【契約者専用】プレミスト昭島モリパークレジデンス

>>1218 マンション住民さん
現在在日外国人は人口の2％、人口戦略会議では今後10％まで引き上げると決まったそうですから10人に1人は外国人になります。帰化人は含めずかな。
よってマンションもゆっくりその比率に近づきますよ。

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>>1220 住民さん1さん
すごい小さい犬、まさにそうです！

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このマンションに住んでいる方に質問です。冷蔵庫は幅何cmまで搬入できましたか？

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我家は750幅の650リットル (750幅×745奥行×1828高mm)の商品を入れてます。間取りによるでしょうが、廊下が広くないので搬入時にリビングのドアノブを外してギリギリ通過させました。 奥行にも注意されると安心かも。

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>>1221 住民さん4さん
本当にに居住してるか疑問ではありますが
貴重な意見ありがとうございます！
しかし私はそうは思いませんね( ´ ` )

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>>1224 入居済みさん

ありがとうございます。大変参考になりました。

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最近ネット回線の速度がかなり遅くなったのですが、うちだけでしょうか…？
入居当時は上下共に800Mbps前後出て満足していたのですが、今は10Mbps程度で…
入居者が増えただけにしてはあまりにも遅くなりすぎなので、もし他のお宅でも同じような状況であれば問い合わせてみようかと思います。

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>>1227 住民さん7さん
私も同じです。通信し始めはそこそこ出ますが、次第に帯域制限されるのか140台まで落ち込み、そこで頭打ちになります。頭内になる速度が一定なので、間違いなく帯域制限です。
ベストエフォート型では制限されても文句を言えないようで、Cyberhomeへも何度か問い合わせましたが、問題ないとの回答。帯域制限についても聞きましたがスルーされました。令和でこの速度はないでしょうと思いますが、Cyberhomeのホームページの作りの古さからしてもサービス・品質・意識の低さたるや推して知るべし、ですね。。。

なお、追加料金でいいから早い回線が欲しいとしても、規約で業者を固定されているため、組合で決議を通さない限りはまず無理だと思います。マンション構内の配線をCyberhomeが牛耳っていますので…当面は現状で我慢するしかなさそうです。

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>>1225 住民さん@さん
中国コリアンは以前より見分けずらいので実感は薄いですよね。
川口のマンション爆発事件を起こした中国籍の男性は「温泉」という日本名を名乗ってますし今時日本名外国籍はウジャウジャいます。
10年前に50人に1人は混血児になると言われていて親は緑色のパスポート子供達は赤色パスポートもいますし3世4世5世は日本語で育ってるのでそれらは日本人とカウントします？
勿論ここは先祖代々日本人しかいない！と思われていた方が精神衛生上はよいですね。
ただ政府は増やしてます。田舎町の駅にアフリカ人やブラウン肌の人達がたむろしてたり。

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>>1228 内覧前さん

既に問い合わせされていましたか。
ベストエフォートとはいえ、この速度はあんまりですよね…笑(ベストとは…)
複数人で声を上げれば対応してくれるかもしれないので、私の方でも問い合わせしてみますね。

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>>1230 住民さん7さん

うちも午後の時間帯で会議通話が途切れたりしてしまいます。
テレワーク世帯も多いと思いますので、ネット回線の利用負荷は大きそうですね…
これ続くならwinaxとか個別で契約するのが最善になりそうです。

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映画館、テニスコート、アウトドアビレッジに
マンション計画って本当ですか？
昭島市で検討中とか

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>>1232 住民さん2さん
その中の候補から一つがマンションが建つかもしれないという話です。今のモデルルーム跡地のマンションと入れて4棟目です。もし、映画館の場所に建ったら南棟からの眺望が残念なことになりますね。

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役所に聞けばわかるらしいので、ファクトチェックのために聞きに行くのもありですね

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うちは今の時間帯で180mbpsです
wifi6です

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>>1232 住民さん2さん

栗田工業のグランドに建つとか聞いたことがあります。

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>>1236 住民さん2さん
栗田工業グランドという名称は、命名権契約によるものですか？実際に栗田工業に所有権のある土地ですか？
現在の使用状況はどうなっていますか？

