【契約者専用】プレミスト昭島モリパークレジデンス

モリタウンの塔は三面はきれいに塗装補修していますが、北面はレジデンスの窓からしか見えないので煤けたままですね
次回の補修の時は北面も忘れずにお願いします

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銀杏並木の根本が雑草ボーボーですよね　昭和館沿いの道路の植え込みも･･･
昭和館が以前は管理していたのでしょうか･･･整ってたので残念です。

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銀杏並木側の入り口のタイルの盛り上がり、範囲広がりすぎじゃないですか？できて1年も経ってないのにどうしてあんななっちゃうのでしょうか、、危なすぎます。

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並木通りは昭和館が管理というか昭和飛行機のデベが管理だったような

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こんど、賃貸で入居します！お世話になります。お部屋にいて、飛行機の音は気になるレベルでしょうか？

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>>1267 住民さん1さん
全く気にならないか？と言われると、やはり多少は気になります。

ただし生活に支障をきたすレベルではありませんし、良くも悪くもそのうち慣れて、気にならなくなります。

これまでは都心に住んでいましたが、人混み、トラフィック、旅客機などの騒音と、今のところはどっこいどっこいかな、という感覚ですね。

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>>1268 住民さん4さん
ほんとに、不安で不安で、、、、
ほんとに助かります。
ありがとうございます。

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今週あたりから小さい蛾みたいなのが共用廊下とかに結構な数いて怖い
チュウゴクアミガサハゴロモってやつ？

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>>1270 住民さん1さん
これからこんなガよりもっとデカいカメムシが出現して結構上の階まで飛んでくるのでご注意を。

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今年だけ大量発生とかですか？それとも毎年？ゾッとします。

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>>1270 住民さん1さん

チュウゴクアミガサハゴロモですね！
昨年からかなり増えてます！
どこにでもいて、すぐ飛んでくのであまり気にしなくて良いかもです。
ただ外に観葉植物など置いてると枝に卵を産みつけられます！

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東向きの棟から立川の花火って観れると思いますか、、？？
現地行こうか、マンションから見れるなら家で見るかで迷っております。

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>>1274 住民さん1さん
分譲時に戴いた冊子には、様々な注意書き付きですが東棟13階相当からの立川花火大会の眺望が載っていますし、位置的には見えそうですね
横田基地の友好祭や独立記念日の花火は、南棟や南西棟の廊下から見える位置のように思いましたが廊下で待っていられず見そこないました

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東側のタイルの修理って、今の状態で修理完了なのですかね。
修理した部分が目立ちすぎてて、あれが最終系であればかなり残念です…

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>>1274 住民さん1さん
東棟の皆さんは昭和記念公園の花火をベランダから楽しめましたか？

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>>1277 住民さん2さん
高く上がってたものは見えましたね！

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>>1276 住民さん1さん
原因は施工不良だと思うのですが、修理があれで完了はないですよね。一時的な処置かと。現状回復するのが施工主の義務と思います。

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>>1279 住民さん3さん
たぶんあれ最終系ですよ。管理人さんに聞くと、あそこは基礎の打ち継ぎ面らしく、基礎の熱膨張に差がある箇所のようです。コンクリートは練り具合とかで、熱膨張係数が変わるものなので、熱くなるとその部分の高さに変位差が生じて、タイルが浮き上がったんだと。であれば、それを吸収しないといけないわけで、追随性がある材料(なんだかパテみたいな感じだなと言う印象を受けましたが)で埋めた。というのが対策なんじゃないでしょうかね。面外方向の変形なので、目地だけで吸収できないんでしょうねー。

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住人は玄関外に物を出してはいけない規制があるのに顔と言えるエントランスの管理室外に傘が何本もあるのが気になります。あれこそ中に入れるべきでは？

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>>1281 住民さん1さん
確かに。あの大量のビニール傘気になる

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>>1280 住民さん5さん
その修正箇所に既にひびが入ってました・・・

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日常の買い物にはレジデンスからはイトーヨーカドーが近くて便利ですが、ザ・ビッグにも行っていらっしゃる方はいますか？
諏訪松中通りはどこで横断できますか？
瑞雲中の前を通るのと、北からつつじが丘小学校の角を曲がるのとではどちらが近いですか？

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>>1283 入居済みさん

あれが最終系という投稿を見て、管理人さんに聞きましたがあれが最終系ではないです。元々のタイルの在庫が枯渇していて長谷工が手に入れるのに時間がかかっている。
パイロンのままだと夜間にパイロンにぶつかる人が多かったことをうけて、パテで暫定補修をしているだけ。
とはっきり仰ってました。

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教えてください。テラス部分の床の汚れが気になるのですが、みなさんは、どのようにお掃除されていますか？
ブラシで擦ったりしていますが、かなり大変で…

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不動産取得税って来ましたか？

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トイレの手洗いから、下水のような匂いがするきが？なんか予防法ありますか？

