| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都昭島市田中町字後小欠576番他(地番) |
| 交通 |
青梅線 「昭島」駅 徒歩5分 「昭島駅南口」バス停まで 徒歩7分 バス所要時間28分 中央本線(JR東日本) 「立川」駅
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
481戸(別途管理事務室等7戸、1階生活利便施設) |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年08月予定 入居可能時期:2024年11月予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [売主]住友商事株式会社 [販売代理・復代理]住商建物株式会社 [販売代理・復代理]株式会社リノベスト [販売代理・復代理]株式会社レシアスコーポレーション [販売代理・復代理]株式会社ストレートアップ
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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欠品中 |
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プレミスト昭島 モリパークレジデンス口コミ掲示板・評判
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1301
住民さん1
ゲストスイート泊まられた方いたら教えてください。
一階のゼン、リュクスは作り同じでしょうか?
和室にシングルベッド2つ置いてある形でしょうか。
12階のエアーは入室したことあるのですが、1階のゲストスイートにまだ泊まったことがないため、特徴教えて頂けると嬉しいです。
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1302
契約者さん1
周辺土地の開発が決まりましたね。本件に配慮した計画になっており楽しみです。
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1303
住民さん1
>>1302 契約者さん1さん
どのような点が配慮されているのでしょうか?
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1304
住民さん2
>>1303 住民さん1さん
東棟の前面は商業施設になっている点です。同じく13階規模のマンションであればお見合い、日当たりの懸念があるので。
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1305
契約者さん2
>>1302 契約者さん1さん
他社でなく大和ハウスの開発なので統一された街並みになり良かったと思いますが、代官山地区は一丁目はGLPに売却されており今回の開発で広い土地はほぼすべてなので、マンション建設で人口が増えても昭島市は新設校は作らないと思って良いのでしょうか?
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1306
住民さん3
>>1304 住民さん2さん
東棟のことしか配慮なされていないのではないでしょうか?
南西棟は北側に建つものは関係ないと?
駐車場に近すぎる点、南西棟はバルコニー側も南棟があり、通路側も建築物が建つと、前後の景観が損なわれる事になりますが、その点は配慮されていないのでは?
金儲けのためにマンションばかりを乱立されては、今以上に生活しにくい環境になります。現に、今でも、車は渋滞するし、子供達の保育園や学校問題、駐車場も機械式はとても不便だし、想像していたより住み心地良くないですが…。
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1307
住民さん3
>>1304 住民さん2さん
東側だって、北側の角部屋の方々は、景観的な影響あると思われます。
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1308
住民さん
私も今回の開発は、むしろ東棟の方が影響が大きいように思います。これまでの売却事例で東棟の住戸がやけに多いことにずっと違和感を感じていたのですが、開発計画を見て腑に落ちました。現時点でここまで配棟計画やスケジュールが組まれていることを考えれば、とっくに情報が漏れていた可能性が高いですね。
店舗部分、大和ハウスが開発するとなればアクロスプラザの可能性が高いので、スーパーの入居も十分考えられます。2階建てといっても商業施設の階高なので、屋上駐車場は東棟の4階くらいまでは立ち上がると思います。
閑静な並木道の眺望に魅力を感じて東棟を購入した方からすると、主開口部の正面に深夜まで営業しているスーパーの屋上駐車場ができる可能性があるというのは、受け入れ難いと感じる方も多いように思います。
おそらく現時点の計画は大和ハウスにとっての最大値なので、住民の反発の強さを確認しながら、溜飲を下げるための妥協案(例えば建物を数メートル下げて自主管理公園を広げる)を提示してくると考えます。
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1309
住民さん1
>>1308 住民さん
とても参考になりました!
東棟の空きが多いのは私も気になっていました。
確かに商業施設の2階は4階と相当になりそうですね。
私自身、銀杏並木が気に入っていたので
マンションや商業施設が建つと、薄暗くなりそうで残念ですね。
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1310
契約者さん4
>>1308 住民さん
情報ありがとうございます。恐れ入ります、大和ハウスの今後の開発計画が掲載されているページ等ありましたら、教えてください。
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1311
住民さん1
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1312
住民さん7
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1313
住民さん1
テニスコートに13階のマンションが建ったら、今年見えた花火は見えなくなりますね。ひどい。
西武遊園地方面の花火も、横田基地の花火も、青梅の花火も見えてたのに、西武と横田基地のは見えなくなるかもね…
13階って高すぎ!
しかもレジデンス寄りに建てるとか…。
せめて階数低くして道路側に建てて欲しい。
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1314
住民さん2
>>1313 住民さん1さん
この場所にマンション建てれば建てただけ売れちゃうから仕方ないないですね。
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1315
住民さん1
グランの売れ行きを見てると、レジデンスの時より、価格も上がっているし、レジデンスの時より売れるスピードが緩やかに感じました。こんなに次々建てても、価格は高騰していくだろうし、だんだん売れなくなると思います。
実際、レジデンスの空き物件も売れていませんし。
店舗だって入る見込み無さそう。
どうするつもりでしょうか?
調子に乗りすぎると売れなくなりますよ!
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1316
住民さん2
なんだかんだ言ってもレジデンスもグランも竣工前に完売してますし、新しくできるマンションも売れると思いますよ。グランが高くて買えなかった人も駅から少し離れた新マンションなら買えるかも?となりそう。
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1317
住民さん6
社会問題になってますよね。
マンション建て過ぎ問題。
大和は売れれば良いから、
後のことなんかお構い無しよね!
購入する側もよく考えないとね!
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1318
住民さん1
ここのサウナ利用したことないけど
13階のマンション建ったら、外気浴は丸見えなんですか?
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1319
住民さん1
銀杏並木に日が当たらなくなりプレミストの東棟にも日が当たらなくなります。
マンションを販売した大和さんが快適さや健康に影響を与える環境や状況を作る企業ではないと信じております。
日照権の件が心配なので
一度、消費生活センターに相談してみようかな。
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1320
契約者さん2
大和はテニススクールのオーナーだからユーザーを定点観測してて、レジデンス建てても大してユーザー増えなかったから潰してマンションと商業施設建てちゃおってなったかもな
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