匿名
[更新日時] 2010-11-07 16:59:58
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物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区玉川一丁目5000番(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分 東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1033戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上42階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年05月上旬 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京急行電鉄株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社 [販売代理]東急ライフィア株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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二子玉川ライズ タワー&レジデンス口コミ掲示板・評判
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651
匿名
647
ライズを買ったのは、不動産素人集団。
全く勉強にならないぞ。
ただ、二子玉川のイメージと、東急のセールストークに簡単に引っかかる、そんな集団だから。
将来の事も何も考えていないし、内装がしょぼいのも携帯が使えないのもも自殺も駐車場も、問題化して初めて気がつくんだから。
君は買う時に、ライズで発生中の問題を、全て売り主に確認してから契約するだけで、充分ライズの住民よりも賢い買い物をした事になるぞ。
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652
匿名
買いたいなら買えばいい。
買いたくないならスレ買わなければいい。
妬み、僻みはみっともないですよ。
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653
匿名
>646 そういうのは湾岸に行くと思うけど…ここは確かに品の良い方が多いですね。
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654
匿名さん
出たぁ。妬んでる発言。哀れに思っても、誰も妬みはしないさ。可哀想な精神構造ですね。
こんな狭いマンション住みたくないし。
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655
匿名
どこを買おうといいじゃありませんか。
それぞれライフプラン・好み・予算ですので、他人がとやかく言う問題ではないと思いますよ。
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656
匿名
バッカみたい。多分書き込んでいるネガの人の大半は、君よりもお金を持っていると思うよ。
本当にお金がある人は、ライズは買わないもんね。
本当は、買わなかった人を妬んでいるんでしょうね。
買わなかった人は違うことに、お金が使えるからね。
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657
匿名
広い・狭いも人それぞれと思います。
家族構成や手持ちの荷物の多さ等によりますからね。
何れにしても狭いと思うのなら広い所をお買いになるといいだけだと思いますよ。
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658
匿名
>656
何ムキになってんの?
そんな風に思ってるのにこのスレ見ちゃうし、書き込んじゃうし(笑)
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659
匿名
>656
お金があるなら高級住宅でも何でも買えば?
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660
匿名
何故ここのネガはこんなに必死なんだろう。やっぱり再開発反対派とか東急不買?
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661
匿名
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662
匿名
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663
匿名
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664
匿名さん
簡単に要点を纏めると、ネガさんもポジさんも二子玉の美人妻の玉遊びには興味あり。ってことですよね?(もっこり)
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665
匿名さん
ライズって本当にどれだけ残ってるの?
MR聞いても正確に教えてくれません。
心配です。
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666
住まいに詳しい人
間取りも狭いのばかりだから、初めて不動産買う人が多いんだろ。賃貸にまわすなら需要ありそうだけど、
自分が住むとなるとどうかな.....?
ニコタマ近辺であれば、俺なら瀬田か岡本の高級マンション買うかな。子供もいるので周りの環境重視。
駅の近辺、住宅地としては全く魅力ない。
それと住所が耐えられない。
わかる人にはわかるが、わからない人には理解できないかもね。
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667
匿名
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668
匿名さん
>俺なら瀬田か岡本の高級マンション買うかな。
瀬田と岡本も、特殊ですがね
特に、岡本は
具体的には、どちらの物件ですか?
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669
匿名さん
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670
匿名さん
この値段じゃ賃貸としては一番分が悪い案件じゃないかな。
誰も賃貸物件や投資物件としてはここは購入しないと思うよ。
PERじゃ武蔵小杉の半分ぐらいですよ。
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671
匿名
旦那がいない昼下がりに、窓に両手をつき、後ろから・・・。
住宅ローンの支払いがきついと、そういう事も起こりそうだね。ライズは。
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673
匿名さん
中古市場にライズの売りがだいぶたまってきましたね。
早くも売りに出す人がいるんですね。
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674
住まいに詳しい人
>668
岡本レジデンスかアーバンビュー岡本。
どちらも仕様•雰囲気良し。
リジェはあまり好きじゃないです。
住所も玉川(?)とかじゃないから恥ずかしくない。
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675
匿名さん
ここはあの自殺の件以来、二子玉川diesと呼ばれるようになったのでやめた方がいいね。
いつまでも連想しそうな名前だし、いっそのことマンション名を変えないかな?
そういうことって出来るんだっけ?
