東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「ザ・パークハウス青砥Part1【購入者限定】」についてご紹介しています。
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青砥太郎 [更新日時] 2013-07-15 21:47:58

ザ・パークハウス青砥購入者限定スレです


入居まで時間があるので、それまで情報交換をしましょう
周辺環境、通勤事情、学校、病院、育児、穴場SPOT、
物件の要望、管理について、Option、間取相談、家具の配置、etc・・・

せっかくご近所になるのだから老若男女、楽しく!仲良く!


検討中の方は購入検討スレでお願いします

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ザ・パークハウス 青砥



こちらは過去スレです。
ザ・パークハウス 青砥の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2012-02-15 23:43:26

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ザ・パークハウス 青砥口コミ掲示板・評判

  1. 701 匿名さん

    担当者に確認したところ、

    ・マンションまでは光のギガビット回線を通している
    ・構内LAN(マンション内)は100M回線で共有。LANの口がマルチメディアコンセントにある
    ・その「100M」を「1G」などにアップグレードするサービスは無い、とのこと。
    ・管理費などと同じく、使わなくても月の費用の支払いは必須(断れない)

    もし、そのスピードに不満で、電話回線を使って光などを個人的に持ってこようとすれば
    可能ではあるが、マンションの電話工事などが必要になるので、理事会での協議事項に
    なるとのこと…(・ω・)面倒ですねw

    よっぽどの場合は、前の方が仰ってるようにモバイルのLTEとかを検討するのも
    ありかもしれませんね。

    参考まで。

  2. 702 契約済みさん

    本日、入居説明会に行ってきました。

    渡された資料の中にエコポイントの発行状況がありまして、1ポイント=1円だとかねてから思っていたんですが
    資料を見てはっきりしたので、帰宅してから4月末のポイント発行状況を見て電卓をたたいてみました。

    住宅エコポイントの情報から

    24年12月 3,107
    25年01月 3,160
    25年02月 3,203
    25年03月 3,254
    25年04月 3,305 億円

    となっていましたので、予算の3,888億円まで583億円くらい残っています。

    昨年の上半期などは月100億円申請された月もあったようですが、ここ数ヶ月は平均して50億円くらいの申請に
    とどまっているようです。他のポイント申請期限が終了したのが鈍化の原因かと。

    つまり、このペースで行くと例え100億円の申請が4ヶ月続いても8月引渡しだと間に合う計算になると思います。
    30万円は大きい!

    計算の仕方が間違っているかもしれませんので参考程度にして下さい。

  3. 703 契約済みさん

    ええ!なんだか嬉しい情報ありがとうございます。エコポイント使えるといいですね。

  4. 704 契約済みさん

    >702さん
    有用な情報をありがとうございます。
    ダメ元で考えてたエコポイントが受け取れる可能性が出てきたのは嬉しい事ですね。やはり30万は大きいです。

    ここ2〜3ヶ月で大規模マンションや高層マンションの引き渡しが多くなければ、可能性としてありますよね。(スーモとかで地道に調べれば、分かりそうですが、、、)

    引き渡し日が待ち遠しいですね〜o(^_^)o

  5. 705 契約済みさん

    皆さん色々情報ありがとうございます。
    めちゃくちゃ役に立ちます。
    もし引っ越しが真夏じゃなかったらエコポイントでエアコン買いたかったなぁ。
    家電の買い換えは引っ越し後の方が良いですね。

  6. 706 契約済みさん

    701さん、702さん

    エコポイント情報、ありがとうございます(確かに大きいですよね!)。

    昨日私も入居者説明会に行きましたが、
    LANの件、701さんのコメントに補足(?)です。

    「構内LAN(マンション内)は100M回線で共有」ということですが、
    説明会にいらっしゃっていたE-mansionの方からは、
    「全棟で100Mbpsではない。詳細は把握してないが各棟かEPS単位くらいで100Mbps」とおっしゃってました。

    ですので、いまいち詳細ははっきりしないのですが、
    流石に528世帯で100Mbpsではないらしいです
    (合計で1Gbpsとのこと)。

  7. 707 契約済みさん

    ついさっき引越幹事会社のサカイさんに見積もりしてもらいました…が。
    パークハウス入居者特典の2割引と、なおかつ元々の引越し希望日と全然違う日が当たってしまったということで、ほんの少し割引してもらったのですが、それでも約18万円でした…。
    高くて10万くらいかなと思っていたので正直かなり予定オーバーです。
    エアコンが2台あるからかな?と思ったけど、エアコンは1台1万円とのことだったので安い方だと思います。
    それよりも、抽選で割り当てられた時間内に滞りなく荷上げするため、ウチの割り当て時間は午後なのですが、朝から引越し前の家にきて荷下ろしをするらしく、一日中作業員と車を拘束することになるので高いんだとか。1.5〜2件分の引越しができる時間を、すべて1件のために使うために高いようです…。
    言ってることは分かるんだけど…ここの書き込みや、引っ越し比較サイトなんかを見てしまうとやっぱり高く感じてしまう(ーー;)
    以前の書き込みだと10万円くらいの見積りをしてもらった人が多いようですが、やはり幹事会社に見積ってもらったのでしょうか?
    ちなみにウチは夫婦2人と2歳の子供が一人で、江東区から引っ越します。

