東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「グレーシアスイート西新井<契約者専用>」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-09-27 02:07:18

契約者専用スレッドです。
色々と情報交換しましょう。

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/グレーシアスイート西新井



こちらは過去スレです。
グレーシアスイート西新井の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2012-03-30 17:22:17

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グレーシアスイート西新井口コミ掲示板・評判

  1. 781 契約済みさん

    後付けオプション施工は、鍵の引き渡し後ですよ~!急ぎのかたは早い日にちで空いてるか確認して施工してもらった方がいいかと思います!
    我が家も早い日付指定でしてやってもらうよう連絡しました。

  2. 782 契約済み

    オプション加工は鍵の引き渡し後ですよ。

  3. 783 契約済みさん

    失礼いたしました。
    オプションよく確認します。。

  4. 784 契約済み

    先週と今日と2社引越し屋さんの営業の方に来てもらって見積りしてもらったんですが、同じ条件で8万円違いました。
    やっぱり最低2社にはだしてもらった方がいいかもしれませんね

  5. 785 契約済みさん

    784さん
    8万って!
    どちらかボッタクリですね(笑)
    サカイさんにも見積り頼みましたか?
    やはり、何社か必要ですね。
    日にちや荷物の量にもよるんでしょうけど。
    うちは、とりあえず来週サカイに来てもらいます。

  6. 786 契約済み

    784です。
    うちはサカイさんとハートさんでした。

  7. 787 契約済み

    ちなみに安い方は、土曜日に3t車2台(一斉なので2台拘束)で5人来ていただいて¥170,000とのことでした。
    私も初めての引越し屋さんを頼んでの引越しなので、これが高いのか安いのかわかりませんが、時期的に3月の新築一斉物件は一番高くなるとのことでした。

  8. 788 契約済みさん

    安くて17万ですか!?
    高い方は25万見積りってことですよね!
    高過ぎます。
    内容にもよるんでしょうけど、繁忙期って、そんなものなのでしょうか。
    こわいですね。

  9. 789 契約済みさん

    オプション施工日が知りたくなったので問い合わせてみました。早くに入居になりそうと伝えたら17日には入居出来る様にします。との事でした。

    引っ越し代もばかになりませんね。

  10. 790 契約済みさん

    サカイさんに見積り依頼するのもいいけど、あともう1社はだしていただいた方がいいかも・・・ですね

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  12. 791 契約済みさん

    4月のお子さんたちの春休みが終わった以降は引越し料金もだいぶ安くなるでしょうから、入居を数週間待って数万円とるか、数万円高くても3月中に引っ越すかですね

  13. 792 契約済みさん

    そうですね。
    うちは4月頭なので、そこまで高くないでしょうと先日の入居手続き会で言われたようです。
    やはり3月後半は集中するでしょうね。
    繁忙期は、大手の方が安心なのかなーと思ったりもします。

    なんだかんだあと少し。
    断捨離にも力が入る今日この頃です。

  14. 793 契約済み

    そうですよね。でも家賃も日割りで掛かりますから余り変わらないのかな?とも思ったり。
    うちも見積もり出してもらいましたが、平日午後4t車で17万円。高い…

  15. 794 契約済みさん

    うちは平日午後、4t、スタッフ4名という条件で、

    A社150000円、B社135000円まで交渉しました。
    あと一社取りますがそれが本命なのでもっと下げてくれることを願います。

    引っ越しを沢山経験してきて毎回見積りで思うこと。
    引っ越し料金に基本料金なんてほぼないということ。交渉次第で大分変わるということ。

    ただ最低のラインはたもたないと品質が落ちるのでお気をつけを。
    安くしたことによりスタッフの人数を減らされて時間がなくなり作業が雑になる。こんな苦い経験もありますので。

    皆さん頑張ってください(^^)

  16. 795 契約済みさん

    794です。たびたび失礼します。
    ちなみにA社は最初220000円で見積り出してきましたよ。ぼったくりですよね(笑)

  17. 796 契約済みさん

    794さん
    ありがとうございます!
    勉強になります!
    交渉次第ということですね?
    頑張ります。
    やはり、3社は頼んだ方がいいかもしれませんね。

