二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 27

論理的な、と日本語で言いましょう。

日本語気にする前に両極しかない見方を改めてからにしたらどうだい？
自分がロジカルと勘違いしているようだけどね。


ライズは大昔は知らないが今は川原の土地とは言わない。
それを言うなら地所の二子玉川物件。
堤防の外側だからそっちは本当に川原だよ。
それもスーパー堤防が出来るまでの話だけど。

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それでも地所さんは完売したわけだから。322くんは、何を言いたいのか…頭の整理ができない営業さんかな？

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ちょっと高いとは思いながらも、この物件は結構気に入っています。
頭金もだしますが、ローンを組もうとおもっているのですが、
資金的に心配です。だれかFPの方に相談された方はいらっしゃいますか？
この物件を買う人はあんまり、資金的な心配はない方ばっかりなのかな？

>>322
大正時代に埋め立てられた豊洲を埋立地と揶揄する一方で、
昭和初期まで砂利採取上だった玉川を川原と呼ばないとは何という矛盾。

海の底と陸地比べられても・・・

傍から見てるとどちらも軟弱地盤で同じだけど。

以前にも指摘している人がいましたが、多摩川周辺の地盤は極めて強固です。
地盤調査ですでに判明してることです。
海の底だった、豊洲のような埋め立て地とは、まったく次元の違う話です。

ここのネガも、もうネタぎれなんだな。
もう、打ち方やめ！してとっとと消えればいいのに。
しょうがないか、カネもらってネガしてるんだもんな。

家に帰ると携帯が使えないって、呼び出されなくて便利ですよね。

323は馬鹿か？
二子玉川は川原がマイナスじゃないってことが明白なんだろ。
ロジカルに考えろよ。

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いま多摩市で在日一世の写真展やってますが、この辺の在日の方はご苦労されたかたが多く、この辺一帯の砂採集業が在日の方々の職業だったとのことです。
特に二子玉川は採集現場でここで採集された砂利を運搬するのために作られた電車が多摩電とのことでした。
ここの地権者の方も同じようなご苦労をされた方が多いようでお察し申し上げます。

ど田舎の未開拓エリアじゃあるまいしそんな地権者はいないよ。

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豊洲や川崎の一角ではまだ在日エリアが息づいているよ。

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玉川周辺は軟弱地盤と普通に指摘されているんだが。

「大井町線の上野毛駅から二子玉川駅に掛けては，盛土による造成が行われ地震時には地盤沈下や大きな揺れが予想されることから，この区間の路線は地盤リスクが比較的高いと考えられる．」

http://home.kanto-gakuin.ac.jp/~kg064008/jgs/pdf/34.pdf

いまだにマンション建てるのに何十メートルも杭を打つ必要があるのは埋立地だからですよね。
直接基礎と張り合うのはどうしたって不利ですよ。
豊洲は地上のイメージアップでかなり頑張ってますが、今も土を入れ替えるほど汚染されてるのも事実だからね。
昔の砂利採取となんて比較出来ないですよ？

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330

アナタほど愚かではありません。それにしても、そそっかしい方だ。

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二子玉川って昔は川端者といわれた人たちが集まってた土地柄ですよ。
駅前のパチンコや昔からこの辺に住んでた人は在日の方多いのじゃないですか。
いわば川のそばの土地の業みたいなものです。
所詮世田谷の丘の上の人たちとは違う歴史がある場所です。

残念、その資料ではライズの辺りは安全地帯だよ。

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昔は昔はって頑張っても今は昔ながらの人がいないんだよ。
昔のままの街で放置されていれば期待通りだろうけど。

ライズはにはそんな業を背負ってたら高くて住めないよ。
ライズに住めるくらいなら丘の上に既に移動しているかもね。

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>>338
リスク地帯だが?

よく見なよ。
ライズの位置知ってる？

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崖線より西は実質川原

それが多摩川沿い

>>342

同感。

というわけで、君達は住まないでいいよ。洪水にもあわないぞ。そうでいいだろ！

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というわけで、君達は住まないでいいよ。洪水にもあわないぞ。それでいいだろ！

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あはは。ネガレス頑張って反論しろ！

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>334
http://home.kanto-gakuin.ac.jp/~kg064008/jgs/pdf/34.pdf
この資料の図４を良く見ると、
大井町線の上野毛駅から二子玉川駅に掛けての線路際は盛土になっていて、地盤リスクがあるが、
ライズのタワー＆レジデンスの位置は「切土」で該当しない。

もっとも334は「この区間の路線は地盤リスクが高い」と記しており、ライズとは記していません、
と言い訳するのだろう。

最終期２次販売で３０戸以上、、、な～んも進展なし、、、

タワマンなら、いい物件は、ほかに山ほどあるからね

関東大震災を経験している二子の立地と、その大震災の瓦礫で埋め立てられた「大震災未経験」の
トヨス。

どっちが高リスクか、わかるよね？

高値で買うリスクのほうがコワイ

豊洲を支持するわけじゃないが、関東大震災のころ、ここ、人も住んで無かったんじゃないの？

売春宿が出来て、人が来るようになったのも大震災の後の話だよ。

過去にどのような方々が住んでいようが関係ないのではないですか？
時代は変わりそして街も変わっていくものですよね
現在住みやすい街かどうかが大事です。
過去の事より現在・未来でしょう

なおのこと

＞３２４

http://summer81.blog.smatch.jp/

私は今週末に上のFP相談会参加しますよ。
なんか横浜の方ではわりと有名みたいです。
私の友人がもともと相談して、紹介してもらったのですが、直接メールしても
相談に乗ってくれるらしいですよ。
私も友人から聞いた話ですがので定かではないですが昔、二子玉川の駅前のタワーマンションを販売していたそうです

都心の物件も販売されていたみたいです。富裕層相手みたいですね。

もし高値で買っても資産価値はゼロにならない。
いじわるじいさんの瓦礫埋め立て地なんて、夢の島のようなもの。

震災リスクは無限大。

>もし高値で買っても資産価値はゼロにならない。

そりゃゼロにはならんだろ。
でも、不相応の高値で買うかどうか・・

定期的な湾岸ネタw
営業の仮想敵か。

湾岸も川岸も変わらんね、程度が…

>337
俺がその歴史を変えてやるさ！

昨日、はじめて江東区豊洲にあるタワーマンションのモデルルームに行ってきました。
すばらしい眺望！！築地！聖路加病院！


毎日この景色を見ながら生活するなんて、世田谷区民の私からすると夢のような贅沢な
暮らしデス。ウラヤマシィッ～・・・

遠路はるばる、ご苦労さん。

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豊洲豊洲って、そんなに売れてないのか。・・・
今日も豊洲の新聞広告全開だったけど。

こんなところ来てないで、もっと営業努力しろよ。

売れてない…。しかも過剰供給が原因。デベが欲を出しすぎたのも原因。

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３２４です

>355さん

ありがとうございます。メールしてみます。

＞356さん

そうなんですか？不動産業界の情報に詳しいんですね。私はまったくの素人なので・・・

ライズマンションはいいと思うんだけど
建設中の駅側の商業施設には魅力を感じないんだけど

溝の口より見劣りしたりして、、、ま、１０９だから、あまり過大な期待は…

まだオープンもしてないのに（笑）

豊洲よりいいと思うよ。でも豊洲もいいと思うけど。