プラウド神田ってどうですか？

>>375 ご近所さん

大手町徒歩圏内で1100万坪はお買い得。即完売だな。買いたいが。立地は最強だね。

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https://news.yahoo.co.jp/articles/25bf9e0f4c990d89ae0f6dedcef75d96fb74...

対処が大変だよね。


>>375 ご近所さん

中古物件購入をおすすめなら、新築スレで赤の他人向けに書いてないで
ご自分の親戚やお友達にすすめれば？ご近所さん。

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確かにね。本当におすすめだったらこんな掲示板に書いてライバル増やさないでしょ

こんな小規模物件身内で全部買い占めればええやんけ

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エントリー後のコンテンツの中で、ワンルームの間仕切りウォールの可動性のうんちくの気合いにびっくりしました。今は買わなくても見に行きたくなります。

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今日の建設現場。
2時すぎに多町大通りを歩いていたら、学校帰りの小学生と何人もすれ違いました。ファミリーも多い地区みたいですね。買い替え検討中ですが、倍率すごそう、、、

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麹町販売延期になったので、ここ激アツになりそう

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全然盛り上がっていませんが、申し込む人いるんですか？

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>>382 マンション検討中さん

営業さんと話してみれば状況わかるよ

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どなたかもXで指摘してましたが、これだけの高級仕様の分譲マンションで天井高が245というのが解せません。周囲も囲まれてるし。ホテル代わりのセカンドハウスならともかく、ファミリーで定住となると相当な圧迫感に見舞われるのでは？

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都心物件は高さ制限があるので天井が高くないものが多いですよ。天井の高さを求めるなら豊海とかが良いのでは？

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>>384 マンション検討中さん
天井高の245は都心物件では普通ですね。都心は豪華な設備仕様や眺望よりも交通利便性を重視する人がターゲットですのでこのくらいで十分かと思います。
仮に都心で湾岸並みの設備仕様のタワマンを建設すれば坪1000万円程度では全く収まらないでしょうし、そもそもそうなれば日本橋地区の再開発計画のようにデべは販売などせずに外国人用の高級賃貸レジデンスとして運営すると思います。

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秋葉原の築浅分譲マンション住んでいますけど、ここより全然お安くて天井高2540ありますね。

この価格で2450なら確かにしょぼいと感じるかもしれませんね。

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最近販売した都心の他のプラウドでは2600前後が多いよ。
間取りも超縦長が多いのも個人的には狭苦しく、とにかく神田という立地に全振りという印象。

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ここの立地なら天井高を拘っても仕方ないですよ。天井高を求めるなら豊海や豊洲みたいな高さ制限のない湾岸物件も良いと思うけど、値段も神田より遥かに高いです。

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湾岸はどうでもよくて、最近のプラウドシリーズの同じ都心エリアのボリュームゾーンの天井高は調べた限りこんな感じでした。
グロス抑えるために天井高は妥協したのではないかね。
都心だからって必ずしも天井低いわけではないので。

白金長者丸26台
渋谷東26台
新虎通り26台
神田駿河台27台
元代々木町26台

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いよいよ明日ですね！皆さん申込ましたか？

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いよいよ明日ですね！皆さん申込ましたか？

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>>391 マンション検討中さん

千代田区神田中央地区の建物高さは36メートルの規制あるらしい。12層のビルをつくりたいなら､リビングやマスタールームの天井高さは245センチくらいは普通でしょうね？

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>>393 マンション検討中さん

はい､後ほどの抽選結果を待っています。

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誰か抽選会行ってないですか？

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ドキドキ

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>>395 マンション掲示板さん

おかげさまで､当選した

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>>398 eマンションさん
おめでとう御座います。
今日重説ですね！

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1期はほぼ完売かな

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間取りはゴミだけど、設備はそこそこですね。
でも3種換気でアウト

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次期は値上げかな？

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>>400 口コミ知りたいさん
1期で半分近く（42/89）供給してほぼ完売なら、次は値上げがあっても不思議ではないですね。それにしてもここといい、人形町といい高値でもよく売れること感心します。
湾岸あたりに比べて今までが安すぎたということですかね。

