【契約者専用】パークシティ中野 ザタワー エアーズ／ブリーズ

>>23 契約者さん2さん
確かに一台だとかなり待っちゃいそうですね。そういう意味ではこのマンションの形式の方がいいかもしれません。

笹塚のセキュリティ気になりますね。もうこちらを契約したので、モデルルームに行くことはありませんが……

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２棟でここの3倍以上の戸数のタワマンに住んでいますが、部外者らしき人たちが共有部を占拠してるような投稿が散見されています。私もラウンジやスタディスペースで声出しながら仕事してるグループが近くにいて落ち着かない経験しました。
ここは落ち着いた感じになればいいなと思っています。

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パークタワー渋谷笹塚のスーパー誘致、白紙になったみたいですね…

中野のエムスクエアにはスーパーが入ることが決まっていると三井の担当の方からきいております。

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>>26 契約者さん7さん
スーパー直結エレベーターだったのに残念!
三井さん、エムスクエアのリーシング頑張ってください。

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>>27 契約者さん2さん
こないだ担当者の方とスーパーの話をしましたが、確定してる感じの話ぶりでしたよー。
スーパー以外に何が入るか楽しみですね！

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皆さん、廊下トイレ洗面所の床タイル張りにアップグレードしますか？
廊下はやろうと思っているんですが、洗面所とトイレまでつなげたほうがいいのか悩んでおり、もし皆さんの中で決まっている方がいればご意見お伺いしたいです。

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>>28 契約者さん7さん
地権者さんのお店はブリーズに入る予定と聞きました。エムスクエアの2階はどんなお店が入るのでしょうね。四季の森公園周りに日常使い出来る飲食がすでにあるので、これがなきゃ困るっていうのがないので、気楽に待てます。

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>>29 匿名さん
高級感が出て良いですよね。私は小さな子どもがおり、滑りそうなのであえて変更しない予定です。

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>>30 住民さん3さん
駅前まで行かないとドラッグストアがないので（四季の森公園に調剤薬局はありますが）、入るといいなあと思っております

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>>32 契約者さん4さん
ドラッグストア直結は便利ですね。

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>>29 匿名さん
私もタイルは廊下のみで検討中です。廊下は玄関と一体感があるので。
トイレや洗面はドアを開けて入るところなので、別の感じになっても違和感ないと思います。また、洗面所とかは髪の毛なども落ちやすいところなので、タイルの目地があるより元々のシートのほうが掃除しやすいかなと思います。

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建具の鏡面仕上げをどうするか迷ってます。建具だけ見たら高級感あってカッコいいんですが、リビングの家具のテイストが限定されるかと気になって。

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>>35 契約済みさん
私も鏡面が素敵だと思いオナスタで相談したら、枠が変わらないと言われました。部屋によっては枠がしっかり大きいところもあり、扉だけ鏡面では残念な感じに。オナスタで相談してモデルルームで扉と枠の感じを確認してみてくださいね。

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>>36 契約者さん5さん
部屋によって枠の大きさが変わるんですね。情報ありがとうございます

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>>36 契約者さん5さん
枠の大きさが部屋によって変わるんですね。
もう一度考えてみます。

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みなさんカップボードはつけますか？
天板揃えたい気持ちと、節約したい気持ちの間で揺れています……

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四季の森公園至近が購入理由の1つ、という方もいらっしゃるかと思います。居心地良いだけでなく、こんなイベントもやってるみたいです。https://www.nomura-re-cc.jp/mail/240905/

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>>40 契約者さん5さん
参加者と国籍数のギネスって中野らしいですね
こちらの沖縄祭は毎年やっているようで引越してからも楽しめそうです
中野四季の森公園で「アシバ祭」　エイサーや民謡で沖縄の文化や魅力伝える(みんなの経済新聞ネットワーク)
#Yahooニュース https://news.yahoo.co.jp/articles/0b288ca14111456f50affcc7cdbec1bad837...