  8. 708 匿名さん

    引越し代も、バカになりませんよね。
    江東区からで、18かぁ。

  9. 709 入居予定さん

    私もサカイで見積もりしてもらいました。希望日が外れて平日の午前中で、エアコン取り付け等で10万になりました。かなり値切りました。ただ葛飾区内の引っ越しです。

  10. 710 匿名さん

    >707さん

    うちも江東区周辺から3人家族で同じくらいでしたよ。

    私も当初の見込みが10万切りたいなーと思っていたので、
    かなり予算オーバーでしたが。。幹事会社以外に頼むときに、いちから説明して
    交渉して、当日もトラブルあったりしたら面倒なので、サカイにしました。

    ほんと、バカになりません。
    でもトラック2台を土日に1日借りて、2名~4名の2日の人件費(サカイは日雇いアルバイトは使わないらしいです)
    を考えると、まあ妥当なとこかなとも。

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  12. 711 契約済みさん

    646で書いた者ですが、
    うちはサカイ、夫婦子供1人、日曜夕方、青戸からの引っ越しで10万弱でした。
    エアコン一台あるものの、すぐ近所からの引っ越しなので7~8万かなぁと思ってたんですが想像より高かったです。
    日取りというより道幅の問題で4トンが使えず2トントラック二台になるのが大きいと言われました。

  13. 712 契約済みさん

    エコポイントについて、超基本的なことなんですけど、どなたか教えてください。

    1.どうすればもらえるんでしょうか? 何かしら申請書のようなものを出すのでしょうか?

    2.どんな形でもらえるんでしょうか? 商品券的なものなのでしょうか?

    3.何に使えるんでしょうか? 家電、住宅設備限定なのでしょうか?

    無知ですみませんが、よろしくお願いします。

  14. 713 匿名

    公式サイトがあります。
    エコポイントで検索してみて下さい。
    疑問点が全て解決するはずです。

  15. 714 契約済みさん

    >>712さん
    引き渡しの時に申込書をもらえるみたいですよ。
    交換可能商品のカタログとかももらえるんじゃないでしょうか。
    HPでももちろんチェックできます。30万円分商品券とかあります。

  16. 715 契約済みさん

    707です。皆さんコメントありがとうございます。
    トラック2台になるのも高くなる要因ですよね…
    床面6畳くらい、高さ2mくらいと言ってたんで、
    確かに1台じゃ収まらないなと思いました。
    でも青戸内の引越しでも10万くらいになるんですね。
    意外でした。

    道幅が狭い、という立地 & 大規模で混雑しないように時間制限がある

    ということで、このマンションの宿命だと思って諦めるしかないですかね(^_^;)

  17. 716 契約済みさん

    検討スレの方でエコポイントに言及された方がいたので補足しておきます。
    一応そのあたりを加味した上でお話をしたのですが…。

    エコポイントの申請の数字だけを見ると予算の75%に達しているのは昨年の10月です。

    いろいろあったエコポイントの申請がだんだんせばめられているのが要因かと個人的には
    分析しているのですが、確かに駆け込み需要があるのは否めませんのでご意見に否定はし
    ません。

    一応住宅エコポイントのサイトから数字を拾いまして、去年1月から簡単にエクセルにして
    みましたので参考にしてください。

    1. 検討スレの方でエコポイントに言及された方...
  18. 717 契約済みさん

    >>716さん
    素晴らしいですね。
    エコポイントの発行数の推移については、
    現時点での発行の基準が、

    ・平成21年12月8日~平成23年7月31日に建築着工したもの
    ・階数が11以上の共同住宅のみ

    この2つを満たす新築マンションであるため、
    そもそも対象の住宅自体がもうあまり無いですよね。
    2年以上建築していてこれから竣工を迎えるマンションのみです。
    よって急激に数が増えるとは考えづらく、
    このマンションでぎりぎりなラインじゃないかと希望的に予測しておきますw