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豊海タワーとも迷ったけど、立地はこちらが圧倒的に強いのでこっちで良かった。

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一期売れ残ってるやん

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>>405 マンション検討中さん

ソースは？

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>>406 匿名さん

スーモで未だ売っとるよ

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>>407 eマンションさん
公式サイトで完売告知出てるよ。
エントリー数すごいし2期は値上げか。

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>>408 評判気になるさん
第1期完売御礼、エントリー総数5000件超と出ていますね。人気も高くこの調子だと残り2回ぐらいで完売でしょうか。同時期販売のプラウド渋谷東も人気みたいですが、こちらのほうが規模感があり駅に近いのでより魅力が高そうな感じ。次は値上げですかね。

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>>409 1さん
特に坪単価が安かった1LDKは上がるのでは？

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現地見て来ました。神田駅に近い割には閑静な並木道で車の通りもほぼ無い界隈です。このあたりは戦火を免れただけあって昔のままの界隈の住民の生活が未だ雰囲気として残っている。欠点として、裏側の路地が大変狭い。消防車は侵入できるのでしょうか？もう少し北上すると野村や三井が最近建てた立派なマンションがありますね。他にもかなりのマンションが林立している。中古で良いのではと思うもののあまり売り物件は出て無い様子です。

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都心築浅マンションの価値爆上がりの今後の展望立地良すぎて引き渡し前に売っても利益出そうですよね、ここ
当たった人おめでとうございます
2期当たるように初詣でお祈りします。

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2期の東側は凄く高くなりそうだね。早く情報知りたい。

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二期は2月から？はてさて価格どうなるやら

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>>414 評判気になるさん
人形町も2期は値上げとなるみたいなので、ここも同じように値上げなのでは。

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エントリ数アピールはやはりそういう事なんですかね。世知辛い

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人形町が上がるなら、神田も上げるだろうね

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間取りクソすぎて笑った

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>>418
同じく立地を重視して割り切る分には良い物件という認識ですが、具体的にどの辺がよくないと思います？

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>>419 評判気になるさん
2期で少しでも競争率下げたいだけのネガだから返事なさそう笑

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>>420
純粋に他社の意見が気になったので本当に残念。。笑

個人的には天井高低め・下がり天井多め、日照・眺望×、特にフレックスドア採用の1LDKは相当間口狭い、第三種換気の4点がマイナスポイントかなと感じます。

が、家具配置シミュレーションしてみた分には意外と配置に困らず狭い分工夫されてるのかなという印象です。

西向きの日照・眺望はどうにもならないですが、そこだけ割り切りですかね。
標準仕様は相当良いと思います。

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>>421 評判気になるさん

その4点は気になる人多そうですね。
強いて言えば、トイレの天井高、リビングインの洋室辺りも気になる人には気になるかもです。

立地、標準仕様は誰が見てもいいので、
そこまで気にするならあと数億上乗せするかど田舎で満足するしかないかな。

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間取りまじで酷いな...
神田好きだから検討してたけどこれなら中古か日本橋いくわな

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間取りはかなり恵まれてると思いますよ。神田エリアの分譲の中では敷地面積が確保できてるのが大きいです。

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あの間取りを"良い"と表現する人がいるの割とまじでびっくりだわ　
まあ神田にしてはって意味なんだろうが、マシって程度

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浴室のドアが透明なガラスはお洒落である反面、水垢が付いたら汚なく見えるし手入れが滅茶苦茶大変。お年頃のお子さんがいる家庭では、お子さんが浴室にいるときに洗面所が使えなくなるといった不便さもある。

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間取りに関してどこが酷いのかも、比較用のマンション名も上げないからわけわからんなぁ。
浴室ドアも透明、不透明選べるの調べてもなさそうやな。
投稿の質低いわw

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>>427 評判気になるさん

浴室のドアを選べないとは書いてないだろ！
公式ホームページで、透明ドアを出しているから書いただけだよ。
そんなとこに噛み付く貴方のほうが低能だよ。

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>>428 eマンションさん
ほーんw
それじゃどんな意図の投稿だったわけ？w
公式ホームページで出てたから特に調べもせずに評価下げたい投稿しちゃったの？w