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盆踊りギネスに参加します。
鏡面は見た目だけは良いですが指紋べたべたになります。
好みのダイノックシートを貼ってもらうのが一番かっこいい。

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ぺテストリアンデッキ直結だけど2030年完成なのが残念。
ブロードウェイ建替え1年遅れるから更に遅れる可能性もある

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>>42 匿名さん
ダイノックシート、初めて聞いたので検索したら素敵な柄もありますね。メンテナンスも簡単そうです。情報ありがとうございます。貼り方も載っていますがDIY苦手なので施工業者などに依頼する方がよさそうです。

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失礼しました。
既に遅延が反映されて2029年完成⇒2030年完成にさらっと書き直されていました笑

https://www.31sumai.com/mfr/X1514/outline.html

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>>43 匿名さん
デッキが早く繋がってほしいです。でも新改札が2026年12月に出来る予定ですから、駅徒歩6分かかるのは数ヶ月て済みそうです。

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>>46 契約者さん8さん
新改札ができれば4～5分くらいになりますよね？

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三井からカルチャー講座の案内が着てますね。契約者同士の交流や子育て情報を知るのはいい企画かと。うちは子育て卒業なのでビールの方に行ってみようと思います。

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>>48 マンション検討中さん
きましたね。
契約の時のアンケートもそうですが、三井不動産と中野区は子育ての街にしようとしているのを感じます！

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>>50 匿名さん
被害者の住人は公認会計士でしたので、きちんと入居審査している住友不動産は何も悪くなさそうです。

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ブリーズの住戸表ではカラーが階毎にナチュラルとグレージュが割り振られていて、リッチブラウンは例示にもないです。プレミアはすべてナチュラル。デベはコンフォートナチュラルか1番、次がニュアンスグレージュと考えているんですね。明るい南向きだからリッチブラウンでも暗くなくて落ちついていいかと思っていたので、ちょっと意外です。

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>>39 契約者さん2さん
オナスタで聞いてみました。ほかの部屋と差別化するためつける、賃貸に出すときに借り手が自分の食器棚持っているだろうからつけない、等それぞれですよ、と言われました。私は自分の食器棚がサイズといろあいが合いそうなので持ち込むから頼まない予定です。

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>>53 契約済みさん
ありがとうございます。
安くはないですし、悩むところです。お持ちのものが合うのはとてもいいですね！

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>>52 契約者さん6さん
うちはリッチブラウンとオーガニックアイボリーで悩んでるマイノリティーです。
リッチブラウンも一般的なものよりも色が薄く、床もかなり明るいんですよね。
やはりファミリー向けのためでしょうか明度の高い色が主なのでしょうね。

日本橋三越前のオナスタのカタログがネットに落ちていたのを見てみたらもっと濃い色が多いこと。やはり年齢と家族構成でこの色なのでしょう。

はぁ・・・　何色にしようかしら

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サンプラザ再開発延期でTOCと同じ道を辿りそう。
再開発竣工に合わせてテストリアンデッキ繋がるから無期延期になりそうだね。

中野区は金無いから計画見直しか

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デッキ完成が延期になると、当面はマンションからは１階出口から出て新しく出来る西口改札に行くのでしょうか。それだと徒歩5分くらいかしら？

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>>58 契約者さん1さん
そのルートになりそうですね。
高低差は徒歩分数には関係ないので、表示上は4分ではないでしょうか？
実際には上がったり下がったりするので5分くらいな気がします

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再開発メイン棟の事業縮小はリセールが。。
パッケージ化された200ｍ弱のタワーになりそう

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>>56 匿名さん
全館空調の通気口あるからスカイデュオかな？
それにしてもすごいモデルルームですね・・

エアーズの近年稀にみる手抜きモデルルームにはびっくりします。

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キッチンだけでPC中野のリビングくらい大きい・・

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>>43 匿名さん
区議会議員さんのXのポストによると、昨日、無事デッキ整備の補正予算は可決されたとのこと。

このマンション方面のデッキは問題なく作られるとのことです。
良かったです！！

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>>63 契約者さん5さん
良かったです!　
朗報ありがとうございます(^O^)

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そういえばオプションの自動水栓の機能がイマイチだなと思って（お皿をかざして出るセンサーがない）、なんとかならないですか、と聞いてみました。

「その機能のある水栓は用意できませんが、ご自身で付け替えることは可能なので、そのための電源増設のオプションを用意します」とのことでした。同じようなリクエスト結構あったみたいです。

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サンプラザ再開発が延期となって残念ですが、他は問題なく進行中です。