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>>1236 住民さん2さん

すみません。詳細不明のまま、投稿しました。申し訳ないです。

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>>1238 住民さん2さん
こちらこそすみません
私もあの場所にマンションが建つらしいと聞いたことがあります

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>>1231 住民さん6さん
インターネットの速度が落ちてる方は、機器の接続を抜き差ししたり本体の再起動を試した方が良いです。
私も何故か100Mbpsまで落ちましたが、機器の接続インターフェースはオートネゴシエーションになっていたにも関わらず、いつの間にか100Mbpsの設定になっており、おかしくなっていました。
10Mbpsの方もいるようですが、流石におかしいですね。
WiFi接続用のAP（アクセスポイント）は最新の機種を使うべきです。
ここは角部屋でもない限り細長い田の字型の間取りなので、玄関側とリビングの窓際で2か所APを設置してメッシュWiFi構成にすると安定します。
※無線（WiFi）は遮蔽物に弱いです。AP設置場所から離れれば離れるほど、遮蔽物が多いほど通信が不安定になります。
もし解決しないならCyberhomeがインターネット回線保守をしているので問い合わせて見るといいですよ。
https://www.cyberhome.ne.jp/app/home.do

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現在の速度です。

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>>1229 住民さん4さん
話がそれすぎてるのでもう黙っててください。
外国人の数議論したいなら別でどうぞ。

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栗田工業グランドの土地は大和ハウスが購入したそうです。将来何が建つのかはまだ未定とのこと。
現在のモデルルームの跡地に大和の3棟目のマンションが建設予定（グラン購入者からの話です）
グランの販売状況をみると、昭島のマンションも少し勢いが落ちついているように思うのですが。

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>>1243 住民さん2さん
駅前の昭和第一ビルはクリニックやカルチャーなど盛業中のテナントを移転させて取り壊し、跡地にマンションを建てるようですが（竣工は２年後くらい？）遅れてバスに乗るのでなければよいですね

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>>1244 住民さん8さん
全く想像の域を出ませんが、駅前ビルの再開発でこれからマンションが建つということであれば、地上10階建て以上にはなるんでしょうね。
最大でも15階建てでしょうが。
そこそこ結構な世帯数になりそうですね。

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>>1245 マンション検討中さん

テナントの移転はもう始まっているので、取り壊しとマンション建設は確定のようです
低層階にはまたクリニックなどが入り、上層階がマンションのようです
分譲とは限らず賃貸の可能性もありますが

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今ですら休日のモリタウンフードコートはあんなに混んでるのにマンションばっか増やすんか
大和は並行して商業施設作らんと下手くそなデベロッパーと思われかねないな
GLPのところは大した生活インフラを期待できそうにないし

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>>1247 契約者さん4さん
駅前ビルの再開発はおそらく大和ハウスではないですね
大和ハウスは市内の武蔵野（西武立川駅近）に最近ロビアを開業して、あのエリアは商業施設が多くなりましたね

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さらにマンションが増えて駅利用者が増えるなら駅舎とホームを一体で立て替えしてほしいですね…。

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映画館の横？以前ペットショップかあったとこ、取り壊しの看板でてますね
マンション案内とか

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>>1250 住民さん4さん

>>1250 住民さん4さん
マンションの販売所ということですか??

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>>1248 住民さん8さん
徒歩30分弱って感じですか
車ならすぐですが

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>>1251 住民さん8さん
メイツ拝島マンションギャラリーとあるので名鉄系、閉店したイトーヨーカドーの跡地の一部のようですね
確かに拝島と昭島の中間点ですが、モデルルームは普通現地の最寄り駅駅近に建てるので、メイツ拝島としておいて昭島駅前では、不思議な感じがします

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>>1253 住民さん7さん
教えていただきありがとうございます！

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共用棟のすえたような嫌な臭い匂いが、不快で必要最低限以外は行きたくないのですが、
他の住人の方は気にならないでしょうか…

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>>1255 住民さん5さん
２４時間ゴミ出し可なのでこれから夏に向けては、エントランス前を通るときは仕方がないのではないでしょうか