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ここも外国人購入者の割合が目立ちましたね。やはり立地で買いだったのでしょう！

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デベの公式サイトで、浴室の透明ドアの写真を載せているということは、ラグジュアリー感があるという点を強調したいデベ推しなのでは？

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>>437 匿名さん

不透明の方が原価は高いらしいですよ。
透明は上の方が言うように使いにくいです。
誰も入ってこれないように洗面所の扉ロックしないと不安です。

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マンションは立地が第一。
それだけでござる

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>>440 匿名さん

確かに、不動産投資なら、ロケーション、ロケーション、ロケーションって

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>>441 マンション検討さん

投資に限らず住居もロケーションだよ。

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マンションに立地以外の何を期待してるの？

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間取りも眺望も採光も諦めて、利便性でここにと思ったけど価格を見て引いた。こんなに高くなったのか～。（2000年にこの辺りのを見ていた）

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>>444 匿名さん
そんな時期と比べたら神田に限らずどんな場所でも都内跳ね上がってるかと。

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>>441 マンション検討さん

不動産投資に限らず、マンションの選定で重視すべきはとにかく立地。立地がすべて。

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都心3区で
山手線から3分
あっ4分？
東京駅に近い山手線駅で
こんなメジャーセブンのハイグレードマンションで
こんな条件他にないやろw
高くて当たり前
ワイ的には
八重洲の再開発で東京駅周辺の価値はまだまだ上がると思うし、つられて神田もまだ上がるよ

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XでBタイプ叩かれてますね笑
1LDKの中では一番人気な感ありますが、皆さん面積目当てなのか？
個人的にはCタイプの方が使いやすそうです。

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2期の価格はもう出てますか？

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>>450 通りがかりさん
まだ出てないよ。2月だよ。
人形町が2期あげてきたから神田もあがるよ。

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中々価格情報でてきませんね。
価格仄めかしてた452が削除した辺り、厳しく情報統制されているのか。

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>>453 名無しさん
かもねｗ
でも2月中旬じゃなかった？2期って。
これからじゃない。

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Eはかなり高くなる。他も上の階より高くなるのでは？

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現時点の価格表であればMRでもらえるよ
細かい百万円単位は未定だけど。

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この間、新幹線ドアー2ドアをやつてみた。

新幹線降りてからマンションまでの時間をストップウォッチしてみた。

新幹線のドアがオープン
↓
新幹線を出て、山手線＆京浜東北線のホームへ
↓
京浜東北線が先に来たので乗車
↓
JR神田駅下車
↓
北口改札から出る
↓
工事中のプラウド神田着

9m30s
(ちなみにわいの徒歩だと神田駅から2m45sだった）

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2期販売時期を2月から3月にずらすって情報がXに上がってるで
売り惜しみやなこれ

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ネガってる奴いるけど欲しいんだろうな笑。

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>>459 マンション検討中さん

ネガってる奴＝買えない奴、またはギリギリで買える奴
やろ

無理しなきゃええのにな

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立地はリッチにとはよく言ったもんだ。

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ここは売り急がないで、ゆっくりじっくり売るみたい。近くのパークリュクスも竣工後売だったし、じわじわ値上げしていくのかな。

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単純に見込み客囲い込めるまで発売延期にしてるってことじゃないの

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現在、渋谷の販売で人手が足りていない説

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新築案件は少ないから人は足りてるらしい。急いで売る必要ないから、しっかりとした値付で少しずつ売るのでは。

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Xでバズってますね。
知ってたとしか言いようが無いし、実需検討者からするとほんまマンクラは余計な事ばっかする

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>>466 マンション検討中さん

ほんまやね。バズっとるね。
EBMには最高のマンションやからね。

Eleit
Busy
Business Man
の略

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>>467 検討板ユーザーさん

バズっとるねw

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プラウド神田の立地は神だ
うんうん

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目の前の居酒屋の存在が少し気になる。
お店の前での喫煙&酔っ払いの大声、、、これってこの立地なら諦めるべき？！