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>>1290 住民さん5さん
そこの手洗い場を使っていない場合、パイプの水が干上がってニオイの原因になっているかも知れないので定期的に流した方がいいと思います。

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平置きに変えたい気持ちが強いのですが、どうすればいいのか分かりません。管理会社には対応できないと言われ、抽選しかないようで、とても残念です。
もし、もっと良い方法や手続きの仕方などをご存じの方がいらっしゃいましたら、教えていただけると助かります。

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車が少し大きめで、初めて駐車した時にホイールを擦ってしまいました。その後はずっと別の場所に停めていましたが、現在はそこが使えなくなってしまいました。もし管理側で何か対応や調整の方法などがあれば、教えていただけると助かります。今後少しでも改善していただければ幸いです。

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>>1293 住民さん4さん
ないので車を買い替えてください。

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・車買い替え
・どうしても買い替えれないなら遠いか高くても別に駐車場借りる

以上

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住宅借入金等特別控除申告書は郵送で送られてきましたか？
まだ郵送では来ていないですが、e-taxで通知きていたらそれでいいのでしょうか？
まとめて送られてくるっぽいですが…

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>>1296 住民さん7さん
前年の確定申告はしましたよね？まとめて送られてきました。

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>>1297 住民さん6さん
もちろん確定申告しました
e-taxでは今年分だけpdfで見れます

税務署に連絡しなきゃかな…

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>>1298 住民さん6さん
まったく同じ状況です、、

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>>1292 評判気になるさん
そう思っているのはあなただけでは無いと思うので、
車種を変えるか抽選で当たる他ありません。

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ゲストスイート泊まられた方いたら教えてください。
一階のゼン、リュクスは作り同じでしょうか？
和室にシングルベッド２つ置いてある形でしょうか。
１２階のエアーは入室したことあるのですが、１階のゲストスイートにまだ泊まったことがないため、特徴教えて頂けると嬉しいです。

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周辺土地の開発が決まりましたね。本件に配慮した計画になっており楽しみです。

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>>1302 契約者さん1さん

どのような点が配慮されているのでしょうか？

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>>1303 住民さん1さん
東棟の前面は商業施設になっている点です。同じく13階規模のマンションであればお見合い、日当たりの懸念があるので。

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>>1302 契約者さん1さん

他社でなく大和ハウスの開発なので統一された街並みになり良かったと思いますが、代官山地区は一丁目はＧＬＰに売却されており今回の開発で広い土地はほぼすべてなので、マンション建設で人口が増えても昭島市は新設校は作らないと思って良いのでしょうか？

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>>1304 住民さん2さん
東棟のことしか配慮なされていないのではないでしょうか？
南西棟は北側に建つものは関係ないと？
駐車場に近すぎる点、南西棟はバルコニー側も南棟があり、通路側も建築物が建つと、前後の景観が損なわれる事になりますが、その点は配慮されていないのでは？
金儲けのためにマンションばかりを乱立されては、今以上に生活しにくい環境になります。現に、今でも、車は渋滞するし、子供達の保育園や学校問題、駐車場も機械式はとても不便だし、想像していたより住み心地良くないですが…。

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>>1304 住民さん2さん
東側だって、北側の角部屋の方々は、景観的な影響あると思われます。

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私も今回の開発は、むしろ東棟の方が影響が大きいように思います。これまでの売却事例で東棟の住戸がやけに多いことにずっと違和感を感じていたのですが、開発計画を見て腑に落ちました。現時点でここまで配棟計画やスケジュールが組まれていることを考えれば、とっくに情報が漏れていた可能性が高いですね。
店舗部分、大和ハウスが開発するとなればアクロスプラザの可能性が高いので、スーパーの入居も十分考えられます。2階建てといっても商業施設の階高なので、屋上駐車場は東棟の4階くらいまでは立ち上がると思います。
閑静な並木道の眺望に魅力を感じて東棟を購入した方からすると、主開口部の正面に深夜まで営業しているスーパーの屋上駐車場ができる可能性があるというのは、受け入れ難いと感じる方も多いように思います。
おそらく現時点の計画は大和ハウスにとっての最大値なので、住民の反発の強さを確認しながら、溜飲を下げるための妥協案（例えば建物を数メートル下げて自主管理公園を広げる）を提示してくると考えます。

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>>1308 住民さん

とても参考になりました！
東棟の空きが多いのは私も気になっていました。
確かに商業施設の2階は4階と相当になりそうですね。
私自身、銀杏並木が気に入っていたので
マンションや商業施設が建つと、薄暗くなりそうで残念ですね。

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>>1308 住民さん

情報ありがとうございます。恐れ入ります、大和ハウスの今後の開発計画が掲載されているページ等ありましたら、教えてください。

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大型マンションばかり立ち並ぶとつまんない街になる

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