オープンレジデンシア板橋グランデってどうですか？

>>19 マンション検討中さん
オプレジの営業に何を期待してるの？

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坪600さんはどこの世界の話をしてるやら…（とはいえここ数年の値上げトレンドからして数年後は分からないのが恐ろしい

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プラウドシティ池袋本町が坪400後半で動いてるので、オープンレジデンシアといえども坪500は載せてくるのでは？すみふだったら坪600つけてもおかしくない

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どれくらいになるんでしょうね？
どちらの駅も近いし、高くなる要素は結構あるなぁ、、なんて見ていますが。
全く想像がつかない…汗

オープンレジデンシアってプラウドよりも高く値付けするようなかんじなんですか？？

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板橋駅前にできる予定のプラウドタワーは、定借でもこの物件の坪単価より高くなると営業さんが言ってました。(業界内では駅前の坪単価の情報はでているようでした)

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ここが所有権で坪600ぐらい。駅前のプラウドが定借で坪650ぐらいか？

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築14年のプラウドシティ池袋本町の70平米以上が1億円前後で成約してます。
設備や利便性で見劣りするここは新築を前面に出してそれ以上の価格で販売しており、おまけに次期販売は価格を上げるとか強気ですがどうなんでしょう。
毎日板橋駅前でチラシ配りしている社員を見ると本当に売れてるの？と思ってしまいます。
十条のタワマンが人気だったので板橋駅前の二つのタワマンは強気でくるでしょうね。板橋も買えない時代になりましたね。。

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坪単価600までいきますか。
広い間取りもあるので、かなりプランの選択肢もあるのはいいなと思いましたが
坪単価700までいってしまいますか。そうなると想像よりも高めなのかな。
なかなか簡単には検討できなさそう。

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板橋は地盤も強いし、もっと高く評価されても良い土地なんだよね。

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都心はマンション価格が上昇していますから、やはり都心から便利な板橋方面へ人が流れてきているのでしょう。
それが高くなっている要因になっているのかな。

板橋周辺はどの場所も戸建てもマンションもかなり値上がりしています。中古物件も売れ行きが良いみたいで、
新築・中古の売り出し価格もびっくりするくらいの価格で出ていますよ。

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全体的に広々した間取りですし、
収納もそれなりにありますので暮らしやすそうな印象です。
ルーフバルコニーもありますし、陽の入りもかなり良さそう。

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2駅2路線、駅徒歩4分、7分、それだけでもう立地が良さそうな雰囲気です。
第2期の予告が出ていますが、価格はまだ未定となっています。

第1期を見逃してしまったので、価格帯がどれくらいなのか見当もつきません。
皆さんの投稿から考えると安くはない感じが伝わってきます。

都内でもあり、よくあるコンパクトタイプでもなさそうなので、高くても当然とは思います。
1LDKはバルコニー側に寝室のタイプですが、角住戸なのでリビングも明るそう。

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どちらの駅にも近いですので、新宿方面も大手町方面も行きやすいのはいいなと思います。
特に共働きの場合、それぞれの職場に行きやすいってかなり大切になってきますからね。
どちらかだけ大変っていうのもな～って思いますし。
そういう意味ではフレキシブルに対応できるのがメリットではあるかな。

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板橋駅により近い2分の場所に東急の物件が出てきましたね。
https://l-itabashi.jp/

板橋本町駅の近くにはサンケイビルの物件もあるし、なかなか激戦区なんですかね。

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１LDKから３LDKまでの間取が出ているので、幅広い層向けのマンションですね。
いろんな世帯が住むマンションは家族世帯にはちょっと住みにくそうなイメージですが実際はどうなのでしょうか。
特に単身世帯の方はどんな方が住んでいるのかわかり辛く、子供が小さいうちは気を遣うことも多くなりそうなのが気になります。

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駅近というのも良いですが、
ここはいくつかの商店街が近隣にあるのが楽しそうだなと思いました。
便利なお店があるのも良いですが、個人的にはこういったロケーションが好きですね。

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商店街を巡ってみるのも楽しそうです。シャッター街にならないよう、お金使っていきたいな。

きつね塚通り商店会
https://machiteku.com/kobetsu/kituneduka/

肉の山本が気になります。近くにハナマサあったりするんですけどね。

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商店街いいですよね。
確かにせっかくのところなのにシャッター街になったらとても悲しいので、
積極的に使っていきたいですね。

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好きです商店街の雰囲気って。
買い物もサクッとできるから時間がかからないですし、
お店の人との会話もあるだろうし、気持ちが和みます。
街並みもいいですね、37さんのURLで見てみました。

プランはすべて寝室がリビングインになるタイプ。
好みが分かれるかなと思うポイントです。
夏は暖房、冬は冷房がリビングと兼ねられるのは利点ですけど。

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久しぶりの板橋駅近新築なのにずいぶん過疎ってますね。
板橋駅近なのにスレが北区、それで書き込みが少ないのかな？
なんかデベさん？的な書き込みがチラホラ。。

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