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>>470 マンション検討中さん

都心に住むってことはそういうことかな
住宅街じゃないからね

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>>472 マンコミュファンさん

都心→間違い
猥雑な繁華街→正解

虎ノ門や六本木の霞町、元麻布、青山などの超都心のブランド立地は逆に閑静になるからね。

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>>473 マンション掲示板さん
都心の定義は難しいが、東京駅から半径数キロメートル以内というのが一番しっくりくる気がする。具体的には大手町、丸の内、八重洲、日本橋、銀座あたりがそれにあたるかと思うが、それからすると神田の六本木や麻布あたりより神田のほうが都心に隣接していると思う。
六本木や元麻布、青山の価値は十分認めるが、それは都心だからというわけではないと思う。

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東京には皇居があるからな。
都心は、皇居の周辺という感じかな。

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>>474 匿名さん

神田は確かに繁華街だが、当物件は駅前の本当の繁華街から道を隔て、古きよき昭和の神田の街角という雰囲気で、個人的にはいいと思う。なんでもかんでも3Aしか都心ではないと馬鹿の一つ覚えで書き込む輩は、ある意味、情弱に違いないので憐れに感じる。

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>>474 さん

大手町なんて、戦後にできた単なる三菱村。
東京駅も浮上を抑える錨の支えが無いと崩壊する不安定なクソ駅

江戸の時代から東京の中心であり続けたのは国会議事堂のあたりだよ。

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>>478 マンコミュファンさん

そう。すぐ水に流される劣悪な土地が皇居東側。
昔から富裕層が住んでいたのが安全な西側ブランド立地。

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住宅地としてのマイナス要素はあるとしても
日本のビジネス拠点の東京駅エリアへのアクセスが抜群だから
資産価値は上がり続けるでしょう

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10年20年後の人口減少を考えると郊外は止めた方がいい。
郊外でも都心への鉄道利便性が高い地区は維持しそうだけど。それも極一部だけ。

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住む場所はその人価値観によるからな
土地の価値としては東京駅が中心である
とおもふ

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>>483 名無しさん

そうか？
東京駅周辺は商業エリアだからマンションは安いよ
再開発のドデカタワマンは別格になるだろうが
大半は日影規制も無い環境で眺望も日照も取れない同じ高さの１４階建てが延々と立ち連なっているだけのとても永住はできないクソ地域。

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東京駅周辺でも丸ノ内側なら是非住みたいのだが。。。

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東京駅からの距離が短いほど資産性が高いと思う。

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>>485 匿名さん
もし丸の内エリアでマンションが建つようなことになれば、イギリス大使館跡地の三菱よりも高くなりそうで一体いくらになってしまうのやら。
神田は見方によったら丸の内や大手町の下位互換と言えなくもないので、ここなどは決して高くはないと思いますよ。

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大丸有のホテルに経費で長期滞在してる経営者とか結構いるよ。

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>>487 匿名さん

丸の内や大手町の下位互換
→東大とFランくらいの差はありますね。

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執拗な下げ民がいるな。
貴方にとってのゴミ土地・ゴミマンションの掲示板に居座る意図は何か？
貴方が思う素敵な『都心』のマンションを購入するための努力に貴重な時間を使ってはどうか。

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>>490 通りがかりさん

激しく同意。

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>>490 通りがかりさん
全くその通り
買えなかったんだろうね。かわいそうな。。

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>>492 購入経験者さん

こんなとこ買いませんよ笑

大丸有だのレベチを持ち出してきて
金魚の糞で価値があるように見せようとするポジに騙される馬鹿がでないようパトロールしてるんですよ。

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>>493 検討板ユーザーさん
買いませんじゃなくて買えませんな笑

