東京23区の新築分譲マンション掲示板「バウス板橋大山ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. バウス板橋大山ってどうですか?
口コミ知りたいさん [更新日時] 2026-01-07 11:49:13

バウス板橋大山についての情報を希望しています。

所在地:東京都板橋区中丸町30番1、26(地番)
交通:東武東上線「大山」駅(東口)徒歩9分
   都営三田線板橋区役所前」駅(A3出口)徒歩16分
   東京メトロ丸ノ内線有楽町線・副都心線「池袋」駅(C6出口)徒歩19分
   JR山手線JR湘南新宿ライン・東武東上線「池袋」駅(西口)徒歩20分
間取:1DK~4LDK
面積:26.25㎡~73.69㎡
売主:中央日本土地建物株式会社
売主・販売提携(代理):株式会社マリモ
施工会社:株式会社大京穴吹建設
管理会社:中央日土地レジデンシャルサービス株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/バウス板橋大山

総戸数:70戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上13階建
用途地域:商業地域・準工業地域
駐車場:12台(機械式:10台、身障者用:1台、来客用:1台)
駐輪場:93台
ミニバイク置場:6台

工事完了年月:2025年 9月予定
引渡可能年月:2025年11月予定
販売開始時期:2024年 4月下旬(予定)

バルコニー面積:4.82㎡~14.58㎡
サービスバルコニー面積:2.52㎡
敷地面積:935.99㎡(売買対象面積)
建築確認対象敷地面積:828.82㎡
建築面積:483.90㎡
延床面積:5,177.78㎡

大山凛麗 Oyama Rinrei

池袋の奥座敷、心安らぐ美の邸宅。

都心屈指のメガターミナル「池袋」。その深奥に凛と佇む、美しきレジデンス。
風雅をまとい、住まう誇りを醸し出す。
品と格、動と静が織りなす豊かさを紡ぐ。

-「池袋」駅直線約1.4km圏 和の美を凝らした「凛麗」なレジデンス。
- 山手線をはじめ8路線が乗り入れる「池袋」駅直通6分
- 東武東上線「大山」駅徒歩9分
- 陽光と開放を抱く南向き中心(総戸数70戸中59戸)
- 多彩なライフスタイルに応える 1DK~4LDKの間取りプラン
- コンビニ徒歩1分・スーパー徒歩3分・ハッピーロード大山商店街徒歩7分

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-02-05 21:59:05

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バウス板橋大山口コミ掲示板・評判

  1. 363 管理担当

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  2. 364 匿名さん

    >>363 日本の東京でフルサービスを提供しさん
    管理人さん、デベさん、関係者さん、これサイト荒らしですよね。

    早めに開示請求して発言者を特定して再発防止した方が良いと思いますよ。
    こういう輩はほっとくと調子に乗る。
    ここに変なこと書き込んだら簡単に個人が特定できることを示しましょう。

  3. 365 匿名さん

    池袋徒歩圏、確かに歩くことは可能ですが、通勤で毎日20分歩く人は限られているようにも思います。駅に着いてからも構内をかなり歩くのでは?歩き慣れるとけっこういい運動になるし、少し早めの行動をすれば通勤の混雑を避けることもできるので、職場近くでモーニングコーヒーなんてできたら理想的な日々なのですが。そうもいかないのが現実でしょうか。駅から距離があるからこそ、このお値段なのだろうとは思います。

  4. 366 マンション検討中さん

    同じバウスでも氷川台の方が好調そうですね

  5. 367 通りがかりさん

    >>366 マンション検討中さん
    氷川台の方は全戸申込済みで今はキャンセル待ちのみみたいですね。

  6. 368 通りがかりさん

    同じバウスでもって、別にバウスだから買う人いないんだからさ、商店街のない氷川台と比べるなら同じ最寄駅のジオやシティタワーズと比べる方が自然では?池袋近辺の新築ならもっと比較対象あるし。