ということで再開発の最新のスケジュールまとめてみました。
公式HPや区の10月の最新資料などをもとにしてます。


2025年　本マンション、エムスクエア（商業棟）竣工
2026年？　エムスクエア開業
2026年7月　本マンション引き渡し
2026年末　中野駅 南北通路開通
2026年度　西口改札開始
2026年～2027年　アトレ開業
2029年度　新北口交通広場 供用開始
2030年度デッキ完成（区議会議員のポストによるとマンション方面はもう少し早くなりそうとも）

ちなみに、

2027年度　隣の住友マンション竣工
（都の資料ではそうなっていますが、これに関しては怪しい感じがします）

ご参考になれば幸いです！

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>>70 契約者さん3さん
デッキ完成自体はサンプラに伴って…の可能性があるので、新駅改札と本物件等の部分開業をすることになりましたね。内覧会行く頃には工事が進捗しているでしょう、楽しみです。

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>>71 契約者さん
わっ、すみません。
このデッキ自体はサンプラザへは繋がっていない（マンションと公園に繋がっている）と理解していましたが、部分開業なんですか？

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>>72 契約者さん4さん
営業担当いわく、駅近からサンプラへは一階へ降りるようにして繋がるので、正確に言うとデッキ直結ではないけれど、サンプラ完成をもってデッキ完成というらしいです。

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>>74 契約者さん
教えていただき、ありがとうございます！！

こちらの写真の「歩行者デッキ」というところのようですね。

内覧会のころには進捗見られそうですね。楽しみです！

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オーナーズスタイリングの担当の方、本当に親身になってくれてめちゃありがたい……

内覧会が楽しみです。

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そういえばアトレ開業と新改札オープンは2026年12月と中野区長が会見で言っていました。楽しみですね

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>>76 契約者さん1さん
うちの担当の方も親切でインテリアのアドバイスもしてくれました。インテリアオプションも楽しみです。

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1から設計練り直すなんて10年単位で遅れるやん。
後発を過大に織り込んだ販売価格だったからリセール死ぬ

区では、できるだけ小規模な変更で対応することも想定していたものの、１０月３１日に施行予定者から、工事費の大幅な減額が難しく、「施設計画について、部分的な変更にとどまらず、基本計画から見直しが必要」で、２５年度中の施行認可申請が「極めて困難」との報告を受けた。
こうした報告を受け区は、２５年度内の施行認可などを断念し、当面は「駅周辺のにぎわいの継続のため移設の一部の暫定活用を検討する」ことを決めた。

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>>79 匿名さん
そこまで遅れないと思いますが、そうしたらしばらくここが中野No.1物件になるわけですし、野村を待とうとしていた人の購入も考えられますので、逆にプラスの可能性もありますよ。

私は実需なので、リセールはそこまで意識はしていませんが。

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>>80 契約者さん5さん
2014年に基本計画が発表され、2028年竣工予定だった物が頓挫。基本設計ではなく基本計画からの見直しなので、10年以上先か白紙とみてもおかしくないですね。
ずっと住み続ける実需に影響はないですがリセール予定がある方にはかなり痛いかもしれませんね。

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リセール考えずに買うやつなんているわけないじゃん

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>>81 契約者さん3さん
それは容積率緩和でもめていたからで、普通はそこまでかからないです

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>>82 マンション検討中さん
家以外のリセールなどほぼ考えないように、家のリセールも考えない人など普通にいますよ。

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>>79 匿名さん
わざわざ契約スレに来て、嬉しそうに話してて、気持ち悪いやつだな

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>>85 契約者さん2さん
貴方は契約者か所有者なのでしょうか？
こんな口調の荒い人と関わる事になるのなら不安です。

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昔からの囲町民は江戸っ子でい！
俺ら地権者の総意なくサンプラザ開発を好き勝手にさせんでい！！

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>>84 契約者さん2さん

こちらも当選しました。リセールなんか考えてませんよ。自宅として住み続けます。

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北西78m2の角部屋、西側の窓が腰窓なのか掃出し窓なのか、どちらか分かる方いますか？

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>>89 契約者さんDW好きさん
ROOVにあるバルコニー手摺・外壁色の資料を見ると分かりますよー（見にくい資料ですが）

