Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その10

隣のマンションは入居7ヶ月前の在庫は300ぐらいだったような気がします。大丈夫でしょうか？

まぁ、値下げせずゆっくり売ってもらったほうが資産価値は保たれるかと。

現実的には竣工後値下げでしょうなぁ。景気的にも販売当初と違い、逆風が吹いてますなぁ。

どうでしょう。私は値上げしながら売っていくと予想しています。

ローン付かなくてキャンセルもたくさんでそうですね。
このご時世じゃ。

そうかなぁ
今年中発表の東雲 野村タワーが
同じ位で出してきたら厳しいけど、次の有明タワーまで
3年先?ですから、じっく棟内MRで売ると思いますね。

3年かけて売ってもいいかもしれないですね。
そのほうが資産価値は下がらないかも。

でもデベにとっては竣工後は一刻も早くモデルルームクローズしたいでしょう。
費用がかさむからねぇ。

費用かかりますかねぇ。どの程度かかるんでしょうか。
なんか、たいしたことないような気がします。

WCTもまだやってますよねぇ。

SUUMO等に掲載し続けるのにも費用がかかり続け、DM発送にも費用がかかり続け、
モデルルーム対応の人件費もかかりますし、完売しない限りは色々と費用がかかり続けてしまうんです。
早くクローズさせて次のプロジェクトにお金を掛けたいと思っているので、
竣工後は水面下での値切りもしやすくなってしまいますね。。。
特に竣工後1年経つと値切り交渉しやすくなります。
まったく値切りはしないデベもありますが。

ここって好調なほうですよね（笑）
たしか500戸以上売れてるはずですよ。
心配不要では？

まぁ確かに好調ですからねぇ。
すでに周辺物件や過去の物件と比較しても割安ですから、値下げしても効果は薄そうな気もしますし。

今の経済情勢じゃ大量売れ残りは確実だろうね。
日経平均も9000円割れだし、日本だけでなく世界的にデフレ傾向が出ている。
割安に見えるかもしれないけど、実は割高なんだと思う。

どうでしょうか。そういう時でも購入しなければいけない人はいるわけで、割安な本物件に逆に注目が集まるのではないかと予想しています。
埼玉・千葉のような物件から先に駄目になっていき、本物件のような割安で期待できる物件が買われるのではないかと。

ネガの多い物件のほうが人気ですからね。
去年は晴海レジデンスってのが割高、最低の環境といわれながらあっさり完売。
あれはびっくりしたなぁ。
やはり自分の目で確認して自分で判断するしかないのかな。

ここはすでに苦戦中でしょ

近隣タワマンでは、先着順ですが、
ここは毎回 抽選してますよ

要望書出たところだけを売って抽選してるから。

ここで2億出す人いるの？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

もし2億出せる資力があったら、都心の同額のマンションよりここのプレミアムが欲しいと思います。私は。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

いくら好調と言っても2億の部屋は苦戦するでしょうね

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

ふ。持ってない人ほどこだわるよね。学歴とかもそう。別に二億つまんない港区マンションすぐあきるよ。一回住んでみ。品川ナンバーほんとどうでもいい。品川ナンバーＳＬ三日で飽きたよ。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

大変申し訳ありませんが、煽り投稿、荒らし投稿は控えていただくようお願いいたします。

お願いいたします。

有明に皇居を移せたら。。。

>>379
個人的な感覚では、そちらが多数派ではないかと思います。
ただし、私のような選択をする人もいるということです。

自分が多数派だと思う人に限って小数派なことが多いですよ。

あまり、荒らし行為、煽り行為はしないようにお願いしますね。
本当にお願い。

>>380

足立なら長期間飽きない？

ここのレスって日経平均に連動してるね
株価が下がると急にレスが減るみたい

日経連動ｗｗｗ
すごい理論ですね（笑）

日経平均があがったらどうなるのー？

上がるんじゃない？何かが。

え、日経上がったら値上がりってこと？

珍説登場（笑）

日経平均上がったら資産価値上がると思ってるみたいでしたよ（笑）
今や大暴落ですよね。。。

そろそろ価格表に花が付く時期ですね。
予想30個。

日経連動（笑）

冗談でしょ？ね？

＞＞395
今回は臨時だから、そんなにいくかなー
本格的に高層階が選択出来る、来月は売切れの階、
間取りが出るかも。

そんなに毎月毎月売れてるんですか？

日経平均が話題なんて、平和なマンションですなぁ。

都心の億ションは販売好調で飛ぶように売れてるようです。
格差社会だそうです。。。
http://netallica.yahoo.co.jp/news/137930

