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<title><![CDATA[バウス一之江ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[バウス一之江についての情報を希望しています。公式URL：https://www.baus-web.jp/baus/ichinoe/所在地：東京都江戸川区春江町3丁目22番35交通：都営新宿線「一之江」駅（A3c出口）徒歩8分間取：3LDK～4LDK 面積：64.90㎡～84.47㎡売主：中央日本土地建物株式会社施工会社：株式会社長谷工コーポレーション管理会社：中央日土地レジデンシ．．．]]></description>
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<title><![CDATA[229: 新築分譲マンションの紹介サイトでは駅から．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-08T09:27:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新築分譲マンションの紹介サイトでは駅から程よい距離、すばらしい住環境、充実した共用施設など全体を通して高い評価を得ていたようですし、検討される方も同じように感じて契約に至ったのだと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[228: 祝完売！3末までの販売計画だったようで．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-18T23:38:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[祝完売！3末までの販売計画だったようでしたが早めに売れましたね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[227: &gt;&gt;226 eマンションさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-16T14:42:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;226 eマンションさん残り2戸かな？もう予約も取れなくなっていて完売近そうです。あっちは戸数少ないし、そもそも客層も違うからあまり気にしなくていいのでは笑]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[226: &gt;&gt;208 名無しさん&．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-16T20:46:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;208 名無しさん&gt;&gt;212 匿名さんガ◯ラ最終3邸で完売まで秒読みみたいですね。バウスの方が設備が勝っていて駅も近いから年度内には完売するかな？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[225: &gt;&gt;224 評判気になるさん．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-29T16:42:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;224 評判気になるさん購入者です販売状況は分からないですね、いちばん狭いタイプの60平米台の部屋は残ってると営業マンさんから聞きました（確かにファミリー層には若干狭いですよね）が、その他は問い合わせ多いみたいですし、実際にかなり引っ越しや内見も来られているので、割と順調なのではないかなと思います。私も購入前や購入後～引渡しまで、本当にここでいいのか、江戸川区の治安やハザー．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695717/res/224/">
<title><![CDATA[224: どなたか、販売状況ご存知の方いませんか。．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-23T19:43:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どなたか、販売状況ご存知の方いませんか。予算感合わず一回見送ったけど、一周回ってやっぱりいいなと思えてきました。(金利上がるというのにマンション相場は上がり続けて、数年後にはもっと高くなりそう…)もう間取りあまり選べない段階に突入してますかねえ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[223: &gt;&gt;222 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-28T15:48:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;222 通りがかりさん多分スーモ上の間取り図あり=購入できる住戸ではないんじゃないかなあ。同じ棟・列だと1F以外は間取り図一緒のはずだから、その列に一部屋でも空きある場合は間取り図ありにしてる気がしますね。この前見に行った時、南棟の角部屋上層階はもう売れてたので。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[222: スーモの、住戸配置図の「間取り図あり」が．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-25T21:22:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スーモの、住戸配置図の「間取り図あり」が、全部で合計18部屋あるって事は、それがそのまま残り18部屋って事かな？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[221: &gt;&gt;220 名無しさん年度．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-18T08:38:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;220 名無しさん年度内完売計画と私も聞いたので218さん情報正しいと思いますよ。家具100万つけて値上げ、実際は100万値引いてお得売る。は販売戦略としてはありじゃないですか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[220: &gt;&gt;218 マンション掲示板．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-15T15:05:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;218 マンション掲示板さん家具100万円分をつけて値上げ？？？意味が分からないのですが…竣工前完売目指してないって苦しい言い訳関係者ですか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695717/res/219/">
<title><![CDATA[219: 家具100万円付き販売が始まりましたね．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-15T07:35:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[家具100万円付き販売が始まりましたねだいぶ苦戦しているみたい]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695717/res/218/">