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>>90 契約者さん7さん
ありがとうございます！
そちらを見てもバルコニー手すりのイラストと被っていて、どちらか判別できなかったのです。

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>>91 契約者さん5さん
そうだったのですね。そうしますと、担当者に聞くのが良いかもしれませんね

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駐車場の抽選って2026年に入ってからでしょうか？
今年（2025年）にやるのかご存知の方いらっしゃいますでしょうか？

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>>93 契約済みさん
スケジュールには2026年春と書いてあります

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>>94 契約者さん3さん
ありがとうございます！結構先ですね。

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サンプラザ、ツインタワー案が出てきましたね。
商業施設も従来案よりは増えるようです。何とか早期の実現を願いたいですね

https://kugikai-nakano.jp/shiryou/25128104621.pdf

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早くて10年後だろうな。。もう売ってるわ！

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Mスクエアのスーパーってエアーズから、メインエントランスを出ずに建物内で行き来できるんでしたっけ？

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>>99 契約済みさん
エアーズはスーパー直結エレベーターがあるようです。

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>>100 契約者さん1さん
そうなんですね。ありがとうございます

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>>100 契約者さん1さん
平面図を見ると、エアーズはエレベーターで1階まで降りて、建物内の廊下を通って店舗に入る感じではないかと思いますが、そういう意味でしょうか？

スーパーは1階か2階か聞かれてますか？（平面図では2階は繋がっていなさそうですので）

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>>102 契約者さん8さん
今平面図見てますが、1階も繋がってるようには見えないんですよね。ペデストリアンデッキを使って店舗入り口まで行かなければ入れないように見えます

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>>102 契約者さん8さん
102です。
すいません、平面図よく見ると、一階の廊下で繋がってそうですね。ありがとうございます。

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>>104 契約済みさん
103です。の間違いです。

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>>104 契約済みさん
三井の担当の方も1階の廊下から行けると言っていましたよー

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駐車場っていつ頃決まるんですか？みなさん駐車場の申し込みってまだでしたよね？

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再開発が振り出しに戻るって。
10年遅れて建てば御の字だが、改修でいっぱいいっぱいかもな

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自慢したかったのに笑われそう。。。

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サンプラザやり直しは残念ですが、しばらく分譲での中野ナンバーワンマンションになることが確定しましたし、悪いことばかりではないと思います

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今神楽坂に住んでいるのですが
入居時に年長の娘、1歳の息子がおります。
長女には英語教育の出来る幼稚園（延長保育可）、
息子は保育園がいいなと思って探してますが
おすすめある方ぜひお願いします！

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中野ナンバーワンはしばらくは中野ステーションレジデンスだなぁ。
ラトゥール仕様だから賃貸仕様のパークシティとは作りこみが全く違う。

後発の再開発がないとアップサイド止まる。
5年で長期譲渡して中野から逃げる作戦の購入者は手痛い

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>>112 マンション住民さん
あれは賃貸ですよね。

後発の再開発は、サンプラザ以外は進行中です。2030年の西側の住友がくれば大きいんじゃないですか

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>>112 マンション住民さん
あと、ドコモビルの線路を挟んだ正面の再開発も順調に進行しており、先日14階建てのマンションができることが決まりました。（3階までは商業）

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総合設計使えなかったんか。板状って

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>>117 匿名さん
後発の住友エリアの解体が始まりました。いくらで出してくるかに注目ですね。あと、周りを引っ張っているからツインマークタワーとかザ・パークハウス中野タワーとか、おまけにサンクォーレとかが上がってるんだと思いますけどね。

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新しくTVを買って壁掛けしたいんですが、三井デザインテックのインテリア相談会で相談すれば壁掛け設置までやってもらえるんでしょうか？

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新規購入なら販売元に頼めないのですか？

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今見ると、わざわ住民スレにまでがんばってるアンチが愛おしくさえある・・・

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もうすぐインテリア相談会なのですが、壁紙について教えてください。
ベースクロスは量産クロス(SPシリーズ)の中から選ぶんでしょうか？
追加料金出せば、サンゲツのFINEやリアルデコをリビング全体に貼ったりできるんでしょうか？
あと部屋ごとにクロスを変えれるんでしょうか？

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>>122 入居予定さん
内装については、三井デザインテックと相談できますよ

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