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プラウド銀座一丁目より便利。
金額は数年前より上がったけど、山手線内側、スーパー数件あるし、駅も沢山、東京ど真ん中最高ですね。観光客少なくて週末は静かだし住みやすそう。
東京駅歩いていける距離、1番良い立地だと思う。
御徒町グ〇ゾンやめて良かった。金額変わらない。やっぱり千代田区だね。港区は高級マンションも外人だらけで煩いよー。神田は穴場です。

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>>493 検討板ユーザーさん

アホか、おまえは。

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>>495 マンション検討中さん
港区はアドレスによってピンキリじゃない？港区の埋立地の方は忌避施設が集まっていて臭いもあるから埼玉より安かったりしますよ。

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>>487 匿名さん
トーチタワーの上層階がレジデンスになるからそこが参考になるけど多分麻布台ヒルズの上層階より高くなると思う
最低が10億で数百億円余裕で賃貸だと4桁万円レベル

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まあここでも指摘されるけど神田って妙に下に見られる傾向あるのよね
なんか汚い　なんかおっさん臭い　景観めっちゃ悪い　空気が悪い　緑がない　住む場所じゃないとかね

でもさ冷静に考えると
神田にこういう欠点がなくなると価値が跳ね上がっちゃうから六本木より高くなって住めなくなってしまうぞｗｗ
実際こういう欠点を出来る限り排除したワテラスとか価値が跳ね上がってるでしょ
今買うってことはまだ神田のイメージが悪い段階で買ってることになるからむしろ得だと思うわ
特に西口再開発で綺麗な雰囲気になったらとんでもなく地価跳ね上がりそうだし

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>>484 マンコミュファンさん
東京駅周辺はマンション自体がないのよｗ
丸ノ内　マンションがない
大手町　ついに今度トーチタワー上層階にマンション部分が出来るが多分国内一高い
有楽町　マンションがない
八重洲　マンションがない
日本橋　ごく一部に集合住宅あるが多くは昭和通りより東側
京橋　昭和通りより西側は超希少で大半は昭和通りより東側に集中
日比谷　マンションがない
銀座　一般的に銀座と呼ばれるところはマンションがない(いわゆる東銀座には存在する)
内神田　ここでようやく集合住宅が出てくるが内神田地区は表参道に近いレベルに賃貸が高い

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>>499 ご近所さん
23区で一番臭いのは、運河に未処理下水が放流されている品川や夢の島じゃないですか？

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千代田区はマンション価格ずっと上昇傾向だし神田も上がってるよ

というか今後も上がるでしょ
たとえ西口再開発が頓挫したとしても今日本橋八重洲がとんでもない再開発されてて
その日本橋まで徒歩で行けるのなんてそれこそ日本橋地区と神田ぐらいしかないんだから
マンション高騰要因にプラスして地理的要因が加わるんだからどうやっても上がるしかないよ

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実需で買いました。

港区いいよねw
雰囲気っていうかテンション上がるよねw
青山住んどったけど
けど遠いんよ
東京駅から
電車乗る度に
ラッシュだと更に
テンション下がったよ

高いって言う人いるけどワテラスと比べると激安だと思ったよ

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>>505 名無しさん

当たり前だろ
ＰＴＫは１０００だけど勝どきの痛まんは坪単価３００くらいだろ。要は再開発大規模タワマンといた卍ｊｓ，本来価値が全く違うということ。

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>>506 通りがかりさん

そうなんだ!
仕事の都合で、とにかく大手町に近いマンションで探してたから。

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>>504 名無しさん

日本橋徒歩圏内なんていくらもあるし
なんなら築浅板マンはここの半値で買える。
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_chiyoda/nc_76581789/
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_chuo/nc_76239877/
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_chuo/nc_76448666/

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>>508 口コミ知りたいさん

一つ目は河川沿い
二つ目は奇形
三つ目は日本橋じゃなくて浅草橋

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>>509 匿名さん

埼玉より安い港区のタワーマンションがあるから買う！どこですか？教えてください。

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>>508 口コミ知りたいさん
その価格も今だけだと思いますよ。
八重洲、日本橋の超巨大再開発のうねりは周辺地域にも影響し、多少築古物件でも価格は跳ね上がると思います。
ここなどはその恩恵を得られる絶好のポジションにいると思います。

