プレミスト国立ゲートレジデンスってどうですか？

>>69 検討板ユーザーさん

同感です

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そうかなあ？私も見学行きましたが、ここで書かれているより狭く感じなかったですよ。思ったより駅も近くて利便性良さそうだったので、そこが1番かな。

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>>72 評判気になるさん
ペンシルハウス（狭小3階建ての戸建て）のが安くない？
土地15坪、延床80平米くらいの戸建てが7000万くらいで買えるでしょ？

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>>75 検討板ユーザーさん

本当にそう

あの周辺で徒歩１０分以内、国分寺でもOKなら下手したら6000万出せば駐車場付きのまあまあな広さの戸建て建てられるなと思ったり、国立にしても億出すなら普通に同じくらいの近さで築浅の戸建てで億切る物件出てたり

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世間の2,30組くらいはここにハマる人がいるのでしょうね。理解し難いですが笑

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>>74 マンション検討中さん

どうぞ、お買い上げ下さい。

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土間プランって玄関があるフロアに土間が儲けられているということなのかな。
メンバーにならないと見れない間取りらしいけれど、
何となくそんなもんじゃないかなぁと感じました。

ふつうの戸建てと、こういうタイプの集合住宅扱いの家、
どちらの方が税金面でお得なんだろう？

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全然、税金面のことわからなさすぎる…汗
どうなんだろう。
そもそもここは鉄筋コンクリート造なので、木造の戸建てよりは高いんじゃないですか？
戸建てと比べるとしたら鉄筋コンクリート造とだろうけれど。

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立地的には悪くないんもしれませんが
間取りのことを考えると、少し価格は高めですかね。
このあたりの坪単価的にはこれくらいなのでしょうか？
規模の小さい物件なので、積立金など個々への負担額が年々上がりやすいかも。

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積立金は修繕積立金ですよね。
修繕については売主さんが設定した長期修繕計画があるはずですが、
そちらの修繕費用の推移はどのようになっていますでしょうか。

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>>70平米で8700万くらい、80平米は全て億超え
>>ビックリするくらい全てが狭かった

間取りが狭くても価格が高いというのが最近のマンション事情。
国立は人気エリアなので、かなり価格がプラスされていても納得。
なかなか手が出ないなとは思いますが、問題なく検討できる方が多いはず。
子育てもしやすそうですから、住めたらいいな～と思いますね。

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＞＞間取りが狭くても価格が高いというのが最近のマンション事情。
本当におっしゃる通りですね。最近のマンション市場では価格の高騰が進んでいて、検討者にとっては非常に厳しい状況が続いています
ひと昔前と同じ平米数で新築を購入するというのはほぼ不可能に近いので中古市場も視野にいれて検討する方が増えているようです。
子育て世帯も、厳しい世の中になってしまいましたね

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決して安くはないけれど（というか高い方だけど）、
それでもあと4戸というところまで来ているのは、ニーズが高いからなんでしょう。
駅までの近さとか、あとしっかりとした管理を期待できる点など。
駅まで10分以内で歩いていけるならば、立地としては十分なのではないかと思われます。

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3層構造だから専有面積の多くが階段スペースに取られて効率が悪い。
夜疲れて帰ってきて2階に上がって晩飯食べて、1階で風呂に入って3階の寝室で寝るなんて中年以降になったらしんどそう。

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間取りが好みかどうかというのはありますが
人気のあるエリアなのでニーズがあるのは確かなんですよね。
だから、多少高くても完売はすると思います。

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国立駅徒歩圏という希少な立地が大きな魅力ですね。
3層構造の住空間はライフスタイルに合わせて仕切れるのが面白く、自分らしく暮らせる予感がします。
人気エリアゆえの価格感や階段移動を含め、この地で永く暮らせるマンションかなと感じました。

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ここは場所もある程度よく、安全性も高そう。バルコニーが全ての階についている。階段については
　階段長さは6m、1から3階まで5往復、階段を平坦な道3倍の多めの負担とすると、6x2階分x2×5×3=360m 徒歩5分以内の徒歩と置き換え許容範囲となりそうです。

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販売もあと4戸というところまで来たようですね。
駅まで近いですから、それがなんだかんだやっぱりよかったんだと思います。
値段は高いですが…
ただマンションは立地のプライオリティが高いのできっちりニーズがあったのだろうなぁ。

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>>85と全く同じこと言ってますよ…

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低層でプライバシー性の高い落ち着いた暮らし、国立駅徒歩7分の立地とマッチした
とても暮らしやすそうなマンションですが、小規模という観点から
将来的な修繕費や管理費などの値上がりは懸念されます。
また価格帯もある程度の価格設定なのかなというところも気になりますね

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