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>>1253 住民さん7さん
イトーヨーカドー跡地は西徳洲会の所有のようですが、ドーミーザ・テラス昭島というのも建設中ですね（拝島も昭島市内なので）
このマンションにはあまり影響はないでしょうが

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今日窓ガラスの清掃してましたか？
15時半頃確認しようとベランダに出たのですが、やってる様子なかったので…

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最近映画館裏の駐車場に溜まってた若者静かになりましたよね。バイクのうるさい音も。

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イチョウ並木角にオープン予定の子ども食堂兼カフェは、夏休みに給食がなくなるタイミングでオープンするのでしょうか

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>>1260 住民さん3さん
結局、工事する気配もなく音沙汰ないですね…。出店とりやめになったのかと思ってました。

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モリタウンの塔は三面はきれいに塗装補修していますが、北面はレジデンスの窓からしか見えないので煤けたままですね
次回の補修の時は北面も忘れずにお願いします

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銀杏並木の根本が雑草ボーボーですよね　昭和館沿いの道路の植え込みも･･･
昭和館が以前は管理していたのでしょうか･･･整ってたので残念です。

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銀杏並木側の入り口のタイルの盛り上がり、範囲広がりすぎじゃないですか？できて1年も経ってないのにどうしてあんななっちゃうのでしょうか、、危なすぎます。

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並木通りは昭和館が管理というか昭和飛行機のデベが管理だったような

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こんど、賃貸で入居します！お世話になります。お部屋にいて、飛行機の音は気になるレベルでしょうか？

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>>1267 住民さん1さん
全く気にならないか？と言われると、やはり多少は気になります。

ただし生活に支障をきたすレベルではありませんし、良くも悪くもそのうち慣れて、気にならなくなります。

これまでは都心に住んでいましたが、人混み、トラフィック、旅客機などの騒音と、今のところはどっこいどっこいかな、という感覚ですね。

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>>1268 住民さん4さん
ほんとに、不安で不安で、、、、
ほんとに助かります。
ありがとうございます。

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今週あたりから小さい蛾みたいなのが共用廊下とかに結構な数いて怖い
チュウゴクアミガサハゴロモってやつ？

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>>1270 住民さん1さん
これからこんなガよりもっとデカいカメムシが出現して結構上の階まで飛んでくるのでご注意を。

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今年だけ大量発生とかですか？それとも毎年？ゾッとします。

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>>1270 住民さん1さん

チュウゴクアミガサハゴロモですね！
昨年からかなり増えてます！
どこにでもいて、すぐ飛んでくのであまり気にしなくて良いかもです。
ただ外に観葉植物など置いてると枝に卵を産みつけられます！

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東向きの棟から立川の花火って観れると思いますか、、？？
現地行こうか、マンションから見れるなら家で見るかで迷っております。

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>>1274 住民さん1さん
分譲時に戴いた冊子には、様々な注意書き付きですが東棟13階相当からの立川花火大会の眺望が載っていますし、位置的には見えそうですね
横田基地の友好祭や独立記念日の花火は、南棟や南西棟の廊下から見える位置のように思いましたが廊下で待っていられず見そこないました

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東側のタイルの修理って、今の状態で修理完了なのですかね。
修理した部分が目立ちすぎてて、あれが最終系であればかなり残念です…

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>>1274 住民さん1さん
東棟の皆さんは昭和記念公園の花火をベランダから楽しめましたか？

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>>1277 住民さん2さん
高く上がってたものは見えましたね！

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>>1276 住民さん1さん
原因は施工不良だと思うのですが、修理があれで完了はないですよね。一時的な処置かと。現状回復するのが施工主の義務と思います。

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>>1279 住民さん3さん
たぶんあれ最終系ですよ。管理人さんに聞くと、あそこは基礎の打ち継ぎ面らしく、基礎の熱膨張に差がある箇所のようです。コンクリートは練り具合とかで、熱膨張係数が変わるものなので、熱くなるとその部分の高さに変位差が生じて、タイルが浮き上がったんだと。であれば、それを吸収しないといけないわけで、追随性がある材料(なんだかパテみたいな感じだなと言う印象を受けましたが)で埋めた。というのが対策なんじゃないでしょうかね。面外方向の変形なので、目地だけで吸収できないんでしょうねー。