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>>510 名無しさん

ここも日本橋じゃなくて神田
神田
神田
神田

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>>513 口コミ知りたいさん
洪水・液状化の危険地区と同じに見てるのがアホすぎる

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>>514 購入経験者さん
せやなあ。皇居東側、自慢の大手町ｗだの東京駅ｗなんかも水没するクソオブクソ地域だからね。
こんなところが日本の中心なわけないっすよね～ｗ
https://www.city.chiyoda.lg.jp/documents/2086/shiryo4-5_2.pdf

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>>514 購入経験者さん

東京駅の構造知ってる？地下水の上に浮いてるんだよｗｗ常に水没しているようなもんだｗｗｗ

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質問です。
神田が液状化するシチュエーションって、どんな状況？

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>>516 評判気になるさん
何言ってんだ？
地下の巨大構造物に錨や錘を載せて地下水の浮力に対応するのは普通のことなんだが？
きちんと構造理解してなくて錨とかの文字だけ見て言ってる？

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神田は江戸時代以前から平地として存在してて
家康の時代に神田山を削ってその土で日比谷入江を埋め立ててる
だからイメージとは違って液状化リスクはかなり低いと思う
神田山に近いほど土地は意外としっかりしてるはずだし

神田が水害弱いイメージなのは神田川(洪水起こるのは上流ばっかりで駿河台あたりは深く掘ってるため起きた記録がないと思う)のイメージがありさらに平地だから弱そうに見えるだけじゃないか
過去火災で何度も焼け落ちてるのは確かだけどね
このマンションあたりは標高5mあるから水関係は大して心配いらないと思う

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>>511 名無しさん

509削除したみたいね　笑笑
埼玉より安い港区のタワマン知りたかったね～　笑笑

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>>520 匿名さん

509はタワマンとは言ってなかったな。

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裏技ならリビオと良い勝負じゃない？

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千代田小学校がすぐ近くですね
通いやすい

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>>518 購入経験者さん

いえ、グランドアンカー打ってるのは駅舎では東京駅と上野駅くらいです。皇居東側は地下水がGLマイナス20くらいまで迫ってきている悪い土地です。

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>>524 マンション検討中さん

間違ってますよ。
有名なのが東京駅、上野駅なだけで全国的に地下水対応のための永久アンカー工法は利用されてます。
また地下水が原因で悪い土地とはなりません。

https://www.nishimatsu.co.jp/solution/report/pdf/vol24/g024_13.pdf?utm...

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>>525 マンション掲示板さん

これ、イーグレ姫路ですか？姫路市内部は液状化危険区域として有名ですよ。地下水湧出するということは砂質が粘性の近く、良い地盤とは言えませんよ。

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>>526 eマンションさん
いえ、地下水は地球上のどこにでも存在しているもので
地盤の種類によらず地下構造物を構築する際に考慮は必須です。
その上で、地下水対策の永久アンカーが打たれている=悪い土地　とはならないです。

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>>527 評判気になるさん

地下水が多い土地は地盤が軟弱になりやすく、地盤沈下や液状化などのリスクがあります。?
【地下水が多い土地の地盤の特徴】?
粘土層や砂層が多い
河川や沼地などの水辺を埋め立てた土地
地下水位が高い
【地下水が多い土地のリスク】地盤沈下、 液状化。?
【地盤沈下の原因】地下水の過剰な汲み上げ、 天然ガス採取。?
【地盤沈下を防ぐ対策】?
地下水採取届出書の提出
建築物用地下水の採取の規制に関する法律や工業用水法などの規制
地盤改良工事
【液状化の発生条件】地下水位が高い、 地震などの振動。?
【液状化の被害】?
所有する敷地内の被害
周辺道路や電気・ガス・水道といったインフラ設備への影響
【地盤沈下や液状化のリスクを把握する方法】?
環境省の「全国地盤環境情報ディレクトリ」で、地盤沈下の恐れがある区域や地下水の情報を把握する

