ヴェリテージ葛西の杜ってどうですか？

悪い場所じゃないけど葛西市場や流通倉庫に囲まれていて24時間ザワザワしてる街です。閑静な暮らしを望む人には向かないかな。昼間はわりと静かなんですけどね。
買う人は深夜とか明け方にも現地を見ることをオススメします。

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>>1 匿名さん
目の前の道路が、抜け道というかうるさいバイクや葛西市場（青果市場）のトラックが通ります。
夜はちょっと暗いけど、極端に治安が悪いと言うわけではないかなぁ。
公園は近くにいくつかあるからお子さんがいたら、行きやすいし、小学校も2か所から選べる（片方は越境になるので絶対希望が通るかは別）
買い物はベルクかベルクスになるかな。自転車が必要な距離。バス停も少し遠いけど気になるほどでは無いかなと個人的には思う。

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情報ありがとうございます。バイク、夜も通りますか？気になりますね。

買い物はベルクが便利そうです。
商品の価格がそこまで高くないお店が近くにあると、食費を節約できそうでいいですね。

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近所のオーベル葛西ガーラレジデンスが完売したので、購買層がこちらに流れてきますかね～

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ここはすぐに完売しそうですね。
駅からはかなり遠いですが、あんまり立地を気にしない人は良いでしょう。価格も3LDK6000万～7000万前半くらいでした。目の前に会社の倉庫がたくさんあります。

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>>5 名無しさん

価格の情報共有ありがとうございました。
駅距離があるので完売したオーベルより少し安いのではと期待していましたが、オーベルと同等かむしろ高いくらいなんですね。。。

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マンションってどんどん高くなりますね。そして、ローンどうしようってなります。

>>価格も3LDK6000万～7000万前半
1部屋ずつの価格もわかりましたか？
第一希望は広めの部屋ですが、何階にするか、ちょっと狭めの部屋にするかなども検討しないといけない気がしました。
人気は高そうなので、早めに申し込まないとですね。

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デベロッパー聞いたことないのですが、知ってますか？

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>>6 検討板ユーザーさん
オーベルより広い部屋が多いので高く見えるかもしれませんね！
他のマンションにない間取りが多かったので検討候補に残します！

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全然盛り上がってないけど、購入検討されている方いますか？

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モモレジさんがブログで解説してます。
デベについても書かれていますね。
https://mansion-madori.com/blog-entry-11002.html

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1期1次完売御礼になっていますが、イニシャルで何戸出していたんだろう。
追加で住戸を出しているようで、
現状では3戸販売中になっています。
これ以外にも追加で売れたのだろうか。
全然どういうかんじで販売しているのかが、外にいると全然わからないなぁ。

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>>12 匿名さん
なんか売り方がおかしい。一次で出しているもの以外も売ってしまってる。一次は先着とも言ってないし、これいいの？

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これって、マンションによって、購入者が「この部屋が欲しい」っていうと予約が取れたりするんですよね？
不動産会社によってはそれが当たり前と聞いたことがあります。
なので、本当に欲しいなら、それが〇期とかで出ていなくても買う意欲があることを伝えておくべき？みたいなこと・・・

ただ、待っている人がいたら、それはどうなのかとも思っちゃいますよね。

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>>14 匿名さん
不動産業界の良くない点ですよね。透明性、公平性がなく売主が強い構造になっている。

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みなさん価格にご興味がおありなら、気軽に見学会に行かれたらいいと思います。　
私なんてここ半年で20件以上行きましたから。
価格を知れるだけじゃなく、手付金の相談にも乗ってくれたりしますしね。(手持ち資金少ないので5%以下でも大丈夫か毎回ここを先に確認してました)

オーベル葛西ガーラレジデンスの見学会にも行きましたが抽選落ちてしまったので、ここも検討していました。　

1期1次では販売するお部屋については、こちらの希望を聞スタイル。　
私は別物件を考えており様子見のために1期1次は見送りましたが、好評だったようで2次の案内では、「抽選用のお部屋」と「先着順のお部屋」に分けて販売する方針に決定したそうです。

先着順お部屋は確保しやすい分、1次よりお値段が高く設定されていました、、
抽選に参加してお安くゲットするのもありと思いましたが、もう半年以上も物件探ししており早く決めたかったので、

周辺の別物件「サンクレイドル南葛西」にしました。

こちらは抽選外したオーベル葛西ガーラレジデンスに近く、駅徒歩18分とヴェリテージさんより若干近いですしスーパーもバス停も直ぐ。

今年1月に竣工済みの新築物件ですが、先月までスーモに載っていなかったため気が付かなかったのですが、新築で5部屋残っておりました。　うち、4部屋は角部屋だったので、そこに決めました。
72m2で1階 3LDKは5900万円台～　

パチンコ屋が近くにあるのが難点ですが、数回訪問して見た限りでは特に悪い感じはしませんでした。

都内物件はドンドン価格上昇してますので、この葛西エリアの物件はお安くて穴場だと思います。

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>>16 通りがかりさん
サンクレイドル、色々問題起きている旨物件スレにありましたが、どうですか？

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>>17 さん

>>17 匿名さん
入居前なので内部のことはまだ分からずで、、すみません。　
コメントのように劣悪な環境でないことを祈りますが、子供もおらず長く住む予定ではないので、実はあまり気にしておりません。　

速攻売却されたということでしたので、売却が難しい物件ではないという点では安心材料としてとらえました。　

ここ数年物件価格が高騰しており、あと3年はこの上昇傾向が続くと言われているので、2～3年後に価格上昇したタイミングで売却できればと考えているため、相場と比べてのお得感で購入を決めました。

また、すでに竣工済みの物件は早く売り切りたいので少し割引もしてくれるところも利点です。　

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>>18 匿名さん

サンクレイドルの営業のおじさんではないですよね？

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>>19 マンション比較中さん
www

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