  18. 797 契約済みさん

    796さん
    交渉しだいです!3月という厳しい条件がありますが、他ではやるつもりはない!この会社でやりたい!という意思をはっきり伝える事が値段交渉につながると思っています!
    仕事で営業経験上そう思います。
    本命ではない引っ越し業者でも、ここまで下げてくれたお願いしたい!と思うところまでリアルに話を進めて行くといいかと思います。
    また一度話の中で無謀かな?と思う数字を提案してみてください。そうするとそれは無理と断れますが、掲示していた金額よりは無謀な数字に近い額を出してくれる事があります。
    営業マンとの相性もありますが、3月中旬の平日までならなんとか交渉に応じてくれます。3月下旬はかなり交渉は厳しいと思ってた方がいいと思います。
    長くなりましたが、良い引っ越しになると良いですね。

  19. 798 契約済み

    なるほど〜
    いろいろアドバイスありがとうございます!

    がんばるぞ p(・・)q

  20. 799 契約済みさん

    入居手続会での窓口である、サカイさん・相鉄保険サービスさん以外でとった見積り金額の方が、引越し・火災保険ともにだいぶ安かった。 今となってはオプション会で頼んだ数点も、引っ越したあとに他で調達すればだいぶ安く付けられたかな~と少し後悔してます。

  21. 800 契約済みさん

    家も後悔したので、オプション会で注文した物をキャンセルしました。

    コーティングと数点は残しました。キャンセルした物は外注で頼みます。

  22. 801 契約済み

    オプション会で注文したものってキャンセルできるんですね。

    出来ないと思ってました。

  23. 802 契約済みさん

    サカイで引越しの見積もりを取りました。
    3/21(木)午前からで、158,000円でした。午後からだと106,000円になるそうですが、
    到着後、何時間待つかわからないとのことでした。
    予算は10万円と考えていただけに、どうしたものかと思案中です。

  24. 803 契約済みさん

    午後で10万は満足度高いですが!!
    私はそれより高い値で他社で決めてしまいました…

    まあ、待つのはこの時期どうしようもないのであきらめました。深夜は嫌だな〜と思いながら

    家族4人の引越しならばで、10万円切るのは困難だと思い安かろう悪かろうは嫌なのでこの近辺で手を打つのがいいかと。
    15万は高いですね!
    5万あれば、旅行もできますよね〜

  25. 804 契約済みさん

    サカイさんに頼むにしろ、もう1社見積りとって(多分だいぶ安いと思います)『その金額でなら』と言えば合わせてくれると思いますよ。 私にも値段合わせますから是非にと言われましたが、『そんなに値引きして合わせられるなら、最初からもう少し下げて提示してくれ』と心で思い、サカイさんには丁重にお断りしました。

  26. 805 契約済み

    値段もありますが、3月下旬は一番混む時期
    引越し屋さんのトラックも数に限界がありますから、それを超えれば負ける前にその日はできませんって言われますよ。
    見積りも早めに取った方がいいかも

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  28. 806 契約済みさん

    800です。一度は無理と言われ諦めましたが、やはり納得がいかずキャンセル理由を変えたら大丈夫でした。
    かなり突っ込んで聞かれましたが…。

  29. 807 契約済みさん

    やはり10万切るのは難しそうですね。
    4月上旬、大型家具ほぼなし、でどこまで抑えられるか…。
    少しでも安くあげたいです!

    先ほど、久々にぐるーっと見てきました。
    駐車場も区画番号が入り、ほぼ完成ですね。
    桜の木のところにはライトアップ用のライトが設置してありましたー。

  30. 808 内覧前さん

    4月上旬でしたら、サカイは8万台でしたよ!
    しかし、賃貸なんで家賃もあるので…

    4月に入れば、もう少し値切れそうですね!

    周りの写真みたいでーす。
    内覧会もう少しですね。
    楽しみです!

  31. 809 匿名さん

    800・806さんへ
    初めて書き込みます。オプションの事でお尋ねします。キャンセルはできないと言われあきらめていたのですが、どのような理由でキャンセルできたのでしょうか?いつ頃キャンセルされたのかも教えて頂けるとありがたいです。

  32. 810 契約済み

    今朝撮ってきました。

    1. 今朝撮ってきました。
  33. 811 契約済み

    サブエントランス付近

    1. サブエントランス付近
  34. 812 契約済み

    北東側コミニティープラザ

    1. 北東側コミニティープラザ
  35. 813 契約済み

    少し中に入って1枚

    1. 少し中に入って1枚
  36. 814 契約済みさん

    写真ありがとうございます。

    ちなみに私も昨日ですが写真を撮ったのでのせておきます。

    1. 写真ありがとうございます。ちなみに私も昨...
  37. 815 契約済みさん

    もう1枚。

    こちらはエントランス付近をアップで撮ったものです。

    1. もう1枚。こちらはエントランス付近をアッ...
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  39. 816 契約済みさん

    813さん
    敷地の中に入るのは良くないのではないでしょうか
    楽しみに待ちましょう!

