ディアナコート四谷ってどうですか？

静かな住宅地。

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管理会社も施工会社も未定で販売開始するとは！

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こんな所に5階建てとは大胆ですな。

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ディアナコートだけど確実に高いでしょうな。
良部屋は数億で買えなさそう。

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規模感がねぇ。とはいえこの辺ではもう最後でしょうか。千代田区側が倍の価格となので、実需として大あり。

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東京の「三大貧民窟」四谷鮫河橋の地域となるのが年配層には低評価だろうから、
若い実需層に刺さるのかな。
転売防止策で高値で出されるとどこまで実需層がついてこれるのかだね。

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貧民窟だったのは若葉２と３でしかも期間限定（江戸末～大正期）。
ネット上の＊＊＊＊的な煽りが続けば、引き続きこの界隈は穴場で、若葉１は四ツ谷駅周辺（ただし新宿区側ね）より上等です。ミクニの価値が乗っしまい割高となったピアーズ以下の単価となれば多分蒸発。

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ここは若葉の高台ですよね？であれば雰囲気的にも実際の地歴的にも鮫河橋とは違うかと。

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広い部屋中心ということで前向きに検討したいですが、モリモト物件の管理は如何でしょうか？管理会社未定なのでまだなんとも、な状況かと思いますが。三井、東急物件にしか住んだことがなく、この物件だとほぼ永住予定なので気になります。

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休日のコモレのソファに溜むる冷房難民を見ると民度がわかる

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>>11 マンション掲示板さん
四ツ谷って川向こうの番町方面とは人種が違いますよね。
牛込、曙橋方面の夜職民や千駄ヶ谷方面の宗教民も不安です。
というか、元々貧困層が多い地域だし一歩入ればぐちゃぐちゃな狭い道だし仕方ないのか。

リセールの出口戦略を考えなければ永住には良いかもですよね。
一度モリモトは倒産してますけど、管理人とかいないタイプだろうし掃除だけなら管理は悪いもあまり無いのでは？

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今日の説明会に価格発表ありました？
気になります。
どなたか情報通のかたご存知でしょうか？

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価格発表はありませんでしたよ。

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価格が気になる。
一番良い部屋は当たり前に５億は超えてきそうだな

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ペントハウスの2戸は結構しそう。
それ以外は3LDKは大きくても83平米だしなぁ。

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1200-1600とみた

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番町のマンションはこれから販売のものは軒並み坪単価1700万から2000万くらいと聞いているので、ここは1300万から1500万くらいと予想します。江戸時代の鮫ヶ橋は若葉三丁目辺りなのでこことは違いますし、現地を見に行けば一目瞭然かと。アドレスで買うなら千代田区番町なんでしょうけども。

ピアースの時は予約すらできずに即完売してたので、今回は見学くらいはしたいです。

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見学の人、予約しないで欲しい。
今回も速攻で予約いっぱいになった。
買う気持ちが無い人、価格的に厳しい人は心からご遠慮願いたい。

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>>20 マンション検討中さん
焦らず待つべし

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建設現場を見てきました。JR四ツ谷駅の改札からは信号もありましたが広告通りの5分で到着したので駅の近さや買い物施設（コモレ四ツ谷やアトレ）の近さは便利だと感じました。周囲は一戸建てやアパートが多く静かで陽当たりが良さそうです。周囲よりも高い建物なので上の階では眺望も期待ができます。以前書かれていた2.3丁目の雰囲気を見てきましたが新しいマンションなどがあり特に悪い印象は受けませんでした。

気になったのは道路環境で、一方通行が多く、車のすれ違いは大変そうです。

手が出せる価格になるかわかりませんが、50㎡が安いことに期待して待ちます。

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