プレミスト国立ゲートレジデンスってどうですか？

今日見てきましたが、思った以上に住みやすそうでした！
外観、内装含めデザインが素敵でした！

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ちょっと間取りに無理がありますね。

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国立徒歩7分ってすごい希少性高いですよね
3階建てで住空間が仕切れるから意外とありかも

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>>68 マンション検討中さん
見学されたんですね、価格はどんなもんでしたか？

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>>71 マンション掲示板さん

70平米で8700万くらい、80平米は全て億超え
ビックリするくらい全てが狭かった

階段分が犠牲になってる気がする

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>>69 検討板ユーザーさん

同感です

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そうかなあ？私も見学行きましたが、ここで書かれているより狭く感じなかったですよ。思ったより駅も近くて利便性良さそうだったので、そこが1番かな。

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>>72 評判気になるさん
ペンシルハウス（狭小3階建ての戸建て）のが安くない？
土地15坪、延床80平米くらいの戸建てが7000万くらいで買えるでしょ？

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>>75 検討板ユーザーさん

本当にそう

あの周辺で徒歩１０分以内、国分寺でもOKなら下手したら6000万出せば駐車場付きのまあまあな広さの戸建て建てられるなと思ったり、国立にしても億出すなら普通に同じくらいの近さで築浅の戸建てで億切る物件出てたり

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世間の2,30組くらいはここにハマる人がいるのでしょうね。理解し難いですが笑

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>>74 マンション検討中さん

どうぞ、お買い上げ下さい。

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土間プランって玄関があるフロアに土間が儲けられているということなのかな。
メンバーにならないと見れない間取りらしいけれど、
何となくそんなもんじゃないかなぁと感じました。

ふつうの戸建てと、こういうタイプの集合住宅扱いの家、
どちらの方が税金面でお得なんだろう？

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全然、税金面のことわからなさすぎる…汗
どうなんだろう。
そもそもここは鉄筋コンクリート造なので、木造の戸建てよりは高いんじゃないですか？
戸建てと比べるとしたら鉄筋コンクリート造とだろうけれど。

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立地的には悪くないんもしれませんが
間取りのことを考えると、少し価格は高めですかね。
このあたりの坪単価的にはこれくらいなのでしょうか？
規模の小さい物件なので、積立金など個々への負担額が年々上がりやすいかも。

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積立金は修繕積立金ですよね。
修繕については売主さんが設定した長期修繕計画があるはずですが、
そちらの修繕費用の推移はどのようになっていますでしょうか。

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>>70平米で8700万くらい、80平米は全て億超え
>>ビックリするくらい全てが狭かった

間取りが狭くても価格が高いというのが最近のマンション事情。
国立は人気エリアなので、かなり価格がプラスされていても納得。
なかなか手が出ないなとは思いますが、問題なく検討できる方が多いはず。
子育てもしやすそうですから、住めたらいいな～と思いますね。

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＞＞間取りが狭くても価格が高いというのが最近のマンション事情。
本当におっしゃる通りですね。最近のマンション市場では価格の高騰が進んでいて、検討者にとっては非常に厳しい状況が続いています
ひと昔前と同じ平米数で新築を購入するというのはほぼ不可能に近いので中古市場も視野にいれて検討する方が増えているようです。
子育て世帯も、厳しい世の中になってしまいましたね

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決して安くはないけれど（というか高い方だけど）、
それでもあと4戸というところまで来ているのは、ニーズが高いからなんでしょう。
駅までの近さとか、あとしっかりとした管理を期待できる点など。
駅まで10分以内で歩いていけるならば、立地としては十分なのではないかと思われます。

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3層構造だから専有面積の多くが階段スペースに取られて効率が悪い。
夜疲れて帰ってきて2階に上がって晩飯食べて、1階で風呂に入って3階の寝室で寝るなんて中年以降になったらしんどそう。

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間取りが好みかどうかというのはありますが
人気のあるエリアなのでニーズがあるのは確かなんですよね。
だから、多少高くても完売はすると思います。

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