バウス一之江ってどうですか？

>>203 通りがかりさん
「水際」と言う言葉で絶妙に不安煽りたい気持ちは伝わるけど、このマンションの話するなら、広義での水際じゃなくてちゃんと立地特性理解した上でのコメントがほしかったな。
ここはそもそも津波到達しないはずの地域なので(葛西みたいに海に面してないんだからね、公的資料みてみてね)あるとしたら高潮、洪水、氾濫とかによる浸水くらいでしょう。
でも木造じゃないんだから、流れたりはしない。
ただ、どちらにせよできれば避けたい不安要素を抱えることにはなるから、今時こんな良い作りのマンションをリーズナブルに買えるわけだよね。

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荒らしはあの駅遠物件の営業か購入者？
ここはバランス取れているし、仕様も良いし、デベロッパーも格上で知名度あるし、すてきな物件だと思います。

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あっちは
(一之江)駅徒歩16分
小規模
ハンズフリーキー無し
ルーバー面格子無し
非ZEH
直床は同じだけど天井高は普通

どう考えてもバウスが勝ちだろ

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八丈島の台風被害の映像見るとやっぱり不安になるな。安全なはずとされていた避難所に土石流や大量の流木が押し寄せて首の下まで水に浸かったらしい。死者が出なかったのは何より幸いだったけれど避難所は取り壊しになるだろう。安全なはずとは言え裏に山があったみたいだな。災害が起き易い場所ってやっぱり決まってるよな。山の近くとか、川沿いとか。

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>>209 名無しさん
笑

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気づいたらスーモの掲載部屋数だいぶ減ってきましたね。万が一の災害のことばかり考えてしまう方にはこの物件は難しく映るんだと思いますが、ちゃんと刺さるひとには刺さってるんですね。
現地見れるようになったので行ってみると素敵でした。部屋の中や周辺環境も、非常に住み心地よさそう。
入居始まったようで、見かけた住民さんはあまり想像していたような江戸川区っぽさはなく(失礼な言い方でごめんなさい汗)温厚そうな方が多かったです。
他地域よりまだ割安感があるとはいえお値段がお値段だからか…気になる方は掲示板よりも一度直接現地行ってみたらいいんじゃないかな。

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>>209 名無しさん
ガー〇の購入者？
駅遠物件は黙ってなさい

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○ーラって売れてるんですか？

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第2期12次の販売予告。
かなり販売区分がされているのか、売れ行きが芳しくないのか。
どちらなのでしょうね。
設備や間取りで考えると、ちょっと強気な価格設定なのかも。

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第３期１次かぁ。竣工前に完売出来なかったのはかなり痛いなぁ…。スーモ見るとまだ8タイプの空きがありますね。。1階が多いのかな？全然減らない。年末から年度末に向けて値下げしそうな予感。そもそも内覧の予約がほぼ取り放題な感じ…。需要がないのかな。

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完売するのは時間の問題だと思いますが、一之江の時点で大衆受けしないですし、駅からマンションまでの経路や川沿いってのも含めて大衆受けしない要素は多い気がします。どうしても個人的には一之江でみると強気な価格設定な印象があります。

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>>215 検討板ユーザーさん
3階以上のお部屋はすぐに売れて残り少ないけど1階は苦戦しそうですね。
そもそも竣工前完売目指してないから3期から値上げした部屋もあるみたいですし。
1階のお部屋狙うなら、年度末に向けて値下げ調整チャンスですね！

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家具100万円付き販売が始まりましたね
だいぶ苦戦しているみたい

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>>218 マンション掲示板さん

家具100万円分をつけて値上げ？？？
意味が分からないのですが…
竣工前完売目指してないって苦しい言い訳
関係者ですか

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>>220 名無しさん
年度内完売計画と私も聞いたので218さん情報正しいと思いますよ。
家具100万つけて値上げ、実際は100万値引いてお得売る。
は販売戦略としてはありじゃないですか？

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スーモの、住戸配置図の「間取り図あり」が、全部で合計18部屋あるって事は、それがそのまま残り18部屋って事かな？

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>>222 通りがかりさん
多分スーモ上の間取り図あり=購入できる住戸ではないんじゃないかなあ。
同じ棟・列だと1F以外は間取り図一緒のはずだから、その列に一部屋でも空きある場合は間取り図ありにしてる気がしますね。
この前見に行った時、南棟の角部屋上層階はもう売れてたので。

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どなたか、販売状況ご存知の方いませんか。
予算感合わず一回見送ったけど、一周回ってやっぱりいいなと思えてきました。(金利上がるというのにマンション相場は上がり続けて、数年後にはもっと高くなりそう…)
もう間取りあまり選べない段階に突入してますかねえ

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>>224 評判気になるさん
購入者です
販売状況は分からないですね、いちばん狭いタイプの60平米台の部屋は残ってると営業マンさんから聞きました
（確かにファミリー層には若干狭いですよね）が、その他は問い合わせ多いみたいですし、実際にかなり引っ越しや内見も来られているので、割と順調なのではないかなと思います。
私も購入前や購入後～引渡しまで、本当にここでいいのか、江戸川区の治安やハザードと予算感はマッチしているのか等、かなり不安に駆られましたが、実際に住んでみると部屋のクオリティや住民の方々の質など、想像の何倍もいい方向に上回っていました。
東京や神田等、山手線の東側で勤務している方々にとってはかなり交通の便もよく、他の23区内のマンションと比べても高コスパだと今では考えています。
話が逸れてしまい、且つご質問の回答になっておらず恐縮ですが、一度お問い合わせ頂いたら損はないかと思います！

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>>208 名無しさん

>>212 匿名さん

ガ◯ラ最終3邸で完売まで秒読みみたいですね。
バウスの方が設備が勝っていて駅も近いから年度内には完売するかな？

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