反対側では、賃貸で安いところに引っ越す人もいるわけで。。。。

100戸程度で飛ぶように売れてるって言われてもな。
ここは500戸売れてるんですよ。

>>400
凄い強引な提灯記事だよね。これ。

笑えるのは住友不動産のコメント。
>「恒常的に毎月売れている」
売れ残りの販売を執念で続ける行為に対して、ものはいいよう、だ。

もし自分が億万長者だったら、庶民と同じマンションに住むのはイヤだと思うから、自分も富裕層しか住んでないマンションに住みたいと思うだろうなぁ。夢のような話だけど（笑）
ＢＭＡの億以上の部屋も未だ売れ残っていますよね。

まだ売り出してないだけですよ。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

ここは富裕層向けの物件じゃないでしょうに。
プレミア住戸はこの物件の真のターゲットである地方から出てきた善男善女たちに
共同幻想を抱かせるためにあるのだから。

>>406
上層階も実はもう購入できますよ。希望だせば。

ここで何億だすなら、六本木に行きます。

広さ同じなの？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

同じ広さで比べようよ。。。

安いといっても、5000万以上の物件がほとんどですけどね。。。

安いやん。

>>412
同じ広さで比べたら、六本木は激高、ＢＡＳは激安ですよ。

あら、富豪なんですね。うらやましい。

富豪なら六本木買ってますよ。六本木は買えない5000万の物件しか買えない超庶民です。

六本木の物件は半数が１億円超、ＢＡＳは4400万～5200万が中心価格です。

おそらく言いたかったことは
「都心では億ションが売れてるけどＢＭＡの億の部屋はまだ売れ残っているので
ＢＡＳの億の部屋も売れ残るのでは？」
ということですよね。

まぁ、そういう事にしたいんだろうけど、無理があるよねぇ。
煽らず、まったりとお楽しみくださいな。

5000万円で庶民って言われてもなぁ（笑）

美人は嫉妬の対象ですから

こう景気が悪化する一方だと格差が激しくなるばかりですね。

六本木の最上階２億６８００万〜４億８０００万買う人から見たら、5000万のマンションって庶民的でしょう。

この物件を安いと買える人がうらやましいです。

5000万円で庶民的と言われてもなぁ（笑）

じゃあ23区内は買えないですね。

>>425
>>426
ちょっと年収層がみんなとズレてるかも・・・

私、5000万の物件は安いと思って買ってなくて、ギリギリ5000万の物件しか買えないから庶民なんです・・・。

まぁ5000万で庶民と言われても微妙なところですね（笑）
富豪さんですか？

ココを買える人は中間層で、ココが安すぎて買えないって人が富裕層だと思う。

ネガさんの必死具合が面白い。

しかし、5000万で激安って思えるのはすごいなぁ（笑）

>>430
いいえ、年収800万ちょっとの庶民です・・・

富豪さんなんでしょ。

>>433
激安って思える人は六本木の最上階買える富豪の方でしょうね、うらやましいね。

5000万で激安って言われてもなぁ（笑）

残念ながらうちは年収800万で5000万の部屋を契約した庶民です・・・
たぶん富豪で六本木買える人は少なくとも私の年収の5倍くらいありそうです。

5000万で激安って思える人ですからねぇ（笑）

うちは1200万ですけど、まだまだ庶民なんですかね（笑）

激安って言ってるのは富豪さん。

>>440
庶民の中の少し上かな？豊洲って感じですね。

豊洲だともうちょっと高いでしょ。
まともな部屋だと7000万円くらい？

5000万で庶民ですか。うらやましいです。

>>443
年収1200万だったら7000万の豊洲買えるでしょ？

>>444
なんかみんなと少しレベルが違う気が。。。なんでこのスレにいるのですかね？！

五千万は安くはないが、このレベルを求めるのであれば、用意できないといかん。
高いと感じる人は、足立区、江戸川区か23区外を検討すべき、というか、むしろ…

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

5000万で庶民って言われてもなぁ（笑）

>>448
恥ずかしい。。。

恥ずかしいといわれてもなぁ（笑）