プレミスト国立ゲートレジデンスってどうですか？

間取り見て吹いた

>>7 匿名さん

ほとんどが第一種低層住居専用地域だからまともなマンションが建てられないエリア

>>12 マンション掲示板さん
一低層なら高級マンション建つじゃん、、と思ったら接道が酷いな。
公道に接してるのは門側の数メートルと北側の2メートルくらいだけか。
ぽっぽ道は日立研究所への引き込み線跡だから基準法上の道路じゃないからな。

管理人室がないから清掃員が巡回してくるだけかもしれない。24時間ゴミ出しも期待できませんな。

若い時に賃貸でなら住んでみたい間取りかもね。買って住むにはいろいろ問題がありそうに思える。投資用一括売りできなかったんかな。

ここは以前に何か作ってたな。
完成はどうなるのかな。
地元の人なら住みたいかもね。

>>14 さん
　宅配ボックスから部屋が遠い。
重い荷物用に台車が必要だし、雨の日はきつい。

>>17 匿名さん
重い荷物を担いで玄関まで着いても、今度はそれを2階とか3階に持ち上げなきゃなりませんね。

というか、そもそも前の道が狭すぎて宅配の車が一時停車できなさそう・・・。

随分長い間、林でしたよね。南側の宅地が取れずに諦めて変なの作っちゃったんですかね。

>>宅配ボックスから部屋が遠い。
あ、これはちょっと大変そうですね。

時々、ペットボトルのケース買いをするので、宅配ボックス開けて、箱を家まで運ぶ苦労をちょっと考えちゃいました。
重い荷物だけは家の前まで持ってきてもらうのもムリですよね。

>>20 匿名さん
敷地に入るのにオートロックを通る必要があると思うので、在宅時のみ自宅まで持ってきてもらえるんじゃないですかね？

この間取りでいいなら、リムテラスシリーズでいいのでは。

宅配ボックスのことまで考えていませんでした。
あれば便利というだけの感覚でしたが、持ち帰ることを考えると遠いのはちょっと。。。
今すんでいるマンションは宅配ボックスがないのでわからないのですが
他のマンションではどうなのでしょうか。同じ感じ？

マンションの宅配ボックスも結局エントランスにあるパターンが多いから持ち運びは変わらないのでは、、むしろ大規模なんかもっと宅配ボックスもゴミ捨て場も遠いと思います。

>>24 評判気になるさん

雨に濡れるか濡れないかの違いはありますね

国立駅北口側は徒歩3分圏内に価値を感じないなぁ
それ以降はもはや国分寺といってよい雰囲気

駅近ですがクロウトな物件の様ですが
西側のエクセルグレースとの間に
都市計画道路が実現すれば
私のようなシロウトにも安心な物件に大化けしますか？

>>26 マンコミュファンさん
国立駅の北側はすぐ国分寺市なので。
それでも一応国立市アドレスかつ国立駅徒歩圏に魅力を感じられれば、ありなのかもしれません。
谷保でも国立ブランド使うので

>>27 物件シロウトさん

別に利便性が向上するわけではないので化けないと思いますよ。
線路の南側がせめて富士見通りくらいまで完成すればかなり利便性は上がりますが、国立市内で地価の高いエリアの買収が必要なので何十年もかかると思います。
むしろ家の前が駐車場から道路になって人目や騒音、排ガスなどのネガが増えるだけかと思います。

>>29 評判気になるさん
そうですか、やはり市場価値は限定的なのですね
でも少し気になります、南側庭のような所でガーデニング
出来そうです
こういう並びの場合、どの方向の部屋が
価値ありそう（人気ありそう、高く売れそう）
なのでしょうかね