣局の新しいビルに囲まれてしまうことになる
公園には、それこそビル風が吹き込んで、土ぼこりが舞ったりして、洗濯物が汚れてしまいますよ。
有事の時もビル風が強いと問題があるので、設計のプロが、スカイラインを成す設計にしたのでしょう。
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172
匿名さん 2015/07/11 03:38:31
アウル歯科は営業しているんでしょうか?機器などは中にあるようですが。
完全予約制ということで扉を普段あけていないだけで、予約が入った日だけ診察しているとか?
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173
匿名さん 2015/08/08 15:48:30
>>172
1年以上前に閉鎖したんじゃないですか?
ブログも更新してないし。
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174
匿名 2015/10/18 13:58:14
地下のセブンイレブン跡の空きスペース、カフェが入るようですね。
店の表に張り紙が出てました。
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175
匿名さん 2015/10/19 17:59:19
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177
マンション住民さん 2016/08/03 06:18:30
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178
住民板ユーザーさん1 2016/10/20 08:20:05
サンシャイン水族館の工事にて、深夜から明け方までの騒音はどうにかなりませんか。
本当にうるさいです。
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179
マンション住民さん 2016/10/21 02:59:41
>>178さん
こんなとこに書いても解決はしませんよ。
サンシャインに直接訴えるか、管理会社に言ってもらうかでしょうか。
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180
住民板ユーザーさん1 2016/10/24 07:17:30
地下一階のソファースペースでゲームする子供たちなんとかならなんですかね〜
ほんと、残念な景色
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181
マンション住民さん 2017/03/29 12:20:01
部屋の引き戸、、外した方は居ますか??
アレどうされてますか?
結構な重さで地震の際には怖いですよね。
何か良いアイデアなどあればご教示下さい。
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182
住民板ユーザーさん1 2017/07/15 13:29:18
エレベーター、なんであんなに明るくしたんだろう。なんだかすごく安っぽくなった。
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183
マンション検討中さん 2017/07/25 23:41:05
数年前の震災でベランダ手すり下のコンクリに亀裂入っているんだが、
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184
マンション住民さん 2017/08/13 12:35:57
角部屋で よしず を 立て掛けてあるのが 見苦しいと思いませんか。
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185
匿名さん 2017/08/30 06:25:50
[前向きな情報交を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]
スムログ出張所
マンションマニア2020-09-30 17:23:45E-80B 3LDK 80.18m2
47階 14550万円 坪単価599万円
暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2022-02-25 13:24:47ma9999(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日:2022/02/12
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購入物件
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アウルタワー(中古・2LDK・8500万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/516791/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/279810/
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住まい環境について良い点、残念な点
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中住戸ではあるがワイドスパンで、全室に窓があり、キッチンや洗面室も広く、収納もたくさんあり、とても使いやすい。
また、近くに大きな公園ができ、子育てやペットの散歩にも困らない。
さらには、近くに大型スーパーがあり、便利である。
残念な点として、管理費が少し高いように感じる。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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共用施設は、ゲストルーム2部屋のほか、ラウンジやジムなど充実している。
このあたりは、使う方と使わない方で評価が分かれるが、少なくともゲストルームはあると便利だと思う。
やや残念な点として、設備は一般レベル以上とは思うが、少し物足りないかもしれない。
それぞれ、リフォームでかっこよくすれば良いと思う。
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周辺環境について良い点、残念な点
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すぐ近くに、スーパーの西友、サンシャインシティ、少し歩けば、池袋なので、何でも揃い、困ることは無いと思う。
マンション周辺こそ静かであるが、池袋周辺はすこし賑やかすぎるかもしれない。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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東池袋駅徒歩2分、池袋徒歩9分で、便利でほどよい場所だと、いつも感じている。
羽田へも、サンシャインからリムジンバスが出ていて、早ければ40分で行ける。
残念な点をあえて挙げるとすれば、品川が少し遠く感じるくらいである。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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池袋近くなので、多少は気になるところであるが、10年住んで、治安の面で、危険を感じたことは無い。
むしろ、夜間もそれなりに人がいるので、それほど心配する必要は無いと思う。
郊外とは違って、人も車も往来が激しいので、子供の遊び場は、少し考えてあげる必要があると感じる。
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管理面で良い点、残念な点
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掃除が行き届いている点は、とても良い。
各階にある24時間利用可能なゴミ置き場も、溢れることなく、定期的に回収されていて、マンションに住むメリットを感じる。
残念なところは、特に無いが、利便性などのメリットの裏返しとして、コストがかかる部分は承知しなければならないと思う。
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このマンションの最も良い点
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場所の優位性だと思う。
再開発の途中であるが、居住地として環境が大規模に整備されるとともに、人口増加により、サービスや利便性もますます良くなることと、何よりも資産性も高まることが容易に想像される。
10年東池袋に住んでいるが、実際に住みやすいと感じるし、これまでの近隣を含めたマンションの値上がりを見ても、納得できる。
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このマンションの最も残念な点
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個人の考え方になるが、どうしても池袋に良いイメージが無い人からは、受け入れてもらえないかもしれない。
40平米台の部屋や、賃貸も当然にあり、多くの住人が住む環境であるため、ある程度は地域の環境が影響することも考えられるが、立地に対するイメージによって、バイアスがかかることで、資産性に多少の影響はあるかもしれない。
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並行して検討したマンション名
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エアライズタワー(東池袋)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38613/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48565/
グランドミレーニア(南池袋)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592067/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587363/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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中古での検討だったため、予算に近いところで出ている間取りが希望に近かったことが一番であるが、普段使う有楽町線に近く、再開発エリアの中心にあったことなどがある。
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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23.9%
坪500万超
16.4%
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