東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】プレシス国分寺」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2025-11-21 04:56:32

プレシス国分寺の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694253/
物件https://www.presis.com/tokyo/kokubunji_560868/index.html
すてき空間:
https://www.sutekicookan.com/%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B7%E3%82%B9%E5%9...

所在地:東京都国分寺市東恋ヶ窪四丁目24-1他(地番)
交通:西武国分寺線「恋ヶ窪」駅徒歩8分
   JR中央線武蔵野線「西国分寺」駅徒歩17分
   西武バス「北の原住宅」停(徒歩5分)より
    JR中央線・西武国分寺線・西武多摩湖線「国分寺」駅へ約15分(「国分寺駅北口」停)
間取:2LDK+S~4LDK (Sは納戸)
面積:65.81㎡~86.21㎡
売主:一建設株式会社
販売代理:株式会社長谷工アーベスト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/プレシス国分寺

総戸数:70戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造、地上7階建
地域・地区:第1種住居地域、準防火地域、第二種高度地区、日影規制4h-2.5h / 4m
地目:宅地、畑、山林(引き渡しまでに全て宅地に変更)
駐車場:敷地内に24台(機械式:9台、平置き:14台、身障者用:1台)
駐輪場:敷地内に140台(2段ラック(下部スライド含む):106台、傾斜ラック:18台、スライドラック:15台、平置き:1台)
バイク置場:敷地内に平置き7台
バルコニー面積:9.54㎡~16.02㎡
建ペイ率:60%
容積率:200%
敷地面積:2616.09㎡
建築面積:1117.83㎡
延床面積:5989.41㎡

竣工時期:2025年4月28日(竣工済)

[スレ作成日時]2025-06-15 17:34:14

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プレシス国分寺口コミ掲示板・評判

  1. 84 契約者さん7

    うちの上の階も同じような感じで…。
    一時的な音ならしょうがないと思うのですが、ずっと響いてるとやっぱりしんどいですよね。
    今はまず、掲示板の生活音に関する内容を、楽器中心じゃなく、子どもの足音とか、もっと広く生活音全般に変えてもらえないかとお願いしてるところです。
    上階の方に直接伝えるのはその後かなと思ってるので、掲示物だけでも早く変えてもらえると助かるんですよね。

  2. 85 契約者さん4

    総会お疲れ様でした。残念ながら不参加だったのですが、どのような話があったのでしょうか?
    次回は参加したいです。

  3. 86 契約者さん

    >>85 契約者さん4さん
    議事録が連携されるものと思いますが、○○がない、できないと言った不満の表明が多くありました。
    そうした設備がないことや何かしらの制約があることはマンション購入時の説明にもあったため(だからこそ価格が抑えられている)、承知していたのではないか?と個人的には感じました。
    積立金の用途に不安が残る会でした。

  4. 87 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  5. 88 契約者さん2

    >>86 契約者さん
    そこまでけったいなこと言われてましたかね?
    来客駐車場の利用幅を広げるなどは管理組合の収入も増えWin-Winだと思いましたが

    それよりも一階スペースの雑草を業者に頼む方が気になりましたね
    住民で除去作業すればいいんじゃないかと
    除草剤代だけで済むなら費用は1万そこらでしょうし

  6. 89 契約者さん1

    消されてしまったコメントもありますが、活発な意見交換の場になったということですかね?
    70もの戸数があるので、無関心よりは様々意見が出る方が良いなと思います。どうでもいい・人任せになると一気にマンションが荒れてしまうので…

  7. 90 住民の人に質問したいさん

    初回の割りにはそれなりに活発だった印象です。
    こういうのって、シラーッと流れてしまうイメージがあったので。
    考えてくれてるなーと思われる意見もちらほらあって、よかったと思います。

  8. 91 契約者さん3

    掲示が更新されているのを見ました。路駐、悪質ですね。こういうルールを守らない者は正直ナンバー掲示してしまえば良いと思っている派なので、今回客先駐車場の利用時間を広げることができた際には、併せて路駐した車にも厳しく対処する旨を周知してほしいです。
    通報するなど罰則を設けても良いのではないかと思います。

  9. 92 契約者さん5

    ゴミ捨て場にルール違反として放置されてるプラごみ袋に蝿がワンワン集ってました…
    夏だし放置されると辛いなあ…

  10. 93 契約者さん4

    最悪ですね、どこがだしたんだろう。
    ルール違反は鉄アレイの時のようにドアに張り出したらどうかと思います。防犯カメラがそこにあればなーと思ってます。

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  12. 94 快適に暮らしたい

    >>92 契約者さん5さん
    プラごみは、洗ってから捨てるのが基本です。
    ハエが寄ってきている状況を見る限り、そうした最低限のことすらもされていないように感じました。
    早急に引き取りをお願いします。

  13. 95 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  14. 96 契約者さん1

    >>95 お願いさん
    え??廊下?本当の話ですか?かなり衝撃的です…
    新築だけど外の道を歩き回っている不特定多数が利用する廊下なのですが?
    赤ちゃんが心配です

  15. 97 契約者さん8

    それは怖いですし汚いですね。
    大きな声という点は、継続して注意喚起していくしかないと思います。
    もちろん、自分自身も意識していきます。

  16. 98 契約者さん3

    >>95 お願いさん
    住人全てがこのサイトを見てるわけではないと思うので、注意喚起等があるのであれば、管理組合もしくは管理会社へ直接お伝えください。個人を特定できるような内容を不特定多数が見られるネット上に投稿するのはいかがかと思います。

  17. 99 契約者さん1

    午前中聞こえるラジオが辛いです。お向かいのライオンズなのかハウスの方かマンション住人さんかは不明ですが、拡声器つかってるのかな?と思うほどです。これも対応して頂けるものでしょうか、、、?

  18. 100 契約者さん7

    >>99 契約者さん1さん

    ラジオですか…話し声ということですか?
    毎日などあまりに頻繁ならお伝えしてもいいのではと思います。ただマンション外となるとさらに、当事者間でと言われそうです。悩ましいですね。

  19. 101 契約者さん2

    もうすぐ3ヶ月点検ですね。
    皆さん指摘事項はありますか?

  20. 102 契約者さん2

    消防用点検の日取りおかしくないですか?
    3連休初日日中いずれかの時間って
    旅行される方も多いでしょうに…
    平日夜にして欲しいです

  21. 103 マンコミュファン

    >>102 契約者さん2さん

    点検の際は音(ベル)が鳴動します。マンションの消防点検が夜間に実施されることは、一般的にありません。

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