こちらはBEACON Tower Residence住民専用 です
情報交換の場にしましょう。
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所在地：東京都江東区東雲1丁目1番21（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/BEACON Tower Residence
[スレ作成日時]2011-09-28 10:06:54
隣の影響はありそうですかね？
最近またベランダでタバコ吸う人がいますね。
タバコの件、ポストの管理組合から手紙入っていましたね。
まわりに迷惑かけてまでしてなんで？？
換気扇の下で吸ってたら匂いはベランダにいくのでは？
周りに気付かれていないと思っているのは本人だけ。
上下左右へ、風とともに舞い込んできてますよ。
たとえ無風であっても、煙はどこかに流れているのだし。
吸わない人は敏感です。
やめてください。
>>19
売却しました。
正直なかなか厳しいと思うよ。
このご時世だし、この運河沿いのマンションだけでかなりの数出てるし、プラウドできるし。
うちはラッキーなことに売れたけど、それでも売却活動開始から半年かかったもん。
ま、いつまでに売らなきゃダメっていうのがないなら、活動だけ始めて売れたら売るでいいかと。
一応アドバイスとして。
長谷工、有楽土地： BTRの売り主だったり施工主だったりだけあって、対応◎ 営業マンもスマートで話しやすい。変なお世辞もなく、事実（市況など）をわかりやすく丁寧に。
ノムコム： チラシはよく入ってますが、契約すると普通。
三井のリハウス： 豊洲エリアの方が得意だし力入れてるんだと思う。店舗もららぽだし。
住友不動産： いかにもな営業トークと誰でもできそうな営業マン君。（若い）「このままじゃ売れませんよ…」が口癖で、何とか売却値段を下げようとするところにイラッとくる。
実はうちは新築マンションの売却は以前のところも入れて２件目。
住友の広告「ご検討者様がこんな物件探してます」はアレは嘘で、ただの蒔き餌。地域とマンション名変えて、同じようにバラまいてる(笑)。
ご参考までに。
タバコと言えば辰巳駅のところの喫煙所がとても気になります。
毎日あそこを通るとき息をとめています。
なんとか場所を動かしてもらいたいです。
辰巳の性格を考えたら喫煙スペースは拡大するくらいだよ。諦めよう。
辰巳駅の喫煙所、北風のときはまともに駅構内に煙が侵入してくる。階段上ってる時から死ぬ思いです。
そんなことにも気づかないで設置した人は、たぶん喫煙者だと思う。吸ってる人には悪いけど、今度できるEVの裏辺りに移して欲しいな。
小市民のあたしは、ここで言うのが精一杯でふ。。
ビーコンは今は買い替えも厳しいでしょ！隣のプラウドが安いし。売りたくても売れないよ
もう少し売りを控えたほうがよい。多杉。
売りに出るのは角の微妙な間取りの部屋ばかりでしょ
3LDK～4LDKで日当たり良ければそこそこ売れるんじゃない？
29です。
ご質問があったので。
価格そのものを書くのもあまり上品でないと思うので、ご勘弁してくださいませ(汗)。
一応、お答えとしては・・・
我が家は分譲開始時に購入した組なので、買い値は当初の正規価格です。
当然それよりはダウンで売却成立しました。
しかし、その差額を引き渡しまでに住む月数を割ると、賃貸代15万くらいになるので、
90㎡じゃくの新築分譲マンションにその賃貸代で住めることはまずないと思うので、
まったく満足しています。
（当然、諸経費や管理費・駐車場代があるので、＋αの出費はありますが）
最終的に売却を決めてくれた不動産会社の担当さんからも、この東雲の市況からすると
震災後で今回の売却状況はとてもラッキーだったとのこと。
皆様も売却をされるのであれば、時期や損失などはよくお考えになると良いかと思います。
我が家は近々夫の転勤があるため、たまたま売却を余儀なくされたのが理由だったのですが、
気に入って購入したマンションだったので、去るのは惜しいのです(笑)。
東京都台東区浅草橋４-2-1他 |
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7800万円台～1億6200万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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35.33m2～65.52m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都江戸川区松江７-429-1 |
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4500万円台～7000万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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59.16m2～73.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16m²～138.83m² |
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総戸数 43戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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6190万円～1億6390万円※権利金含む |
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1LDK～3LDK |
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35.89m2～72.53m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都荒川区町屋２-662-7他7筆 |
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8398万円～8998万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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60m2～60.2m2 |
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総戸数 83戸 |
東京都世田谷区松原１-118-1 |
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9600万円台～1億100万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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46.93m2～63.65m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都練馬区石神井町3丁目 |
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7,000万円台予定～1億1,000万円台予定※1000万円単位 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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43.04m²～63.42m² |
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総戸数 42戸 |