大いにブランド価値が傷ついたと思うので、資産価値が不安。
検討していたが他を買うことに決めました。
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678
匿名さん
二子玉川ダイズね
こりゃ、いつまでもいじられるな
ライズしたのがそもそもの始まりだったか
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679
匿名さん
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680
匿名さん
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681
匿名さん
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682
匿名
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685
匿名さん
ライズの住人見てると、思わず皆な60m2に住んでるんだと思うと可哀そう。
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686
匿名さん
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687
匿名
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688
匿名
ここの売れ残り、ほとんど億前後だったけど今はどうなんだろ。
環境悪くないから外人向け賃貸で業者が買っていくか。
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689
匿名さん
682=687さん
億あるそうですけど。。。でも買えないんですね。わかります。
こういうのがいちばん迷惑。自分では買えないくせに、けなされると議論の邪魔をして情報をゆがめる。ここ検討版ですよ。売れ残りがたくさんあれば厳しい意見がたくさんあるのは当然ですよ。努力がたりないからこういうことになるんだよ。お前みたいなバカができることはなにもない。存在価値もない。地球上から消えろ。
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690
匿名さん
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691
匿名さん
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692
匿名
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693
匿名さん
おい、690よ。わかって聞いてるだろ?悪質な奴だw
というか、ここって高いだけだよね。別に事故云々より単純に割高。
二割引けば喜んで買う人結構いるよ。買える買えないじゃなく、割高。ただそんだけ。
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694
匿名
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695
匿名
>689
>存在価値もない。地球上から消えろ。
「日本は地球から消えろ!」と言ってる
中国人のように無能になってはいけません。
ポジもネガもこんなところでじゃれてるより、
中国に蹂躙されようとしてる現実に目を向けたほうがいい。
マンションの価値などたいした意味を持たなくなるんだから。
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696
匿名さん
694
早速釣られてあんたが異常なほど貼り付いてることバレテルよw
億の部屋あるってば。どうぞどうぞ。まあ立場上無理だし、あんたのとこの給料じゃ到底無理なのはわかってるけどさ。こんな掲示板でウジウジしている暇あるならチラシ配りでもやったら?このままじゃなんにも解決しないよ。わかってるのか?
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697
匿名さん
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698
匿名
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699
匿名さん
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700
匿名さん
東急って電車以外はみんな割高だよね
ライズは建てたのは大成だからいいんだけど
その他がねえ
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701
匿名さん
最初から値入をもう1~2割下げて、スパッと完売していたら完璧だったのに
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702
匿名
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703
匿名さん
ここって管理費がトータルでだいたい毎月15,000,000ぐらいにはなるんでしょ?
管理会社がいくら収益あげるのか知りたいです。
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704
匿名さん
東急の管理会社なんで着服されないように気をつけないといけませんね!
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705
匿名さん
702
チラシ配った?
しかし、しつこいね。絶対ゆるさねえ。
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706
匿名
ライズの奴ら、物の相場を知らないのに、くだらん反論して恥ずかしくないのかな?
マクラーレン買っちゃうぐらいだから、しょうがないか。
もっと世の中に興味を持った方が良いですよ。視野狭過ぎやね。
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707
匿名さん
反ネガの人間は、ライズを根本から否定するネガと、ライズを認めながらも価格が周辺相場や現在の経済環境に見合わないという意見を、全く同じに反応しているけど、そこが理解できない限り、馬鹿にされてもしょうがない気がする。
検討している人は、もう少し待てば、それなりに価格はこなれてくる。
未入居築浅物件になるのを待つことです。
でもそのうち、もっと良い物件が出てくる、見つかるかもしれないし。
住宅板でも出てくる、携帯、駐車場などの諸問題がどうなって行くのか見てからでもここは遅くない。
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708
匿名
昨日、二子玉川に車で行ったけど、多摩堤通りも渋滞だし、瀬田の交差店の信号待ちもウザいし、車では不便な街だと実感した。ココに住むなら車はいらない。無駄。
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709
匿名さん
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710
購入検討中さん
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711
匿名さん
>710
へー。
あの値段で好調ならかなりの儲けだろうね。
俺は手が出なかったよ。
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712
購入検討中さん
710さん
いつごろ完売すると思いますか?残数わずかで販売好調が本当ならば今月末くらいですか?
その日を楽しみにお待ちしております。さて、どうなるか?
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713
匿名さん
分かってないね。
計画は保守的に立てるもの。でも計画を上回ったことは事実。ただし、あのダイブの件以降、売れ行きがガタ落ちで、値引きを検討せざるを得ない状況まで追い込まれている。
よって今後の見通しは...
これが現状です。
本当、分かってないね。
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714
匿名さん
賞味期限切れの記事をいまごろ持ち出す情報弱者さんですから。。。
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715
匿名
この記事を解釈すると、
「思ったよりも皆さん言い値で買ったので、非常に儲かっています。」
と読めるが。
だって、全くカーテンがしまっていない部屋が、多摩堤通りから丸見えですし、土日なのに引越しのトラックもみない。販売ペースは最初から低く計画を立てたんだろうね。人気があるなら、こんな小出しに売らないからね。あれだけ高い価格で七割売れたら、東急は大成功でしょ。
元々古くから持っている土地で原価率は相当低いから坊主丸儲け、契約者大損の物件ですね。
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716
匿名
好調ぶりをアピールするも、完売の時期となると途端にトーンダウン...
何戸売れたかこれまで一切公表していないはずなのに、事件後に売れ行きがガタ落ちしたという情報を713さんが知っているのはなぜか?
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717
匿名さん
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718
匿名さん
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719
匿名さん
口の軽いおしゃべりさんがいるんだねw
713のレスは伝聞推定のわりには自信たっぷりなところが気になるけど。
それに業界っていうけど、大した業界じゃないよね(笑)
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720
匿名
美人にマクラーレンは良く似合う。
高級じゃないが。
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721
匿名
カーテンも無く、明かりもつかないて、MRに行くとチラシ一杯のポストを案内
未入居いっぱいなんですが
関連会社に飛ばしている?