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住人は玄関外に物を出してはいけない規制があるのに顔と言えるエントランスの管理室外に傘が何本もあるのが気になります。あれこそ中に入れるべきでは？

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>>1281 住民さん1さん
確かに。あの大量のビニール傘気になる

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>>1280 住民さん5さん
その修正箇所に既にひびが入ってました・・・

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日常の買い物にはレジデンスからはイトーヨーカドーが近くて便利ですが、ザ・ビッグにも行っていらっしゃる方はいますか？
諏訪松中通りはどこで横断できますか？
瑞雲中の前を通るのと、北からつつじが丘小学校の角を曲がるのとではどちらが近いですか？

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>>1283 入居済みさん

あれが最終系という投稿を見て、管理人さんに聞きましたがあれが最終系ではないです。元々のタイルの在庫が枯渇していて長谷工が手に入れるのに時間がかかっている。
パイロンのままだと夜間にパイロンにぶつかる人が多かったことをうけて、パテで暫定補修をしているだけ。
とはっきり仰ってました。

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教えてください。テラス部分の床の汚れが気になるのですが、みなさんは、どのようにお掃除されていますか？
ブラシで擦ったりしていますが、かなり大変で…

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不動産取得税って来ましたか？

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トイレの手洗いから、下水のような匂いがするきが？なんか予防法ありますか？

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>>1290 住民さん5さん
そこの手洗い場を使っていない場合、パイプの水が干上がってニオイの原因になっているかも知れないので定期的に流した方がいいと思います。

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平置きに変えたい気持ちが強いのですが、どうすればいいのか分かりません。管理会社には対応できないと言われ、抽選しかないようで、とても残念です。
もし、もっと良い方法や手続きの仕方などをご存じの方がいらっしゃいましたら、教えていただけると助かります。

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車が少し大きめで、初めて駐車した時にホイールを擦ってしまいました。その後はずっと別の場所に停めていましたが、現在はそこが使えなくなってしまいました。もし管理側で何か対応や調整の方法などがあれば、教えていただけると助かります。今後少しでも改善していただければ幸いです。

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>>1293 住民さん4さん
ないので車を買い替えてください。

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・車買い替え
・どうしても買い替えれないなら遠いか高くても別に駐車場借りる

以上

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住宅借入金等特別控除申告書は郵送で送られてきましたか？
まだ郵送では来ていないですが、e-taxで通知きていたらそれでいいのでしょうか？
まとめて送られてくるっぽいですが…

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>>1296 住民さん7さん
前年の確定申告はしましたよね？まとめて送られてきました。

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>>1297 住民さん6さん
もちろん確定申告しました
e-taxでは今年分だけpdfで見れます

税務署に連絡しなきゃかな…

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>>1298 住民さん6さん
まったく同じ状況です、、

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>>1292 評判気になるさん
そう思っているのはあなただけでは無いと思うので、
車種を変えるか抽選で当たる他ありません。

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ゲストスイート泊まられた方いたら教えてください。
一階のゼン、リュクスは作り同じでしょうか？
和室にシングルベッド２つ置いてある形でしょうか。
１２階のエアーは入室したことあるのですが、１階のゲストスイートにまだ泊まったことがないため、特徴教えて頂けると嬉しいです。

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周辺土地の開発が決まりましたね。本件に配慮した計画になっており楽しみです。

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>>1302 契約者さん1さん

どのような点が配慮されているのでしょうか？

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>>1303 住民さん1さん
東棟の前面は商業施設になっている点です。同じく13階規模のマンションであればお見合い、日当たりの懸念があるので。

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>>1302 契約者さん1さん

他社でなく大和ハウスの開発なので統一された街並みになり良かったと思いますが、代官山地区は一丁目はＧＬＰに売却されており今回の開発で広い土地はほぼすべてなので、マンション建設で人口が増えても昭島市は新設校は作らないと思って良いのでしょうか？