    もし申請書もらえたら速効で申し込みしましょう。

  19. 718 匿名さん


    エコポイント。
    716さんのデータ(集計感謝です)と政府のエコポイントHPなどを見ますと

    そもそも、エコポイントの予算対象物件が「11階以上・省エネ基準を満たした新築」物件であり、タマは限られる。

    またポイントの発行対象となる工事の期間が「平成21年12月8日~2年前の平成23年7月31日に
    建築着工したものに限る」という事なので、
    通常、マンションは1階つくるのに1ヶ月くらい掛かりますから、
    着工して、1年~1年半で11階相当のマンションは完成することを考えると、
    対象となる中型・大型物件は、もうそろそろタマが無くなり始めていて、
    それが徐々に毎月の消費ポイントが少なくなっている理由なのでは?とも思っています。

    まあ、別に私たちは既に購入者ですからw
    ポイントが付けばラッキー。付かなきゃ残念。また一生懸命、働きましょう、ってなモンですけどねw

  20. 719 匿名さん

    あ、717さん、投稿が被りましたね^^
    でも推論が一緒だったので、意を強くしましたw

    そして、最後の結論。

    申請書もらえたら「即効申請しましょう」も同意です。
    皆さんがエコポイントの恩恵に授かれるといいですねー

  21. 720 契約済みさん

    >716さん
    集計表素晴らしいですね。
    また皆さんの分析も素晴らしいですね。

    元々この物件を検討し購入した人は、エコポイントは諦めていた人が多かったと思います。
    私の場合、営業さんからもエコポイントは間に合わない可能性が大ですから、期待しない方が良いですよ。と案内を事前にもらっていました。

    その上で納得して購入していますので、もらえたらラッキー程度で考えています。

  22. 721 匿名さん

    思ったよりも冷静、かつ、お互いに礼を失しない書き込みが多く
    同じマンションの住民となる者としては、なんか嬉しいです^^

    500世帯もいる大規模マンションですから、難しい事も多いでしょうが
    皆で知恵を出し合って、良いマンションに出来るといいですね。

  23. 722 契約済みさん

    成田空港と羽田空港を1時間以内で結ぶ新路線ができるらしいですよ。
    東京駅に出るのも楽になりそうです。
    10年ぐらい先の話しですが。

    http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20130531-00000085-san-bus_all

  24. 723 契約済みさん

    >>722さん
    情報ありがとうございます。
    羽田→成田直通となると青砥はメリットなさそうですね。
    ほぼ中間地点の青砥に駅作ってくれれば別ですが。

  25. 724 契約済みさん

    あーよく読んでなかった(笑)
    押上から先は今まで通り京成線なんですね。
    すみませんメリットありそうです(笑)

  26. 725 契約済みさん

    無知なので教えていただきたいのですが、引っ越しをした日に上下階・左右にお住まいの方へご挨拶に伺いたいと思ってます。
    もし、我が家がその中で1番早く越して来たらどうすればよいのでしょうか?
    お恥ずかしいですが、よろしくお願いします。

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  28. 726 契約済みさん

    私は墨田区から夫婦2人の引っ越しで、11万でした。
    大きなトラックが使えず、トラック2台使用がお金がかかる要因だそうです。

  29. 727 契約済みさん

    >>725さん
    様子を見計らって引っ越して来た頃に挨拶に行けばいいのでは??
    見計らってる間に向こうから来るかもしれません。
    一斉入居だし後とか先とかどっちから行くとか関係ないかと。

  30. 728 契約済みさん

    すいません、カーテンレールって最初からついてるんでしたっけ??

  31. 729 匿名さん

    常磐線が東京に乗り入れる方が、早そうですね。

  32. 730 契約済みさん

    インターネットについて確認したら、マンションまで1Gbpsで、各戸に100Mbps、と言っていました。
    さすがに528戸で100Mbpsはないのではないでしょうか?
    ただ、担当者によって(?)言ってることが違うのであれば、担当として信用におけませんが。

  33. 731 匿名さん

    730さん
    私に説明したe-マンションの担当の方とは全然違う感じてすかね…
    「速度も100Mbpsありますので、充分です!」
    「どこの速度がですか?」
    「マンションまでが…です…」
    「…えっ?」
    こんなんだったんですけどね。
    もう一度確認してみますかー。

  34. 732 契約済みさん

    私が聞いた担当者は、
    マンションまで1Gbpsで線が来ている、
    ここより大規模マンションでも速度について不満は出ていない、
    と言ってましたね。