<title><![CDATA[218: &gt;&gt;215 検討板ユーザーさ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-11T11:49:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;215 検討板ユーザーさん3階以上のお部屋はすぐに売れて残り少ないけど1階は苦戦しそうですね。そもそも竣工前完売目指してないから3期から値上げした部屋もあるみたいですし。1階のお部屋狙うなら、年度末に向けて値下げ調整チャンスですね！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695717/res/216/">
<title><![CDATA[216: 完売するのは時間の問題だと思いますが、一．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-09T23:58:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売するのは時間の問題だと思いますが、一之江の時点で大衆受けしないですし、駅からマンションまでの経路や川沿いってのも含めて大衆受けしない要素は多い気がします。どうしても個人的には一之江でみると強気な価格設定な印象があります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695717/res/215/">
<title><![CDATA[215: 第３期１次かぁ。竣工前に完売出来なかった．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-08T07:28:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[第３期１次かぁ。竣工前に完売出来なかったのはかなり痛いなぁ…。スーモ見るとまだ8タイプの空きがありますね。。1階が多いのかな？全然減らない。年末から年度末に向けて値下げしそうな予感。そもそも内覧の予約がほぼ取り放題な感じ…。需要がないのかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695717/res/214/">
<title><![CDATA[214: 第2期12次の販売予告。かなり販売区分．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-03T20:06:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[第2期12次の販売予告。かなり販売区分がされているのか、売れ行きが芳しくないのか。どちらなのでしょうね。設備や間取りで考えると、ちょっと強気な価格設定なのかも。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695717/res/213/">
<title><![CDATA[213: ○ーラって売れてるんですか？]]></title>
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<dc:date>2025-11-02T10:00:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[○ーラって売れてるんですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695717/res/212/">
<title><![CDATA[212: &gt;&gt;209 名無しさんガー．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-12T14:32:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;209 名無しさんガー〇の購入者？駅遠物件は黙ってなさい]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695717/res/211/">
<title><![CDATA[211: 気づいたらスーモの掲載部屋数だいぶ減って．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-12T13:21:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[気づいたらスーモの掲載部屋数だいぶ減ってきましたね。万が一の災害のことばかり考えてしまう方にはこの物件は難しく映るんだと思いますが、ちゃんと刺さるひとには刺さってるんですね。現地見れるようになったので行ってみると素敵でした。部屋の中や周辺環境も、非常に住み心地よさそう。入居始まったようで、見かけた住民さんはあまり想像していたような江戸川区っぽさはなく(失礼な言い方でごめんなさい汗)温厚そうな方．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[210: &gt;&gt;209 名無しさん笑]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;209 名無しさん笑]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[209: 八丈島の台風被害の映像見るとやっぱり不安．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-12T11:44:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[八丈島の台風被害の映像見るとやっぱり不安になるな。安全なはずとされていた避難所に土石流や大量の流木が押し寄せて首の下まで水に浸かったらしい。死者が出なかったのは何より幸いだったけれど避難所は取り壊しになるだろう。安全なはずとは言え裏に山があったみたいだな。災害が起き易い場所ってやっぱり決まってるよな。山の近くとか、川沿いとか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695717/res/208/">
<title><![CDATA[208: あっちは(一之江)駅徒歩16分小規模．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-05T11:20:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あっちは(一之江)駅徒歩16分小規模ハンズフリーキー無しルーバー面格子無し非ZEH直床は同じだけど天井高は普通どう考えてもバウスが勝ちだろ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695717/res/207/">
<title><![CDATA[207: 荒らしはあの駅遠物件の営業か購入者？こ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-04T15:13:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[荒らしはあの駅遠物件の営業か購入者？ここはバランス取れているし、仕様も良いし、デベロッパーも格上で知名度あるし、すてきな物件だと思います。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695717/res/206/">