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>>1304 住民さん2さん
東棟のことしか配慮なされていないのではないでしょうか？
南西棟は北側に建つものは関係ないと？
駐車場に近すぎる点、南西棟はバルコニー側も南棟があり、通路側も建築物が建つと、前後の景観が損なわれる事になりますが、その点は配慮されていないのでは？
金儲けのためにマンションばかりを乱立されては、今以上に生活しにくい環境になります。現に、今でも、車は渋滞するし、子供達の保育園や学校問題、駐車場も機械式はとても不便だし、想像していたより住み心地良くないですが…。

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>>1304 住民さん2さん
東側だって、北側の角部屋の方々は、景観的な影響あると思われます。

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私も今回の開発は、むしろ東棟の方が影響が大きいように思います。これまでの売却事例で東棟の住戸がやけに多いことにずっと違和感を感じていたのですが、開発計画を見て腑に落ちました。現時点でここまで配棟計画やスケジュールが組まれていることを考えれば、とっくに情報が漏れていた可能性が高いですね。
店舗部分、大和ハウスが開発するとなればアクロスプラザの可能性が高いので、スーパーの入居も十分考えられます。2階建てといっても商業施設の階高なので、屋上駐車場は東棟の4階くらいまでは立ち上がると思います。
閑静な並木道の眺望に魅力を感じて東棟を購入した方からすると、主開口部の正面に深夜まで営業しているスーパーの屋上駐車場ができる可能性があるというのは、受け入れ難いと感じる方も多いように思います。
おそらく現時点の計画は大和ハウスにとっての最大値なので、住民の反発の強さを確認しながら、溜飲を下げるための妥協案（例えば建物を数メートル下げて自主管理公園を広げる）を提示してくると考えます。

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>>1308 住民さん

とても参考になりました！
東棟の空きが多いのは私も気になっていました。
確かに商業施設の2階は4階と相当になりそうですね。
私自身、銀杏並木が気に入っていたので
マンションや商業施設が建つと、薄暗くなりそうで残念ですね。

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>>1308 住民さん

情報ありがとうございます。恐れ入ります、大和ハウスの今後の開発計画が掲載されているページ等ありましたら、教えてください。

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大型マンションばかり立ち並ぶとつまんない街になる

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フレスポでOKとかマツキヨが入るといいなぁ

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テニスコートに13階のマンションが建ったら、今年見えた花火は見えなくなりますね。ひどい。
西武遊園地方面の花火も、横田基地の花火も、青梅の花火も見えてたのに、西武と横田基地のは見えなくなるかもね…
13階って高すぎ！
しかもレジデンス寄りに建てるとか…。
せめて階数低くして道路側に建てて欲しい。

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>>1313 住民さん1さん
この場所にマンション建てれば建てただけ売れちゃうから仕方ないないですね。

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グランの売れ行きを見てると、レジデンスの時より、価格も上がっているし、レジデンスの時より売れるスピードが緩やかに感じました。こんなに次々建てても、価格は高騰していくだろうし、だんだん売れなくなると思います。
実際、レジデンスの空き物件も売れていませんし。
店舗だって入る見込み無さそう。
どうするつもりでしょうか？
調子に乗りすぎると売れなくなりますよ！

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なんだかんだ言ってもレジデンスもグランも竣工前に完売してますし、新しくできるマンションも売れると思いますよ。グランが高くて買えなかった人も駅から少し離れた新マンションなら買えるかも？となりそう。

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社会問題になってますよね。
マンション建て過ぎ問題。
大和は売れれば良いから、
後のことなんかお構い無しよね！
購入する側もよく考えないとね！

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ここのサウナ利用したことないけど
13階のマンション建ったら、外気浴は丸見えなんですか？

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銀杏並木に日が当たらなくなりプレミストの東棟にも日が当たらなくなります。
マンションを販売した大和さんが快適さや健康に影響を与える環境や状況を作る企業ではないと信じております。
日照権の件が心配なので
一度、消費生活センターに相談してみようかな。

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大和はテニススクールのオーナーだからユーザーを定点観測してて、レジデンス建てても大してユーザー増えなかったから潰してマンションと商業施設建てちゃおってなったかもな

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