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正式価格は出ましたかね？

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>>529 マンション検討中さん

Xに出てるよ。

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予定価格Xに出てるねｗ
たっけええええええええええーー！！！！！！ｗｗｗｗｗ

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一期で購入した側としては正直当選アピやら価格リークしてる無法の中国の方が大勢入居してほしくないな～～
今時何処も海外勢多いんでしょうが

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オワンコ　U・ω・U

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>>533 口コミ知りたいさん

んだんだ

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今日の写真

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>>537 ご近所さん
もう一枚

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今日から第二期申込ですね
どれだけ倍率つくのやら

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>>537 ご近所さん

隣とビタビタ。立地悪いっすね。

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>>541 匿名さん
　E F Gの方が高そうらしい
1LDKは少なくても1以上

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3月8日の抽選結果Twitterで呟きあるのかな？

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第二期抽選ワクワクコワー
当たりますように

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>>545 さん

倍率どれくらい？

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いよいよですな

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締め切ったね！億越えの角部屋1LDKは大人気みたいだね！

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>>548 eマンションさん
大手町、丸の内、八重洲、日本橋の日本一のビジネス街に隣接している立地を考えたらまだまだ安いからでしょうね。

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電話くるまでの時間ドキドキ
当たりますように

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立地も良いですし、売れない理由が無いですよ。

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>>548 eマンションさん

DINKSが買ってると営業担当者言ってたよ
子供できるまでの間なら広さ問題ないじゃない？

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ポジションセットには最適な物件でしょうね。

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当たった
明日の重説に進める

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>>554 匿名さん

おめでとうw

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>>554 匿名さん
爆益確定ですね

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>>552 通りがかりさん
住み替えるにしても、評価益がないと次に行けませんもんね

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外れ。当たった方おめでとう

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近隣の後発だと
住友不動産の日本橋本町、内神田、湯島
積水の御徒町
控えているから、プラウド神田買い逃した人はここ行くのかな？

パークタワー勝どきノース、月島3丁目だと遠いし

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当選者の皆様、おめでとうございます！
ひたすらサゲ投稿してた1名の方も今度は551,553でアゲに回ったようなので当たったんですかね？併せておめでとうございます。

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>>559 匿名さん
スミフの日本橋本町は全く情報が出てこないけど分譲になるのかな？
湯島や御徒町だと都心からちょっと離れるので、三菱人形町の最終期狙いじゃないですかね。ただあちらはもっと高いような話みたいですが。

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皆様やはり1LDK申し込みの方が多いんですか？

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>>562 マンション検討中さん
今期は14/22が1LDKなのでそうなるでしょうね。

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>>563 マンション検討中さん
ですよね、ありがとうございます。
倍率ってどれくらいかご存知ですか??
3期があるなら臨みたいですが…

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>>564 eマンションさん
倍率はわからないけど、あと25戸残ってるはず。
東向きの1LDKが全部残っているけどめちゃくちゃ高くなりそう。

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この値段で倍率つくなら3期は更なる値上げだね
日本橋1丁目とトフロム八重洲も出来上がりつつあるし

そのうち出てくる住友の内神田買うよりは3期の方が安そうだけど

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>>565 評判気になるさん
価格表の1番右の1LDKですかね??
このままだと億いきますよね…
ありがとうございました！

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>>567 名無しさん
そうです。次期より狭い西向き1LDKが既に億超えてるので大通り側はもっと高くなるでしょう。

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>>271 匿名さん
そんなわけないだろ

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>>564 eマンションさん

モデルルームで営業担当者に教えてもらえるよ
今日の重説でも教えてもらえた

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>>570 評判気になるさん

ありがとうございます。
当選おめでとうございます！
改めて立地やばいですねこのマンション。
路線はなんでも使える…!

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重説聞きながら思ったけど
立地の良さと
間取り、眺望の悪さ
これを比べて立地優先なら選ぶマンションだね

建物、間取りで選ぶならマリスカ、リビオタワーの方が良い

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>>572 評判気になるさん

パークタワー勝どきの方が圧倒的にいいですよね

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内神田の住友には値上げしてもらってここの含み益増やしてほしい

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