<title><![CDATA[206: &gt;&gt;203 通りがかりさん．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;203 通りがかりさん「水際」と言う言葉で絶妙に不安煽りたい気持ちは伝わるけど、このマンションの話するなら、広義での水際じゃなくてちゃんと立地特性理解した上でのコメントがほしかったな。ここはそもそも津波到達しないはずの地域なので(葛西みたいに海に面してないんだからね、公的資料みてみてね)あるとしたら高潮、洪水、氾濫とかによる浸水くらいでしょう。でも木造じゃないんだから、流れた．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[205: &gt;&gt;202 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-03T15:25:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;202 マンション検討中さんたくさん売れ残っているかと思いきや、案外売れ行き順調で残り数部屋みたいですね。地域柄もあると思うけど、周辺で直近5年以内に建てられたマンションたちはほとんど竣工後も販売してたので(駅1分プラウド瑞江とかでさえ当時は売れ残ってた)そんなもんかって感じですけどね。マンション内に無人コンビニやコピー機あるのは最低限便利だけど、駅前コンビニを通り過ぎると何．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[204: &gt;&gt;203 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-03T13:25:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;203 通りがかりさんガーラブライトの購入者？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695717/res/203/">
<title><![CDATA[203: &gt;&gt;202 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695717/res/203/</link>
<dc:date>2025-10-03T09:16:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;202 マンション検討中さんここや船堀の某マンションは売れ行き良くないですね。どちらも立地が多数受けしない点が問題かと思われます。ここの場合は、「浸水」が論点ではないと思うんですよね。浸水はどこでも起こり得るし、ある程度は想定できるから。でも川沿いは更に、想定外の万一の時の被害が計り知れないから色々備えておいた方がいい。それを納得して買ってる人達からしたら外野に文句言われ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695717/res/202/">
<title><![CDATA[202: 一度駅前のモデルルームに見学に行きました．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695717/res/202/</link>
<dc:date>2025-10-02T15:20:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一度駅前のモデルルームに見学に行きました。キッチンコンロや内装仕様はとても良いと思いました。帰り道、建設中の現地に行きましたが、コンビニや自動販売機等がマンション周りに一切無かったこと、もう３期？ぐらいで自由に部屋にエントリー出来なかったことが決め手となり購入に至りませんでした。まだ完売していないようですね。マンションを建てれば何処も完売の時代は終わったのかな…？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695717/res/201/">
<title><![CDATA[201: &gt;&gt;200 通りすがりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695717/res/201/</link>
<dc:date>2025-09-30T13:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;200 通りすがりさんあ、青の線が浸水実績あるところね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695717/res/200/">
<title><![CDATA[200: &gt;&gt;199 評判気になるさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695717/res/200/</link>
<dc:date>2025-09-30T12:22:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;199 評判気になるさんピンポイントで川沿いマンションの浸水記録なかなか見当たらないけど、都の浸水実績図(ちょい古いかな)見てみても浸水は川周辺に限っての話ではなさそう。新中川周辺というか瑞江一之江篠崎らへんは過去なかった模様。浸水リスク真っ赤な地域は案外(浸水するだろうという期待が高すぎるなのか？笑)実績少なくて、西側は思ったよりも多い印象。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695717/res/199/">
<title><![CDATA[199: &gt;&gt;196 マンコミュファン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695717/res/199/</link>
<dc:date>2025-09-30T11:49:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;196 マンコミュファンさんそればっかり言いたくなる気持ちも分かるんだけど、東京都内で実際に川沿いマンションがひどい被害…ってエビデンス持ってたら教えてくれない？浸水は川沿いじゃなくても普通に起きているわけで、どう探しても川氾濫で川沿いマンションや戸建てだけが浸水したって実績情報が全く見当たらないんだよなあ。もちろん普通に考えて物理的に川沿い近くは危ないし、未整備の自然な．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695717/res/198/">
<title><![CDATA[198: ネガコメは、船堀のあの物件の営業では？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695717/res/198/</link>
<dc:date>2025-09-30T10:04:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ネガコメは、船堀のあの物件の営業では？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695717/res/197/">
<title><![CDATA[197: &gt;&gt;189 匿名さん一文．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695717/res/197/</link>
<dc:date>2025-09-30T09:38:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;189 匿名さん一文目から間違ってるから全然内容が入らない論理のすり替え水害が資産価値に影響しない？？冗談は寝てから言ってくださいwhttps://www.freey.co.jp/blog/entry-286240/]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695717/res/196/">