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722
匿名
カーテンも無く、明かりもつかないて、MRに行くとチラシ一杯のポストを案内
イーストの半分は未入居かと
関連会社に飛ばしている?
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723
匿名
717さんのいう業界とはずばり東急ですか?
東急以外ならばあてにならないですよね?
他デベですから。
どうしてそんなに知り合いが多いのですか?
あなたも業界の人ですか?
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724
匿名
業界って同業の企業が複数あって初めて業界。東急だけで何故業界?基礎学力が無さ過ぎる。
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725
匿名さん
やっぱ、ダイブ事件以来販売に影響出てるみたいですね。
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726
匿名さん
ゴンドラで作業するひといくらもらえるの?
この費用って一棟いくらかかるんだろうか
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727
匿名さん
エントランス、MRは閑散としてますが、商談ルームには結構いたなぁ。ダイブ知ってるのはこんなところに顔だしてる貧乏衆だけだろ。
プチセレブリティーはお披露目パーティーどうするかで頭いっぱいだろ。60m2の部屋でね。あー、高くてかえない貧乏衆の僻みです。
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728
匿名さん
なんかネガの必死さがすごいね。
しょせん落書き、掲示板なんだから感情的にならずにいきましょう。
それにしても
反対派?買えない人?
一日中書き込みやってますね。
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729
匿名さん
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730
匿名さん
反対派ってまだ活動してるんかね。再開発地域近くを変な紙持ってうろついてるおっさん達をたまに見かける。
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731
匿名さん
二子玉は人気ですが住む所では人気ないですよ、遊ぶ所
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732
匿名さん
728さん
ネガさんは居場所が欲しくて書き込んでいます。優しく相手をしてあげてください。どこかの殺人犯のように相手にされなくなって事件を起こされても困りますしね。
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733
匿名さん
第2のダイブが出ないか心配。
ネガの相手するより鬱な住民の相手をした方がいいぞ。
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734
匿名さん
60㎡台のMS・・
ネガるきにもならん。
面白いから来てるだけ。
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735
匿名
ネガる気にならんと言いつつ面白いとは。
レベル低いのはネガと同じですがさらに悪趣味ですな。
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736
匿名さん
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737
匿名
同レベルなのは物件に関係ない人だけですよ。
検討者と物件の情報を持つ人間は別。
無関係なのに酷いレスみて面白いというのは悪趣味かコンプレックスかどちらかなんでしょ。
ビストロがプラザモールに入るらしいね。
駅ビル出来たらライズ側も雰囲気変わりそうでいいと思うよ。
残り70とか80とか言われているが、間取りはどんなのがあるんだろうね。
プレミアムが残ってるなら100平米クラス以上で高そうだけど、手頃なのもあるのか?
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738
匿名さん
My Gymがあるのが、二子玉川、広尾、吉祥寺。
これは偶然。それともいけている街を選んだ?
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739
匿名さん
偶然ではないでしょ。某スレにある以下の書き込みとか見ると、
いけている街(というかニーズのある街)を選んでいることは
間違いない。ボランティアじゃあるまいし。
>有栖川公園は、やっぱ別世界ですね。
>
>緑の豊富さ・綺麗さもさることながら、外国の方の方が
>(日本人より)多いこともしばしばありますね。
>麻布・広尾の界隈は、児童館(民間が有料でやっている
>やつではなく、区が無料で開放しているやつ)に行っても、
>外国の方がしばしばいて、日本人含めて、(親同士の会話が)
>英語で行われることも多々あります。う~ん、別世界!
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740
匿名さん
731は二子玉川に住んだことの無い奴だね!
二子玉川で不便なのは安いスーパーが用賀に行かないとないこと位だよ。
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741
匿名さん
有栖川公園に週末子供連れて行くと、たいてい外人の方が多い。本当自然と会話が英語。
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742
匿名さん
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743
匿名さん
>あのダイブの件以降、売れ行きがガタ落ちで、値引きを検討せざるを得ない状況まで追い込まれている。
ダイブって何のこと?
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744
匿名さん
完成まもなくで自殺者が出るとは信じられません。
ガセネタではないんですか?
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745
匿名さん
731に同意だけど、731は便利かどうかなんて話してないじゃんw
だいたい便利かどうかで選ぶなら、世田谷とかわざわざこんな東京の外れには住まないだろ。
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746
匿名さん
>有栖川公園に週末子供連れて行くと、たいてい外人の方が多い。本当自然と会話が英語。
砧公園や駒沢公園の近辺でも外人が多いような場所は結構増えてるよ。
中国人もいるね。
会話が英語って、今時そんなの珍しくもなんでもないよね。
郊外だって、ハーフ、海外生まれの二重国籍、帰国子女が当たり前のようにいる時代だもの。
子供の習い事で外人だらけなんてことは、世田谷当たりでも結構あるし。
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747
匿名さん
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748
匿名さん
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749
匿名さん
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750
匿名さん
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