  7. 369 マンコミュファンさん

    ここは大山というより池袋が生活圏になでしょうから、そっちが主な比較対象になりますかね。大山商店街まで幹線道路渡って実質徒歩12分、要町まで徒歩15分、池袋西口まで18から20分(地下鉄の入口による)。

  8. 370 検討板ユーザーさん

    リビオタワー品川みたく頑張ってシャトルバスを運行してバウス池袋と名乗りましょう

  9. 371 匿名さん

    >>367 通りがかりさん
    人気なんですね!
    練馬区の物件は結構売り残しも見られますけど

  10. 374 eマンションさん

    ここはあと何戸なんですかね

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  12. 376 マンション検討中さん

    レスすら盛り上がらないな、この物件

  13. 378 検討板ユーザーさん

    大楠の中古の方が売れ行き良さそうですね。同じコンセプトで完全上位互換なあそこを内見してしまったらもうここ買えないでしょう。

  14. 379 匿名さん

    >>374 eマンションさん
    詳しく知っているわけではないですが期分けを小刻みにやっていて出てくる戸数も少ないのでまだ完売までには少し時間を要するのではないかと思ってます。選べる部屋もまだあると思いますので販売に聞いてみるのが一番ですね。

  15. 380 マンション掲示板

    サンシャインまでバス停で3つくらい、あっちのタワマンは坪1300くらいになってんのか?

  16. 381 口コミ知りたいさん

    たまたま車で通りかかって外観見ましたがどことなく大楠ノ杜に似ているような?
    質感までは分かりませんでしたが、中古の大楠ノ杜を買うのもありな気がしました

  17. 383 口コミ知りたいさん

    たまたま車で通りかかって外観見ましたがどことなく大楠ノ杜に似ているような?
    質感までは分かりませんでしたが、中古の大楠ノ杜を買うのもありな気がしました

  18. 384 マンション検討中さん

    >>370 検討板ユーザーさん

    それイイネ。シャトルバス賛成!

  19. 385 マンション検討中さん

    ここに住んだらハッピーロード大山商店街の和菓子屋さん「伊勢屋餅菓子店」ウオッチしたい!

  20. 386 匿名さん

    物件は悪くないと思うのですが、あともう少し安かったらというのはあります。

  21. 387 マンコミュファンさん

    駅徒歩20分の駅遠物件なのにちょっと割高ですよね(大山駅は普段使い難しいと判断)…

  22. 388 名無しさん

    >>387 マンコミュファンさん

    駅徒歩は9分では?

  23. 389 検討版ユーザー

    体感はもっとありますね...
    254を渡らないといけないのと、ルートが商店街ではないのが大きい
    バス、車、タクシーなら便利ですけどね

  24. 390 マンコミュファンさん

    体感12分はかかる気がしますね。。。
    12分かけて遅延多発かつ酷い満員電車の東上線に揺られ10分以上かけて池袋出るなら、直で池袋行くとの選択肢を取ると思います。そう考えると実質池袋まで徒歩20分になるイメージです。
    昔近くに住んでた頃は、東上線乗るのが嫌すぎて自転車で池袋行ってましたね。北口に公営の安い駐輪場あるので便利です。

  25. 391 名無し

    バス停が徒歩2分は便利ですね。


  26. 392 評判気になるさん

    >>390 マンコミュファンさん

    池袋から大山までの乗車時間は6分ですよ。
    各駅停車なので、そんなに混まないと思います。
    東上線が運転見合わせしてる時など、池袋に直で行けるのは便利ですね。

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  28. 393 評判気になるさん

    392ですが、大山から池袋まででした。

    疲れてる仕事終わりも、混みにくい各駅停車で帰宅できるのはメリットですね。

  29. 394 マンション検討中さん

    >>393 評判気になるさん
    池袋で一本待てばほぼ座れますしね。まあ待つまでもない乗車時間ですけど
    東上線池袋駅の使いやすい位置関係とか、住むと地味に楽な要素が結構あります
    マンション購入を左右するような目立つ要素じゃないけどエリアに住んでると感じるという