<title><![CDATA[196: &gt;&gt;195 口コミ知りたいさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695717/res/196/</link>
<dc:date>2025-09-30T09:27:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;195 口コミ知りたいさん浸水はどこにいても避けられないかもしれないけど川沿いは特に土砂や瓦礫で被害が甚大だよね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695717/res/195/">
<title><![CDATA[195: ここが浸水するレベルの未曽有の大水害が起．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695717/res/195/</link>
<dc:date>2025-09-29T14:34:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここが浸水するレベルの未曽有の大水害が起きたら船堀、瑞江、篠崎も全部浸水してる思う]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695717/res/194/">
<title><![CDATA[194: &gt;&gt;193 評判気になるさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695717/res/194/</link>
<dc:date>2025-09-29T13:47:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;193 評判気になるさん浸水しちゃった場合は、普通に考えたらマイナスになるでしょうね。武蔵小杉とか浦安とか見てると、結局どこかのタイミングで復活してくるものだと思うけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695717/res/192/">
<title><![CDATA[192: 新築競合、瑞江と船堀の物件と比べるとバウ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695717/res/192/</link>
<dc:date>2025-09-29T11:03:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新築競合、瑞江と船堀の物件と比べるとバウスの方がいいと思うが、最近出てきたレジェイド篠崎とはいい勝負な気がする。坪単価ほぼ変わらず(レジェイドが10万くらい高いかな)で向こうは二重床。ただし篠崎という立地と、未分譲住戸(将来地主が実際に住むのか賃貸に出すのか不明)のリスクが許容できればって感じですかね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695717/res/191/">
<title><![CDATA[191: 競合マンションは船堀のローレルコート、レ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695717/res/191/</link>
<dc:date>2025-09-29T10:46:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[競合マンションは船堀のローレルコート、レーベン、ガーラブライト？川と直床を許容できるなら、バウスが良さそう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695717/res/190/">
<title><![CDATA[190: &gt;&gt;189 匿名さんたしか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695717/res/190/</link>
<dc:date>2025-09-29T10:41:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;189 匿名さんたしかにそれはそうかも。残念ながら地盤の強さでいうと城東はほとんど微妙だし、液状化リスクもある…バウスはというと、東京都液状化リスクマップ上は高くはないけど可能性ありのエリア。局所的に周辺よりは少しマシの模様。近くの葛西や浦安あたりはこの辺よりも海が近く液状化リスク高いところ多いけど、資産価値はより高い傾向ですし。お金が出せるのであれば安全で不動産価値(利．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695717/res/189/">
<title><![CDATA[189: 水害は基本的に資産価値に影響しないですが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695717/res/189/</link>
<dc:date>2025-09-29T09:52:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[水害は基本的に資産価値に影響しないですが、直下型地震で建物そのものが倒壊したら命に関わる致命的リスクになりますよね。特に液状化の履歴があるような埋立地は地盤が緩く、大きな揺れや沈下が起きやすい分だけ倒壊リスクも高まる。過去の震災でも液状化エリアでは新しい建物ですら被害を受けるケースが多々ありました。安全性を考えるなら、資産価値よりもまず地盤の強さを優先するべきだと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695717/res/188/">
<title><![CDATA[188: &gt;&gt;187 eマンションさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695717/res/188/</link>
<dc:date>2025-09-29T09:50:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;187 eマンションさん購入者です。186さんは購入者か関係者かしら？川沿いじゃなきゃいけない理由はないけど、私は駅近でのどかな、開放感溢れる川沿い住環境が気に入った(もちろんハザードマップもリスクも理解した上で)ので決めました。もし何かあって値段半額になることがあっても(ないと思ってるけど笑)気にせず住み続ける気でいます。この掲示板すでに川沿いリスクの話散々出てきて．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695717/res/187/">
<title><![CDATA[187: &gt;&gt;186 匿名さん私は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695717/res/187/</link>
<dc:date>2025-09-28T23:27:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;186 匿名さん私は通りすがりですがそちらこそ関係者でした？大方、顔を真っ赤にしての反論？見苦しいよ。掲示板のレベルを下げる？どっちが、と。関係者は大体「ここが実際どうなのか」というデメリットの核心に触れない。「水辺に限らず」とか、「城東はどこも一緒」と言って丸め込もうとする。何か有事の際に責任とれるの？デメリットよりメリットを大きく見せるように誇張して頑張るのが関係者の．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695717/res/186/">