  35. 733 契約済みさん

    引っ越し料金の基本は、1トン2万円です。
    3トンなら6万円です。あくまで荷物の量なので、トラックが2台になろうと関係ありませんよ。目安は六畳の部屋が3トンです。
    我が家は3トンオーバーなので、トラックが2台になってしまいましたが、それでも7万円ちょっとでした。
    値切ろうかなと思ったんだけど、相場通りだし、幹事さんだと何かと都合がいいからすぐ契約しました。
    ちなみにエアコン等のオプションは無しです。


  36. 734 契約済みさん

    カーテンレール、最初からついているそうですよ。
    今日入居説明会に行き、確認してきました。

  37. 735 ロマン

    No.725さんのご近所へのご挨拶の件ですが。
    隣も上下も、私は特に挨拶に行く予定はありません。

    私は町内会の祭りとか、酒飲みとか、寄付金集めとか、
    団体旅行とか、そうした集団活動などの、
    ベタベタした人間関係のつきあいから逃れたくて、
    一戸建てからマンションに住むことにしました。

    ですから、マンションの誰とも仲良くつきあうつもりはありません。
    できるだけ、誰とも顔を合わせたくないし、言葉を交わしたくありません。
    挨拶のために、部屋のチャイムを鳴らされるのは、嫌です。
    昼間でも寝ているかもしれませんから。

    不動産屋さんに聞いたのですが、今は昔と違って、
    挨拶に来たと思い、ドアを開けたら、ストーカーに殺されたり、
    事件に巻き込まれた、ということがあるので、
    マンションでは、挨拶に行かなくてもいい、と言われました。

    わずらわしい人間関係を嫌って、マンションに住む、
    私のような人もいるのではないでしょうか。

    もちろん、挨拶に行きたい方は、それは結構なことだと思います。
    本来は、それが礼儀正しい行為ですから。

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  39. 736 契約済みさん

    マンションでも、理事会とかがあります。

    人間関係は何処に住もうと多少なりあると思います。

  40. 737 匿名さん

    735さんのようなスタンスは、この世知辛い世の中ですから、もちろん理解はします。

    ただ私は、ベタベタ仲良く付き合う必要は無いとは思いますが、
    逆に「世知辛い世の中だからこそ」上下左右に住んでいる人に挨拶しとくことは
    お互い安心しますし、変な人が居ても気がつきますし、有事の際も意味もあるかと思っています。

    なんとなく隣の人、怪しいなー、挨拶もないし・・・とか
    変に詮索されて暮らすのも逆にめんどくさいですよw

    ここはファミリーマンションですから、静かに暮らすのを重視するなら
    中古マンションにそっと引っ越すのがベターかと。誰も詮索しません。


    ただ…失礼ですが、735さん。なんか釣りネタっぽい気もしています。
    嘘ではないですが、住民ではなく、通りすがりのご意見かな?とも。

    だってこの掲示板って「住民同士の交流掲示板」ですよ?
    あなたのスタンスの「誰とも話もしたくないです」は、すでに達成できていませんし、  
    すでに、活発に交流してますw

    縁があっての、一つ屋根の下の住民です。
    干渉はしませんが、ぼちぼち仲良くやりましょうよ^^

  41. 738 契約済みさん

    内覧会の早い方はいつごろですか?
    うちは今月末の予定です。

    内覧会の情報交換もよろしくお願いします!

  42. 739 匿名さん

    私もそう思いました。コミュニケーション取りたくない割には少し前の質問を引っ張って答えたり、少し本末転倒ですよね。

  43. 740 匿名さん

    みなさん、上の階にも挨拶って行きますか?

  44. 741 契約済みさん

    別にベタベタした深い付き合いを求めてるわけではなく、
    うちはまっとうな家族ですよ、
    迷惑かけるかもしれませんが悪意はありませんよ、
    というのをお互い確認するための挨拶です。
    ロマンさん一戸建てからの引っ越しとの事ですが、
    マンションで壁ひとつ隔てた隣の部屋に顔も名前も知らない人が住んでるのはかなり不気味ですよ(笑)

  45. 742 契約済みさん

    よく見たらロマンさん!ここではめっちゃ発言されてるではないですか!(笑)

  46. 743 契約済みさん

    我が家の上下、左右には住まないでほしいタイプかな。
    考え方が良く理解できない。悪いけれど。

    我が家もベタベタな付き合いは望まないけれど、
    ご挨拶に伺います。

  47. 744 契約済みさん

    単身者向けの賃貸マンションじゃないんだから、挨拶くらいするでしょ普通は。
    最初だけでなく、顔合わせたら、毎日挨拶くらいするでしょ。

  48. 747 契約済みさん

    隣や上、変な人じゃなきゃいいな。

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