シティタワー有明ってどうですか？その12

地下に潜ることを想定してのＤＷだったのか！？

確かに地下に潜ってしまえば地震で倒壊することもなくなるな。

確かに水はけ悪い土地だよね。

しかし、地下に沈むと自慢の眺望が台無しになるな。
でも、地底なら夏の灼熱地獄と冬の冷凍地獄からは解放されるか。

有明３－１の概要発表待ち遠しいですね。

妄想族がいるな。
でも、そんなんできたって日常の利便性には何らつながらないね。

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>>546 じゃあ、たくさん買って下さいな。

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有明３－１の大規模開発が決まった人、知らない人が多いのかな？
他社デベの荒らしが多いようだけど、有明３－１の大規模開発により有明の価値向上は（ほぼ？）確実。

近所にショッピングセンターやスーパーができて便利になるよー。

そういや、BASの１階にもそろそろスーパーができるらしいですよ。こちらは文化堂らしいけど。

>>550

未整備の土地が
水はけ悪いのは
当たり前でしょう。。。

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3-1に何がこようが、ポジティブ住民さんも目を背ける床の薄さは変わりようがありませんからねぇ
他の物件には悲惨とか難癖付けまくる割にマンションの胆と言える防音性には無頓着なのかな？

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オペラハウスの人は都職員で自案を却下されたとか？
どうしたら実現できるかまじめに考えたらいいのに・・・。
ここも晴れていると手ごろ物件と思うけど、雨の日に検討するとちょっとつらいかな・・・。

＞＞５６１
三井さん営業辞めてくれますか？
そことここが同じ値段なら買うけどね(笑)

でも私はそこを買うなら南麻布買います。

地下に沈めば、強風も排気ガスも気になりませんせんが、床の薄いのだけは気になりますね。

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床はBASも一緒じゃないの？

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↑
だったら買わなきゃいいじゃん、うるさいです。

昔ＢＭＡが薄いと言われてましたっけ？

>>566 デベの逆切れは醜いです。

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↑
不適切な言葉あり
人間としての品性を疑います

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免震マンション手に入れるなら生命保険の掛金増やす方が安く済むから大丈夫。
戦争は免責だけど自然災害なら保険金おりるでしょ。
床の厚い耐震構造を選んで生命保険の掛金増やせば音も聞こえなくて、安心だね。

>571
素人乙

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免震で、最低でも壁や床が並の厚さのマンションが良いということですね。

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少なくても大成や清水の免震マンションの床が薄いと言うことはないです(二子玉ライズ参照)
中空ボイドスラブは普通のスラブと比べて１〜２割減で厚さを考える必要がありＢＡＳと比べても薄いと言えます。
なので220mmで本当に上階の騒音が問題にならないのか非常に興味があります。
現在分譲中のマンションを見ても東大島のルネタワーしか同等の厚さを見つけられませんでしたので。

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なるほど、やっぱり安かろう悪かろうを地でいく物件ってことだね、ここは。
気づかずに買っちゃった人、御愁傷さま。

音は作りにより左右されますよ。厚さだけでは計れません。
といいますか、標準はありますよ。普通に

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有明のマンションの価値は２倍にはなると思います。

2倍は早いんじゃない？
とりあえずあと3年くらいで2割くらい上がればよいほうかと。

都内では有明しか上昇余力ある土地は無いしょ。

上昇という人が多いのになんで有明のマンションって売れないの？上昇って言ってる人は買っちゃった人ばかり？
二重床の方がいいけど、二重床だと上の足音はどこの住戸か特定できないから、騒音だけはマジメ考えないとね

>>581
「有明のマンションって売れないの？」ってｗ

すごい勢いで売れてるんですけど！

ここは素人の談話室みたいで笑える。
ネガもポジもレベル低すぎｗ
中間の人が皆無なのは何故？？？

普通の人はこんな不毛なやり取りには参加しないということでしょう。
あきれて見てるだけ。

床の厚さ等の防音性を気にしない人ってマンション住んだことないのかな？
一度でも上の階の騒音を経験した人なら上の階との防音性は最重要要素の一つだと思うのですが
それが他の分譲マンションより床の厚さが２割から３割も薄いなんて。

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有明のマンション価格が上昇しても、床は厚くならない。

ここは上がらないだろうし！

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今の厳しい建築確認申請、構造計算のもとに建築されているのだから、
何を言っても無駄です。
竣工後も検査してるのだし。昔のＭＳとは違いますよ。

実際に音はあまり聞こえません、しかし子供がどんどん跳ねたりすればどんな厚いマンションでも
音はします。

私は二子玉も見ましたがここよりよくなかったです。値段は良かったですけどね(笑)
たぶんご近所が匿名で書き込みしてる事と思いますが、皆分かってますよ。

耐震性についてはけなしてません。

防音性のことを言っているんです。
防音検査もしているんですか？

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そんなことは建築確認の確認事項にはありません。

だから手抜きしたってことですか？

ひどいな〜

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５９１みたいな方はスルーしましょう。。。。

それは知りません。
ただ、建築確認検査で品質が保障されるというような
素人考えはやめたほうがいいですよ。
建築確認検査はただ法適合のチェックをするだけです。

だから住宅性能評価書がありますよ。
今のＭＳじゃあたりまえ。
ないＭＳはありません。

あのねぇ、腐っても天下の住友様だぜ？
そんなどっかのげーはー建築士みたいな手抜き設計なんぞしないから。
例え床の厚さがここの十倍でも二流三流デベのマンションなぞ買わんわ。
三井や住友のマンションで「上階の足音が。。」なんて話聞いた事あるかい？
ネガがあまりにもいじるネタが無さすぎて妄想トークを繰り広げてるだけだから。笑

実際に上階の足音は聞こえるって。
聞こえないって住民さんは、上階の方が気を使っているが、住んでないんだろ。

私の友人でも三井、住友のマンション買った人でうるさいとか不満聞いた事ありません。
前田建設も都心の高級マンションも作っておりいい加減な仕事はしません。

他と一緒にしないで欲しいですね。

＞＞５９６
うるさいのはお子さんがいらっしゃるとか？どんなに厚くても聞こえない事はないです。どんどんやったら・・・
余りうるさいようならここで言わないで本人に言って下さい。

＞＞５９６
音が嫌なら３３階へ空いてますよ(笑)

うちは一期で完売した間取りなので絶対上階にも人が住んでますが足音は全くしないですよ。
セカンドだとしても週末になっても全く音はしません。