<title><![CDATA[186: &gt;&gt;185 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695717/res/186/</link>
<dc:date>2025-09-27T17:20:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;185 通りがかりさん他マンションの営業さん？川沿いのデメリットばっかり取り上げるのに必死すぎじゃない？笑世の中に色んなリスクがある中「川沿い」だけ気にする人はここ買えないでしょうね。命の危機とか値崩れとかいうなら水辺に限らず他の災害リスクとか、治安とか人口推移とか町のブランドとか、そもそもマンションか戸建てかとか、多角的な観点から考えないとでしょう。浅はかな見解で掲示板．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695717/res/185/">
<title><![CDATA[185: &gt;&gt;183 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695717/res/185/</link>
<dc:date>2025-09-26T09:32:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;183 通りがかりさん日本に住んでる以上は場所問わずっていうか、異常気象な上に特にここは川沿いだから、それ以上にリスクあり過ぎるよね。備えるべき事も、市街地で浸水だけ考えればいい備えとは全然違うし、理事会とかでもきっと、川沿いだからこそ「土嚢」とか土砂撤去用の用具などの物理的なモノとしての備えも必要になると思うけど、川が氾濫して土砂や瓦礫まみれになって相場として値崩れするかもし．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695717/res/184/">
<title><![CDATA[184: &gt;&gt;183 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695717/res/184/</link>
<dc:date>2025-09-15T09:31:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;183 通りがかりさん今回江戸川区被害なくて意外だったけど、他区からしたら予想外の量でも江戸川区からすると予想(対応)できる範囲内ってことか。川沿いということで嫌でも危機意識は育ちそう笑]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695717/res/183/">
<title><![CDATA[183: &gt;&gt;182 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695717/res/183/</link>
<dc:date>2025-09-15T08:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;182 通りがかりさん今回は23区内、しかも中心部でもあっちこっち浸水被害があったからいつも以上にインパクトあったね。江戸川区は数十年間、数千億かけて水害対策してきたから他区に比べるとやっぱり水害には強い。でも、182さんが言う通り、日本に住んでる以上は場所問わず日頃から水害を意識して備えておく必要があるよね。同感。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695717/res/182/">
<title><![CDATA[182: 昨日の武蔵小杉や世田谷の映像見て都心でも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695717/res/182/</link>
<dc:date>2025-09-12T16:08:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昨日の武蔵小杉や世田谷の映像見て都心でも海抜低い場所や川の近くはつくづく不安だなと思った。この話をすると城東は全部同じだと言ったり前例がないとかハザードマップ的には比較的安心などと言う連中がいるがそんなのは過去の統計に基づいた話であって温暖化に歯止めが効かないこの時代に未来永劫安心な訳はない。局所で短時間で前例のない量の雨が降れば何処の川でも溢れる可能性がある。特に川のすぐ近くの被害は浸水だけにと．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695717/res/181/">
<title><![CDATA[181: &gt;&gt;175 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695717/res/181/</link>
<dc:date>2025-09-03T16:36:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;175 通りがかりさんいや、水辺だし緑も多いし街中に比べて虫多いよ。舗装と羽虫も関係ない。初夏の頃には橋の袂に大量の藪蚊？が渦巻いていた。スロップシンク周りは気をつけた方がいいよ。羽虫じゃなくて大きな虫が入ってたりする。もっとも、虫なんて絶対無理！って人はこのロケーション選ばないと思うけどね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695717/res/180/">
<title><![CDATA[180: 一日中ハイヒール履いて、家に帰ってきて脱．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695717/res/180/</link>
<dc:date>2025-09-02T10:09:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一日中ハイヒール履いて、家に帰ってきて脱いで床を踏んだ時の違和感？に近いです。子供には優しい、、、、そう思うことにします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695717/res/179/">
<title><![CDATA[179: &gt;&gt;176 さんわかりま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695717/res/179/</link>
<dc:date>2025-09-02T08:35:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;176 さんわかります。今まで普通のフローリングで過ごしてきた人(自分含め)はちょっと慣れないですよね転んでも痛くなさそうで子供には優しそうですが…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695717/res/176/">
<title><![CDATA[176: 内覧会、特に指摘箇所はなく不満ありません．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695717/res/176/</link>
<dc:date>2025-08-30T18:05:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[内覧会、特に指摘箇所はなく不満ありませんが、直床のクッションフローリングがふわふわして落ち着かなかったです。]]></content:encoded>
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