【契約者専用】オープンレジデンシア板橋グランデ

スレ立てありがとうごさいます。

いよいよ内覧会ですね。
単に見て感動するとかもあると思うのですが、皆さん何を意識して見に行きますか？
AIは下記辺り見るように教えてくれましたが、何か他にも意識したほうがいいところはあるのでしょうか？

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① 動作の確認（一番重要）
?見た目の傷よりも、生活に直結する「動き」を優先的にチェックしてください。
?水回り： キッチン、洗面所、トイレで実際に水を流す。水の流れ、異音、排水口からの水漏れがないか確認。
?建具： 全てのドア、引き戸、収納の扉、サッシを開閉する。引っかかりや異音はないか。
?換気扇： 実際に回して、吸い込みの音や振動に変なところがないか。
?② 壁・床・天井（美観と精度）
?壁紙： 浮き、剥がれ、継ぎ目の目立ちがないか。
?床のきしみ： 部屋の隅々まで歩き、変な音や沈み込みがないか足裏で確認。
?傷・汚れ： クロス（壁紙）の傷やフローリングの凹み。光の加減で見え方が変わるので、斜めから覗き込むように見ると発見しやすいです。
?③ 設備と図面の照合
?コンセント・スイッチ： 数と位置は図面通りか。
?エアコン用スリーブ（穴）： 設置予定の場所に正しく開いているか。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>1 評判気になるさん

情報ありがとうございます。私は本日内覧予定です。初めてのマンション住まいでドキドキです。

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内覧会皆さんどうでしたか？
指摘箇所とかありましたか？

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私は明日、内覧会です。
ChatGPTにチェック表を作ってもらいました。
窓から見える景色が気になります...。

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>>3 さん

こんにちは。
内覧終わりました。
電灯を持参し、隅々を照らしながら確認しましたが、細かい傷や汚れなど指摘箇所結構ありました。
扉やキッチン引き出し等に不具合はありませんでしたが、是非懐中電灯を持参される事をおすすめします。
水回りの配管からの水漏れ等は、水が出ないからとチェックできませんでした。
コチラは再内覧時に確認させていただく予定です。

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昨日内覧会行ってきました。説明者といっしょにチェックする間も色んな業者が来たりしたので、その時間内にチェックシートは返さず。結局１日持って寸法計りながらチェックしてました。最後にそこにしか置けないベット周り(配置提案にもそこはベット)にコンセントが引けないことに気がつきクレーム入れました。確かに設計図通りなのだろうけど、新築の契約時に(とっても急がされるし)コンセントの位置迄気が回りませんでした。
工事が必要なのでどこまで誠意を持って対処してくれるのか心配です。
ちなみにエアコンは外注にして内覧日に見積もりに来てもらいました。デベロッパーのエアコン価格とても高いですよね～

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内覧終わられた方にお尋ねします。
キッチントップは大理石（御影石？を）ですが、コンロとシンクの間に継ぎ目がありました。大理石のキッチントップの場合よくあることと思っていたので、デベロッパーさんにはあ話しませんでしたが、今になり気になっています。
皆様のお部屋はいかがでしたか？
また、内覧後でも指摘できるものでしょうか？
是非ご意見いただければと思います。

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私は水出せました
部屋によって違うんですかね

確かに部屋は暗かったので、床の傷や汚れが気になる方は懐中電灯持っていったほうがよいかと思います
私の部屋は床の傷とかありましたが、あんまり気にならないタイプなので指摘はしませんでした

コンセントは増設移設は事前にしていました
キッチンの石の継ぎ目は事前説明は特になかったですね

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内覧会に行って参りました。
キッチンでは水とお湯がちゃんと切り替わるかテストをしました。
また、臨時の電球が取り付けられていた事と、陽の光がかなり射し込んでいたので部屋は明るかったです。
フローリングは傷はなく、壁紙等の気になる点を指摘して来ました。
キッチンの継ぎ目的なものは図面に書いてあったので気にしませんでした。

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明日も内覧会があると思いますが、下記情報共有いたます。
・入り口でペットボトルの飲料をいただけます
・トイレは物件内の物をお貸しいただけます
・お部屋用、ベランダ用にスリッパがございます

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内見終わりました。
フロアコーティング無しで検討してたんですが、そのままだとカサカサ過ぎたので、お願いしようと考え直しました。

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内覧会おつかれさまでした
引き渡しあと3週間ですね
来週の確認会もどうかご無事に

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投資用で購入された方の物件が賃貸募集されてますね。
https://www.homes.co.jp/chintai/room/ce9642084ea4e12bfc1df334a305b7304...

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内覧済みです。
床が思いの外カサカサしていたので、コーティングを検討しています。
ただ、シートフローリングの場合は必要ないと聞いた事があります。
このマンションのフローリングはシートフローリングなのでしょうか？
お詳しい方、是非ご教示いただければと思います。
また、好みの問題なので、伺うのはナンセンスかもしれませんが。。
このマンションの場合、コーティングした方がよいかご意見もお願いします!
ちなみに、ペット、小さい子供はおりません。

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>>14 気になるさん、さん
業者様よりご提供いただいた「カラー表」に記載の型番をもとに確認したところ、当該フローリングはシートフローリングであると認識しております。

シートフローリングは高耐久で傷に強く、実用性やメンテナンス性に優れた素材ですが、使用を重ねることで経年劣化は避けられません。そのため、コーティングを施すことで、より良い状態を長期間維持できると考えております。

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>>15 契約者さん2さん

回答いただきありがとうございます。
今の住まいもシートフローリングですが、表面がツルツルしているため、このツルツルが標準なのかと思っていました。
シートフローリングにも色々あるのですね。
調査不足で失礼いたしました。

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>>14 さん

>>14 気になるさん、さん
コーティングの有無は私も悩みに悩みました。

私は最終的にコーティングをすることにしました。
メリットはネットに出てくる内容通りかと思いますが、
デメリットはコーティングすることでアフターサービスの対象から外れる所かと。その点をどう考えるかだと思います。

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アフターサービスなんてあったんですね、、、
私も内覧会で床カサカサなのが気になってフロアコーティング依頼することにしました。

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>>17 契約者さん6さん
気になる　です。
我が家は、皆日中は不在ですし、ベットもいない為まだ迷っていますが、見積もりをいただく事にしました。
全室やっても、LDKのみでも、費用はあまり変わらないとか・・
オープンハウスさん経由の業者さんだと高い気がしますが、日程の調整がしやすそうです。
ご意見ありがとうございました。

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引き渡し日まであと一週間となりましたね。
ご準備は順調でしょうか？
皆様が何事もなくスムーズに入居できますように?

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