  30. 395 マンション掲示板さん

    >>394 マンション検討中さん
    JR線や丸ノ内線乗り換えは特に便利ですよね。

  31. 396 マンション検討中

    >>395 マンション掲示板さん
    そうですね。あと乗車位置を移動しておけば有楽町線にもすぐ降りられるし、副都心線にいちばん近いのは東上線と丸ノ内線ですしね。
    それ理由に住むまではないけど、住んでみたら地味に良いポイントですね。

  32. 397 マンコミュファンさん

    初めてレスいたします。この物件のある
    中丸町はとても住みやすい所です。バス便も多いし南町22番地のマルエツや無印も綺麗でとても広く、居心地の良い買い物スポットです。騒音がそれほどでなければ、良い物件と思います 有楽町線や副都心線要町駅までも自分の夫は歩きで通勤しています。おすすめの物件です。ただ、価格は強気ですね。

  33. 398 匿名さん

    板橋エリアはファミリー層には住みやすいエリアですね
    板橋周辺はのどかで素朴な地域だったのですが最近ではマンションや住宅も増え活気がある
    地域になってきました。再開発もあったりで昔からのお店が閉店しているという悲しいこともありますが、
    これからどんどん発展していくといわれています

  34. 399 匿名さん

    >>397 マンコミュファンさん
    なんだか市況全体が高すぎて板橋でも価格はこんなもんかと思っちゃうのですが、まぁ、やっぱ高いっちゃ高いですねw

  35. 401 買い替え検討中さん

    >>400 匿名さん
    実際、ザ・パークハウス板橋大山大楠ノ杜やザ・パークハウス板橋大山の中古より安いので新築派は買いやすいですよね。かなり高いけど少し安い、といったところでしょうか。

  36. 402 名無しさん

    築3年差程度ならあの再開発満喫立地選ぶかなぁ

  37. 403 口コミ知りたいさん

    >>401 買い替え検討中さん
    今そんなことになってんだ
    パークハウスって階数にもよるけどイメージ68平米7000~8000万って感じだったのに

    おっしゃるとおり値付けは絶妙なのかもですね
    高いけど駅まで平坦、再開発恩恵大と
    少し安いけど色々我慢
    上限額は人それぞれあるので価格で選択肢に入る可能性はありますね

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  39. 404 マンション検討中さん

    >>403 口コミ知りたいさん
    最近パークハウス70平米1億程度で出てますよね さすがに高すぎると思いますが時代でしょうか
    それに比べると新築で安いとなると絶妙な値付けな気がします 時間かければしっかり売り切れそう

  40. 405 匿名さん

    もう竣工しているんですね。
    あとどれくらいの物件が販売用にあるのでしょうか。

    マンションはすごく高くなりましたよね。
    23区内のマンションの平均価格が億行っていると報道で見まして、
    めまいがしてしまいました。
    その点、まだここは良心的な方なのか?

  41. 406 マンション掲示板さん

    立地がちょっとね
    特別悪くないけどウリがないというか
    大山エリアではちょっと埋没しそうなところはある
    池袋には近いけどね
    そして無印閉店は残念すぎる

  42. 407 検討板ユーザーさん

    立地が微妙な分、今の新築マンションにしては、価格がややお安めなのでしょうね。
    少し距離はありますが、大山と池袋西口の再開発で、良い影響があるといいですね。
    無印閉店は残念ですが、隣の広いマルエツと、どらっぐぱぱすの方が日常使いする機会は多そうです。
    無印の跡地も使いやすいお店が入ってほしいと思います。

  43. 410 匿名さん

    完売御礼だそうです。おめでとうございます!

  44. 411 匿名さん

    こちらの投稿を拝見し公式ホームページを確認したところ
    NOT FOUNDの表示が出ておりました。
    恐らく既に公式ホームページは削除されたものだと思います。
    改めて完売おめでとうございます。

  45. 412 通りがかりさん

    ここの価格って大楠ノ杜の中古と同じくらいでしたか?
    それともジオと同じ?

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