  40. 817 契約済みさん

    806です。
    809さん、キャンセルした物は控えさせて頂きますが、理由は旦那の仕事関係で無料で設置してもらえる事になったと伝えました。

    キャンセルしたい物にもよると思いますが、入居までの日にちがあまりないので駄目元で言ってみるかですね。

  41. 818 契約済みさん

    連投すみません。
    キャンセルした時期は12月上旬です。

  42. 819 匿名さん

    817さん、ありがとうございました。日が迫っているのでちょっと無理かなと諦め気味ですが、言ってみようかなと思います。

  43. 820 契約済みさん

    とりあえず1社見積り終わりましたー。
    もう少し交渉して、一桁まで勉強してくれたら、他は見積り取らなくてもいいかなーと思ってきました。
    この時期はやはり大手がいいのかも。

    営業さんが言ってましたが、やはり脅威のスピードで完売した物件らしいですね。
    買えなくて他の物件にした方の話を何軒か聞いたそうです。

  44. 821 契約済みさん

    皆さん変動固定どうされましたか?
    金利がこらから心配ですね

  45. 822 契約済みさん

    私もまだ変動かフラットか決めていません。
    フラットに傾いていたのですが先月のフラット金利が一気に1.99まで上がったので五分五分です。
    2月は多少下がると思いますが今週の国債長期金利がまた上がっているので悩みどころです。

  46. 823 契約済みさん

    うちは繰り上げ返済するのもまだまだ先になりそうですので、固定にしました。早く繰り上げ返済出来て、今手持ちのお金にも余裕があるなら変動がよかったです。
    フラットも少し1月は上がりましたが、それでもまだ低金利ですのでもっと上がる前にフラットにしておくのも手だと思います。
    変動金利があがるのはまだまだ先になりそうですね。

  47. 824 契約済み

    >822さんと一緒でうちもまだ決めかねてます。
    フラットは2月少し上がりましたね。3月はどうなるのだろう…もう少し上がるかな?

  48. 825 契約済みさん

    >824さん
    まだ同じ状況の方がいて安心しました。
    先日の入居説明会で司法書士の方になるべく早く決めて下さいと催促されたもので。
    2月の金利はまだ出てないですよね?毎月最初の月曜日に出るので私はそれを見てから決めたいと思ってますが諸費用が40万くらい抑えられるというのもあってフラットが有力だと思います。

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  50. 826 入居前さん

    今更ながら、AとQは玄関にプライベート性があっていいですね!
    うちは4L買えなかったので羨ましいです。
    内覧会まであと数日。
    楽しみですね。
    どうか、手直し箇所ありませんように。

  51. 827 契約済み

    >825
    ぎりぎりまで待ってもらってます(笑)
    司法書士さんに催促?!そうなんですか…。
    ここのフラットスレでも見ましたが2.01って言ってましたよ。

    10年位で返せるなら変動にしますが、いろいろ考えるとフラットの方がいいのかな〜と思ってます。
    諸費用40万くらい違うんですか?
    うちはそこまでかわらなかったです…

  52. 828 契約済み

    >826
    角部屋いいですよね〜

    いよいよ内覧会ですね。どうなってるんだろう!ドキドキ★

  53. 829 契約済みさん

    >827さん
    催促というかなるべく早く書類を送ってくださいと言われました
    毎月最初の月曜日にフラットのサイトで金利が発表されるんですけど何か裏情報とかあるんですかね
    借りる銀行によって諸費用違うんですかね、最初に40万も違うと考えてしまいます

  54. 830 契約済み

    >829
    うちは何も言われなかったので、担当の司法書士さんによって違うのかもしれないですね。
    裏情報かどうなのかはわからないけど銀行や営業さんから連絡くる人がいるみたいです。
    40万は大きいですね!うちはフラットはSBIです。変動との差額は20万くらいですね

  55. by 管理担当

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